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OK7034 Zillingtal / 140,11m² / 6 Zimmer
€ 1.777,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Zillingtal ist eine wachsende Gemeinde im Süden des Bezirks Eisenstadt Umgebung. Der Ort liegt malerisch zwischen mehreren Hügeln und die Wälder laden zum Spazieren ein. Wenige Meter vom Haus entfernt hat der Gemeindearzt seine Ordination. Im Ort gibt es einen Kindergarten (450m entfernt), die Volksschule ist im benachbarten Steinbrunn (ca. 2,5km entfernt) . Es gibt ein Gasthaus im Ort, einen Tierarzt sowie eine Tankstelle. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt. Gute Bahnverbindungen sind über Ebenfurth (ca. 10km; ideal fürs Pendeln nach Wien) und Wulkaprodersdorf (ca. 9 km) erreichbar. Das Strandbad des Neufelder Sees ist nur ca. 8km entfernt; Bis zur Autobahn-Auffahrt A3 Müllendorf sind es nur 5 km, Eisenstadt ist in 15 min mit dem Auto erreichbar, zur Stadtgrenze nach Wien ist es nur eine halbe Stunde. Das Haus selbst befindet sich in einem mittlerweile ruhigen Teil der Hauptstraße in Zillingtal und wartet nur darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 170,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 270,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2000 Provision: 8964... [Mehr]
7034 Zillingtal / 140m² / 6 Zimmer
€ 1.421,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf kommt ein Haus mit uneinsichtigem kleinen Garten im Herzen von Zillingtal. Das wohl knapp 120 Jahre alte Haus war ursprünglich als Wohnort für vier Familien konzipiert und verfügt über keinen Keller. Die letzten Bewohner haben zwei der vier Wohneinheiten zusammen gelegt und aus einer dritten Einheit eine Garage sowie einen Arbeitsraum gemacht. Die vierte Wohneinheit links vom Haupteingang dürfte bis Anfang der 1980er Jahre getrennt bewohnt worden sein und verfügt noch über eine alte Küche mit Dauerbrandofen. In den letzten Jahren wurde dieser Bereich als Abstellraum genutzt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:• Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt.• Im Jahr 2020 wurde die Gastherme komplett erneuer. Der Dachboden ist über eine Treppe zentral begehbar, erstreckt sich über das gesamte haus & kann laut Bebauungsplan jederzeit ausgebaut werden. Über den seitlichen Eingang / die Hauseinfahrt gelangt man in den Garten mit altem Baumbestand. Anfang der 1980er Jahre wurden die Außenfassade zur Straße und die Nordseite mit den damals modernen Eternitplatten neu gestaltet, um sie vor Wind und Wetter zu schützen. Im Innenhof sieht man noch den ursprünglichen Charme des Hauses mit seinen verschiedenen verspielten Zierelementen. Vom Innenhof ist das Haus über drei verschiedene Eingänge zu betreten. Die mittlere Tür ist der eigentliche Haupteingang, der in einen schmalen langen Gang führt. Über diesen sind die Wohnung sowie der ausbaufähige hohe Dachboden erreichbar. Wie sonst bei typischen burgenländischen Streckhöfen üblich, gibt es auch einen direkten Zugang vom Innenhof in die Küche. Diese wurde erst kürzlich neu gestaltet und erneuert. Auch das Bad ist modernisiert und kann ohne Veränderungen sofort verwendet werden. Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung. Empfehlenswert wäre die Ergänzung der Heizung mit Solarthermie am Dach für die Gewinnung von Warmwasser oder zum Heizen in der Übergangszeit. Im Garten selbst steht noch ein ca. 18m² großer Schuppen zum Lagern von Gartengeräten, Fahrrädern oder Holz. Wie auf den Fotos ersichtlich, gibt es im Haus innen an verschiedenen Stellen altersbedingt Setzungsrisse an den Wänden, die wohl ausgebessert werden sollten. Es gibt einen modernen Stromzählerkasten und Sicherungen, allerdings entsprechen die Anzahl der verfügbaren getrennten Stromkreise nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. In den vergangenen zwei Jahren war die Liegenschaft unbewohnt und es haben sich leider an manchen Stellen Kondenswasser-Schäden gebildet. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <6.275m Klinik <7.600m Krankenhaus <8.925m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <325m Universität <9.100m Nahversorgung Supermarkt <2.400m Bäckerei <4.100m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <2.650m Post <2.575m Polizei <6.600m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <4.300m Bahnhof <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
