Immobilien kaufen in 7061 Trausdorf an der Wulka
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 2.208,96 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
In einer ruhigen Sackgasse in Trausdorf an der Wulka nur 5 km von Eisenstadt, 10 km von Rust und 33 Minuten mit dem Auto von der Wiengrenze entfernt steht ein Streckhof aus Sandstein mit einem traumhaft schönen Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohngebäude mit ca. 67m² Wohnfläche (teilunterkellert), ca. 24m² Keller, einem Nebengebäude (großer Abstellraum), einer uneinsehbaren Terrasse und dem wunderschönen Garten. Bei dem Wohnhaus wurde vor ca. 2 Jahren das Dach neu gedämmt, eine Klimaanlage und eine neue Therme eingebaut. Innen ist das Haus ein wenig in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Raumaufteilung: 2 große Zimmer 1 Wohnküche kleines Badezimmer mit Wanne separates WC Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 81m² / 2 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Büro #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die Zentralheizung ( Gas) sowie der heimelige Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, begehbare Garderobe, großzügig angelegtes Badezimmer mit Dusche, extra WC, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Lage und Infrastruktur: Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage gelegen, bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die malerische Wulka ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegenen Weinberge und die wunderschönen Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Jährliche Grundstücksmiete: ca. 5.529,- Laufzeit bis 2035 - danach Option auf Verlängerung. Plan gerne auf Anfrage! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft inmitten einer wunderschönen Landschaft. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
DIREKT IN 1.REIHE - BUNGALOW AM SEE
€ 128.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 55m² / 3 Zimmer
€ 2.327,27 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig
Sonnenschein den ganzen Tag - direkt in 1. Reihe Aufteilung: Küche, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Kabinett/Gästezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Weiters gibt es noch ein ca. 8m² Nebengeäude. Details: teilweise Fußdodenheizung - elektrisch sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 540m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 1.200,-/Monat auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 215.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 85m² / 2 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Werkstatt #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlandes! Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die neue Zentralheizung ( Gasbrennwert) sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, voll ausgestatttete neuwertige Küche mit Esszimmer, heimeliger Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise neu adaptiert: 3fach verglaste Kunststofffenster mit Ausenrollos und teilweise Insektenschutzgitter an der Straßenseite des Hauses Wäremeschutzfassade ( an 2 Seiten des Hauses) Heizung - Zentralheizung Gasbrennwert voll ausgestattete Küche neuwertiges Badezimmer neue Eingangstür Lage und Infrastruktur: Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage gelegen, bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die malerische Wulka ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegenen Weinberge und die wunderschönen Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Jährliche Grundstücksmiete: ca. 2.900,- Laufzeit bis 2035. Plan gerne auf Anfrage! Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus bieten viel Platz für Hobbybastler oder als zusätzlichen Stauraum. Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft inmitten einer wunderschönen Landschaft. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Wohnen wo andere Urlaub machen...
€ 89.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.780,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Garten: der ca. 627m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.500,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, hochwertige, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum größten Teil neu adapiert. Details: 3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fliegengitter und Aussenrollos. Wärmefassade Klimmaanlage im Wohnzimmer Brunnen uvm. Garten: der ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Monatliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 466,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video auf www.prohaska-immobilien.at ersichtlich Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 159.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.208,33 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Sonnenschein den ganzen Tag Dieser traumhafte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der heimelige Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Details: 2fach verglaste Kunststofffenster inkl. teilweise Fliegengitter und Aussenrollos. automatische Beschattung auf der Terrasse Brunnen uvm. Garten: der ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.546,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video auf www.prohaska-immobilien.at ersichtlich Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
House kaufen in 7061 Burgenland
Bungalow am Esterhazy-See in erster Reihe!
€ 369.000,-
7061 Burgenland / 180m² / 3 Zimmer
€ 2.050,- / m²
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit einen Bungalow am Esterhazy-See zu erwerben. Der großzügig aufgeteilte Bungalow gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich mit Garderobe großer offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse mit Blick auf den See Küche Schlafzimmer mit Seeblick zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank großer Waschraum mit WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Dusche - WC - Handtuchheizkörper und Fenster Beheizt wird das Objekt mit einer Gas- Zentralheizung oder dem Kaminofen im Wohnzimmer. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund mit einer Pacht von ca. € 12.000,- pro Jahr. KAUFPREIS € 369.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 7061 Trausdorf
"Haus am Esterhazysee / Pachtgrund!"
€ 99.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka, Trausdorf ... / 75m² / 3 Zimmer
€ 1.320,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: EUR 99.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 48m² / 3 Zimmer
€ 1.770,83 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Gestalten Sie sich Ihr persönliches Urlaubsparadies! Dieses kleine, ziegelmassiv gebaute Ferienhaus auf einem Mietgrundstück bietet ca. 49 Quadratmeter. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine verglaste Veranda, eine kleine Küche und ein kleines Bad. Der niedrige Kaufpreis, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen: Renovieren, sanieren, umbauen oder erweitern – alles ist möglich! Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Das Haus wird derzeit zentral mit Gas beheizt und kann zu jeder Jahreszeit bewohnt werden. Der idyllische Garten mit 600 Quadratmetern ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Ihnen maximale Privatsphäre – uneinsichtig und ideal zum Entspannen. Im Garten gibt es einen Brunnen und eine Gartenhütte. Der exklusive Esterhazysee, der nicht öffentlich zugänglich ist, liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort am Esterhazysee! Vereinbaren Sie jetzt gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! RAUMPLAN: + Wohnzimmer: ca. 14 m² + Küche: ca. 4 m² + Badezimmer: ca. 3 m² + Zimmer: ca. 7 m² + Zimmer: ca. 7 m² + Verglaste Veranda: ca. 13 m² + Abstellraum: ca. 3 m² PACHTKONDITIONEN FÜR DAS GRUNDSTÜCK: Die jährliche Grundstücksmiete beläuft sich auf ca. € 5.200, - auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren. Die Betriebskosten der Seeanlage sind bereits in den angegebenen Betriebskosten eingerechnet (belaufen sich auf jährlich ca. € 480,-) Für die Errichtung des Pacht- bzw. Mietvertrages sind einmalig ca. € 1.841, - zu bezahlen. LAGE: Trausdorf an der Wulka ist ein typisch burgenlandkroatischer Ort mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet jede Menge Erholung für jedes Alter. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren. Trausdorf hat sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. Einige gastronomische Betriebe, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. ENTFERNUNGEN: Ortszentrum: 2.4km Volksschule: 2.4km Spar: 3km Autobahnanschluss: 2,9km Eisenstadt Zentrum: 5km Mörbisch: 15km Familypark: 8km Wien Stadtgrenze45km Flughafen: 60km Sopron (H) 20km SONSTIGE ANGABEN: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.190,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
ERHOLUNG PUR: Moderner und gepflegter Bungalow beim Esterhazysee auf 600m² Grundstück Ihr Traum vom Wohnen beim See kann wahr werden! Nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet dieser gemütliche Bungalow auf einem ca. 600 m² großen Pachtgrundstück alles, was das Herz begehrt. Hier genießen Sie jeden Tag das Flair von "Leben und genießen beim Wasser"Bungalow-Objektdetails: Wohnfläche: ca. 100 m² + 47 m² Terrassen davon ca. 20 m² überdacht! In nur 300 m Gehdistanz ( 5 min zu Fuß) kommen Sie direkt vom Haus aus zum wunderbaren Esterhazysee vor.4 Zimmer: Großes Wohn-Esszimmer ca. 55m² mit großzügiger Fensterfront, moderne Küche , 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, großer Abstellraum beim Eingang ( auch abteilbar als weiteres Zimmer. Baujahr: ca. 1979, laufend erneuert und in Schuss gehalten. Der Bungalow wurde zudem kürzlich ( Juni 2024) komplett neu ausgemalt und die Elektroleitungen wurden überprüft. Hier kommen Sie direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=h F8H4q Sjjp WDurchgeführte Sanierungen u. Erneuerungen gereiht nach Datum: nach Auskunft des Eigentümers2012 Neue Kombi Therme zuvor war ein E – Speicher für Warmwasser im Badezimmer 2013 wurde das Dach neu gestrichen, sowie eine Wasserleitung vom Brunnen verlegt. Somit gibt es drei Anschlussstellen im Garten 2014 wurden alle Fenster und Türen erneuert, Kunststoff weiß. Alle verfügen über Fliegengitter welche als Rollo ausgeführt sind, im WZ ist eine zwei teilige Plisseetüre. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgeführt, ausgenommen ist die Terrassenfront. 2015 wurde der Zaun sowie das Gartentor erneuert Alu eloxiert 2016 wurde die Fassade erneuert, zusätzlich wurde eine weitere Dämmung angebracht 2017 wurde die Attika erneuert und ist jetzt in Blech ausgeführt 2017 wurde die Küche komplett erneuert. Geräte sind von Neff 2018 wurden alle Innentüren erneuert, Ganzglas Kunex 2018 wurde ein Rasenroboter gekauft 2019 wurde in der Küche eine Grohe Blue installiert. Von dieser kann extra kaltes sowie leicht Sprudel oder richtig prickelndes Wasser entnommen werden. Die Technik sowie die Kohlensäureflasche sind in VZ installiert 2019 wurde das Bad komplett erneuert, Fliesen, alle Leitungen Strom und Wasser wurden getauscht 2019 ist die überdachte Terrasse neu verfliest worden. Fläche 20m² 2019 wurden die alten Thujen entfernt und durch Eiben ersetzt, auch der Zaun wurde erneuert 2019 wurden die Thermostate der Heizkörper getauscht. Diese können jetzt via App separat gesteuert werden. Die Glocke beim Gartentor verfügt über eine Kamera, welche mit Alexa kompatibel ist und kann ebenfalls über eine App bedient werden. Auch wenn niemand daheim ist, kann man mit dem Besucher kommunizieren. Ein Großteil der Beleuchtung innen sowie Außen können mit Fernbedienung gesteuert werden, das Schloss der Eingangstüre ist sowohl mit Fingerprint als auch mit Code bedienbar, somit ist kein Schlüssel erforderlich 2020 ist eine weitere Terrasse, WPC welche nicht überdacht ist, gemacht. Fläche 30m² 2021 wurden die Waschbetonplatten durch Feinsteinzeug ersetzt.2024: Juni: Das Haus wurde innen komplett neu gestrichen inkl. Wände, Decken und Kaminoffen! Im Wohnzimmer und in den 2 weiteren Zimmern wurden Rigipsplatten auf den Decken angebracht und neu Elektroleitungen für die Deckenlampen verlegt.. Wohnzimmer ausgestattet mit Funk Lichtschalter, Jetzt gibt es 3 Deckenlampenvorrichtungen Im Wohnzimmer wurde die TV Wand neu gemacht und neu Verkabelt. Im gesamten Haus wurden durch fachmännischen Elektriker die Leitungen überprüft und gegeben falls erneuet. Auch im Garage wurden Lüftungsschlitzen angebracht sowie Elektro Installation überprüft und erneuert. Im Vorzimmer wurde eine neue Rigips wand gezogen, dahinter befindet sich nun die Haustechnik des Hauses Im Vorzimmer und in den zwei kleinen Zimmern wurden neue Bodenbeläge angebracht. Die Sockelleisten wurde auf einheitlich weiß ausgetauscht. Im gesamte Außenbereich wurden Überwachungskameras installiert. Im Garten befindet sich ein eigener Kirschbaum, ein Williams Birnen Baum und ein großer Feigenbaum. Ausstattung: Schöne moderne Einbau-Küche Offener Kamin im Wohnbereich Gartenbewässerung 3 Anschlussstellen im Garten Klimaanlage Vorbereitung (Leitungen vorbereitet) Hochwertiger strapazierfähiger Laminatboden und Fliesen in den Nassräumen Vollwärmeschutz und Isolierverglasung Pachtkonditionen: Pachtvertrag: 10 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre, danach erneuerbar Jährliche Pacht/Miete: ca. EUR 5.183, derzeit (wertgesichert für 10 Jahre), für die 2. Vertragsperiode ca. EUR 5.701, derzeit Vertragskosten: ca. EUR 1.840Betriebskosten: wie Verwaltungskoseten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasser Untersuchung, Badekarte, Versicherung der Feriensiedlung EUR 409,02 / jährlich derzeit EUR 34,17 / Monat Plus Strom, Gas, Wasser je nach Verbrauch, direkt mit den Versorgern abzurechnen. Lage: Der Bungalow liegt in Trausdorf an der Wulka, beim Esterhazysee, einem charmanten burgenlandkroatischen Ort im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die ruhige Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee bietet ideale Erholungsmöglichkeiten und ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele. Entfernungen: Ortszentrum: 2,4 km Volksschule: 2,4 km Spar: 3 km Autobahnanschluss: 2,9 km Eisenstadt Zentrum: 5 km Mörbisch: 15 km Familypark: 8 km Wien Stadtgrenze: 45 km ( ca. 30 min ) Flughafen: 60 km Sopron (H): 20 km Ergänzungen, Erklärungen: Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten dürfen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer beantwortet werden. Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 Abs. 3 Makler G. Finanzierungshilfe verfügbar durch langjährige Partner. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und greifen Sie zu! Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen traumhaften Bungalow zu Ihrem neuen Feriendomizil zu machen. Herr Ing. Posch steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter office@posch-immobilien zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ihr email oder Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7061 Trausdorf
Naturnahes "Wohlfühlhaus" am See
€ 259.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 110m² / 4 Zimmer
€ 2.354,55 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
Ein einzigartiges Objekt… Dieses Haus am Pergersee in Trausdorf ist eine von nur 10 Parzellen mit direktem Seezugang und das einzige „freistehende“ Haus (ohne angrenzende Wand eines Nachbarhauses). Alle anderen Parzellen wurden in den letzten Jahren verkauft, es dürfte also für längere Zeit die letzte Gelegenheit sein, ein solches Objekt zu erwerben. Das Haus war immer ganzjährig bewohnt und wurde dementsprechend immer gut „in Schuss“ gehalten. Es ist im Landhausstil eingerichtet und immer sehr „naturnahe“ bewohnt worden - Flechten auf dem Terrassenboden brauchen 20 Jahre zum wachsen, „wegkärchern“ kann man sie in wenigen Stunden. Es ist ideal für ein Ehepaar mit ein bis zwei Kindern oder schlichtweg Paare/Pensionisten, die die wunderschöne Umgebung genießen wollen. Da weitgehend möbliert zu übergeben, ist das Haus sofort bezugsfertig! Auf Wunsch kann aber auch geräumt übergeben werden. Die Höhe der jährlichen Pacht beträgt rund 4.000 Euro. Dieses Objekt wird ohne Makler angeboten, deshalb meine Bitte, eine Besichtigung nur bei echtem Interesse anzufragen. Vielen Dank!!... [Mehr]