Suchergebnisse für "operngasse"

#Büro #Terrasse

Das moderne Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße besticht durch seine erstklassige Lage – direkt am angesagten Schleifmühlviertel und nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Eine Adresse, die Tradition, Urbanität und Lifestyle perfekt verbindet. Die angebotene Bürofläche im 9. Obergeschoß überzeugt durch einen hellen, effizienten Grundriss, der dank der flexiblen Säulenbauweise individuell auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten werden kann. Besonders einladend ist der repräsentative Eingangsbereich, der durch einen Portier werktags von 08: 00 bis 18: 00 Uhr betreut wird und so für ein professionelles und hochwertiges Empfangsambiente sorgt. Als zusätzliches Highlight steht allen Mietern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof zur Verfügung – ein idealer Ort für Pausen, Austausch und Inspiration.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftslokal mit großer Fensterfront; hinter dem geräumigen Verkaufslokal (ca 19m2) befindet sich noch ein kleiner Raum mit Waschbecken (ca 3m2), der als Lager oder Büro genutzt werden kann. Ein WC für Angestellte ist im Haus vorhanden. Gesucht werden Gewerbetreibende für Einzelhandel, etc. Bitte keine Gastronomiebetriebe oder Snackautomaten. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftslokal mit großer Fensterfront; hinter dem geräumigen Verkaufslokal (ca 19m2) befindet sich noch ein kleiner Raum mit Waschbecken (ca 3m2), der als Lager oder Büro genutzt werden kann. Ein WC für Angestellte ist im Haus vorhanden. Gesucht werden Gewerbetreibende für Einzelhandel, etc. Bitte keine Gastronomiebetriebe oder Snackautomaten. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet. Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Mietbürobietet eine großzügige Nutzfläche von 728 m² und steht ab sofort zur Verfügung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine edle und einladende Atmosphäre, ideal für ein produktives Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten betragen aktuell EUR 1,03/m².• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ausstattung• öffenbare Fenster• Lift• Eingangslobby / Portier• Kühlung (Fancoils)• Parkgarage Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten. U-Bahn: U1, U2, U4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine 707,30 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten. In der Ebene stehen Ihnen zusätzlich weitere Flächen zur Verfügung: ca. 250 m²ca. 316 m²Sie haben auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche von ca. 1273 m² anzumieten. Dabei können die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um sie optimal auf die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden – sei es für Büros, Besprechungsräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Abstellraum19 Büroräume Teeküchegetrennte Toilette Highlights Zentrale Lage im 4. Bezirk Moderne Ausstattung und flexible Nutzung Vielfältige Gastronomie in der Nähe Exzellente Verkehrsanbindung Kosten: Miete netto: 13.431,80 € (zzgl. Ust) Miete brutto: 16.118,16 € (inkl. Ust) BK/m²: € 3,09Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine luxuriöses Penthouse auf zwei Ebenen im Dachgeschoß eines repräsentativen Altbaus vis a vis der Wiener Staatsoper - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca, 170,83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 49,50 m² Terrassen - 6. u. 7. OG - Top 12: 1. Ebene | 1st Level: Vorraum/Gang mit Stiege zur zweiten Ebene (ca. 22 m²) | entrance/corridor with staircase to the second level (approx. 22 m²) 3 Zimmer (ca. 22 m², ca. 19 m² und Master-Suite mit ca. 23 m² zzgl. ca. 4 m²) | 3 rooms (approx. 19 m², 20 m² and master-bed-room ca. 15 m² + approx. 9 m² walkin closet and access to the en suite bath-room) 3 Badezimmer (alle en suite zu den Zimmern und jeweils mit WC) | 3 bath-rooms (all of them en suite to the bed-rooms inkl. toilets) 2 Abstellräume (ca. 2 m² und ca. 4 m²) | 2 storage-rooms (approx. 2 m² and 4 m²) 2. Ebene | 2nd Level: Galerie/Wohnzimmer (ca. 67 m²) | gallery/living-room level (approx. 67 m²) Küche | kitchen4 Terrassen (1 x ca. 37 m² - nach Nordwesten/hofseitig situiert und 3 x nach Südosten situiert jeweils ca. 4 m²) | 4 terraces (1 x approx. 37 m² - facing northwest/courtyard and 4 x approx. 4 m² facing southeast/street) Gäste-WC mit Handwaschbecken | guest-toilet with sinkweitere Ausstattungsmerkmale | further features: großes Kellerabteil | large cellar-compartment Parkettboden | parquet-floor Zentralheizung/Fernwärme mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum | central-heating-system/district-heating with individual themostat in every room Klimatisierung | air-conditionperfekte Infrastruktur | perfect infrastructurebei Bedarf können gegen eine Ablöse hochwertige Möbel übernommen werden | if required, high-quality-furniture can be taken over for a fee Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich gegenüber der Staatsoper in der Operngasse, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper und am Neuen Markt angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus – 3AKonditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist Kaution bzw. Bankgarantie € 15.946,-mtl. Nettohaushaltseinkommen mind. € 16.000,- Verfügbarkeit | available: Jänner 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine ca. 318 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten. Raumaufteilung: Abstellraum8 separate Büroräume Teeküchegetrennte Toilette Highlights Zentrale Lage im 4. Bezirk Moderne Ausstattung und flexible Nutzung Vielfältige Gastronomie in der Nähe Exzellente Verkehrsanbindung Kosten: Miete netto: € 5.382,31Miete brutto: € 7.592,22BK/m²: € 2,97Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine ca. 219 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten. Raumaufteilung: 6 separate Büroräume Teeküchegetrennte Toilette Highlights Zentrale Lage im 4. Bezirk Moderne Ausstattung und flexible Nutzung Vielfältige Gastronomie in der Nähe Sehr gute Verkehrsanbindung Kosten: HMZ netto: € 3.279,60Miete brutto (inkl BK + Ust): € 4.746,38BK/m² netto: € 3,09 Hinweis: Die aktuell bereitgestellten Fotos zeigen Büro-Räumlichkeiten auf einem anderen Stockwerk des Gebäudes und dienen vorerst als Referenz. Neue Fotos der zur Vermietung stehenden Fläche werden in Kürze aufgenommen und zur Verfügung gestellt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt ein modern saniertes Büro im 1.OG (barrierefreier Lift - 90 cm Türbreite) in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 112,28m² - 1.OG - Top 2 Vorraum/Gang (ca. 16 m²) 5 Zimmer (ca. 10 m², 14 m² und 11 m², ca. 17 m² u. ca. 27 m²) Abstellraum (ca. 8 m²) Teeküche 2 WC's (Handwaschbecken im Vorraum) weitere Merkmale: Parkettboden | Eiche | fischgrät Fernwärme | Direktverrechnung mit dem Mieter Kühlung vorhanden Deckenspots im Gang getrennte Toiletten Teeküche Konditionen: € 22,00/m² Nettomiete € 2,37/m² allg. Betriebskosten netto € 0,13/m² Liftbetriebskosten netto € 9.901,00 Kaution (entspricht 3 BMM € 8.000,49 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM) € 1.584,10 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (voraussichtlich) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 3 Jahre Kündigungsverzicht im Falle der Anmietung als Ordination (Steuerbefreiung) wird die MwSt. (20 %) auf die Nettomiete aufgeschlagen Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich gegenüber der Staatsoper in der Operngasse, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U- Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz" Straßenbahn - 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus - 3A Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt ein modern saniertes Büro im 1.OG (barrierefreier Lift - 90 cm Türbreite) in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 166,16 m² - 1.OG - Top 1Vorraum (ca. 46 m²) 3 Zimmer (ca. 52 m², ca. 54 m² und ca. 10 m² Besprechnungsraum) Teeküche2 WC's (jeweils mit Handwaschbecken) weitere Merkmale: Parkettboden | Eiche | fischgrät Fernwärme | Direktverrechnung mit dem Mieter Kühlung vorbereitet Deckenspots im Vorraumgetrennte Toiletten Teeküche Konditionen:€ 22,51/m² Nettomiete€ 2,36/m² allg. Betriebskosten netto€ 0,13/m² Liftbetriebskosten netto€ 14.951,00 Kaution (entspricht 3 BMM€ 12.458,91 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM)€ 2.392,11 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (voraussichtlich) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 3 Jahre Kündigungsverzichtim Falle der Anmietung als Ordination (Steuerbefreiung) wird die MwSt. (20 %) auf die Nettomiete aufgeschlagen Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich gegenüber der Staatsoper in der Operngasse, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus – 3AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]