Ferienhäuser kaufen im Bezirk Mödling

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CHARMANT AUSGESTATTETES KLEINES HAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Dieses solide, massiv gebaute Wochenend- oder Ferienhaus vereint ruhiges Natur-Flair mit optimaler Nähe zur Großstadt. Es befindet sich auf einem ebenen, sonnigen Grundstück in südlicher Ausrichtung und wurde ca. 1965 errichtet. LAUFENDE INSTANDHALTUNGEN UND MODERNISIERUNGEN ERHIELTEN DEN GUTEN, GEPFLEGTEN ZUSTAND ? ca. 2000: Wärmeschutzfassade, Fenster und elektrische Leitungen ? ca. 2003: Erneuerung der Heizung ? ca. 2010: Komplettsanierung des Innenraums inklusive der Sanitärbereiche ? ca. 2015: Neue Welleternit-Dacheindeckung ? ca. 2020: Renovierung der Innenräume AUSSTATTUNG: Parkett- bzw. Fliesen-Böden, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren, elektrischer Warmwasser-Speicher, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, vollständige Bad- und Küchenausstattung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, separates WC, modernes Bad mit Waschbecken und ebenerdiger Walk-in-Dusche, Küche voll ausgestattet mit Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 23m² großen Terrasse. Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. KELLER: 3 praktische Kellerräume bieten reichlich Stauraum. GARAGE: Vorhanden, aufgrund der Abfahrtsrampe und der Gargentor-Höhe nur sehr bedingt für Fahrzeuge nutzbar, jedoch ideal z.B. als Lager- oder Hobbyfläche mit Außenzugang. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (maximal 2 Wohneinheiten), offene Bauweise, Bauklasse 1; GH (5m Traufpunkt) VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 208; f GGE 2,33 GARTEN: Der ebene, ganztägig sonnige und pflegeleichte Garten befindet sich auf einem Eck-Grundstück, ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen harmonischen, überschaubaren Bestand an Bäumen, Sträuchern und Pflanzen. LAGE UND ANBINDUNGEN: Familienfreundliche und geschützte Siedlungslage, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien in Breitenfurt-Ost, mit schönem Blick in den nahen Wienerwald. Rad- u. Wanderwegen, sowie mehrerer Sport- u. Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien Liesing ist nur ca. 5Km entfernt, die Buslinien 250, 254 verkehren in regelmäßigen Intervallen und sorgen für eine bequeme Anbindung. DIE LIEGENSCHAFT BIETET ATTRAKTIVE MÖGLICHKEITEN ZUR INDIVIDUELLEN ERWEITERUNG: ? Option 1: Nutzung im aktuellen Zustand als ganzjährig nutzbares Wochenend-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen der Hinterbrühl, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich ruhig gelegenen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick bis zum Husarentempel. Die erhöhte, uneinsehbare Gartenlage, die absolute Ruhelage und die besondere Nachbarsituation – zwei der drei angrenzenden Grundstücke sind seit 50 Jahren unverbaut – machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in der Hinterbrühl. Das 1978 errichtete Haus bietet rund 300 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 340 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 45 m², 6 Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einem ausgebautem Wohn/Partykeller, der in einen Sauna/Fitnessbereich oder ein Einlieger-Büro mit separatem WC umgebaut werden kann und vielfältigen Nebenflächen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, großzügiges Wohnen, Arbeiten von zu Hause oder repräsentative Wohn/Arbeitskonzepte. Das Haus könnte auch auf zwei separate Wohnbereiche auf zwei Ebenen abgetrennt werden. Der geschützte Außenbereich überzeugt mit einer erhöhten Terrasse mit Fernblick, einem Balkon, einer windgeschützten Grillecke und einem Pool im Garten mit 4 x 7,5 m. Die Gartenlage ist aufgrund der Hochlage besonders privat und von außen fast nicht einsehbar. Ein Saunaeinbau ist möglich und erweitert das Nutzungspotenzial zusätzlich. Zur Ausstattung zählen neben dem Pool unter anderem eine Garage für zwei Pkw oder PKW und Wohnwagen/Wohnmobil, eine Sat-Anlage, eine automatische Bewässerungsanlage, eine Alarmanlage, eine im ganzen Haus installierte Haus/Ferntelefonanlage sowie ein Luftschutzbunker mit Luftfilteranlage, der als Speisekammer genutzt wurde. Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliche hochwertige Nutzbarkeit als Wohnraum, Partyraum, Einliegerbüro oder Sauna/Fitnessbereich sowie einen Werkstattraum. Eckdaten: Baujahr: 1978, Massivhaus, vollunterkellert, Wohnfläche: ca. 300 m² Gesamtnutzfläche: ca. 340 m² Zimmer: 9, davon 8 getrennt begehbar 3 separate, große WC (1 auf jeder Etage) 2 Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit 2 Waschbecken und Badewanne und Duschtrennwand Wohnzimmer: ca. 45 m², Küche könnte in das Wohnzimmer als Wohnküche hin geöffnet werden Tischler-Vollholz-Wandverbau im Eingangsflur und Wohnzimmer Pool: ca. 4 x 7,5 m Garage: für 2 Pkw oder 1 PKW und Wohnwagen/Wohnmobil Terrasse, Balkon, windgeschützte Grillecke Ausgebauter Wohnkeller Luftschutzbunker mit Luftfilteranlage Alarmanlage und Haus/Ferntelefonanlage Automatische Bewässerungsanlage Garagentor und Gartentor mit Funkfernbedienung Saunaeinbau möglich Outdoor-Grillecke mit gemauertem Kamin Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Uneinsehbare Hochlage mit Fernblick bis zum Husarentempel Energieausweis in Arbeit, Gasheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren Lage: Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung in der Nähe der Dreisteinstraße in der Hinterbrühl. Zur Autobahnauffahrt Gießhübel sind es nur 5 Autominuten und von dort ist man in 10-15 Minuten am Wienerberg/Triester Straße, in ca 25 Minuten im 1. Bezirk in Wien. Busverbindungen bestehen in wenigen Gehminuten sowohl nach Mödling Bahnhof als auch nach Perchtolsdorf oder Wien Liesing Bahnhof. Der Kindergarten befindet sich am Ende der Gasse in ca 5 Gehminuten entfernt, die Volksschule Hinterbrühl und Maria Enzersdorf und das Sportgymnasium in 20 Gehminuten oder 8 Radminuten entfernt. Eine Rodelwiese und ein kleiner Park sind in 3-4 Gehminuten entfernt. Billa, Friseur, Kosmetik, Bank, Restaurant sind in 3-4 Autominuten oder 10-15 Gehminuten entfernt. Sonstiges Privatverkauf! Keine Maklerprovision! Makleranrufe unerwünscht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Ein geräumiges Einfamilienhaus direkt am Dürrsee wartet, dass es wieder zum Leben erweckt wird. Derzeit steht es leer. 150m²groß ist dieses Haus - auf einem Mietgrund errichtet. Ursprünglich erbaut in den 70er Jahren und vor ca. 20 Jahre generalsaniert. Aus zwei Häusern am wunderschönen Dürrsee wurde ein großzügiges hergestellt.3 Schlafzimmer großes Badplus eigene Toilette Extra Eingangsbereich Wohn-Esszimmer mit integrierter Kücheninsel Zusätzliches Zimmer für vielseitigem Nutzen. Das Haus ist in einem guten Zustand, das Dach ist an einer Stelle zu renovieren. Es bietet viel Platz zum Wohnen an. Ein angrenzendes Carport bietet Raum für 3 Fahrzeuge. Die Seeterrasse ist ca. 60 m² groß. Die Hausterrasse bietet einen wunderbaren Weitblick auf den strahlenden Dürrsee mit seinen 3 Inseln. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Personen, die viel Platz benötigen und gern direkt am Wasser wohnen wollen. Der Dürrsee zeichnet sich für seine hervorragende Wasser- Lebensqualität aus. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Direkt befinden sich 2 Tennisplätze. Golfplätze wie Himberg, Fontana, Ebreichsdorf, Achau sind innerhalb einer Viertelstunde erreichbar. Das Zentrum von Münchendorf mit einem modernem Bahnhof ist mit dem Auto ca. 5 Min entfernt. Der Bahnhof ist Teil der Pottendorflinie die direkt zum Hauptbahnhof führt. Shopping City Süd und der Wienerwald für Ausflüge sind nahe zu erreichen. Die Einzigartigkeit dieses Hauses umfasst dass es direkt am türkisblauen Dürrsee liegt sowie an der Größe auf einer ebenen Fläche. Auf diesem besonderen Platz lässt sich die Natur genießen, entspannen und abschalten vom Alltag und sonstigen aktuellen Themen. Hier lässt es sich hervorragend leben und so nah zu Wien. Es ist wie 365 Tage Urlaub! Kaufpreis des Hauses/Superädifikat: € 306.900,-puls Miete des Grundstückes: € 1.330,- monatlich Lassen Sie sich überraschen über all die vielen Details bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie ein E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Das Haus kann jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

KLEINES WOHN-ODER FERIENHAUS IM HERZEN VON MARIA ENZERSDORF Auf einem ca. 660m² Baugrund im historischen Schlosspark-Viertel liegt ein vollständig ausgestattetes und ganzjährig bewohnbares Wohn-, Wochenend- oder Ferienhaus mit derzeit ca. 55m² Wohnfläche, inmitten der begehrten Schutzzone von Maria Enzersdorf. BESCHREIBUNG: Massivbauweise-Altbestand aus den ca.1950er Jahren, mit Welleternit-Dach, Fliesen, bzw. Laminatböden, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Etagenheizung (Servicebedarf, nicht in Funktion) und Kachelofen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss; Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 448; fGEE 3,73 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I+II, ca. 45% in geschlossener Bauweise nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Maria Enzersdorf bebaubar. Aufschließungsabgabe in bestehender Form bezahlt, im Falle eines Zu- oder Ausbaus ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas und Strom. LAGE / INFRASTRUKTUR: Am Schlosspark und dem Ortskern von Maria Enzersdorf mit allen gängigen Infrastrukturellen Einrichtungen. Busverbindung in unmittelbare Nähe. Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Sie sind mehrere Personen, vielleicht zwei Familien und wollen gern gemeinsam Urlaub am See machen? Nur selten können wir Ihnen einen großen Grund mit zwei Häusern darauf anbieten. Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von 506m². Natürlich können Sie die Häuser auch zusammen legen. Jedes der Häuser kann ohne großen Aufwand bewohnt werden. Beide haben zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Die Küchen sind voll eingerichtet und natürlich hat auch jedes Haus ein Bad und ein WC. Die Terrassen sind so angelegt, dass jede Familie ihre Privatsphäre hat. Man trifft sich ja dann ohnehin auf der Seeterrasse direkt am türkisblauen Wasser! Baujahr 1967, Erweiterung 1981 Ein Haus hat eine Wohnfläche von ca. 43m²Das andere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m²Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Kaufpreis beider Häuser: € 136.900,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 1. 174,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurdeein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurdeeinen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshausein Rohdachboden könnte ausgebaut werdenein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]