Ferienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll und hochwertig instandgesetzte Haus am See verbindet idyllisches Naturleben mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 — das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig und privat, mit einem exklusiven direkten Zugang zum See — ein Privileg, das Lebensqualität und Werterhalt gleichermaßen sichert. Das Hau befindet sich in bester Lage in 7061 Trausdorf — naturnah, trotzdem sehr nahe zu Wien und direkt neben Eisenstadt. Highlights •Exklusiver Seezugang: Privater Weg/Steg zum Wasser — ungestörtes Bade- und Freizeitvergnügen. •Modernisierung 2025: Wohnbereich frisch saniert, hochwertige und neuwertige Innenausstattung. •Pflegeleichtes Grundstück: ca. 490 m², optimal nutzbar für Garten, Terrasse und Außenbereich. •Kompakte Wohnfläche: ca. 76 m², effizient gestaltet und sofort bezugsbereit. •Attraktive Lage: Ruhe und Natur, kurze Wege nach Eisenstadt und sehr gute Anbindung nach Wien. •Sichere Rechte & gepflegte Infrastruktur: Jährliche Pacht € 9.769,- (siehe Vorteile unten).... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + romantische BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit einer Badebucht, die beinahe uneinsehbar ist. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetüre. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen schönen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie, die Sie auch in den anderen Jahreszeiten gut nutzen können. Im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Ein modernes Gartenhaus ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge, die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses romantische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich aktuell auf ca. EUR 10.500 und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopoldinen See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus mit direktem Zugang zum See in der beliebten Ferienhaussiedlung von Steinbrunn. Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss in leichter Holzskelettkonstruktion. Das Grundstück umfasst rund 700 m² Pachtgrund in Bestlage direkt am Wasser. Ein großzügiger Gartenbereich mit unmittelbarem Seezugang, sowie Bademöglichkeit bieten hohe Freizeitqualität. Rechtliche Rahmenbedingungen, überblicksartig: Es handelt sich um ein Superädifikat auf fremdem Grund. Der jährliche Hauptmietzins beträgt derzeit 6.225, EUR (wertgesichert nach VPI). Mit Verkauf kann ein neuer Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen werden, mit Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre. Zustimmung des Verpächters ist erforderlich. Die Ferienhaussiedlung Steinbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen im Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe direkt am See und bietet eine hervorragende Wasserlage. Ruhe, Sonne und Natur machen dieses Objekt zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Entfernungen:• Wien ca. 45 min Fahrzeit• Eisenstadt ca. 15 min• Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

In traumhafter Lage von St.Margarethen im Burgenland, unweit des Neusiedlersees, präsentiert sich dieses charmante, eingeschossige Reihenhaus als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral – nur wenige Minuten vom Römersteinbruch, dem beliebten Familypark und der malerischen Freistadt Rust entfernt. Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare & Genießer Das Reihenhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten (Top 3 & Top 12), wodurch ein großzügiges Raumgefühl auf einer Ebene entsteht – ideal für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gartenflächen: Vorgarten (Nordseitig): ca. 105 m² – ideal als begrünter Eingangsbereich oder Spielwiese Hauptgarten (Südseitig): ca. 132 m² – inklusive sonniger Terrasse mit viel Platz für Erholung, Grillabende oder Gartenfreude In Summe stehen Ihnen rund 237 m² Freifläche zur Verfügung Weitere Eckdaten: Baujahr: 1994 Sanierung: 2025 Eigentumsform: Wohnungseigentum Reparaturrücklage Haus : aktuell € 2.255 KFZ-Stellplätze: 2 Parkplätze im Eigentum inkludiert Lage & Umgebung: St.Margarethen liegt im Herzen des Burgenlands und besticht durch seine Kombination aus Natur, Kultur und Nähe zur Stadt.5 Minuten nach Rust und zum Neusiedlersee16 Minuten nach Eisenstadt In unmittelbarer Nähe: Familypark, Römersteinbruch, Weingüter, Rad- & Wanderwege, Restaurants Diese Lage vereint Lebensqualität, Freizeitwert und hervorragende Erreichbarkeit. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Investition – dieses Reihenhaus ist eine besondere Gelegenheit. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt : Kostenstelle Zahlung Monatlicher Betrag Hausverwaltung (Betriebskosten, Wasser, Kanal) monatlich € 87,98 Burgenland Energie – Strom monatlich € 78,20 Burgenland Energie – Gas monatlich € 189,70 Kanalgebühr quartalsweise € 19,16 Burgenländischer Müllverband jährlich € 13,10 Gesamt monatlich – € 388,14 Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Ing. Ivan Bilobrk Immobilientreuhänder STIBI Immobilien Tel: [Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage mit Seeblick am Fuße des Leithagebirges in Donnerskirchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst: • Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • Bad • WC • Speis • 2 Schlafzimmer • Weinkeller • Werkstatt • Gerätehaus • Ruhige Lage nahe dem Neusiedler See • Sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bahnanschluss, Gastronomie, Weingüter • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Golf, Tennis, Freibad, Radwege, Wanderrouten • Ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus * Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof)... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in ihrem Tinyhouse im malerischen Burgenland! Dieses charmante Ferienhaus ist nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wunderbare Investitionschance. Für nur 150.000,00 € können Sie sich ein Stück vom Glück sichern und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Die Lage des Ferienhauses ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus kommen Sie problemlos zu Ihrem neuen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. So bleiben Sie unabhängig und können jederzeit auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Ob als Feriendomizil für sich selbst oder als attraktive Investition für die Vermietung – dieses Ferienhaus in Neufeld an der Leitha bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland könnte schon bald Wirklichkeit werden! Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Neufeld an der Leitha noch nicht kennt Neufeld an der Leitha ist eine ruhige Stadt im nördlichen Burgenland, geprägt von viel Grün und dem idyllischen Neufelder See. Die Lage an der Leitha verleiht dem Ort ein naturnahes, entspanntes Ambiente. Der See ist ein beliebter Treffpunkt und Freizeitort für Einheimische und Gäste. Mit rund 3.600 Einwohnern bietet Neufeld hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Gesundheit Ärzte - 1,9 km / 4min mit dem Auto Apotheke – 2,9 km / 5min mit dem Auto Krankenhaus – 12,1 km (Eisenstadt) / 14min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 2,0 km / 3min mit dem Auto Volksschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto Mittelschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto Gymnasium – 18,7 km (Eisenstadt) / 15min mit dem Auto Nahversorgung Bäckerei – 1,8 km / 3min mit dem Auto Lebensmittelgeschäft (Spar) - 1,6 km / 3min mit dem Auto Verkehr A3 Anschluss Ri Knoten Eisenstadt oder Wien - 2,3 km / 3min mit dem Auto Sonstige Bank – 2,2 km / 4min mit dem Auto Polizei – 2,5 km / 5min mit dem Auto Kosemtikgeschäft (Bipa) - 1,9 km / 4min Lage und Verkehrsanbindung • in 13 Minuten nach Eisenstadt (A3, Burgenland Schnellstraße) oder 16 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 28 Minuten nach Wr. Neustadt (A3, Burgenland Schnellstraße, S4), 26 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) oder 28 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) • in 25 Minuten nach Wien (A3, E59) Auskunft bezüglich Pacht per Email-Anfrage Diese Liegenschaft könnte ebenfalls interessant für Sie sein: 7939/2300162235 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Im malerischen Weinort Purbach am Neusiedler See, dort, wo sich Geschichte, Genuss und Lebensfreude begegnen, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Juwel: ein historischer Streckhof, der mit viel Liebe, Feingefühl und höchstem handwerklichem Anspruch komplett und stilvoll saniert wurde. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – eine gelungene Symbiose aus Tradition, Authentizität und zeitloser Eleganz. Historische Elemente wie Kreuzgewölbe, freigelegte Holzdecken sowie Stein- und Holzböden erzählen Geschichten vergangener Zeiten und schaffen ein unverwechselbares Raumgefühl. Gleichzeitig sorgt moderne Ausstattung wie die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort. Auf großzügiger Fläche eröffnen sich 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – genug Raum für Familie, Gäste oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ob als Familienresidenz, Wochenendrefugium oder Feriendomizil – dieser Streckhof passt sich perfekt den Lebensentwürfen seiner Bewohner an. Im weitläufigen Keller offenbart sich ein weiteres Highlight: wunderschöne, stimmungsvolle Gewölberäume, ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder exklusive Event-Location – ein Ort für Feste, Gespräche und das echte burgenländische Lebensgefühl. Der begrünte Innenhof und der liebevoll angelegte Garten mit neu gesetzten Bäumen laden zum Verweilen ein – ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt und dennoch mitten im Ortskern liegt. Hier lassen sich laue Sommerabende bei einem Glas Purbacher Wein genießen, während die Sonne über den Weinbergen versinkt. Eine Option für einen Swimmingpool ist bereits eingeplant und lässt sich mühelos realisieren. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Ursprüngliche und Schöne suchen. Ein Stück burgenländische Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt - zwischen Himmel und Neusiedler See.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, liebevoll gepflegte Massivhaus mit privaten Seezugang erwartet Sie! Highlights im Überblick: Seezugang: Wunderschön angelegt, kinder- und seniorenfreundlich; perfekt für entspannte Sommertage Garten & Außenbereich: Liebevoll gepflegter, ebener Garten mit südseitiger Terrasse Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestelle ca. 1,5 km entfernt, bequem mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die Ruhe und Natur rund um den See genießen. Der Neufeldersee ist bekannt für seine saubere Wasserqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wassersport oder Wandern. Das fantastische Preis-/Leistungs-Verhältnis macht dieses Angebot noch attraktiver. Sichern Sie sich dieses einzigartige Ferienhaus, das Ihnen unvergessliche Urlaubsmomente garantiert! Perfekt für alle, die regelmäßig dem Alltag entfliehen möchten und Urlaubsfeeling suchen. Legen Sie ein Angebot nach der Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch, oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how. Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Seezugang #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe des beliebten Neufeldersees steht dieses liebevoll gepflegte Seehaus in zweiter Reihe in direkter Nachbarschaft zum Yachtclub zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und 500 m² Grundfläche alles, um das Herz von See- und Naturliebhabern höherschlagen zu lassen. Eckdaten & Ausstattung: Bauweise: Holzriegelbau Wohnfläche: ca. 83 m²Grundstücksfläche: ca. 500 m²Dachdeckung: Ziegel Heizung: Infrarotheizung + Fußbodenheizung (Wohnzimmer & Bad, elektrisch) Sauna für entspannte Stunden Werkstatt für Hobby oder Handwerk Vollmöbliert – sofort bezugsbereit Anschlüsse: Wasser, Strom & Kanal an das bestehende Hausnetz angeschlossen Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, den gepflegten Garten und die Ruhelage in zweiter Reihe zum See – perfekt für alle, die Entspannung suchen, aber dennoch die Nähe zum Wasser genießen möchten. Ob als Ferienhaus oder Wochenenddomizil – dieses Seehaus bietet Ihnen ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen rund um den Neufeldersee. Kaufpreis: 189.000 €Laufende jährliche Kosten inklusive Grundstücksmiete, öffentlichen Abgaben und Strom: ca. € 6.000,-Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Schmuckstück am See wartet auf Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist das größte und exklusivste Haus am idyllischen Bauernsee bei Neufeld ? ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und gehobene Wohnkultur aufeinandertreffen. Ob als stilvolle Residenz, exklusives Ferienhaus oder Rückzugsort für besondere Anlässe: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.174 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 360 m² ERDGESCHOSS: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit traumhaftem Blick über den See, Küche, Speis, WC; OBERSCHOSS: Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC; KELLEGESCHOSS: Gästezimmer, Heimkino, Wellnessbereich, Fitnessraum, jeweils mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Weinkeller, Technik; NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage, verglaster Trainingsraum, Pavillon mit Whirlpool HEIZUNG: neue Luftwärmepumpe HWB: 104,2 kwh/m²a fGEE: 1,73 Die komplette Liegenschaft inklusive dem Trainingsraum ist klimatisiert. KAUFPREIS: ? 1.890.000, jährliche MIETE: ? 32.500, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

ATTRAKTIVES OBJEKT ZUR SANIERUNG UND EIGENEN WOHNRAUMGESTALTUNG IN TOP-LAGE VON DONNERSKIRCHEN Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Sanierung für die Familie oder gemütliches Wochenendhaus mit einzigartigem Fernblick auf den Neusiedlersee – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Sonnige, idyllische Lage mit herrlichem Garten, Grundstücksfläche gesamt ca. 600m²Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial auf aktuell 2 Etagen mit jeweils ~77m² (Keller = EG) Fenster (Internorm) wurden im Jahr 2002 getauscht und sind in einem brauchbaren Zustand Generell gibt es keine Gewährleistung für etwaige Funktionalitäten, das Haus wird als komplett sanierungsbedürftig verkauft! AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026: Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. # JETZT SCHNELL SEIN UND BESICHTIGUNG VEREINBAREN #Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m² WOHNFLÄCHE: ca. 62 m² ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn - mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights: ✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich ✅ Zusatzgrundstück gegenüber - ideal als Parkplatz oder Lagerfläche ✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels - ideal zum Abschalten und Erholen ✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz ✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: € 148.000, Jährliche MIETE: € 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]