Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 129,93m² / 4,5 Zimmer
€ 6.003,23 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Elitäre Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Garage + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + Voll unterkellert Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Ihr neues Haus ist eine sehr klug gestaltete Einheit und bietet eine angenehme, helle und offene Atmosphäre. Der großzügige Vorraum im Erdgeschoß führt in das stilvoll gestaltete, ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und dem angeschlossenen Garten. Kuschelige Abende genießen Sie beim großen Kachelofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters eine neu möblierte Küche, ein WC mit Handwaschbecken, sowie der Aufgang in den ersten Stock und eine Treppe in das Untergeschoß. Über eine leicht gewendelte Treppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei, durch einen Vorraum begehbare Zimmer mit jeweils ca. 16 m², sowie das stilvolle Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken. Weiters befindet sich im ersten Stock ein aderst praktischer Schrankraum und ein weiteres, separates WC. Das Untergeschoß bietet, neben der hauseigenen Garage und einem kleinen Vorraum, einem bewohnbaren 36 m² großen Raum, der ideal aus Wellnessbereich, Gym, oder Gästebereich nutzbar ist. Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Die Lage des Hauses in mitten der durch Einfamilienhäuser geprägten Straße bietet angenehme Stille und unmittelbare Nähe zu den Highlights und relevanten Plätzen des Ortes. Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Wellness Bereich im Keller, hauseigene Garage, außenliegende elektrische Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Kachelofen, perfekte Wohngegend, uvm... Wohnfläche: ca. 129,93 m² + Terrasse/Balkon: ca. 20,25 m² + Garten: ca. 160 m² + Garage Kaufpreis: € 780.000.- Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
€ 500.000,-
2340 Mödling / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
"...und erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Dienstag, 28. Mai in der Zeit von 16: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche umfasst ca. 477 m² (laut Grundsteuerkataster). Das Haus gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC? s, 1 Abstellraum. Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen. Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude. Sanierung oder Neubau? Neubaupotenzial: 25% bebaubar, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- ?. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis ? 500.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 297.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 178m² / 4 Zimmer
€ 4.550,56 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Freistehendes Einfamilienhaus, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garagengebäude (20,35 m² // mit dem Haus durch Kellergang verbunden), Bj. 1979; Raumaufteilung: KG: Stiege, Gang, Vorraum, Heizraum, Flur, Dusche, Sauna, WC, Hallenbad, Gang, Abstellräume, Schutzraum, Gang (Garage), 118,68 m²; EG: Windfang, Flur, Jagdzimmer, Wohnraum, Essraum, Küche, Speis, WC, 119,39 m²; DG: Flur, Wohnbalkon, Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, Schlafzimmer, 58,46 m² Schätzwert: 810.000 EUR Geringstes Gebot: 729.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 163m² / 4 Zimmer
€ 4.601,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
++ FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS ++ Brunn am Gebirge ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ++ Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Haus beträgt EUR 750.000.- Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
"Traumhaftes Einfamilienhaus!"
€ 2.280.000,-
2371 Hinterbrühl / 259m² / 7 Zimmer
€ 8.803,09 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
"Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Hinterbrühl!" Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem exklusiven Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und zahlreichen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Highlights des Hauses: Maßgefertigte Holzmöbel: Im gesamten Haus wurden hochwertige Maßmöbel aus edlem Holz integriert, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Edle Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine elegante Atmosphäre. Im Außenbereich begeistern strapazierfähige Granitplatten. Komfortable Fußbodenheizung: Die moderne Fußbodenheizung, wahlweise mit Holz oder Gas betrieben, sorgt ganzjährig für wohlige Wärme. Gemütlicher Kachelofen: Ein traditioneller Kachelofen bringt zusätzliche Gemütlichkeit in die Wohnräume. Wellness und Fitness: Ein eigener Fitnessraum sowie eine finnische Sauna bieten Ihnen die Möglichkeit, sich direkt im eigenen Zuhause zu entspannen und fit zu halten. Privater Pool: Der großzügige Pool (7m x 5m x 1,7m) mit Außendusche bietet an heißen Tagen eine herrliche Abkühlung und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Grillplatz: Der gemütliche Grillplatz im Außenbereich lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die exklusive Lage in Hinterbrühl, die für ihre Ruhe, Sicherheit und Naturnähe bekannt ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Preis ? 2.280.000, * *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2331 Vösendorf
2331 Vösendorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie dieses attraktive und geräumige Eckgrundstück, gekrönt von einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das sich in einer begehrten zentralen Lage befindet unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1230 Wien. Das solide erbaute Haus zeichnet sich durch seine robuste Massivbauweise mit Keller aus. Die Eigentümer haben das Anwesen mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit gewartet, was zu einem Zustand mit nur geringfügigen Reparaturbedürfnissen geführt hat. Wie die aktuellen Fotos zeigen, ist das Haus bewohnt und wird liebevoll gepflegt. Trotz seines Alters und der Bauweise vergangener Tage bietet das Gebäude ein enormes Potenzial für diejenigen, die den Charme der Vergangenheit zu schätzen wissen oder bereit sind, es in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Als Anlageobjekt präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Gelegenheit: Sie ist in ihrem jetzigen Zustand problemlos vermietbar und verspricht eine attraktive Rendite. Ob Sie nun nach einem Grundstück für einen Neubau, ein Eigenheim zum Gestalten nach Ihren Wünschen oder ein rentables Anlageobjekt Ausschau halten dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, Ihr Projekt zu realisieren. Aktuelle Nutzung: Bewohnt und gepflegt, dem Alter entsprechender Zustand Potenzial: Zustand: Aufgrund des Alters nicht zeitgemäß, jedoch gepflegt Anlageobjekt: Im aktuellen Zustand leicht vermietbar, attraktiv für Investoren Baugrund: Verbaubarkeit 35 % offene Bauweise, 8 m Gebäudehöhe, max. 2 Wohneinheiten Details: Zimmer: 4 Küche: Klein, separat Bad: Mit Dusche WC: Separat Keller: 2 Räume Garage/Abstellraum: Vorhanden, sanierungsbedürftig Außenbereich: Terrasse und schöner Garten Ausstattung: Alarmanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Gastherme Weitere Informationen: Detailinformationen zur Liegenschaft werden bei Interesse übermittelt. Besichtigungstermine nach Erhalt einer Anfrage mit persönlichen Daten möglich Selbstständige Terminbuchung unter Besichtigungsanforderung nach Erhalt Ihrer Anfrage ersichtlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 168m² / 6,5 Zimmer
€ 5.476,19 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diesmal darf ich Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten: Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, dass zum Verkauf steht, liegt in einer ruhigen Seitengasse in Laxenburger TOPLAGE. Das attraktive Haus steht auf einem Eckgrundstück mit der perfekten Größe (769m2) und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von rund 300m2 aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und einer Kellerebene. Im Erdgeschoss findet mein das großzügiges Wohnzimmer mit Wohlfühlcharakter. Hier lädt der Erker die Familie zum gemütlichen Beisammensein ein. Auch der gemauerte Kamin trägt dazu bei, dass sich sofort ein Wohlfühlambiente einstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westseitig gelegene Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Spätestens jetzt hat man erkannt, dass sich die Bauherren dieser attraktiven Liegenschaft einiges an Energie und Zeit in Planung investiert haben, um ein derartig stimmiges Verhältnis zu schaffen. Im Erdgeschoss finden sich noch zwei zusätzliche Wohnräume, die als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Speisekammer, sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht, dessen Ausdehnung mit rund 113m2 durchaus großzügig ausfällt. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der drei großzügigen Schlafräume, wobei zwei davon zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Der nordöstlich gelegene Wohnraum ist überdies mit einer kleinen Wohnküche ausgestattet, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Hier könnte man im Bedarfsfall also auch bequem ein Au Pair Mädchen oder eine 24h Pflegekraft unterbringen. Auf dieser Ebene gibt es überdies ein Tageslichtbadezimmer mit einer weiteren Badewanne und eine Extratoilette. Die Garage ist über die Gartenseite bzw. über das Garagentor oder über den Keller zu erreichen. Die untere Ebene des Hauses verfügt über weiter fünf Räume, die bislang folgender Maßen benutzt wurden: - riesiges Vollholzstube mit Tischgarnitur für rund 13 Personen - Vollholzküche mit Spüle, Kühl-Gefrier-Kombination und Stauraum - Sauna mit Ruheraum und Fitnessecke, sowie Mehrpersonendusche - geräumige Speisekammer - Waschküche mit Trockenraum - extra Toilette Es wäre hier jedenfalls genügend Spielraum, um sich den einen oder anderen Wunschtraum zu erfüllen. Hinzu kommt ein Technikraum mit einer zentralen Heizungsanlage, WW Boiler und Schaltzentrale der Bewässerungsanlage für den Garten. FAZIT: Tolles, gut durchdachtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in TOPLAGE zu einem fairen Preis! In Laxenburg gibt es derzeit KEIN Einfamilienhaus im Alleineigentum mit ähnlichen Parametern am Immobilienmarkt. Wenn Sie also Interesse an diesem Immobilienangebot haben, kontaktieren Sie mich bitte rasch unter der Telefonnummer [Tel]. Ihr Florian Heckl, Friends Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Traumhaftes Einfamilienhaus in den Weinbergen
€ 1.390.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 189,7m² / 6 Zimmer
€ 7.327,36 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge. In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde diese atemberaubende Villa 1975 errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² stehen Ihnen 6 Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 835 m². Die Immobilie besticht vor allem durch ihr besonderes Design und den wunderschönen Garten. Zudem laden große Terrassen und ein moderner Pool zur Entspannung im Grünen ein. Eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, und verfügt ebenfalls über einen wunderschönen Garten mit großer Terrasse, Pool und eine ca. 15 m² große Garage. Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein ca. 30 m² und ein ca. 14 m² großes Zimmer, welche mit schönem Laminat ausgekleidet und angenehm lichtdurchflutet sind. Zusätzlich befinden sich eine ca. 11 m² große Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das ca. 58 m² große Obergeschoss teilt sich auf drei geräumige Zimmer, ein ca. 14m² großes Bad sowie ein Gäste-WC auf. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Sauna und einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem zwei weitere, mit schönem Parkett ausgelegte Zimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen ca. 21 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Volkschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 12 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum beliebten Einkaufszentrum SCS. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Auch mit der nahegelegenen Schnellbahn sind Sie optimal angebunden. Für Erholung sorgt die wunderschöne Umgebung mit unzähligen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie einem Golfplatz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 172m² / 4 Zimmer
€ 8.662,79 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses geräumige und qualitativ gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Achau, im Bezirk Mödling, im nördlichen Teil des Wiener Beckens nur wenige Kilometer südlich von Wien. Verkehrstechnisch ist Achau optimal angebunden - in nur 2 Gehminuten od. 400 m entfernt befindet sich der Bahnhof der Pottendorfer Linie, in ca. 20 Min. erreicht man den Wiener Hauptbahnhof. In nur 3,7 km od. 4 Min. erreicht man die Autobahnauffahrt Wiener. Busse der Linie 215, 216 u. 217 fahren in guter Frequenz nach Wien und Mödling. eine gute Infrastruktur von Nahversorgern runden das Angebot für die Bewohner von Achau ab - ein Spar Markt für den schnellen Einkauf ist nur ca. 1 km entfernt und eine der größten Shopping Mall Europas die SCS ist in weniger als 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls Vorort. Dieses gepflegte, großzügig gestaltete und umfangreich ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 172 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer und einer Grundstücksfläche von ca. 1115 m² zzgl. Keller ca. 88 m², Doppelgarage ca. 36 m², Werkstatt ca. 20 m², zusätzlicher Dachstuhl - ausbaubar mit ca. 36 m², Garten ca. 800 m², Terrasse und Pool überzeugt durch seine Ausstattung und bietet ausreichend Platz. Raumaufteilung Überblick: Kellerbereich: Doppelgarage, Heizraum, Waschraum, Stauraum, Lagerraum, Freizeitraum, Werkstatt. Von der Garage gelangt man auch direkt in das Haus. Erdgeschoss: Vorraum /Eingangsbereich - Gäste-WC - Garderobe - Zugang zur Garage und Keller - Wohnsalon der sich in einen Wohnbereich und Essbereich aufteilt inkl. inkl. Kachelofen und einer modernen und TOP ausgestattete Einbauküche und den Ausgängen auf die sehr schöne, sonnige und zum Teil überdachte Terrasse in den Garten. Obergeschoss: über eine bequeme Echtholztreppe kommt man in eine zentrale Galerie inkl. Flur - 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - 1 großes Badezimmer inkl. Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet - 1 Toilette. Ausstattungsmerkmale: Das Haus hat eine sehr umfangreiche und qualitativ gute Ausstattung (2011 wurde das Haus renoviert). Es wurde im EG und OG ein Parkettboden verlegt, im EG wurden elektrische Außen Rollos installiert, die Fenster und die Terrassentüren haben eine 2-fach Verglasung, es ist ein Wäscheschacht eingebaut, eine Fußbodenheizung im ganzen Haus (EG, OG und Keller) verlegt, Warmwasser und Heizung wird mit einer Wärmepumpe erzeugt - mit einem sehr energiesparender Verbrauch für Haus & Pool, dieser wird auch noch durch die vorhandene Wärmedämmfassade unterstützt, eine Alarmanlage und im Garten eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenen Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus hat ein elektrisches Einfahrts- und Garagentor, der schmiedeeiserne Zaun und die hochwertige Dachdeckung inkl. Kupferdachrinnen spiegeln ebenfalls die hohe Qualität der Ausstattung des Hauses wider. Dieses sehr schöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet viel Platz und Erholung im gepflegten Garten. Gerne können Sie das Haus auch via Video unter folgendem Link besichtigen: https://youtu.be/pk_4x Cc Awk I Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 62,3 kWh/m²a C - fGEE, 0,98 B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Traumhaftes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf - Luxuriöses Wohnen im Grünen für die ganze Familie!
€ 975.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 216m² / 8 Zimmer
€ 4.513,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
- Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur - Schöner Garten mit Terrasse und Pool - Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten - In der Nähe von Wanderwegen und Naturgebieten, ideal für Familien oder Naturliebhaber - Etwa 20 Autominuten von Wien entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - In einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft mit einem Mix aus jungen Familien und älteren Bewohnern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 204,43m² / 8 Zimmer
€ 11.642,13 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Garten in Hinterbrühl. In absoluter Ruhelage wurde im Jahr 2012 dieses schöne Einfamilienhaus errichtet, welches sich über acht Zimmer erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 204 m² bietet. Die Grundstücksfläche liegt bei 2.120 m². Das Haus besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, das ebenerdig zugänglich ist, einem Erdgeschoss mit Balkon und einem Obergeschoss. Das Haus ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Räume der Immobilie sind zum größten Teil mit wunderschönen, grauen Fliesen ausgekleidet, jedoch finden Sie in manchen Räumen auch Parkettböden vor. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. In der Immobilie befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Küchenzeile. Vier Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie ist der schöne Garten mit mehreren Terrassen, von welchen aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung genießen. Das Einfamilienhaus glänzt mit Alleinlage und einem unverbaubaren Panoramablick. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie in das ca. 29 m² große Wohnzimmer gelangen. Dieses wird durch die großen Fenster angenehm mit Licht durchflutet und ist mit einer schwarzen Couch, einem Esstisch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Etwas vom Raum abgetrennt finden Sie die Einbauküche vor, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist, eine große Arbeitsfläche sowie viel Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Nebenan finden Sie ein ca. 11 m² großes Zimmer vor, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum vor. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 70 m² große Obergeschoss. Hier treffen Sie auf drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die drei Zimmer erstrecken sich über Flächen zwischen ca. 12 m² und ca. 14 m². Sie sind mit großen Fenster ausgestattet und erscheinen daher sehr hell und einladend. Das größte der drei Zimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 24 m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Über die Stiege gelangen Sie außerdem in das ca. 71 m² große Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage der Immobilie ebenfalls als Wohnraum dient. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse sowie auf den schönen Garten mit Pool. Das Stockwerk verfügt über einen Vorraum und vier weitere Räume. Einer der Räume ist mit einer kleinen Küchenzeile und einer Infrarotkabine ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette finden Sie hier vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Alle Räumlichkeiten des Objekts verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt außerdem über mindestens vier Stellplätze. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Hinterbrühl steht für ruhige Grünlage mit schneller Verbindung nach Wien. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundeshauptstadt, in ca. 10 Minuten gelangen Sie in das Zentrum von Mödling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 264 und 265 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Seegrotte Hinterbrühl, die Burg Liechtenstein und die Burgruine Mödling sind in der näheren Umgebung und laden zu schönen Ausflügen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
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Dieses Einfamilienhaus (Baujahr ca.1970) befindet sich in guter Lage auf einen Grundstück mit der Größe von ca. 600 m². Ein zweites Haus kann man im Anschluss des zur Zeit stehenden Haus bauen. Zur Zeit verfügt es über eine bebaute Fläche von ca. 75 m² und einen Keller inkl. Garage. Bei Wunsch und Bedarf kann das Dachgeschoß ausgebaut und somit die Wohnfläche des Hauses erweitern werden. Grundstücksgröße: ca.600 m² Bebaute Fläche: ca. 75 m² Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 499.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]