Immobilien kaufen in 7082 Donnerskirchen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit großem Garten in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung Das Haus wurde 1973 in Ziegelmassivbauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße der Weinbaugemeinde Donnerskirchen errichtet und von den Eigentümern 2013/14 saniert. Die großzügige Wohnfläche mit 6 vorhandenen Wohn/Schlafräumen könnte auch von zwei Familien genutzt werden. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer Küche mit Essecke, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum, Terrasse, großer Garten KG: Garage für 3 Fahrzeuge, verschiedene Lagerräume, kleines Kellerstüberl Die Sanierung umfasste ein neues Dach, Dämmung der Fassade und des Dachbodens sowie einen neuen Zaun um das Grundstück. Wichtige Details zur Liegenschaft: Heizung und Warmwasser mit Erdgas, Heizkörper an den Wänden, Schwedenofen Kunststofffenster mit 2fach Verglasung, Aussenjalousien und Insektenschutz Garage für 3 Fahrzeuge Terrasse und Balkon Die Ortschaft Donnerskirchen liegt an der Westseite des Neusiedler Sees. Die naheliegenden Seebäder Rust, Mörbisch oder Breitenbrunn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 50 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Eisenstadt20 Minuten zum Outlet Center Parndorf Nähe zu Bahnhof und Bushaltestelle Energieausweis ist in Vorbereitung! ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum Immobilieninvestment schon ab 45.000 EUR, Urlaub machen und Geld verdienen Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite. Heute investieren sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor. Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können. Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte. Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte. Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Highlights: Zimmer je ca. 21 m² Wohnfläche gepflegter Zustand Dusche & WC im Zimmer gewerbliche Widmung viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter grundbücherlich gesichert ab 45.000,- pro Zimmer inkl. Parkplatz Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ins Immobilieninvestment einzusteigen! in komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage mit Seeblick am Fuße des Leithagebirges in Donnerskirchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst: • Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • Bad • WC • Speis • 2 Schlafzimmer • Weinkeller • Werkstatt • Gerätehaus • Ruhige Lage nahe dem Neusiedler See • Sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bahnanschluss, Gastronomie, Weingüter • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Golf, Tennis, Freibad, Radwege, Wanderrouten • Ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus * Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof)... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Wintergarten & Blick über die Weingärten in Donnerskirchen In herrlich ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den Weingärten entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Schon beim Betreten wird spürbar: Hier trifft Wohnkomfort auf Naturverbundenheit. Das im Jahr 1993 errichtete Haus begeistert durch eine solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die für Wohnqualität stehen. Auf rund 111,8 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles und freundliches Wohnambiente, ergänzt durch einen wunderbar lichtdurchfluteten Wintergarten. Er schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die umliegenden Weinfelder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert. Im Erdgeschoss sorgt eine behagliche Kombination aus Fußbodenheizung, Kachelofen & Radiatoren für ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Haustechnik mit Kachelofen, Erdgas-Zentralheizung, Solaranlage und Photovoltaik sorgt für Effizienz und autarke Energienutzung. Eine Klimaanlage im Wohnbereich erhöht den Komfort zusätzlich an den heißen Tagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Beheizung im Untergeschoss eignen sich Teile des Kellers ideal für Hobby, Fitness oder Home-Office. Zusätzlich schafft die im Keller gelegene Sauna einen kleinen Wellnessbereich im eigenen Zuhause – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit reichlich Platz – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien. Ein eigener Grundwasserbrunnen mit 6 Metern Tiefe unterstützt die Gartenbewässerung. Die Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Donnerskirchen vereint Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und eine idyllische Lage am Rande der Weingärten. Großzügige Nutzflächen, Wintergarten, Sauna und ein gepflegtes Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität gleichermaßen bietet. Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum zum Genießen schafft. Ortschaft: Die Marktgemeinde Donnerskirchen liegt zwischen dem Neusiedler See und den weitläufigen Weingärten des Leithagebirges und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde zählt rund 1.800 Einwohner und bietet eine tolle Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Heurigen, Gastronomie sowie einem eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien und Eisenstadt. Für Freizeit und Erholung sorgen Rad- und Wanderwege, der in Gehdistanz befindliche Golfplatz, ein attraktives Strandbad sowie vielfältige Sport- und Naturangebote. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 50 Minuten Eisenstadt ca. 13 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

ATTRAKTIVES OBJEKT ZUR SANIERUNG UND EIGENEN WOHNRAUMGESTALTUNG IN TOP-LAGE VON DONNERSKIRCHEN Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Sanierung für die Familie oder gemütliches Wochenendhaus mit einzigartigem Fernblick auf den Neusiedlersee – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Sonnige, idyllische Lage mit herrlichem Garten, Grundstücksfläche gesamt ca. 600m²Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial auf aktuell 2 Etagen mit jeweils ~77m² (Keller = EG) Fenster (Internorm) wurden im Jahr 2002 getauscht und sind in einem brauchbaren Zustand Generell gibt es keine Gewährleistung für etwaige Funktionalitäten, das Haus wird als komplett sanierungsbedürftig verkauft! AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026: Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. # JETZT SCHNELL SEIN UND BESICHTIGUNG VEREINBAREN #Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage

Der größte Teil ist relativ eben, nur ein kleiner Teil ist hanglagig, da es an den Wald grenzt. Ein kleines Einfamilienhaus ist kaum mehr renovierungsfähig und müsste abgerissen werden. Für den Bau eines oder mehrere Häuser gilt die Burgenländische Bauordnung. Strom, Wasser und Kanal ist angeschlossen. Auf dem Grundstück gibt es Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche. Verkaufspreis: ? 430.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ?... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnungen in Donnerskirchen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Lebensstil. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnungen überzeugen mit einem offenen Wohnkonzept, das viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse (Top 2) mit 18 qm, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Zudem steh Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. ​Die Wohnungen verfügen über einen Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Preis ab 364.676 € bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser traumhaften Wohnung! TOP 1 5 Zimmer Kaufpreis: 368.800, - Euro Wohnfläche: ca. 123m² Kellerabteil: ca. 20m² Gartenfläche: 156m², 5 Zimmer: Vorraum, Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 separates WC, Terrasse, Kellerabteil. Das Warmwasser wird durch Luftwärmepumpe aufgeheizt. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. TOP 2 4 Zimmer Kaufpreis: 282.600, - Euro Wohnfläche: ca. 92m² Terrassenfläche: ca. 18 m² Stellplatz: 1.Carport 4 Zimmer: Vorraum, Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bad mit Dusche und Badewanne und WC, 1 separates WC. Das Warmwasser wird durch Luftwärmepumpe aufgeheizt. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. TOP 3 4 Zimmer Kaufpreis: 283.500, - Euro Wohnfläche: ca. 81m² Gartenfläche: ca. 118m² Stellplatz: 1 Carport 4 Zimmer: Vorraum, Wohn/ Essbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Das Warmwasser wird durch Luftwärmepumpe aufgeheizt. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Donnerskirchen ist perfekt für Naturliebhaber und Genießer. Mit einem liebevoll gepflegten Garten und einem prachtvollen Seeblick vom Garten und vom Obergeschoss aus, lädt dieses charmante Kleinod zum Verweilen ein. Die ebenerdigen Wohnbereiche und die zwei hohen Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die Werkstatt, das Gerätehaus und der Gemüsegarten runden das Angebot perfekt ab. Bleibt nur die Frage: Wollen Sie die 300 burgenländischen Sonnentage im Garten oder unter der Weinlaube genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - charmantes Kleinod mit liebevoll gepflegtem Garten - ebenerdig Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - im Obergeschoss zwei hohe Schlaf-/Arbeitszimmer - prachtvoller Seeblick vom Garten und vom Obergeschoss aus - teilunterkellert - Werkstatt - Gerätehaus und Gemüsegarten - Weinlaube und überdachter Außensitzplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Das Hotel, das in Betrieb ist, verfügt über ein Café-Restaurant mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m². Das Restaurant bietet verschiedene Lagerräume, einen beeindruckenden Weinkeller und Seminarräume, die für Veranstaltungen (Bälle zum Beispiel) geeignet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten (kein Herd!) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Das Restaurant selbst bietet Sitzplätze für 200 Personen, während die Seminarräume Platz für bis zu 100 Personen bieten. Im Hintergrund befindet sich das Hotel, das später die Gäste willkommen heißen wird und auch das Frühstück servieren kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Flächengestaltung in Donnerskirchen BESCHREIBUNG: Dieses Objekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 345m² die perfekte Kombination aus Raum und Komfort. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer lohnenden Immobilie sind. Die massiven Wände sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine hohe Langlebigkeit und Stabilität. Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Lagerraum oder Atelier – Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kosten: Kaufpreis: EUR 299.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Bayer oder Hr. Hinteregger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Bitte beachten Sie: alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]