Immobilien kaufen in 7072 Mörbisch am See

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes Bauträgerprojekt - Wohnhausanlage (inklusive Bestandsgebäude) mit 8 Wohneinheiten inkl. dazugehörigen Stellplätzen - zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage /Verkehr/Infrastruktur: Mit herrlichem Seeblick befindet sich diese Liegenschaft auf leichter Hanglage auf ca. 780 m² Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft sind hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Grünflächen, zum Großteil Weinbau. Angenehme Ruhelage. Entfernung von Wien ca. 77 km (ca. 1 Autostunde), Graz ca.180 km (ca. 2 Autostunden). Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Wissenswertes zu Mörbisch am See: Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt Mörbisch mit seiner die größte Open-Air Operettenbühne der Welt, weit über die Grenzen als Fremdenverkehrsort, Weinbaugemeinde und besonders als Festspielort bekannt. Idyllisch am Westufer des Neusiedlersees gelegen, wo sich von der Hauptstraße aus nach beiden Seiten die legendären "Hofgassen", erstrecken, die seit 2003 zum UNESCO Welterbe zählen. Eine Besonderheit sind die gedeckten, mit Säulen geschmückten Stiegenaufgänge, die "Vorhallenhäuser" oder "Arkadenstiegen". Abwechslungsreiche Aktivitäten wie kilometerlange, gut ausgebaute Rad-, Wander- und Nordic Walking-Wege und ein einzigartiges Naturerlebnis erwarten die Besucher/Bewohner genauso wie das Erlebnisbad. Im Hafen warten Fähren, die Radfahrer und Wanderer an das andere Ufer des Neusiedler Sees bringen. Sportbegeisterte kommen beim reichhaltigen Wassersport-Angebot ebenso auf ihre Kosten. Kulinarische Vielfalt findet man in den örtlichen Restaurants sowie beim Besuch einer/s idyllischen Buschenschank/Heurigens oder einer Weinverkostung bei den Top Winzern der Region. Wohnungen sind hier gefragter denn je, sei es für Neuankömmlinge oder zum Vermieten für die Besucher der Festspiele, die Künstler, etc. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 781 m² mit einer Nutzfläche von ca. 770 m² in top Lage Davon Gartenfläche: ca. 160 m² Terrassen- und Balkone: ca. 180 m² Parkplätze: 10 Beschreibung der Liegenschaft: Die Größe des Baugrundstückes beträgt ca. 780 m2, das Objekt hat lt. Flächenwidmungsplan die Widmung BM - Bauland Gemischtes Baugebiet. Die zukünftige Bebauung muss nach den Gegebenheiten der derzeitigen Bestandsbebauung (4 Wohneinheiten) angepasst werden. Das Projekt: Revitalisierung des bestehenden Gebäudes in top Lage inklusive Dachausbau (mit Dachgauben) und Anbringung von Balkonen und Dachterrassen. Weiters soll das bestehende Stiegenhaus umgebaut und vergrößert werden, ein Lift ist geplant und an der Westseite des Altbestandes ein Zubau eines neuen Gebäudeteils vorgesehen. Die Anzahl der Wohnungen mit eigenen Freiflächen (Balkone, Loggien bzw. Dachterrassen) kann somit von 4 Wohnungen auf 8 Wohnungen erhöht werden. Wertvoller Wohnraum in top Lage wird somit gewonnen. Auch für das Parken von PKWs wurde gesorgt: Bis zu 10 Stellplätzen können hier errichtet werden. Auf Wunsch des Käufers kann die Studie des Architekten gerne übernommen werden. Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt. Verwendungsmöglichkeiten: Diese Wohnungen eigenen sich nur für ständiges Wohnen, aufgrund der schönen Lage als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für gestresste Stadtbewohner. Ein zusätzliches Plus ist auch die Möglichkeit, diese Wohnungen zu Festspielzeiten Gewinn bringend vermieten zu können. Extras/Besonderheiten des Bauvorhabens: Terrassen, Dachterrassen, Aufzug, Stellplätze, UNESCO Welterbe, Seeblick, Weitblick Kaufpreis: 650.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns, Ihnen dieses gut nutzbare Bauträgergrundstück präsentieren zu dürfen! Aufgrund der Vereinbarung mit dem Immobilieneigentümer sind wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir nähere Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren bei Ihrer Anfrage Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse sowie eine gültige Telefonnummer mit. EINSICHT in die PROJEKTUNTERLAGEN gerne bei Zeichnung einer VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEE LA VI Mörbisch am See – MIT DEM SEE AUF EINER WELLENLÄNGEProjekthomepage - hier klicken! - www.seelavi.at Aufwachen im eigenen hochwertig ausgestatteten Appartement, den Kaffee auf dem großzügigen Balkon genießen und den Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See schweifen lassen. Tagsüber mit dem Rad die Weinregion Mörbisch am See erkunden oder durch das gemütliche Ortszentrum von Mörbisch flanieren. Im Sonnenuntergang eine Flasche Wein aus dem eigenen Weinkeller im Wohnbereich verkosten. So lebt es sich im Urlaub, so lebt es sich in See La Vi. In absoluter Ruhelage in der Ödenburger Straße 4 in Mörbisch am See entstehen bis Sommer 2023 acht Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 85m². Besonderen Wert legen wir in der Errichtung auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise. Um Ressourcen zu schonen, wird für das Projekt ein Bestandsgebäude von Grund auf erneuert, das dadurch seinen einzigartigen Charme erhält und zudem die Umwelt schont. See La Vi besticht jedoch nicht nur durch die hochwertige Bauweise. Besonders der von jeder Wohneinheit herrliche und unverbaubare Blick über Weinreben hinweg zum südlichen Neusiedler See macht dieses Projekt zum absoluten Wohntraum. MODERN UND HOCHWERTIG leben IN SEE LA VI Die Architektur des Gebäudes sowie sämtliche eingesetzte Materialien im Innenbereich sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seegebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: In den Wohnräumen wird Eichenparkett im Fischgrät-Stil verlegt, große Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg. Auf Wunsch werden Klimageräte eingebaut, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Die Nassbereiche werden mit hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Der Aufzug führt vom Wohnbereich bequem in das Kellergeschoß. Im Keller befinden sich neben dem Fahrradraum auch die Einlagerungsräume für jedes Appartement. Um das Ganze perfekt abzurunden, verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Weinkeller zur Lagerung der edlen Tropfen aus der Umgebung. Insgesamt sind acht Garagenplätze verfügbar. Starkstromanschlüsse ermöglichen das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos. Verfügbare Einheiten im Projekt: www.seelavi.at Abwicklung der Kaufverträge nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Geplante Fertigstellung Sommer 2023.Für eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Voll aufgeschlossenes Grundstück am Ortsrand von Mörbisch am See zu verkaufen. Die Zufahrt zum See ist in der Nähe, es gibt keinen Bauzwang. Auch für ein kleines Bauträgerprojekt nicht uninteressant: ein Doppelhaus kann lt. Baurichtlinien jedenfalls errichtet werden. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 568 m² Maße: ca. 23 x 24,7 m Bauweise: offen, halboffen Wasser, Strom, Kanal ist auf dem Grundstück vorhanden Kosten: KP: € 124.000, , Provision: 3 % vom KP zzg. 20 % USt. Kontaktdaten: Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter [Tel] oder unter sommer[Email]itere Objekte auf www.sommer-real.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller

Zum Verkauf kommt ein großer Rohbau mit 350m² Wohnfläche auf zwei Geschossen ! + und ein Gästehaus mit 5 Gästezimmern im Obergeschoß inkl. Dusche & WC zu je rund 13,4m², Frühstücksraum im Erdgeschoss. + Riesiger Keller mit 230m² Nutzfläche, großteils über 3,20 Meter hoch. + Pläne & Planskizzen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #ruhig

Zum Verkauf kommt ein großer Rohbau mit 350m² Wohnfläche auf zwei Geschossen ! + und ein Gästehaus mit 5 Gästezimmern im Obergeschoß inkl. Dusche & WC zu je rund 13,4m², Frühstücksraum im Erdgeschoss. + Riesiger Keller mit 230m² Nutzfläche, großteils über 3,20 Meter hoch. + Pläne & Planskizzen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]