Ferienhäuser kaufen im Burgenland

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Objekt mit ca. 56 m² Wohnfläche auf einem rund 220 m² großen Pachtgrundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Das Haus wurde vor 3 Jahren komplett erneuert und vergrößert. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Seeblick. Der direkte Seezugang zum Strand – auf Höhe der Tauchschule – ist in nur etwa in einigen Sekunden zu Fuß erreichbar. Der Neufelder See begeistert mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität, dem türkisblauen, klaren Wasser und zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Tauchen, Segeln oder Surfen – hier kommen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Das Objekt eignet sich ideal als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder persönlicher Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen. Genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Neufelder See – mit schönem Seeblick, eigenem Garten und dem See vor der Haustür. Eckdaten ca. 56 m² Wohnfläche ca. 220 m² Pachtgrundstück (jährliche Pacht inkl. Betriebskosten, freier Zugang zum See, 2 Parkplätze, gratis Eintrittskarten zu den Seeveranstaltungen etc. ca. €3.800, bis März 2027 bezahlt) 1 offener Wohn- und Küchenbereich 3 Schlafzimmer 1 Bad mit WC Parkplatz Preis: 133.000, Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Besichtigung gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² + 18 m² Sommergarten GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 883 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Kochnische und Sommergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Ferienhaus in ruhiger Lage am See in Pöttsching. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- und Ferienimmobilie. Besonders hervorzuheben ist der schöne Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Aufenthalt vom Frühjahr bis in den Herbst besonders angenehm macht. Ob gemütliches Frühstück, Lesen oder gesellige Abende ? hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie freundliche Wohnräume. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Massivbauweise Gaszentralheizung Schöner Sommergarten Großes Grundstück Ruhige, naturnahe Lage Ideal als Ferien- oder Freizeitwohnsitz KAUFPREIS: ? 99.000, monatliche Pacht für das Grundstück ca. ? 850, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <9.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <1.000m Polizei <6.250m Verkehr Bu... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Ein Stück Naturparadies am Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt im Garten und beobachten den Sonnenuntergang. Dieses wunderschöne Naturschauspiel wird auf diesem exklusiven Seegrundstück Realität. Diese einmalige Liegenschaft am Neusiedler See schafft nicht nur ein Zuhause, sondern eine neue Lebensphilosophie. Denn das Leben in dieser wunderbaren Umgebung verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität, Freiheit, Entspannung und Gelassenheit. Idyllisch versteckt an einem sehr breit ausgebauten Bootskanal des Neusiedler Sees liegt das ebene gepflegte 1 354 m2 große Grundstück mit einem bezaubernden kleinen Haus. Das Ferienhaus besteht aus zwei Zimmern, Küche, Vorzimmer, WC und Bad kann sowohl als Wochenend- als auch Ganzjahresimmobilie genutzt werden. Das Haus erinnert ein bisschen an den mediterranen Baustil der Toskana. Es ist ebenerdig mit großer Terrasse, die direkt in den Garten führt. Hier lässt es sich gemütlich frühstücken oder den Tag bei einem guten Glas burgenländischen Weines entspannt ausklingen. Im geschmackvoll angelegten Garten blühenden Pflanzen und Bäume. Investition in die Zukunft Dieses einmalige Grundstück ist mehr als nur ein Ort zum Leben, Erholen und Entspannen - es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Grundstücke am Neusiedler See sind äußerst begehrt und bieten langfristige Wertsteigerungspotenziale. Es ist eine gute Gelegenheit, in eine exklusive Lage zu investieren. Virtuelle Rundgang Machen Sie gleich einen virtuellen Rundgang durch diese begehrte Traumimmobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier bekommen Sie in Sekundenschnelle die wichtigsten Informationen über Größe und Besonderheiten der Liegenschaft. https://my.matterport.com/show/? m=ZXXd V4D8z Ct Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Realität zu erleben und so die Einzigartigkeit selbst zu bewundern.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Lutzmannsburg bietet Ihnen ein privates Feriendomizil in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg. Sie gelangen bequem und wetterunabhängig von Ihrem Ferienhaus in den Thermenbereich ? ein außergewöhnlicher Komfort, der dieses Objekt besonders für Familien mit Kindern, Wellnessliebhaber interessant und attraktiv macht. Die ruhige Lage im beliebten Thermenort Lutzmannsburg ist Ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Es ermöglicht Ihnen die vielfältigen Ausflüge ins Mittelburgenland und ins benachbarte Ungarn zu nutzen. Die Immobilie eignet sich zur privaten Nutzung und ? je nach rechtlichen Voraussetzungen ? zur touristischen Vermietung. Der Energieausweis vom 20.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 176,3 kWh/m²a; Heizwärmebedarf (HWB) 69,3 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,39, Klasse C. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Thermen- und Wellnessurlaub direkt vor der Haustüre. Schwimmen, Rutschen und Wasserspaß für die ganze Familie, Sauna, Wellness und Erholung für Erwachsene. Ob Radfahren auf den zahlreichen Radwegen der Region oder die Spaziergänge und Wanderungen durch die pannonische Landschaft und den umliegenden Weinbergen. Sie können die zahlreichen kulturellen, touristische, sportlichen und kulinarischen Angebot dieser Region genießen. Golfmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist über die B61 und die S31 Burgenland Schnellstraße gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind auch Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien mit dem Auto gut erreichbar. Gute Anbindung nach Wien und Ungarn. Lutzmannsburg befindet sich unmittelbar an der österreichisch-ungarischen Grenze. Wien liegt etwa 120 km, Graz etwa 140 km entfernt. Die ungarische Stadt Sopron ist mit dem Auto in ungefähr 40 Minuten erreichbar, Köszeg in ca. 22 Minuten. Die Kombination aus hausärztlicher Versorgung direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeit vor Ort, regionalen Anbietern und der guten Infrastruktur von Oberpullendorf macht Lutzmannsburg auch für längere Aufenthalte und die Nutzung als Zweitwohnsitz besonders interessant. Provision: 4260.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut geschnittener, voll unterkellerter Bungalow mit schöner Ausstattung - Ziegelmassivhaus Baujahr 1981 - mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller teilweise ausgebaut, Garage im Keller), schönes Grundstück mit 724 m², eingerahmt von einer Hecke, in leicht erhöhter Aussichtslage im kleinen Ort Bubendorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde ab 1981 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 120,60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 ruhigen und hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 724 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche 120,60 m², der Vollkeller mit ca. 120 m² ist teilweise ausgebaut und beheizbar und inkludiert auch die Garage, den Heizraum und den Öl-Lagerraum. Der Hauseingang erfolgt seitlich über eine Stiege, oder über den Keller von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vorgelagerter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus ist auch eine Terrasse begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette zwei Abstellräume sind ebenfalls separat begehbar. Der Garten ist gepflegt und zweigeteilt, der hintere Teil mit Baumbestand ist westlich ausgerichtet, der andere Teil ist vor dem Haus in östlicher Richtung. Die vorhandenen Einbauten und Geräte und die Möbel, sowie die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Liegenschaft. Der Keller ist ausgesprochen hell und teilweise beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang über die Garage zum Grundstück. Als Zentralheizung dient eine Ölzentralheizung mit 4.000 Liter-Tank und neuer Elektronik, die elektrischen Anlagen im Haus sind nicht neu aber in Ordnung, die Stromzuleitung mittels Erdkabel wurde vor kurzem erneuert, eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Energiedaten: HWB: 202 kWh/m²a, GEE: 2,58. Kaufpreis: VB € 238.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow mit schöner Ausstattung - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen! Ab sofort ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten in Ritzing, im Mittleren Burgenland zu kaufen.bestehend aus 2 separaten Baugrundstücken (703 und 710 m² ) Die Lage in Ritzing ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Fußläufig erreichbar ist der beliebte Sonnensee Ritzing, der gerade bei den diesjährigen heißen Temperaturen sehr geschätzt ist. Erbaut wurde das Haus ab 1980 in Massivbauweise - ca .102 m² Wohnfläche• Eingangsbereich mit Terrasse• Vorraum• WC• Badezimmer• Küche voll mit Küchengeräten ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke• Schlafzimmer• 3 weitere Zimmer• Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse Weiters gibt es• einen voll ausgebauten (trockenen!!) Keller mit Dusche, WC, Lagerraum, Heizraum und Hobbyraum - kurzum viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Erdgas - Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Allesbrenner für Holz, Kohle, der eine effiziente und kostengünstige Beheizung garantiert. An kühlen Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und behagliche Stunden im Wohnzimmer. Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt!! Ursprünglich wurde der Helenenschacht als Feriensiedlung konzipiert. Heute ist allerdings auch ein Hauptwohnsitz möglich. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport mit ca, 40 m² als auch eine Doppel-Garage mit elektrischen Tor (2023) zur Verfügung – so sind Ihre Autos/Oldtimer bestens geschützt. Fordern Sie gleich heute Grundrisspläne bzw. weitere Fotos an!!! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Am Südrand des Ödenburger Gebirges befindet sich der idyllisch gelegene Ort Ritzing in ruhiger, sonniger und windgeschützter Lage. Einwohner: 919 Fläche: 1.771 ha Seehöhe: 303 m RITZING– ein Dorf zum Wohlfühlen –„NATUR PUR“ Weingärten, Sonnenblumenfelder, schattige Wälder, weit ausladende Felder und romantische Dörfer – quer durch das Sonnenland Mittelburgenland führt die neue Draisinentour auf einer romantischen Bahnstrecke von Horitschon – Neckenmarkt bis Oberpullendorf. Rechtzeitig zum Saisonstart brachte auch die Gemeinde Ritzing ihre Sonnensee-Draisine auf die Schiene, damit Erlebnishungrige das Sonnenland Mittelburgenland einmal anders erkunden können. Entspannen Sie sich bei einem Spaziergang durch die blühende Landschaft von Ritzing, steigern Sie Ihre Lebenslust bei einer Ausfahrt auf dem Drahtesel oder der Sonnensee-Draisine! genießen Sie die romantische Umgebung bei einem Ausritt „Hoch zu Ross“. Steigern Sie Ihre Kondition im Fitnessstudio am Sportplatz. Tanken Sie Energie im klaren sauberen Wasser des Sonnensee Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots in Ritzing. Ich freu mich auf Ihren Anruf! liebe Grüße Susanne Geldner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Klein, fein – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in Großpetersdorf Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Marktgemeinde Großpetersdorf im Bezirk Oberwart. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Wochenenddomizil oder um den Ruhestand in angenehmer Atmosphäre zu genießen – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch der Vorgarten lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Trafik, Fleischerei, Post, Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Schlafzimmer • Speis • Badezimmer • separates WC Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage sowie Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung • Brennwert-Gaszentralheizung (Baujahr 2021) • Dach im Jahr 2010 neu eingedeckt • Fassade ebenfalls 2010 renoviert • Großteil der Fenster sowie die Eingangstüre in den Jahren 2007, 2010 und 2017 erneuert • Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Kabel-TV und Telefon) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 250,-. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m² und ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet. Kaufpreis € 129.000,- Lage & Erreichbarkeit Großpetersdorf ist sowohl von Wien als auch von Graz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien B01/B2 & B01) erreichbar. Entfernungen: • Oberwart: ca. 10 km • Güssing: ca. 26 km • Oberpullendorf: ca. 42 km • Eisenstadt: ca. 88 km • Graz: ca. 100 km • Wien: ca. 130 km 360 Grad Rundgang verfügbar. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen laufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere zahlreichen vorgemerkten Kunden. Wenn Sie einen Verkauf in Erwägung ziehen, beraten wir Sie gerne persönlich und unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien / Niederösterreich / Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrechtegesetzes (VRUG) sind wir verpflichtet, Anfragen schriftlich zu bearbeiten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter (z. B. Behörden). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 399.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charakteristischer burgenländischer Steckhof mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.132 m². Das Anwesen bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und gleichzeitig bereit sind, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 67 m² und ist etwas sanierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Der traditionelle Charakter des Hauses macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Die typische Hofstruktur bietet eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Neubauten unterscheidet. Mit entsprechender Sanierung kann aus dem bestehenden Wohnhaus ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder weitere persönliche Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus des Anwesens ist der ca. 50 m² große Stadl. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für die Unterbringung von Geräten und Fahrzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich geschickte Käufer oder Menschen mit Ideen bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil, Rückzugsort oder individuelles Sanierungsprojekt – dieses Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis. Wer den burgenländischen Charakter schätzt und sich nicht vor einer Sanierung scheut, findet hier die Möglichkeit, aus einem bestehenden Steckhof ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter zu schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert. Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander. Ideal für zwei Personen FACTS - Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereichesbehagliche Wärme ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Aufteilung:+ Eingangsbereich+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile+ Bad mit Dusche+ Vorraum zum Keller+ Teilkeller+ Vorraum WC mit Fenster+ Schlafzimmer Nebengebäude+ Lagerraum+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC+ Atelier / Lagerraum Außenbereich: Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem Arbeitstag einlädt. Resümee: Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf ist ein Ort der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde. Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Tiny House auf Eckparzelle im Storchencamp direkt am Neusiedler See mit Blick zum Segelhafen. Das Mobilheim verfügt über eine Wohnküche mit Schlafcouch, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, separates Schlafzimmer, Bad, WC, Klimaanlage, Gastherme, Sat-Antenne, große überdachte Terrasse. Die Parzelle besticht sonst als blühender Garten mit automatischer Bewässerung und einem Holzpavillon für Gartengeräte und Fahrräder. Die Pacht für die Saison 2026 ist im Preis inkludiert. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Erreichbarkeit von Wien machen Rust zu einem idealen Standort für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der herzlichen Gemeinschaft der Stadt, die Ihnen das Gefühl von Heimat gibt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Ferienhaus in Rust zu Ihrem neuen Lieblingsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Dieses Kellerstöckl befindet sich in erhöhter Lage im Weingebirge von Rechnitz, einem Gebiet mit mehreren traditionellen Kellerstöckln, kleinen Weingärten und viel Natur. Das rund 1.390 m² große Grundstück bietet viel Ruhe, Sonne und einen schönen Blick auf die umliegenden Weinreben und die sanfte Hügellandschaft. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre ausschließlich als Ferienhaus genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung auch heute ideal als Wochenend- oder Feriendomizil für alle, die Erholung abseits des Alltags suchen. Die Nutzfläche beträgt laut ca. 65,5 m². Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die kleine Küche mit Essplatz. Im Zuge eines Um- und Zubaus wurden ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum geschaffen. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz zum Wohnen und Schlafen. Über eine Holzstiege erreicht man das kleine Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist teilweise mit drei Reihen Weinreben bepflanzt und fällt sanft von der oberen Grundstücksgrenze zum Kellerstöckl hin ab. Es ist nicht eingezäunt, die Grundstücksgrenzen sind jedoch gut ersichtlich. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Wiesen fügt sich die Liegenschaft harmonisch in die typische Landschaft des Rechnitzer Weingebirges ein. Die sonnige, ruhige Lage und der herrliche Ausblick über die sanfte Hügellandschaft schaffen eine besonders idyllische Atmosphäre und machen dieses Kellerstöckl zu einem idealen Ort für erholsame Wochenenden oder entspannte Urlaubstage im Südburgenland.... [Mehr]