Suchergebnisse für "zweifamilienhaus mieten ampflwang"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang / 77,77m² / 4 Zimmer
€ 10,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164, Stiege 2: In 4843 Ampflwang im Hausruckwald, Siedlung 164, Stiege 2, gelangt eine großzügige Wohnung mit 77,77 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über vier Räume, einen Balkon und einen Parkplatz und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Wohnraum wünschen. Ampflwang im Hausruckwald liegt in einer landschaftlich reizvollen Region Oberösterreichs und ist besonders für seine naturnahe Umgebung bekannt. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Wer Erholung und einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere wichtige Einrichtungen. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitangeboten. Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie das Freibad sowie Ausflugsziele in der Region sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Das Eisenbahn- und Bergbaumuseum bietet zudem interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Durch Busverbindungen ist Ampflwang an umliegende Gemeinden angebunden. Weitere Verkehrsverbindungen und Bahnanschlüsse sind in der näheren Region erreichbar. Eine Ablöse für vorhandene Einrichtungsgegenstände kann grundsätzlich direkt mit dem Vormieter vereinbart werden. Die genauen Bedingungen sind individuell mit diesem abzuklären. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 77,77 m² 4 Räume Balkon Parkplatz Monatliche Miete: € 938,72 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Parkplatz und MwSt. Kaution: € 2.816,16 Verfügbar ab: 01.01.2027 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang / 78,84m² / 3 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164: Zur Vermietung gelangt eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 78,84 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage in Ampflwang. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss , großzügige Wohn- und Schlafräume sowie einen ca. 7,20 m² großen Balkon , der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein zugeordneter Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Der zentrale Bereich der Wohnung ist das großzügige Essen-/Wohnzimmer mit ca. 22,59 m² . Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz einrichten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 14,36 m² und 12,91 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für Paare oder Familien. Abgerundet wird das Raumangebot dur Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164: Zur Vermietung gelangt eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 78,84 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage in Ampflwang. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Wohn- und Schlafräume sowie einen ca. 7,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein zugeordneter Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Der zentrale Bereich der Wohnung ist das großzügige Essen-/Wohnzimmer mit ca. 22,59 m². Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz einrichten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 14,36 m² und 12,91 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für Paare oder Familien. Abgerundet wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Raumaufteilung Essen/Wohnen: ca. 22,59 m² Zimmer: ca. 14,36 m² Zimmer: ca. 12,91 m² Abstellraum: ca. 5,93 m² Badezimmer: ca. 5,58 m² Küche separates WC Balkon: ca. 7,20 m² Parkplatz vorhanden Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer idyllischen Gemeinde im oberösterreichischen Hausruckviertel. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In Ampflwang befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Hausruckwaldes zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wer gerne im Grünen lebt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzt, findet hier einen attraktiven Wohnstandort. Die umliegenden Gemeinden und Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Ampflwang bietet damit eine angenehme Wohnqualität für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 953,87 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. Kaution: € 2.861,61 Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang, Bus, Einkaufsmöglichkei... / 47,04m² / 2 Zimmer
€ 8,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
4843 Ampflwang | Siedlung 162 / Stiege 2 | Top G 01 / T 004 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon. Mit einer Wohnfläche von 47,04 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage in Ampflwang suchen. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohnbereich ? Schlafzimmer ? Badezimmer/WC Wohnfläche: 47,04 m² Ausstattung & Highlights: ? Eigener Parkplatz ? Helle und gut geschnittene Wohnräume ? Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Mietkonditionen: ? Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 377,67 ? Parkplatz: ? 18,00 ? Kaution: ? 1.187,01 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.01.2027 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich o... [Mehr]
Wohnung mieten in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang, Bushaltestelle, Bahnhof... / 57,52m² / 2 Zimmer
€ 11,92 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
4843 Ampflwang | Siedlung 164 / Stiege 1 | Top G 02 / T 006 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz ? ideal für Paare und kleine Familien Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 57,52 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer WC Abstellraum Wohnfläche: 57,52 m² Ausstattung & Highlights: 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung Eigener Parkplatz Angenehme Wohnlage Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten Lage: Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Lage verbindet ruhiges Wo... [Mehr]
Haus kaufen in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 2.959,43 / m²
#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neuwertige Doppelhaushälfte zum Preis einer Wohnung! In wenigen Wochen einziehen! – Das Leben kann so einfach sein. Stell dir vor: Du kommst nach Hause, und das Einzige, was du hörst, ist… nichts. Oder das Rauschen der Blätter im Hausruckwald. Willkommen am Lukasberg 35A. Hier wartet kein Renovierungsprojekt auf dich, sondern ein modernes, 2021 erbautes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du als junge Familie endlich raus aus der Miete und rein ins eigene Grün willst, oder als Best Ager das große Haus gegen pure Lebensqualität und wenig Arbeit tauschen möchtest – dieses Haus ist das perfekte Treffer. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? FÜR JUNGFAMILIEN: • Sichere Umgebung für Kinder (Sackgassen-Charakter). • Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort. • Leistbares Eigentum statt teurer Miete. FÜR BEST AGER & NATURLIEBHABER: • Perfekte Größe: Nicht zu groß, nicht zu klein. • Barrierearmer Zugang und Komfort (elektrische Rollos). • Die Natur als Fitnessstudio direkt vor der Haustür. DIE HIGHLIGHTS: WARUM DIESES HAUS? MODERNER WOHNKOMFORT: Vergiss verstaubte Altbauten. Hier bekommst du "State-of-the-art" Bausubstanz. • 111 m² Wohnfläche: Clever aufgeteilt auf 4 Zimmer. • Light & Living: Großer, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 15 m² Sonnenterrasse. • Sleep & Relax: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer für die Enkel. • Wellness: Ein Bad, das keine Wünsche offenlässt – mit Wanne und Dusche. Plus separates Gäste-WC im EG. DEIN "EASY-CARE" GARTEN: Hier hast du genug Platz für deine Privatsphäre, den Grillabend oder das Trampolin – aber du verbringst nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit. Mehr Zeit zum Leben, weniger Zeit zum Mähen! GERINGE BETRIEBSKOSTEN & TOP EFFIZIENZ: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 44 kWh/m²a (Klasse B) ist das Haus thermisch topfit. Die Betriebskosten sind überschaubar – hier heizt du nicht zum Fenster raus! Raumaufteilung - Erdgeschoss (56,71 m²): • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit praktischer Speis • Gäste-WC Raumaufteilung - Dachgeschoss (54,46 m²): • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien • Großzügiges Badezimmer Zusätzlich: • 1 Carport (18,38 m²) • Abstellraum beim Carport (4,58 m²) • 2 weitere Stellplätze Diese Doppelhaushälfte ist die Chance auf leistbares Wohnen mit Qualität – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4843 Ampflwang
Romantischer Reithof mit Potential
€ 2.000,-
4843 Ampflwang im Hausruckwald / 30000m²
#Halle #Hotel
VERPACHTUNG STALLANLAGE ALDIANA CLUB AMPFLWANG Das Hotel sucht ab sofort einen erfahrenen und verlässlichen Pächter zur eigenständigen Führung der bestehenden Reitanlage. Die Reitanlage ist Teil des touristischen Gesamtangebotes des Hotels und soll in enger Abstimmung mit dem Hotelbetrieb professionell betrieben und weiterentwickelt werden. Ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine enge Zusammenarbeit mit dem Hotel werden ausdrücklich erwartet. Verpachtet wird die bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Hotelareal zur eigenverantwortlichen gewerblichen Nutzung.1.) Pachtgegenstand: Verpachtet wird eine bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Gelände des Hotels. Ziel ist der professionelle Betrieb eines attraktiven Reitangebotes für Hotelgäste sowie externe Besucher. Stallungen mit 48 Boxen, 1 Laufstall (4 Pferde), 2 Sattelkammern, Lagerhalle für Heu & Stroh (ca. 50 Rundballen) und für Sägespäne (50 m³), Mistlagerstätte (Lagerkapazität ca. 1 Monat), Remise (ca. 7mx20m), 2 Reithallen (20mx40m), Aufenthaltsraum inkl. WC & Dusche, 5 Außenpaddocks, 1 Außenreitplatz 20x60, 1x Turnierplatz 50x80, 1 Wiesenkoppel (ca. 1000m³), 3 Zufahrten inkl. 8 Parkplätze und Grünanlagen. Nutzung der Küche im Reitstüberl möglich Die Anlage eignet sich insbesondere für: • Reitunterricht • Ausritte • Ponyprogramme • Reitangebote für Hotelgäste • saisonale Veranstaltungen und Kurse2.) Pachtzins und Vertragsbedingungen• Für die Nutzung der Reitanlage ist ein monatlicher Pachtzins an das Hotel zu entrichten. Die Höhe des Pachtzinses richtet sich nach Umfang und Nutzungskonzept und wird im Rahmen der Vertragsverhandlungen festgelegt. • Betriebskosten und allfällige Nebenkosten werden gesondert geregelt • Die Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist erfolgen nach Vereinbarung. • Eine Kaution in Form einer Bankgarantie in Höhe von 50.000€ ist erforderlich • Unterverpachtung ist nicht genehmigt Die Pflege der Grünflächen sowie die Instandhaltung der Zufahrtsstraßen und die Schneeräumung ist vom Pächter selbst zu übernehmen. Laufende kleinere Reparaturarbeiten an der Anlage sind vom Pächter zu übernehmen. Flächen*: 2431/1 mit 10331 qm 2431/2 mit 13910 qm 2431/7 mit 5723 qm 2430/3 mit 1330 qm • Der Pachtgegenstand befindet sich auf o.g. Flächen, die Nutzfläche sind Teile dieser Gesamtfläche3.) Anforderungen an den Pächter und Leistungen Gesucht wird eine fachlich qualifizierte und wirtschaftlich solide Persönlichkeit oder ein Unternehmen mit: • nachweisbarer Erfahrung im Reitstall- oder Reitschulbetrieb • hoher Service- und Gästeorientierung • verantwortungsbewusstem Umgang mit Pferden • organisatorischer und wirtschaftlicher Kompetenz • vorhandenen Trainer- oder Reitlehrerqualifikationen Der Pächter führt den gesamten Reitbetrieb eigenständig und auf eigene wirtschaftliche Verantwortung. • Organisation und Durchführung des gesamten Reitbetriebes • Betreuung von Gästen und Kunden • Pflege und Bewirtschaftung der Anlage im laufenden Betrieb • Einhaltung aller gesetzlichen, sicherheitsrelevanten und tierschutzrechtlichen Vorgaben Vom Pächter bereitzustellen sind insbesondere: • sämtliche Pferde • Maschinen und Arbeitsgeräte • Reitzubehör und Betriebsmittel • erforderliches Personal • notwendige behördliche Genehmigungen und Versicherungen Der Pächter verpflichtet sich zur Einhaltung sämtlicher geltender österreichischer Rechtsvorschriften, insbesondere: • Tierschutzgesetz • Gewerbeordnung • Sicherheits- und Haftungsbestimmungen • arbeitsrechtliche Vorschriften • veterinärrechtliche Vorgaben4.) Angaben zum Betriebsablauf• Art der verwendeten Futtermittel/Einstreu • geplante Mistentsorgung • Derzeitige Lagerkapazität für ca. 50 Pferde beträgt 1 Monat5.) Abstimmung mit dem Hotelbetrieb Da die Reitanlage Teil des touristischen Angebotes des Hotels ist, sind folgende Punkte verpflichtend mit dem Hotel abzustimmen: • Öffnungszeiten • Angebotsumfang und Leistungsportfolio • Qualifikation des Personals • Ausstattung des Reitequipments • Preisgestaltung für Hotelgäste • Veranstaltungen und Aktivitäten • Außenauftritt und Marketingmaßnahmen6.) Bewerbung Interessierte Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen einzureichen: • Vorstellung der Person bzw. des Unternehmens • Betriebskonzept • Referenzen und bisherige Tätigkeiten • Geplanter Umfang des Angebotes • Nachweise über Qualifikationen und Versicherungen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang im Hausruckwald / 813m²
€ 115,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ihr Bauplatz im Grünen: attraktive Grundstücke in Ampflwang, ruhige Lage, perfekte Voraussetzungen fürs Eigenheim. In attraktiver und ruhiger Lage im Ortsteil Aigen, in der Marktgemeinde Ampflwang im Hausruckwald, stehen mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims in naturnaher Umgebung - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Lage sowie eine gewachsene Nachbarschaft. Kindergarten, Schule, Nahversorger und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Verfügbare Baugrundstücke GST 3771/1: ca. 697 m² - € 87.125,-GST 3771/13: ca. 679 m² - € 84.875,-GST 3771/16: ca. 813 m² - € 93.495,-Widmung & Bebauung Die Grundstücke sind als Bauland - Wohngebiet gewidmet und eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine Bebauung hat gemäß den Vorgaben des Baulandsicherungsvertrages innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertragsabschluss zu erfolgen. Der entsprechende Vertrag ist vom Käufer mit der Marktgemeinde Ampflwang abzuschließen. Aufschließung & Infrastruktur Die Grundstücke sind grundsätzlich aufgeschlossen. Nach den vorliegenden Unterlagen sind die Kosten der straßenmäßigen Erschließung bereits berücksichtigt. Der Verkehrsflächenbeitrag ist für das jeweilige Grundstück nach aktuellem Stand durch Anrechnung der bereits errichteten Aufschließungsstraße abgedeckt. Für den Anschluss an Wasser und Kanal ist gemäß den zugrunde liegenden Vereinbarungen eine Bemessungsgrundlage von bis zu 120 m² je Bauparzelle bereits berücksichtigt. Sollte das konkret geplante Bauvorhaben darüber hinausgehen, sind die daraus resultierenden zusätzlichen Anschlussgebühren vom Käufer zu tragen. Details und spezifische Auskünfte zum jeweils individuell geplanten Bauvorhaben sind bei der Marktgemeinde Ampflwang einzuholen. Nahwärme Für jedes Grundstück ist ein Anschluss an eine im Siedlungsbereich befindliche Nahwärmeanlage technisch vorgesehen. Im Falle eines Anschlusses an die Nahwärme sind die entsprechenden Anschluss- und Herstellungskosten vom Käufer zu tragen, abhängig von der gewählten Anschlussleistung.ca. 6 k W: € 6.000,-ca. 10 k W: € 8.000,-ca. 12 k W: € 10.000,-Die tatsächlichen Kosten richten sich nach der konkret gewählten Anschlussleistung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage Attraktive Grundstücksgrößen Bauland-Widmung - ideal für Einfamilienhäuser Aufschließung weitgehend bereits berücksichtigt Flexible Heizlösung (Nahwärme vorhanden) Glasfaseranschluss ist möglich, da Netz bis Aigen ausgebaut Lage: Verkehrsanbindung & Entfernungen Vöcklabruck: ca. 20 Minuten Ried im Innkreis: ca. 25 Minuten Wels: ca. 40 Minuten Linz: ca. 50 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Autobahnanschlüsse: A1 Westautobahn (Auffahrt Regau): ca. 20 Minuten A8 Innkreisautobahn: ca. 25 Minuten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang im Hausruckwald / 679m²
€ 125,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ihr Bauplatz im Grünen: attraktive Grundstücke in Ampflwang, ruhige Lage, perfekte Voraussetzungen fürs Eigenheim. In attraktiver und ruhiger Lage im Ortsteil Aigen, in der Marktgemeinde Ampflwang im Hausruckwald, stehen mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims in naturnaher Umgebung - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Lage sowie eine gewachsene Nachbarschaft. Kindergarten, Schule, Nahversorger und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Verfügbare Baugrundstücke GST 3771/1: ca. 697 m² - € 87.125,-GST 3771/13: ca. 679 m² - € 84.875,-GST 3771/16: ca. 813 m² - € 93.495,-Widmung & Bebauung Die Grundstücke sind als Bauland - Wohngebiet gewidmet und eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Eine Bebauung hat gemäß den Vorgaben des Baulandsicherungsvertrages innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertragsabschluss zu erfolgen. Der entsprechende Vertrag ist vom Käufer mit der Marktgemeinde Ampflwang abzuschließen. Aufschließung & Infrastruktur Die Grundstücke sind grundsätzlich aufgeschlossen. Nach den vorliegenden Unterlagen sind die Kosten der straßenmäßigen Erschließung bereits berücksichtigt. Der Verkehrsflächenbeitrag ist für das jeweilige Grundstück nach aktuellem Stand durch Anrechnung der bereits errichteten Aufschließungsstraße abgedeckt. Für den Anschluss an Wasser und Kanal ist gemäß den zugrunde liegenden Vereinbarungen eine Bemessungsgrundlage von bis zu 120 m² je Bauparzelle bereits berücksichtigt. Sollte das konkret geplante Bauvorhaben darüber hinausgehen, sind die daraus resultierenden zusätzlichen Anschlussgebühren vom Käufer zu tragen. Details und spezifische Auskünfte zum jeweils individuell geplanten Bauvorhaben sind bei der Marktgemeinde Ampflwang einzuholen. Nahwärme Für jedes Grundstück ist ein Anschluss an eine im Siedlungsbereich befindliche Nahwärmeanlage technisch vorgesehen. Im Falle eines Anschlusses an die Nahwärme sind die entsprechenden Anschluss- und Herstellungskosten vom Käufer zu tragen, abhängig von der gewählten Anschlussleistung.ca. 6 k W: € 6.000,-ca. 10 k W: € 8.000,-ca. 12 k W: € 10.000,-Die tatsächlichen Kosten richten sich nach der konkret gewählten Anschlussleistung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, naturnahe Lage Attraktive Grundstücksgrößen Bauland-Widmung - ideal für Einfamilienhäuser Aufschließung weitgehend bereits berücksichtigt Flexible Heizlösung (Nahwärme vorhanden) Glasfaseranschluss ist möglich, da Netz bis Aigen ausgebaut Lage: Verkehrsanbindung & Entfernungen Vöcklabruck: ca. 20 Minuten Ried im Innkreis: ca. 25 Minuten Wels: ca. 40 Minuten Linz: ca. 50 Minuten Salzburg: ca. 60 Minuten Autobahnanschlüsse: A1 Westautobahn (Auffahrt Regau): ca. 20 Minuten A8 Innkreisautobahn: ca. 25 Minuten... [Mehr]
Haus kaufen in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang / 101m² / 4 Zimmer
€ 2.465,35 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Reihenhaus mit schönem Garten und Garage befindet sich in Ampflwang und ist eingebettet in die schöne Hausruckregion Oberösterreichs. Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² wurde über die Jahre liebevoll renoviert, umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur ca. 29 m² großen Terrasse sowie Abgang zum Garten, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und separates WC. Das Obergeschoss (Mansarde) bietet neben dem Vorraum noch 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ebenso ist ein ca. 86 m² großer Keller mit Dusche/WC mit Ausbaupotenzial vorhanden. Durch den Keller kommt man auch in den netten, gepflegten Garten. Ein Kaminanschluss, teilweise Fußbodenheizung (Erdgeschoß und Keller), eine Photovoltaikanlage mit 4,9 k W runden das Angebot ab. Ebenso sorgt eine Garage mit ca. 14,5 m² Dachbodenraum zusätzlich für Stauraum. Vor dem Haus ist ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden. Die Lage in einer Nebenstraße nahe dem Zentrum verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Kindergarten und Ärzten. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen. Ein schöner Ort für alle, die eine gemütliche Wohnumgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Ansehen, wohlfühlen und vielleicht schon bald zuhause sein! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Zweifamilienhaus kaufen in 5300 Hallwang
5300 Hallwang / 265m²
€ 2.867,92 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 760.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Auf einem Grundstück von ca. 563 m² bietet dieses Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und flexibles Platzangebot. Die zwei getrennten Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können hier mit mehreren Generationen wohnen, eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten oder das gesamte Haus als Anlageobjekt halten. Wohneinheit 1 (ca. 167 m²) Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC, die Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Bad und ein weiteres WC. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Wohneinheit 2 (ca. 99 m²) Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß gibt es jeweils einen Wohnraum mit eigenem Bad und WC. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Küche, im Obergeschoß ein Balkon. In dieser Einheit wurden die wesentlichen Bereiche bereits modernisiert. Kellergeschoß Im Kellergeschoß befinden sich eine großzügige Garage mit ca. 48 m², ein Bad, der Heiz- und Tankraum sowie ein Vorraum. Außenbereich Der gepflegte, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und einem gemauerten Außenofen ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Terrassen und Balkone runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1964 errichtet und weist einen allgemeinen Sanierungsbedarf auf. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung. Damit bietet sich die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch aufzuwerten. Die Grundstücksgrenzen wurden 2023 neu vermessen. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 563 m² Wohnfläche: ca. 265 m², zusätzlich ca. 77 m² Kellergeschoß Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Großzügige Garage mit ca. 48 m² Wintergarten, Terrassen und drei Balkone Eingewachsener, liebevoll angelegter Garten Ruhige, sonnige Hanglage direkt an der Stadtgrenze Salzburg Zweite Wohneinheit bereits im Wesentlichen modernisiert Grundstücksgrenzen neu vermessen (2023) Großes Potenzial durch Sanierung und Modernisierung Eckdaten Objektart Zweifamilienhaus Grundstücksfläche ca. 563 m² Wohnfläche ca. 265 m² Kellergeschoß ca. 77 m² (inkl. Garage) Bebaute Fläche ca. 185 m² Baujahr 1964 Heizung Öl-Zentralheizung Zustand sanierungsbedürftig, Einheit 2 teilmodernisiert Fenster Holzfenster Energieausweis HWB 183 kWh/m²a, fGEE 2,68 (gültig bis 01.06.2035) Zusätzlicher Vorschlag: Unverbindliche Nutzungsoption: Drei Wohneinheiten unter einem Dach Die Immobilie bietet als unverbindliche Option die Möglichkeit, in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Die Aufteilung folgt weitgehend der bestehenden Raumstruktur: TOP 1: großzügige Maisonette über Erd- und Obergeschoss mit 5 Zimmern, Wintergarten und Balkon TOP 2: kompakte Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnraum, Küche, Bad und separatem WC TOP 3: 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon Die Einheiten verfügen jeweils über eigene Küche und eigenen Sanitärbereich. Über separate Eingänge und das eigene Stiegenhaus sind sie unabhängig voneinander nutzbar. Lage mit Vermietungspotenzial Hallwang liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Damit verbindet das Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Diese Lage spricht zwei Zielgruppen gleichermaßen an: Langfristige Mieter: Berufstätige, Pendler und Familien, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten Kurzfristige Mieter: Gäste aus Tourismus, Kultur und Geschäftsreisen, Projektmitarbeiter und Monteure Zwei Nutzungsmodelle Reines Anlageobjekt: Alle drei Einheiten werden vermietet. Die Mieteinnahmen verteilen sich auf mehrere Mietverhältnisse, das Leerstandsrisiko sinkt. Kleinere Einheiten erzielen zudem in der Regel einen höheren Mietpreis pro Quadratmeter als ein Einfamilienhaus als Ganzes. Eigennutzung mit Mietertrag: Der Eigentümer bewohnt die großzügige Maisonette TOP 1 und vermietet TOP 2 und TOP 3. Die laufenden Mieteinnahmen tragen einen Teil der Finanzierung, und die Privatsphäre bleibt durch die getrennten Zugänge gewahrt. Beide Modelle lassen sich flexibel mit Lang- oder Kurzzeitvermietung kombinieren. So kann etwa eine Einheit langfristig für stabile Einnahmen sorgen, während eine andere als möblierte Kurzzeitwohnung höhere Erträge erzielt. Zur besseren Veranschaulichung finden Sie im Anhang die entsprechenden Grundrisse, in denen die jeweiligen Einheiten gekennzeichnet sind. Hinweis: Die dargestellte Aufteilung ist eine unverbindliche Option und keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts. Behördliche Genehmigungen, Umbaukosten, erzielbare Mieten sowie die Zulässigkeit einer Kurzzeitvermietung sind im Einzelfall zu prüfen. Kaufpreis: Euro 760.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind um eine bestmögliche Darstellung des Objektes zu ermöglichen.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Hanglage im Ortsteil Esch in Hallwang, einer der gefragtesten Wohngemeinden direkt an der Stadtgrenze von Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnsiedlungen, viel Grün und einem schönen Ausblick. Die Salzburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, und auch die öffentliche Busverbindung ist gut. Bäcker, Supermarkt, Volksschule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Die ehemalige Ischlerbahntrasse lädt als Rad- und Spazierweg zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und eignet sich für Familien ebenso wie für Anleger.... [Mehr]
Mietwohnung in 4843 Ampflwang
4843 Ampflwang, Bus, Einkaufsmöglichkei... / 71,32m² / 3 Zimmer
€ 12,06 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164: Hinweis: Aus Datenschutzgründen sind keine Innenfotos der Wohnung im Inserat verfügbar. Die Wohnung kann selbstverständlich gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins besichtigt werden. Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit 71,32 m² in 4843 Ampflwang. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen. Mit rund 71 m² eignet sie sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer bzw. Homeoffice benötigen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, sodass Ihnen ein komfortabler Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht. Wohnungsdetails Adresse: 4843 Ampflwang, Siedlung 164 / Stiege 2 Wohnfläche: 71,32 m² Anzahl Räume: 3 Balkon: vorhanden Parkplatz: vorhanden Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Mietkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 860,04. In diesem Betrag sind bereits enthalten: Betriebskosten Heizung Warmwasser Mehrwertsteuer... [Mehr]
Haus kaufen in 4843 Ampflwang
€ 230.000,-
4843 Ampflwang / 102,8m² / 4 Zimmer
€ 2.237,35 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller
Dieses Reihenhaus in Ampflwang bietet mit seinem sonnigen Garten, dem schönen Ausblick auf den Hausruckwald und den Alpen sowie viel Freiraum ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Vier Zimmer, ein Wohn- und Essbereich, Badezimmer und separates WC sowie Keller, Dachboden und zusätzliche Abstellflächen schaffen ausreichend Platz für den Alltag. Ein Kaminanschluss und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab. Die Lage in einer Nebenstraße nahe dem Zentrum verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen, Kindergarten und Ärzten. Wander-, Rad- und Reitwege befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr vielfältiges Anwesen in Ampflwang wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
