Suchergebnisse für "kleinalte mühle wasserkraft"

#Einfamilienhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Einmalige Chance!!! Potentielles Kleinkraftwerk am Standort Ybbs zu kaufen. Revitalisieren Sie ein Kleinkraftwerk von Grund auf mit neuester Technik und mit Know-How am Mühlbach. MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG wurde exklusiv mit der Vermittlung dieses Sonderobjekts beauftragt. Früher hatte der Mühlbach dazu gedient, die Fürstmühle in Ybbs an der Donau mit Wasserkraft zu unterstüzen. Wichtige Vorinformation: Das Objekt ist nicht in Betrieb und es fehlt die Turbine und das dazugehörige technische Equipment. Aufgrund des Alters, des Zustandes des Objekts und der fehlenden technischen Ausstattung können KEINE verlässlichen/verbindlichen Informationen zu den technischen Anlagedaten genannt werden. Dieses Inserat richtet sich an erfahrene Investoren Innen/Betreiber Innen mit Wasserkraft-Background. Die Käufer Innen müssen mit den rechtlichen Grundlagen hinsichtlich wasserrechtl. Genehmigungen (Bezirksverwaltungsbehörde, Mühlbach Betreiber, Wasserbuch, div. Auflagen, Fischwanderhilfen etc.) vertraut sein. Für "Grüne Energie" gibt es verschiedene landesrechtliche Förderinstrumente ZB. Investionsförderungen für Kleinkraftwerke Zusammenfassende Eckdaten zum Objekt: (auszugsweise) derzeit keine aktive wasserrechtliche Genehmigung (auf Antrag) Grundstücksfläche lt. GB ca. 51m²aufgrund fehlender Turbine keine technischen Anlagedaten vorhandenrechtliche Normen müssen erfüllt werden (Wasserrecht, Fischwanderung, behördliche Auflagen, Säuberung des Rechens etc.) Betonfundamente, Stegelemente, Dach etc. stark sanierungsbdürftigab sofort zu verkaufen Wichtiger Hinweis: Der Verkauf an Interessenten Innen erfolgt nur nach vorheriger Besichtigung und schriftlicher Angebotslegung. Idealerweise bringen Sie für den Erwerb des Objekts bereits Vorkenntnisse im technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Umfeld von Kleinkraftwerken (z B. Fischaufstiegshilfen über die Wehr nach EU-Recht) mit! Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, uns über www.willhaben.at oder über unsere Homepage mit Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten zu kontaktieren. Besuchen Sie für weitere Informationen unsere Homepage http://www.erfolgreich-vermittelt.at. Zu diesem Angebot wurden vom Abgeber keine weiteren Daten hinterlegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt überhttp://www.erfolgreich-vermittelt.atdamit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN Historische Mühle mit Rauchkuchl- erbaut 1588 BESCHREIBUNG: Denkmalgeschütze Mühle, Baujahr.1588, Eternitdach, PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN Historische Mühle mit Rauchkuchl- erbaut 1588 BESCHREIBUNG: Denkmalgeschütze Mühle, Baujahr.1588, Eternitdach, Holzfenster, verschiedene antike Kachelöfen, Küche Holzfußboden Fichte, großer Dachboden, der sehr schön ausgebaut werden kann, ehemalige Rauchkuchl. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und kann natürlich unter bestimmten Auflagen renoviert und in einen nutzbaren Zustand gebracht werden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Gastherme, Einzelöfen GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten 2 Holzhäuser, davon 1 neuwertig mit vielen Möglichkeiten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Robert Stadlmann unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Alte Mühle modernes Wohnen! Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglichen Alten Mühle wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird. Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel. Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Wohnnutzflächen: von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Balkone/Terrassen: ca. 8 m² bis ca. 45 m² Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a Kabelanschluss Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Alte Mühle modernes Wohnen! Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglichen Alten Mühle wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird. Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel. Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Wohnnutzflächen: von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Balkone/Terrassen: ca. 8 m² bis ca. 45 m² Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a Kabelanschluss Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. * Die angegebenen Preise sind 14 Tage nach Erhalt gültig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Alte Mühle modernes Wohnen! Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglichen Alten Mühle wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird. Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel. Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Wohnnutzflächen: von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Balkone/Terrassen: ca. 8 m² bis ca. 45 m² Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a Kabelanschluss Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Alte Mühle modernes Wohnen! Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglichen Alten Mühle wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird. Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel. Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Wohnnutzflächen: von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Balkone/Terrassen: ca. 8 m² bis ca. 45 m² Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a Kabelanschluss Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bezauberndes Eigenheim mit tollem Grundriss - hochwertige Küche und Terrasse - 2019 general saniert!!!! Diese hinreißende 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren genialen Grundriss, das großzügige Wohnzimmer samt Zugang auf die geräumige Terrasse und die wirklich tolle, hochwertige DAN Küche samt offener Herdstelle, BORA System, Induktionsherd sowie modernste BOSCH Geräten.1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimnmer ( oder auch Büro), 1 Traumbad mit barrierefreier Dusche und WC; einladender Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in hochwertigem Echtholz- Parkett. Aufgrund der Tatssache dass Ihr Blick von der Terrasse auf den Parkplatz gerichtet ist, ist dieses elegante Eigenheim eher für Pä#rchen oder Jungfamilie, welche eher Wert auf große Freiheit auf der Terrasse anstatt Blick ins Grüne bevorzugen - obwohl GRÜN finden Sie reichlich rund um dieses zauberhafte Wohngebäude! Ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil mit Tageslicht runden dieses tolle Angebot ab. Sollte ich Ihr Interesse an dieser eleganten Wohlfühl- Oase in Haslach a.d. Mühl geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule von Haslach. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur 300m entfernt und somit auch zu Fuß leicht zu erreichen. In Haslach finden Sie noch weitere Geschäfte und Dienstleister. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Der Bus fährt in regelmäßigen Intervallen nach Rohrbach.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,77 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Hier wohnen Sie in einem Einfamilienhaus mit Ihrer eigenen Mühle. Diese ist ca. 300 Jahre alt und nicht mehr aktiv, jedoch wurde sie in das Wohnhaus integriert. Das besondere Ambiente ist der ideale Rückzugsort der Superlative. Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele in den Vorraum. Von hier aus ist das großzügige 58m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche erreichbar. Ebenso befindet sich hier noch das Badezimmer und das WC. Im Obergeschoß des Hauses finden Sie drei Zimmer - jedes mit eigenem Badezimmer. Außergewöhnlich sind die Räumlichkeiten in der Mühle. Im Erdgeschoß der Mühle befindet sich ein ganz besonderer Raum für Feierlichkeiten mit einem offenen Kamin, sowie ein weiterer, Raum, welcher sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoß finden Sie ein großes, helles Loft zur freien Gestaltung. Über die Diele betreten Sie auch die Mühle. Hier befindet sich sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein großer Wohnraum zur freien Gestaltung. Das Haus selber ist unterkellert. Hier ist der Heizraum, Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Zentralheizung, welche 2013 neu gemacht wurde. Für die Lagerung der Pellets gibt es einen eigenen Raum. Stauraum bietet der rund 68² große Lagerraum. Ebenso befindet sich hier auch der Hausbrunnen. Das Wasser können Sie für Ihren Garten verwenden. Die Fenster wurden 2013 ebenfalls erneuert. Der Garten bietet schöne Stunden zum Relaxen und Erholen. Thomasberg liegt gleich neben Krumbach, eingebettet in der sanften Hügellandschaft der buckligen Welt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Nach Wien fahren Sie rund 50 Minuten. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Sabine Bolterauer Immobilienberater Tel: [Tel] mailto: [Email] Web: www.immo-company.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Hier wohnen Sie in einem Einfamilienhaus mit Ihrer eigenen Mühle. Diese ist ca. 300 Jahre alt und nicht mehr aktiv, jedoch wurde sie in das Wohnhaus integriert. Das besondere Ambiente ist der ideale Rückzugsort der Superlative. Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele in den Vorraum. Von hier aus ist das großzügige 58m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche erreichbar. Ebenso befindet sich hier noch das Badezimmer und das WC. Im Obergeschoß des Hauses finden Sie drei Zimmer ? jedes mit eigenem Badezimmer. Außergewöhnlich sind die Räumlichkeiten in der Mühle. Im Erdgeschoß der Mühle befindet sich ein ganz besonderer Raum für Feierlichkeiten mit einem offenen Kamin, sowie ein weiterer, Raum, welcher sich ideal als Büro eignet. Im Obergeschoß finden Sie ein großes, helles Loft zur freien Gestaltung. Über die Diele betreten Sie auch die Mühle. Hier befindet sich sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß ein großer Wohnraum zur freien Gestaltung. Das Haus selber ist unterkellert. Hier ist der Heizraum, Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Zentralheizung, welche 2013 neu gemacht wurde. Für die Lagerung der Pellets gibt es einen eigenen Raum. Stauraum bietet der rund 68² große Lagerraum. Ebenso befindet sich hier auch der Hausbrunnen. Das Wasser können Sie für Ihren Garten verwenden. Die Fenster wurden 2013 ebenfalls erneuert. Der Garten bietet schöne Stunden zum Relaxen und Erholen. Thomasberg liegt gleich neben Krumbach, eingebettet in der sanften Hügellandschaft der buckligen Welt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Nach Wien fahren Sie rund 50 Minuten. Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Sabine Bolterauer Immobilienberater Tel: [Tel]mailto: [Email]b: www.immo-company.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

„Alte Mühle“ – modernes Wohnen! Bei diesem Projekt trifft moderner Wohnkomfort auf Tradition und Geschichte: Das gesamte Gelände der ursprünglichen „Alten Mühle“ wird einem neuen Nutzungskonzept mit mehr als 30 unterschiedlich großen Wohnungen zugeführt. Das Gebäude befindet sich im Ortskern, über der Fischa, womit ein Kraftwerk betrieben wird. Jede Wohnung (von ca. 50 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Appartements werden belagsfertig oder nach Wunsch schlüsselfertig dem Käufer übergeben. Die Außengestaltung (Fassade, Stiegenhäuser, Lift, Fenster, Türen, Terrassen und Balkone) wird in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt. Ein Teil der Wohnungen ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Lage des Projekts profitiert von der stetigen Erweiterung des Wiener Speckgürtels ebenso wie auch von der Nähe zu Wr. Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel. Die Stadtgemeinde Ebenfurth bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, 3 Kindergärten, einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule. Über die nahe gelegene Autobahn A3, die das nördliche Burgenland mit Wien verbindet, sind das Zentrum von Wien, Wiener Neustadt oder Eisenstadt rasch zu erreichen. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Wohnnutzflächen: von ca. 50 m² bis ca. 160 m²Balkone/Terrassen: ca. 8 m² bis ca. 45 m²Lage: ruhig, im Ortskern, direkt an der Fischa Heizung: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 43,63 kWh/m²a Kabelanschluss Je Wohneinheit ist 1 Autoabstellplatz inkludiert Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Fans historischer Gebäude kommen in dieser faszinierenden Liegenschaft voll auf ihre Kosten. Die Wohnungen der historischen Mühle aus dem 12. Jahrhundert in Neusiedl bei Tulln bieten geschichtsträchtiges Ambiente gepaart mit modernstem Komfort. Großzügige Gewölberäume treffen hier auf moderne Technik und vereinen sich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. In Ruhelage am Mühlbach gelegen, bietet sich die Umgebung für Spaziergänge und zum Radfahren an. Top C mit einer WOHNFLÄCHE VON 114M2 befindet sich im Obergeschoss. Die charmante Wohnung hat einen Wohnraum mit besonders schönem Gewölbe, eine geräumige Wohnküche, ein Vorzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Walk in Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit herrlicher Aussicht über das Tullnerfeld zum Wienerwald. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die alte Mühle trockengelegt, mit Fußbodenheizung ausgestattet, Decken neu eingezogen, Fenster getauscht, Küchen installiert, komplett neue Elektro- und Sanitärinstallationen verlegt und vieles mehr. Dabei wurde großes Augenmerk darauf gelegt das Ambiente und Flair des hostorischen Gebäudes zu erhalten. Für Warmwasserversorgung und Heizung sorgt modernste Wasser-Wärmepumpentechnik. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden mittels Wärmemengenzähler für jede Wohnung separat ermittelt und vorerst als Akonto vorgeschrieben. Für Strom wird ein monatliches Akonto eingehoben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Einen Vertrag mit eine Internetanbieter schließen Sie auf eigene Kosten ab. Die Böden wurden mit modernen Fliesen und zum historischen Ambiente passenden, pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Parkplätze im Hof zur Verfügung. Die Renovierung der Fassade ist bereits in Planung und wird das Gesamtbild dann abrunden. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Trotz der schönen, ruhigen Lage im Herzen des Tullnerfeldes ist Wien in kurzer Zeit erreichbar. Im HALBSTUNDENTAKT erreichen sie mit der ÖBB vom Hauptbahnhof Tulln (10 Autominuten entfernt) aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems, der Bahnhof Tullnerfeld (ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt) bietet mit seiner Hochleistungsstrecke Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Wien Hauptbahnhof in 20 Minuten und Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Die Bezirkshauptstadt Tulln bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. HINWEIS: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, wird die genaue Höhe der Betriebskosten erst nach einem Jahr feststehen. Das Akonto basiert auf einer Vorausberechnung der Hausverwaltung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]