Suchergebnisse für "2 zimmer obertrum"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sämtliche Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Küche ist eingerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Ein großer Kellerraum und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht ein rechtsgültiges befristetes Mietverhältnis bis 31. März 2025.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sämtliche Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Küche ist eingerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Ein großer Kellerraum und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht ein rechtsgültiges befristetes Mietverhältnis bis 31. März 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten OG eines sehr gepflegten Wohnhauses. Im Objekt selbst sind acht Wohneinheiten situiert. Vom Wohnhaus aus erreicht man das Zentrum von Obertrum in nur wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch per Rad. Obertrum selbst bietet alle für das alltägliche Leben wichtigen Annehmlichkeiten (Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke,....). Auch für entsprechende Freizeitaktivitäten ist auch ausreichend gesorgt. Dier überdachte Balkon ist perfekt nach Süden hin ausgerichtet und bieten eine optimale Besonnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung im Zentrum von Obertrum am See ist perfekt für eine Familie geeignet, die viel Platz und Komfort benötigt. Das neuwertige Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes Wohngefühl. Mit einer Gesamtfläche von 105,35 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 zusätzliches WC. Die Küche verfügt über eine Speis, was besonders praktisch ist. Ein weiteres besonderes Feature sind die 2 Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Bei Bedarf kann eines der Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, um noch mehr Raum zu schaffen. Die Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für Wärme und Komfort in der Wohnung. Der Ort Obertrum am See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport am nahen See. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine moderne und großzügige Immobilie suchen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung im Zentrum von Obertrum am See ist perfekt für eine Familie geeignet, die viel Platz und Komfort benötigt. Das neuwertige Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes Wohngefühl. Mit einer Gesamtfläche von 105,35 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 zusätzliches WC. Die Küche verfügt über eine Speis, was besonders praktisch ist. Ein weiteres besonderes Feature sind die 2 Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Bei Bedarf kann eines der Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, um noch mehr Raum zu schaffen. Die Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für Wärme und Komfort in der Wohnung. Der Ort Obertrum am See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport am nahen See. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine moderne und großzügige Immobilie suchen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Garconniere befindet sich in toller Lage in Obertrum am See, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der See sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 36,74 m² zuzüglich eines überdachten Balkons mit ca. 8,80 m², Ruhe und Sonne zum Wohlfühlen! Über die großzügige Diele gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten eingerichtet und bietet zudem einen kleinen Essplatz. Von der Diele aus weiters Zugang zum Badzimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, sowie Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Außenbereich gibt es einen zugehörigen Abstellplatz als Parkmöglichkeiten. Die Betriebskosten liegen derzeit bei EUR 176.- monatlich zuzüglich Nahwärme in der Höhe von momentan EUR 57,00.-. HWB 74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine gemütliche, ruhige und leistbare Eigentumswohnung mit Balkon und Parkplatz - wir haben jetzt genau die richtige Wohnung für Sie! In einer sehr zentral und ruhigen Lage, in einem Mehrparteienhaus inmitten von Obertrum, liegt diese wunderschöne und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und besticht durch die lichtdurchfluteten Räume. Eine sonnige Loggia, das eigene Kellerabteil sowie der zugeordnete überdachte Parkplatz und vor allem die Nähe zu SALZBURG (ca. 16 km) runden dieses tolle Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser tollen Wohnung. +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit auch ein Angebot zu legen! +++ Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Wolfgang Katzmaier unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ruhelage in der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe, hochwertigen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und eigener Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool und modernem Poolhaus. Genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge in lauen Sommernächten! Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Regendusche sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer. Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sofort einziehen! Großzügige, gut geschnittene 4,5 Zimmer-Whg. mit ca. 103 m² Wfl. im 3. u. obersten Stock, ca. 4 m² Loggia, gr. Kellerabteil und gefliester XL-Einzelgarage (optional), allgem. Dachboden. Familienwohnen am See! Schulen, Einkauf, Bus, Apotheke alles ist fußläufig erreichbar. Der Obertrumer See ist nur ca. 500 Meter, das Ortszentrum ist in 3 Minuten erreichbar, nur ca. 18 km nach Salzburg. Helles Familiennest mit Licht von drei Seiten! An den zentralen Vorraum schließt das Gäste-WC und das Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und dem 2. WC an. Zwei Schlafzimmer, eines mit Seeblick folgen, das 3. Schlafzimmer verfügt - genauso wie das geräumige Wohnzimmer - über einen Zugang auf die kuschelige Aussichts-Loggia mit Weitblick. Die Landhaus-Essküche mit Blick ins Grüne wird durch einen Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzt. Sofortbezug möglich, nur 6 Parteien im Haus! BJ 1982, 2020/2021 Whg. umfangreich saniert, Dach 2014, Kabel-TV, Besucherparkplätze, Rollläden, teilw. Insektenschutz, Markise, Vinylböden, Gartenhütte, allg. Garten, Wasch-, Rad- und Trockenraum. BK: EUR 303,74 inkl. Fernwärmeheizung zzgl. Rücklagen von EUR 120 zzgl. Strom nach Verbrauch. Aufpreis Garage: EUR 25.000. HWB 68 Lage: Obertrum - zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See - 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nette 2 Zimmer Wohnung in Obertrum nähe Mattseee. OPEN HOUSE für DG am Sa. 18.11 von 10-12: 00 Uhr 5162 Obertrum am See Seekirchnerstrasse 12a Objektbeschreibung : Nur 4 Wohneinheiten Der Wohnbereich und Schlafbereich sind mit Laminatböden ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Küche (inklusive Fenster) ist eingerichtet und vom Wohn/Essbereich getrennt. Ein zusätzlicher Mehrwert das Bad mit Dusche & Wanne ausgestattet ist! (Bad/WC separat) Ein allgemeiner Gartenanteil lädt zum gemütlichen verweilen ein! Zusätzlich bei der WHG gibt es einen großen Kellerraum (ca. 12 m²) und 2 freie Autoabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Eine Besonderheit ist der Bewilligte-Ausbau einer Dachterrasse/Dachgaupen! Lage: Am Ortsrand von Obertrum gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von einer unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das tägliche Leben äußerst bequem gestaltet. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Gemeinde Obertrum Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Obertrumersee/Mattsee. Die Mozartstadt Salzburg ist in nur 20 min erreichbar! Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Obertrum punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Energieausweis in Arbeit! Ansehen lohnt sich !!!!! E.R. Immobilien GmbH Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einem modernen Neubau befindet sich diese besonders luxuriös ausgestattete ATELIERWOHNUNG und wartet auf den ERSTBEZUG. Die Wohnung ist barrierefrei von der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Die 85 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt: Herzstück ist der sonnendurchflutete Wohnbereich. Dort kommt südseitig durch die Gaube und dann südwestseitig über den großen Balkon sehr viel Licht und Sonne in den Wohnraum. 36 m² Fläche mit extra Raumhöhe, Gaube und Mansarde stehen für Wohnen - Kochen - Essen zur Verfügung. Dieser Bereich bietet ein ganz spezielles Wohnfühlambiente - das traumhafte Eichen-Dielenparkett wirkt hier zusätzlich. Eine schicke Eichentreppen führt auf die Galerie mit der Glasbrüstung. Dort ist Platz für ein Büro und Gäste. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für schöne Lichteffekte auf der Galerie und runter ins Wohnzimmer. Ergänzt wird das Wohnzimmer mit dem 18,5 m² großen und sehr ruhigen Südwest-Balkon (vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar) - hier verweilt man gerne und geniest Sonne und Ruhe und einen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer weist eine Fläche von 17 m² auf (bei Bedarf kann auch ein Abstell- oder Schrankraum in der Mansarde abgetrennt werden). Das freundliche Bad hat Sonne über das Dachflächenfenster von oben und ist mit Badewanne, einer bodenbündigen Dusche mit hochwertiger Brausegarnitur, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Extragroße, sehr edle Fliesen und die Dachmansarde runden hier das Bild ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und 2 Tiefengaragenstellplätze (Aufpreis) sowie diverse Allgemeinräume. WBF möglich. Lage: Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km). Ausstattung: * Luxuriöse Ausstattung der Wohnung * edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen * neue, moderne Einbauküche (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, E-Herd mit BORA System, Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank) * Kaminanschluss für Kachelofen * Beschattung mit elektrisch bedienbaren Raffstores * extra hohe Innentüren 220cm statt 200cm * zusätzliche Extras wie Videosprechanlage, zusätzliche Steckdosen und Lichtauslässe * Badewanne und bodenbündige Dusche mit hochwertiger Brausegarnitur Hochwertige Architektur am Wohnhaus * solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc. * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung) * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung Fernwärme und Photovoltaik * Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll) * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen zwei Gästeparkplätze, ein allgemeiner Spielplatz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Nightlife in Obertrum Das Lokal ist zu weiten Teilen in rustikalem Stil ausgestattet und verfügt über mehrere Theken, diverse Sitzgelegenheiten sowie eine Tanzfläche. Nebenräume wie praktische Lager, ein Büro und Personalräume sind vorhanden. Obertrum ist ein beliebtes Einzugsgebiet für Gäste aus der Gegend sowie aus dem oberösterreichischen Raum. Mit dem richtigen Konzept, kann man diesen Standort wieder aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Ideal sind die am Areal vorhandenen Stellplätze. Lage: Die ehemals beliebte Diskothek befindet sich im Gewerbegebiet Obertrum, nahe der Ortsdurchfahrt. In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Restaurants und Cafés, die für Frequenz und einen bunten Mix sorgen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entspannen in natürlicher Umgebung mit Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen - ist das möglich? Mit dieser gepflegten, ca. 67 m² großen Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom geräumigen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Tageslicht, wo sich ein WC, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Des Weiteren folgt ein separater Abstellraum, eine Küche mit klassischer Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein weiteres Zimmer. Im Anschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit ca. 17 m² Größe viele Möglichkeiten für kreative Lösungen zum Wohlfühlen bietet, sei es für Menschen die lieber relaxen, oder die oft und gerne Gäste bei sich bewirten. Direkt von hier gelangt man ins ca.16 m² große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus. Ein großer, schöner Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Sowohl das Wohnhaus als auch die Immobilie wurden laufend saniert. Angefangen von Dach, Kamin und Außenfassade bis Elektroinstallation und Fenstern. Der Energieausweis vom 06.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 2,23. Eine Fernwärmeleitung ist bereits installiert; eine Umrüstung der Heizungsart ist jederzeit möglich. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung betrug bisher ca. € 214,-. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JYq S in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Wohnen in Obertrum am See … In einer ruhigen Wohnlage - am westlichen Ortsrand von Obertrum - befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Es wurde im Jahr 1991 in solider Massivbauweise erbaut. Bedingt durch die leichte Hanglage gelangen Sie ebenerdig an der Ostseite in das sogenannte Untergeschoß. Hier befindet sich eine abgeschlossene, 42 m² große Einliegerwohnung. Neben der Waschküche, einem Lagerraum, dem Heiz- und Tankraum ist ein Saunabereich mit Dusche und WC vorhanden. Das Erdgeschoß, welches auch über einen separaten Außenaufgang erreichbar ist, bietet Ihnen neben der Diele und WC einen großzügigen Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche und Abstellraum. Im Obergeschoß mit leichter Mansarde befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Für die wohlige Raumwärme sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Eine großzügige Doppelgarage ist vorhanden. Genießen Sie die traumhafte Ruhelage sowie dem Komfort bester Infrastruktur in Obertrum am See. HWB 69 kWh/m²a | fGEE 0,94 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]