Ferienhäuser kaufen im Burgenland

#Ferienhaus #Keller

**Kellerstöckl** ? ein Platz zum Träumen in Heiligenbrunn Ich glaube, es ist genau das, was Sie schon immer haben wollten? In den sanften Hügeln von Heiligenbrunn umgeben von Weinbergen und wenigen Nachbarn erleben Sie hier Natur pur mit toller Aussicht. Machen müssen Sie hier nichts, außer die Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen. Im Jahre 2020 wurde das Kellerstöckl renoviert, ein neues Bad und Küche eingebaut. Es ist innen und außen sehr gepflegt und bietet genug Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoß gibt es 2 Schlafzimmer und im Erdgeschoß der Wohn- Essbereich, die Küche und das Bad. Das Gebäude ist unterkellert. Hier finden Sie alles, was Sie zur Weinproduktion benötigen. Der Ertrag des Weingartens liegt je nach Saison bei ca. 200 l Veltliner und ca. 350 l Uhudler. In der Nähe befinden sich noch Wald- und Wiesenflächen. Gesamtfläche inkl. Kellerstöckl und Weinberg ca. 3.857 m², Wohnfläche ca. 40 m². Kaufpreis: 220.000, ? Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven [Tel] oder [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt: Dieses Haus mit 64,35m² Wohnfläche befindet sich in erhöhter Ortsrandlage unweit von der Kraftquelle der Kastanienriesen. Das Haus ist aufgeteilt auf: VR, Wohnküche, kleines SZ, WZ, Bad mit WC, ein extra WC und Teilkeller. Bad mit Fenster, SAT, Stellplatz. Befeuerung: Gas-Zentralheizung, Einzelöfen (Holz und Kohle) möglich. Pflegeleichter, überschaubarer Garten mit Gemüsegarten, Abstellraum für Gartengeräte und ein Autoabstellplatz. Ruhelage - Herrlicher Rundumblick auf die weitläufige, bewaldete Landschaft. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeit, Arzt im Nachbarort. Ideal für 2 Personen oder als Wochenenddomizil geeignet! Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 236,00 m², Kellerfläche: 7,82 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungsterminen am Freitag, den 19.08.2022! Bitte um Online Terminbuchungen unter: www.remax.at/1672-1428 Entfliehen Sie der Hektik und dem städtischen Treiben, lauschen Sie der Stille und entdecken Sie die vollkommene Ruhe! BESCHREIBUNG: Auf einem großen Pachtgrund von 880 m² wartet dieses entzückende kleine Ferienhaus von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Mitten in der Waldrandsiedlung von Loretto können Sie beste Ruhelage und tiefe Entspannung erfahren. Auf ca. 31,19 m² Wohnfläche findet man hier alles, was man in einem Ferienhaus benötigt: * eine neuwertige, voll ausgestattete Küche * eine Sitzecke mit Esstisch * eine geräumige ausziehbare Couch, die sich mühelos in ein vollwertiges Doppelbett verwandeln lässt * eine Wohnwand mit einem großen Fernseher * eine Klimaanlage, die für angenehme Kühle in den heißen Sommertagen bzw. für kuschelige Wärme im Winter sorgt * ein Duschbad mit Fenster und WC * eine ca. 20 m² große sonnige Terrasse * und vieles mehr Das ursprüngliche Haus bestand aus nur einem großen Raum, 1995 wurden der Vorraum und das Duschbad inkl. WC dazu gebaut. Die Böden sind verfliest und lassen sich rasch und mühelos reinigen. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Internetanschluss, Festnetz und SAT-Receiver sind vorhanden. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort übernommen werden. Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ganzjährig als Nebenwohnsitz bewohnbar. Der bezaubernde Garten lässt das Herz jedes Naturliebhabers, aber auch Hobbygärtners höher schlagen. Ob auf der sonnigen Terrasse unter dem großen Sonnenschirm bei einer Tasse Kaffee gemütlich sitzen, ob unter der Wein-/Kiwilaube das burgenländische Klima genießen und sich dabei sogar über den eigenen Gemüsegarten erfreuen , ob unter dem Pavillon/Salettl verweilen, welcher in den wunderschön gestalteten Garten blickt... diese traumhaft schöne Liegenschaft lässt Urlaubs- und Ferienstimmung aufkommen! Sonnenliegen stehen im Erholungsgarten sowohl im Schatten als auch in der strahlenden Sonne zur Verfügung. Zu hören ist hier nur die Stille und höchstens das Rauschen des Brunnenwassers im Miniteich. An dieser Stelle ist noch zu erwähnen, dass der Brunnen ein Bachlauf ist. Es ist kein Garten, ein ist ein wahres Paradies! Ein geräumiger Geräteschuppen bietet im Garten zusätzlichen Stauraum und wird ebenfalls mit dem Inventar übergeben. Parkmöglichkeiten sind am und vor dem Grundstück vorhanden. Kein Energieausweis erforderlich. PACHTKONDITIONEN: Da es sich beim Nachmieter um einen Neumieter handelt, hat dieser einmalig die Möglichkeit von einem Vormietrecht Gebrauch zu machen. Die Konditionen lauten wie folgt: 2022-2032: Pacht per Stand heute ? 4.397,00/wertgesichert + Grundsteuer in Höhe von ? 15,20 + Betriebskosten ? 43,07 2032-2042 (Vormietrecht): Pacht per Stand heute ? 4.837,00/wertgesichert + Grundsteuer in Höhe von ? 15,20 + Betriebskosten Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig die Vertragsvergebührung in Höhe von ? 454,03 und die Umschreibegebühr in Höhe von ? 850,- zu entrichten. LAGE: Loretto ist eine Gemeinde mit 501 Einwohnern im nördlichen Burgenland auf 218 m Seehöhe am Nordwestfuße des Leithagebirges. Die Esterhazysche Waldrandsiedlung ist eine Wochenendhaussiedlung und ein Ortsteil von Loretto, die sich südöstlich den Hang hinauf zieht. Die Gemeinde ist von der Bundeshauptstadt Wien 38 km und 13 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Bungalow 100 Quadratmeter, angebaut am Wohnhaus zu Verkaufen. Fertige Gartenanlage! Strom, Wasser, Sanitäreinrichtung und Kamin vorhanden. Als Wohnung oder Wochenendhaus ausbaufähig. Beim Umbau kann geholfen werden. Geeignet auch für alleinstehende Damen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Ferienhaus in Holzblockbauweise auf einem Pachtgrundstück am Rand der Steinbrunner Seesiedlung. Das Anwesen befindet sich fast in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten betragen aktuell, laut Vermieter, 3424 ? jährlich. Die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + Mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), bislang wurde der Vertrag immer wieder verlängert. Das rustikale und sehr charmante Haus bietet auf insgesamt ca. 70 m² Wohn - und Nutzfläche ein großes Wohn/Esszimmer mit Kochnische, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie einen kleinen Vorraum. Die vollständig überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten, hier sind ruhige Stunden und Erholung garantiert. Das Haus wurde nachträglich zur Straße hin erweitert, hier steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung der sich hervorragend als Lager und Hauswirtschaftsraum eignet. Ein Stellplatz, eine Gartenhütte für die Gartengeräte sowie der wunderschön gestaltete Garten vervollständigen diese tolle Immobilie. Diese wird voll möbliert und mit einigem Inventar übergeben. Geheizt wird mit einem Holzofen und Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. DAVE: Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt Entfernungen: - Steinbrunner Seebad ca. 0,7 km - Neufelder See ca. 4,8 km - Nahversorger ca. 3,6 km - Apotheke ca. 4,4 km - Volksschule und Kindergarten ca. 3 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 6 km - Family Park ca. 24 km - Neusiedler See ca. 26 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 38km !!! OPEN HOUSE AM 20.08.2022!!! Nutzen Sie diese Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin! RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Urlaub/Wohnen im Weingarten - Hoch am Berg - Traumhafter Weitblick! Dieses Einfamilienhaus mit ehemaligem Atelier/Kunsthandwerk, umgeben von Reben und belohnt mit traumhaften Weitblicken steht zum Verkauf! Die Landschaft und natürlich die Weine der Weinidylle sind einfach einzigartig. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Ruhe in vollen Zügen genießen! Die Liegenschaft hat eine sogenannte ? Punktwidmung? - 1653m² in Bauland Dorf und 1677m² Grünland Kellergasse- welche es in dieser Form auf der Oberen Kellergasse am Eisenberg a.d. Pinka nur selten gibt, daher eine Rarität - auch ein Hauptwohnsitz ist hier möglich! Das Wohnhaus wurde Anfang der 60er Jahren gebaut und wurde bis Anfang 2000 bewohnt und ist dem Alter entsprechend gut erhalten und gepflegt worden. Nun steht es aber doch schon seit über 20 Jahre leer und will aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt werden und sucht daher einen ? Prinzen? der es ? wachküsst?! Beheizt wird wie in der Vergangenheit üblich, mit Öl, daher werden einige Adaptierungsmassnahmen notwendig sein! Das auf dem Grundstück befindliche Atelier mit Kachelofen bietet sich hervorragend als solches an, kann aber auch zu einem ? Kellerstöckl? umgebaut werden, welche in dieser Gegend sehr gefragt und vermietet werden. Wasseranschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze, momentan kein Fließwasser im Atelier! Das Einfamilienhaus kann auch aufgrund der bereits vorhanden zwei Eingängen leicht als Apartmenthaus umgebaut und vermietet werden - Alles möglich! Hinweis: Der aktuelle Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Daher gelten dem Alter entsprechende Referenzwerte. Details folgen. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Hier geht es zum Video Hier können Sie Ihren privaten Besichtigungstermin buchen "Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers Wir haben uns bemüht, mit ausreichend Bildmaterial welche Sie auf unserer Homepage unter Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besondere Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine Wochenendhaus mit Garten befindet sich in idyllischer Ruhelage auf einem ca. 553m² großen Grundstück inmitten der sanften Hügellandschaft im Bezirk Güssing. Für "Bastler" bestens geeignet! Die Gestaltung des Innen- und Außenbereiches bedarf noch etwas Selbstverwirklichung. Mit geschickten Händen können Sie sich hier Ihre kleine Oase nach Ihren Vorstellungen erschaffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 41,55m² und setzt sich zusammen aus: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Ein ganzjähriges Wohnen bzw. eine Hauptwohnsitzmeldung ist möglich. Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! WICHTIGER HINWEIS: Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé. Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert

Lage: Das Ferienhaus befindet sich am Camingplatz des wunderschön angelegten Sonnenwaldbades in Donnerskirchen. Außer dem Sonnenwaldbad stehen Ihnen auch noch Tennisplätze und ein schönes Gasthaus mit ausgezeichneter Küche zur Verfügung. Das Gasthaus verwöhnt seine Gäste kulinarisch schon ab Februar. Sie können ihr Ferienhaus als Nebenwohnsitz auch ganzjährig nutzen. Ausstattung: Das Mobilheim wird voll möbliert übergeben. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses liebevoll gepflegte Mobilheim auf einem Doppelgrundstück in Donnerskirchen. Der Garten ist mit einem Sichtschutz aus Holz umzäunt und nicht einsehbar. Die Räume sind mit einer Infrarot Heizung ausgestattet. Es wurden neue Fenster eingebaut. Es sind noch ein paar Renovierungsarbeiten zu tätigen. Das Ferienhaus kann ganzjährig bewohnt und als Nebenwohnsitz angemeldet werden. Der Pachtvertrag ist unbefristet. Aufgeteilt ist das Mobilheim wie folgt, Großes Wohnzimmer mit einer Essecke Küche Badezimmer mit Dusche und WC Ein großes Schlafzimmer Nebengebäude Die jährliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. € 3.900,- Die Müllabfuhr beträgt jährlich € 118,- Die Gebühr für den Tourismusverband beträgt jährlich € 90,- Der Kaufpreis beträgt € 34.000,- Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 4% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Für Erholungsuchende nach einer langen Arbeitswoche ist dieses Mobilheim genau das Richtige. Das Mobilheim liegt in Ruhiger Lage ca. 10 Minuten vom Badestausee entfernt. Die Jahrespacht inkl. Mwst. beträgt € 1300, ( inkl. Müll, Kanal, Parkplatz und Seezugang). Zwei Parkplätze steht dem neuen Pächter zu Verfügung. Besichtigen Sie dieses Mobilheim gegen Voranmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Lage: ruhige Dorflage Ausstattung: für Familien, Wochenendhäuschenbesitzer und die, die es werden wollen ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 93,38 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine kleines Häuschen am Land mit Stadl und Nebengebäuden auf einem Grundstück, welches leicht zu bearbeiten ist - als Wochenendhaus oder Familiendomizil - das Sie nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen, gestalten, renovieren können ? Und das auch noch zu einem günstigen Preis ? Sie haben es gefunden. Im Angebot steht ein ca. 94 m² großes Häuschen zzgl. Stadl und Nebengebäude nahe des Eisenbergs und Csaterbergs im Südburgenland (Bezirk Oberwart). Das Haus ist ein klassischer Ziegelbau mit dekorativen Holzelementen und hat viele Räume, die nach eigenen Bedürfnissen adaptiert und gestaltet werden können. Der vorhandene Stadl samt Nebenräumen (kleine Ställe mit Holztramdecken) können problemlos als Wohnraum, Atelier, etc. adaptiert und genutzt werden. Ebenso verfügt das Haus über einen hohen Rohdachboden samt dichtem Ziegeldach. Das Haus selbst ist in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig - daher auch der günstige Preis. Die Grundsubstanz des Hauses ist in bester Ordnung, ebenso das Ziegeldach. Das Haus steht auf einem ca. 380m² großen Grundstück mit altem Birnenbaum. Kanal, Strom, Wasser sind zugeleitet und verfügbar, ebenso gibt es einen hauseigenen Brunnen. Der Zaun wurde erst vor kurzem neu gemacht. Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Haben auch Sie eine Immobilie zu vermarkten, dann ersuche ich um Kontaktaufnahme: Mag. Markus EBNER[Tel] [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

In der beliebten Siedlung "Föhrenhöhe" in Lockenhaus (Mittelburgenland) steht ein gemütliches Ferienhaus zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca 500 m² großen Pachtgrund mit schattenspendendem Altbaumbestand und wurde ca 1980 erbaut und später erweitert. Im gemauerten Untergeschoß befindet sich ein Zimmer und davor die herrliche Terrasse mit den Blick in den Garten. Im Obergeschoß, das man auf Grund der Hanglage bequem von außen begehen kann, bietet ein großer Raum genug Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein Bett kann aber auch separat in einem Nebenraum aufgstellt werden. Die Holzbauweise verleiht dem Obergeschoß einen gemütlichen Charakter. Eine gemütliche Mansarde bietet Platz für ein Schlafzimmer oder für abenteuerlustige Kinder. Beheizt werden kann der Wohnbereich in der Übergangszeit elektrisch oder mit einem Holzofen, auf Grund der Isolierung des Daches ist ein ganzjähriges Wohnen zur Zeit jedoch nicht empfehlenswert. Eine kleine Küche sowie ein Bad mit WC runden das Raumangebot ab, weiters gibt es einen sehr gemütliche kleine Verandah, die vom Wohnraum her erreichbar ist. Ein Energieausweis ist auf Grund der Größe des Gebäudes nicht erforderlich. Nähere Details zum langfristigen Pachtvertrag können bei Interesse gerne übermittelt werden, Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]