Ferienhäuser kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Seezugang

Wir sind exklusiv beauftragt ein nettes kleines Einfamilienhaus-Ferienhaus auf Pachtgrund am Steinbrunner See ohne direkten Seezugang zu verkaufen. Der See ist mit Eintrittskarte welche bezahlt werden muss zu benützen. Nahe Neufelder See ca. 3 km Ganzjährig bewohnbar. Folgende wichtige Eckdaten: Die Raumaufteilung: 1.) Vorzimmer 2.) Abstellraum 3.) Badezimmer mit Dusche und WC 4.) Abstellraum 5.) Küche Ess und Schlafraum 6.) Geräteschuppen Das Grundstück mit ca. 400 m² ist ein Superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 3.600, zusätzlich zu zahlen. Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 200, und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten, Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung, Anlageversicherung. Müllgeb: ca. € 180, jährlich Wasser: ca. € 150, jährlich Strom: derzeit ca. € 50, monatlich Vergebührung einmalig: ca. € 800, Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig: ca. € 850, Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre. Diese Immobilie ist "ganzjährig bewohnbar" Eine optimale Infrastruktur in Steinbrunn - Neue Siedlung - Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, etc. ist vorhanden. KAUFPREIS auf ANFRAGE: Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser netten kleinen Immobilie für max. 2 Personen haben, bin ich gerne bereit einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 629 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 70 m² ERDGESCHOSS: Diele, Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Dusche, WC; HEIZUNG: Schwedenofen und E-Heizung HWB: 335,7 kwh/m²a FGEE: 6,7 NEBENGEBÄUDE: Garage und Abstellraum; Gartenhäuschen ZUSTAND: sehr gut GARTEN: mit Bewässerungsanlage LAGE: ca. 300 m zum See KAUFPREIS: € 179.900, JÄHRLICHE PACHT CA. € 7.533, INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Post Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser - ein neues Lebensgefühl und Urlaubsfeeling zugleich! Ihr Traum ist ein Ferienhaus am See in ruhiger Gegend und in der Nähe von Wien Der idyllisch gelegene See lassen Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Der Steinbrunner See bietet vor allem ruhesuchenden Familien mit ihren Kindern einiges, so ist der Badebereich für die Kleinen mit maximal 50 cm Tiefe von einem Holzsteg vom Schwimmbereich getrennt. Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort laden zum Entspannen und Relaxen ein. Bei 314 m2 Grundfläche und ca. 106 m2 Wohnfläche mit Seeblick vom Dachgeschoss fühlt man sich gleich wie im Urlaub. Das Einfamilienhaus wurde 1990 generalsaniert und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Vorraum, großzügiger, offener Wohn- Küchen und Essbereich mit Aufgang in den Dachbereich und Zugang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer. Obergeschoss: Großer Abstellraum mit viel Stauraum Laut Auskunft der Gemeinde Zillingdorf ist bei diesem Haus nur ein Nebenwohnsitz möglich! Auf der Terrasse mit rund 5 m2 können Sie die lauen Sommerabende genießen und der schöne Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. In der Garage mit ca. 15 m2 ist ausreichen Platz für Ihren PKW, wird aber derzeit als Abstellraum genutzt. Da beim Umbau des Hauses die maximale Wohnfläche überschritten wurde, ist seitens der Marktgemeinde noch keine Benützungsbewillingung erteilt worden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Marktgemeinde Zillingdorf, die Pacht € 1.414,88 wird jährlich und die Betriebskosten quartalsweise vorgeschrieben und betragen aktuell € 215,19 p. Qu. Der Seezugang ist nur den Grundstückspächtern gestattet. Die Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk hat mit seinen 2 Badeseen und der tollen Infrastruktur Einiges zu bieten. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergehwege und Radwege. Kindergarten, Schule, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte finden sich im Ort. Die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt und nur 40 KM nach Wien sind natürlich auch ein großer Vorteil. Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Informationen zu dieser Immobilie: Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in süd-westseitiger Ausrichtung Wohnküche 2 Zimmeralle Zimmer mit direktem Seeblick Badezimmer WC separat Wasser Strom Kanal Bootssteg Ausstattung und Besonderheit Garten mit direktem Seezugangüberdachte Terrasse Badeseeperfekte Infrastruktur Das Haus (in Ziegelmassiv Bauweise) wurde bereits entkernt, und besteht derzeit aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC separat, großer Terrasse und einem großzügigen gemauerten Grillplatz. Derzeitige bebaute Fläche ca. 124,09m². Es verfügt über 2 Eingänge. 3 Auto Stellplätze auf dem Grundstück. Der ca. 524m² große Pachtgrund wird mit einem Vertrag auf 10 Jahren vergeben - mit Verlängerung, Superädifikates in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und der Freizeitgestaltung. Miete 2021 – 2031: € 13.760, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete 2031 – 2041: € 15.136, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2021: € 366,38 (jährlich) Gebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 2.656,15 (einmalig zu entrichten) Bitte beachten Sie, dass bei einer unterjährigen Weitergabe die bereits bezahlte Miete weder gegen- noch rückverrechnet wird, da es sich um eine Jahresmiete handelt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Seezugang, Garten, Terrassen und einen eigenen Bootssteg. Lage Die Stadt liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Leitha nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Neufeld an der Leitha ist der einzige Ort in der Stadtgemeinde. Der nordöstlich gelegene Neufelder See ist ein reizvolles künstliches Gewässer, das aus einem ehemaligen Braunkohlebergbau (1807 bis 1932) entstanden ist. Im Südosten liegt der ebenfalls durch Kohleabbau (1948 bis 1953) entstandene Bauernsee. Die beiden Orte Ebenfurth und Neufeld sind zusammengewachsen und werden nur durch die Leitha getrennt, die hier auch die natürliche Grenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland bildet. Übergabe Kann sofort erfolgen Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wohnen und Freizeit - Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in der ersten Reihe in der Esterhazyschen Feriensiedlung am Neufelder See 2 zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]