Suchergebnisse für "wien 23 sonnendurchflutete 4 zimmer maisonette"

#Altbau #hell #möbliert

***Charmante 4 Zimmerwohnung I herrlicher Altbauflair ***Sie sind eine große Familie, bevorzugen den Westen Wiens und lieben Altbauflair, dann ist diese Wohnung die Richtige für Sie! Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Ausrichtung sehr hell und bietet ein angenehmes Wohnklima. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem etwas abgewohntem Zustand. Mit ein wenig Farbe könnte hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich gegenüber der Wohnung. Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnnutzfläche: ca. 112m²Hochparterre (Lift vorhanden) 3 Zimmer + großes Wohnzimmer Möbliert Raumhöhe über 3 Meter Etwaige steht auch die Nachbarwohnung mit rund 60m² zum Verkauf Verfügbar: ab sofort Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum welcher sich am Gang befindet; ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses schöne und sehr gepflegte Haus in Deutsch Wagram im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Das ruhiggelegene Reihenhaus mit Garage verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) und ca. 130 m2 Wohnnutzfläche. Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Der hauseigene Garten mit Pool bietet Erholung auf höchstem Niveau! Raumaufteilung Keller• ) Vorraum • ) Kellerabteil I – ca. 10 m² • ) Kellerabteil II – ca. 17 m² • ) Kellerabteil III – ca. 6 m² • ) Kellerabteil IV – ca. 48 m²Erdgeschoss• ) Vorraum – ca. 7 m² • ) Separate Toilette – ca. 2 m² • ) Wohn-/Esszimmer – ca. 41 m² • ) Offene Küche – ca. 6 m²Dachgeschoss• ) Vorraum – ca. 7 m² • ) Bad – ca. 8 m² • ) Separate Toilette – ca. 2 m² • ) Abstellraum – ca. 2 m² • ) Zimmer I – 11 m² • ) Zimmer II – 12 m² • ) Zimmer III – 12 m² • ) Zimmer IV – 17 m²Lage und Infrastruktur in Autominuten: In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.• ) Spar – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 4 Min., Hofer – ca. 4 Min., Lidl – ca. 4 Min., Billa – ca. 6 Min. • ) Drogerie dm, Bipa – ca. 5 Min. • ) Apotheke – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 3 Min. • ) Bank – ca. 4 Min. • ) Kindergarten & Schulen (Volksschule, Mittelschule, BORG) – ca. 5 Min. • ) Bahnhof – ca. 3 Min. Die Stadtgrenze Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese helle, freundliche 4-Zimmerwohnung mit hervorragender Raumaufteilung in ruhiger Lage des 23. Bezirks an. Neben der hochwertigen Ausstattung wie Fußbodenheizung, schönem Badezimmer und Parkettböden besticht die Wohnung vor allem auch durch zwei Außenflächen. ZENTRALE LAGE Die Ruhelage in Verbindung mit der unmittelbare Nähe zur Badnerbahn sowie im individual Verkehr zur wichtigen Verkehrsverbindungen, ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen in fußläufiger Distanz, bieten ideale Bedingungen für Paare und Jungfamilien. Auch das Freizeitangebot im direkten Umfeld ist groß. Unweit vom Erholungsgebiet Steinsee, dem Draschepark und den Radwegen entlang der Liesing gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für alle Generationen. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte, Nahversorger aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben. DIE WOHNUNG TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Wohnzimmer rd. 31,51m² * Zi 1 rd. 16,64m² * Zi 2 rd. 10,51m² * Zi 3 rd. 12,59m² * Küche rd. 6,27m² * Vorraum rd. 11,73m² * Badezimmer rd. 5,27m² * Abstellraum rd. 1,70m² * WC rd. 1,85m² * 2 Balkone rd. 11,40m² Ein Kf Z-Abstellplatz kann gesondert erworben werden (€ 17.000,-) FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN FRAU BARBARA FORSTHUBER SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER EMAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das gegenständliche Objekt liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt. Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hamerlingpark und Schönbornpark erreichbar. Das Zentrum der Stadt, der Stephansplatz, ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. Das Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden, als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben. Zur befristeten Vermietung gelangt diese soeben rundum hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonette mit drei (Dach-) Terrassen und einem charmanten Balkon. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (drittes Obergeschoss und Dachgeschoss) eines wunderschönen Zinshauses aus dem Jahre 1912, ist ausschließlich innenhofseitig ausgerichtet und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Ab sofort sind Sie auf der Sonnenseite des Lebens zuhause, denn aufgrund der großteils südseitigen Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit garantiert. Zudem wird Sie die wunderbare Aussicht über die Dächer der Stadt mit Blick auf die imposante Altlerchenfelder Kirche jeden Tag aufs Neue begeistern. Im dritten Obergeschoss sorgen insbesondere die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren und Doppel-Kastenfenster, der klassische Echtholz-Parkettboden, der klassische Kachelofen sowie der charmante Balkon aus schwarzem Schmiedeeisen für den wunderbaren, einzigartigen Altbaucharakter - ganz nach dem Motto: "It´s all about the details!". Das Dachgeschoss ist geprägt von dem rustikalen Terrakottaboden, der großflächigen Verglasung sowie der modernen Einbauküche - hier findet das alltägliche Leben statt! Das Objekt besteht aus: Dachgeschoss: einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich einer großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnküche mit Zugang zu den drei (Dach-) Terrassen, die mit einer modernen Einbauküche sowie einer Klimaanlage für heiße Sommertage ausgestattet ist einem praktischen Home Office-Bereich einem großen Badezimmer, das elegant verfliest und mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner sowie Fenster ausgestattet ist einem separaten WC, das elegant verfliest und mit Fenster ausgestattet ist einem praktischen Abstell-/Wirtschaftsraum, der mit Waschmaschinenanschluss sowie Fenster ausgestattet ist und ebenfalls Zugang zu einer der drei (Dach-) Terrassen bietet Drittes Obergeschoss: einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu dem charmanten Balkon einem großen Schlafzimmer mit klassischem Kachelofen als Eyecatcher einem Badezimmer, das elegant verfliest und mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC sowie Fenster ausgestattet ist Das Objekt wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ein geräumiges Kellerabteil ist zugeteilt. Ein Fahrradabstellplatz im Freien sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Kellerbereich des Gebäudes stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen, die auf der Suche nach dem gewissen Etwas sind und eine hervorragende innerstädtische Adresse schätzen. Willkommen im Herzen der Josefstadt! Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der KT FINE LIVING GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die KT FINE LIVING GmbH als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt am Maurer Hauptplatz und nur wenige Gehminuten vom Erholungsgebiet Maurer Wald entfernt. Die gepflegte Neubauwohnhausanlage wurde 2012-2014 generalsaniert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Einbauschrank vollmöblierte Küche großes, sehr geräumiges Zimmer für den Wohn-/Schlafbereich Badezimmer mit Badewanne Toilette Zur Anlage gehört ein großer, sehr schöner Garten mit Liegefläche den man mitbenützen kann, so wie ein Gemeinschaftsraum. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56a,56b,60a Straßenbahnlinie 60 Lage: Grünanlagen/öffentliche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe Maurer Rathauspark Ölzeltpark Maurer Hauptplatz Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Heurige - fußläufig erreichbar. Die Miete beträgt 690 EUR inkl. Betriebskosten und USt. Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch verrechnet. Die Wohnung steht ab 3. März 2023 zur Verfügung. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bin ich telefonisch oder per E-Mail erreichbar. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 38 k WH/qm/JahrfGEE: 0,89Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 2070... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Privat keine Makler!! Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer guten Lage im 23. Bezirk. Die Wohnung gliedert sich wie folgt : Vorraum, Bad/WC, Wohnküche , 2x Zimmer. Die Wohnung verfügt über 62,12m² . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine traumhafte Maisonette mit insgesamt über 64 m² Terrassenfläche und Garagenplatz in Wien-Donaustadt zur Vermietung an. Räumlichkeiten 1. DG: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, Abstellraum, Badezimmer, das ca. 14 m² große Kinderzimmer mit einem direkten Zugang auf die ca. 6 m² große Nord-Ost Terrasse, als auch das ca. 14 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den ca. 6 m² großen, begehbaren Kleiderschrank und die ca. 6 m² große Süd-Terrasse erreichen. Weiters gelangen Sie über den Vorraum in den zweiten Abstellraum sowie in das obere Geschoss der Wohnung. Räumlichkeiten 2. DG: Über den offenen, ca. 46 m² großen Wohn- und Essbereich lässt sich die Küche, als auch der dritte Abstellraum und das zweite WC erreichen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum einen auf die ca. 14 m² große Ost-Terrasse und zum anderen auf die ca. 39 m² große Süd-Terrasse, auf der sich die Abendsonne in einer ganz besonderen Atmosphäre genießen lässt. Eckdaten: DGAufzug Klimaanlage Garagenplatz Parkettboden Außenjalousie3 Abstellräume Sicherheitstüre Fußbodenheizung Komplettküche inkl. E-Geräte Insgesamt ca. 64 m² Terrassenfläche Bruttogesamtmiete inkl. Garage: € 2.040,-Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses möblierte, ca. 126 m² große Maisonette mit 4 Zimmern befindet sich zwischen dem Fortuna- und dem Martin-Luther-King Park. Im unteren Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum und Einbauküche. Im oberen Bereich befinden sich Schlafzimmer, Wohnküche, großer Wohnbereich mit verglaster Loggia, Bad mit Dusche und WC. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um EUR 130,- plus Steuer monatlich anzumieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

SEHR HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RUHELAGE IM 23.BEZIRK, U6 NÄHE! Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen 3- Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage im 23. Bezirk sind und auf eine einzigartige Infrastruktur in Gehnähe nicht verzichten möchten, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! Aufteilung dieser lichtdurchfluteten Wohlfühloase im 3. Liftstock= Barrierefrei! Vorraum/Abstellraum 5,60m² (Fliesen- neu 2019) WC (Fliesen- neu 2019) Wohn-/Essbereich: Küche 44,13m² (Weitzer Parkett und Küche mit allen Geräten- NEU 2019), große Fensterfronten mit elektrischen Außenrollos und direktem Zugang zur Loggia (5,28m²) Flur 4,13m² (Weitzer Parkett- neu 2019) Schlafzimmer I 9,30m² (Weitzer Parkett- neu 2019) Schlafzimmer II 13,03m² (Weitzer Parkett- neu 2019) Bad mit Dusche (komplett neu gemacht 2019) Alle Türen und Heizkörper in der Wohnung wurden 2019 neu gemacht. Wohnhausanlage: Baujahr 2000 HWB-ref = 52 kWh/m²a Heizungsart: Fernwärme In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Naherholungsgebiete wie: Parkanlage Alma-Seidler-Weg, Parkanlage Rößlergasse, Parkanlage Mühlbreiten. Durch die Nähe dieser Parks können Sie täglich die Annehmlichkeiten dieser Wohngegend genießen und entlang des Liesingbachs Ihrem Lieblingssport nachgehen oder einfach bei einem ausgedehnten Spaziergang frische Luft und Kraft tanken. Infrastruktur: U6 in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar! Kindergärten, Volkschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheke, Bank, Post und Spielplatz in Gehnähe Kaufpreis dieser Wohlfühloase: € 398.000, Betriebskosten: € 194,21+10% UST €19,42 = € 213,63+ Rücklagen € 86,06 Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 52 k WH/qm/JahrfGEE: 1Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #hell

EINE ALTBAUWOHNUNG IM 3. BEZIRK GELANGT ZUM VERKAUF RAUMPROGRAMM: Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer das WC und das große Zimmer. Vom Zimmer betreten Sie die separate Küche und das Kabinett. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die hohen Räume, klassisch für den Wiener Altbau, verleihen dem Objekt Charme. Große Fenster bieten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. LAGE: Im beliebten 3. Bezirk haben Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik und Kultur. Fußläufig gelangen Sie 7 MINUTEN ZUR U3 KARDINAL NAGL PLATZ. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HERRLICHE EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR IHR SPEZIELLES, EXKLUSIVES WOHNEN Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten gliedert sich in die Umgebung hervorragend ein. Diese kleine Gasse befindet sich im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung am östlichen Stadtrand von Wien. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils. Über einen Spaziergang nach Süden gelangt man direkt in die Lobau (Eßlinger Furt), das berühmte Erholungsgebiet der Donau-Auen. TOLLE VERKEHRSLAGE U2 NÄHE - IN WENIGEN MINUTEN IN WIENER INNENSTADT GEFRAGTE WOHNLAGE ZENTRALE GRÜNLAGE – SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG OPTIMALE INFRASTRUKTUR SCHULEN – KINDERGÄRTEN – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN HOHE LEBENSQUALITÄT NATURERHOLUNGSGEBIET NATIONALPARK LOBAU BESTE LAGE FÜR SPORTBEGEISTERTE REITSTALL, SPORT- TENNISPLATZ Das exklusive Wohnprojekt wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise mit nur 8 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen zwischen 65 m2 und 107 m2 Wohnfläche in moderner Architektur, großzügiger, funktioneller Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen sowie mit privaten Eigengärten, Terrassen und Balkonen und einem eigenen Kellerabteil errichtet. Ein Lift vom Keller bis Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Die Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Lift zu erreichen. Ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der Bus ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den 3.Bezirk bzw. 2.Bezirk. Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen. 5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt 5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule 3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten 5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule 10 Minuten mit dem Bus zur AHS 5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz. Spar-Markt sowie Lidl-Markt und Pagro in Gehdistanz. Billa, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Marchfeldcenter bietet die Möglichkeit fast alle Einkaufswünsche abzudecken. Freizeitmöglichkeiten wie Radsport, Laufen in der nahen Lobau, Reit- und Sportzentren, sowie der bekannte Eßlinger Fußballplatz. Unser geschultes Beratungs- und Verkaufsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung. Egal ob Sie Änderungswünsche, Fragen zur Einrichtung oder Fragen zur Finanzierung haben, Sie werden optimal, seriös und zuverlässig beraten. Mit TOP - Finanzierungsangeboten gewährleisten unsere Vertragspartner einen reibungslosen, entspannten Wohnungskauf.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

TOP-Lagen in den gesuchten Innenstadtbezirken ! Wenn Sie auf der Suche nach entweder leicht renovierungsbedürftigen Altbauwohnungen mit Gestaltungspotential in schönen Stilhäusern mit reichem Fassadenschmuck und gepflegten Allgemeinbereichen oder bereits sanierten Wohnungen mit optimiertem Layout in den gesuchten Innenstadt-Bezirken 1010, 1040 oder 1080 sind, können wir Ihnen gerne Wohnungen in Top-Lagen anbieten. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte um Ihre schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 58,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]