Einfamilienhäuser kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Architektur, die mit jedem Blickwinkel gewinnt. Die markante, schräg aufragende Glasfassade des Obergeschosses macht dieses Architektenhaus von der ersten Sekunde an unverwechselbar – ein skulpturales Element, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern den dahinterliegenden Räumen eine Lichtfülle und Weitsicht verleiht, die man in dieser Form schlicht nicht kaufen kann. Wohnen & Kochen Das Erdgeschoß öffnet sich großzügig und fließend. Die hochwertige Wohnküche mit Kücheninsel, dunkler Steinarbeitsplatte und Dunstabzug in Industrieoptik geht nahtlos in den Essbereich über – und dieser direkt durch raumhohe Glasschiebetüren in den Garten. Drinnen und draußen sind hier keine Gegensätze, sondern eine Einheit. Bei schönem Wetter verschwimmt die Grenze vollständig. Schlafen & Rückzug Das Schlafzimmer im Obergeschoß ist das Herzstück der Architektur. Die schräge Glasfront erstreckt sich über die gesamte Raumfront und macht jeden Morgen zum Panoramagerlebnis aus Himmel, Grün und Licht. Ruhige Farbgebung, absolute Stille – ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht. Wellness & Garten Der Außenbereich ist ein Kapitel für sich. Ein gepflegter Pool mit Holzdeck und Feinsteinzeugbereich lädt zum Schwimmen ein – direkt daneben wartet ein hochwertiger Jacuzzi. Das freistehende Poolhaus, dessen Fensterfronten sich komplett öffnen lassen, sowie ein langer massiver Holztisch mit Platz für bis zu 14 Personen machen aus dem Garten einen echten zweiten Wohnraum: für gesellige Abende, spontane Feste oder einfach das entspannte Nichtstun im Grünen. Der Garten selbst ist reif, durchdacht und liebevoll bepflanzt – mit altem Baumbestand, Sträuchern, Beeten und verschiedenen Rückzugsorten. Absolute Privatsphäre durch dichten Heckenbewuchs. Kellergeschoß Das Untergeschoß bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum mit eigenem Charakter – aktuell als großzügiges Zimmer mit Wohnbereich genutzt, mit Holzboden und eigenem Zugang. Ein separates Badezimmer, Werkstatt, Abstellräume und technische Nebenräume ergänzen das Angebot sinnvoll. Parken Für ausreichend Stellplätze ist bestens gesorgt: Eine Doppelgarage – inklusive Ladestation für E-Autos – sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge bieten Platz für bis zu vier Autos – ein seltener Komfort in dieser Wohnlage. Haustechnik Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Eigenstromerzeugung, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltschonende Beheizung – eine Kombination, die langfristig Kosten spart und den ökologischen Fußabdruck deutlich reduziert. Optional Das Nebengrundstück kann zusätzlich erworben werden – weitere Infos auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen unweit der Wiener Stadtgrenze und in ländlicher Ruhelage ... Das schöne, gepflegte und sehr gut aufgeteilte Haus (Baujahr 1960 - letzte Veränderung 1999) verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m². Raumaufteilung: Erdgeschoß: • Eingangsbereich • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Elektrogeräten und Essbereich • ein Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette • Abstellraum • Terrasse, Garten mit Pool, Gartenhütte und Grillbereich Obergeschoß: • vier Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Toilette Wichtiger Hinweis: Das Haus wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Die schöne und moderne Küche mit Essbereich ist vom Wohnraum abgetrennt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente und ein heimeliges Gefühl. Im Sanitärbereich wurden wunderschöne und helle Fliesen verlegt. Der idyllische Garten mit Terrasse, neu gestalteten Grillbereich mit anschließendem Hochbeet und Pool mit Sprungbrett, lädt für sonnige Stunden ein und bietet genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Die ländliche Ruhelage macht die Immobilie zu einem optimalen Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben und dennoch ist man in kürzester Zeit an der Wiener Stadtgrenze. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Wien Der Ort ist nur wenige Kilometer zur Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gegend um Mühlleiten bzw. bei Groß Enzersdorf ist eine aufstrebende Gegend, beliebtes Zuzugsgebiet mit steigender Lebensqualität. Mühlleiten ist ein idealer Ort zum Wohnen - trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien ist absolute Ruhe gegeben. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man per Auto nach Groß Enzersdorf und Wien. Die Lobau, ein bekanntes Naherholungsgebiet mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Geschäfte sind durch die Nähe zu Groß Enzersdorf schnell erreichbar._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.250m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <7.750m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und idyllischem Gartenambiente. Am ruhigen Ortsrand von Groß-Enzersdorf vereint das Haus moderne Technik mit behaglichem Wohngefühl. Auf ca. 130 m² Wohnfläche plus voll ausgebautem Keller und Dachboden entfaltet sich ein Raumangebot, das Platz für Familie, Homeoffice und kreative Entfaltung bietet. Große Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster von Josko) sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Garten zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Solarthermie. Ein 1000-Liter-Pufferspeicher sorgt für effiziente Wärmeverteilung, ergänzt durch einen Holzofen mit Wärmetauscher. Key Facts: Wohnfläche ca. 130m²4 Zimmer Großzügiger Wohnbereich mit anschließender Küche und Essbereich Offener Kamin im Wohnbereich Bussystem für Lichter und Jalousien Fußbodenheizung (auch im Keller) und Wohnraumlüftung Solarthermie PV-Anlage Hausbrunnen mit elektrischer Pumpe Luftwärmepumpe Wäscheschacht (führt vom Obergeschoss bis in den Keller) Ausgebauter Dachboden Keller Garage mit elektrischem Tor Raumaufteilung im Überblick Erdgeschossgroßzügiger Eingangsbereichweitläufiger Wohnbereich mit Küche- und Essbereich Abstellkammer Gäste-WCZugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss2 großzügig südlich gerichtete Zimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Einbauschrank1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCAufgang in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 Räumen Kellergroßzügiger Keller mit Tageslicht Waschküche mit Dusche Arbeitszimmer Sportraum Technikraum Hier ist eine strukturierte Lagebeschreibung in Stichpunkten für dein Inserat: Lage & Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Buslinie 550 (Richtung Wien Aspernstraße) in ca. 6 Gehminuten erreichbar Schulen in unmittelbarer Nähe: Mittelschule & Polytechnische Schule Groß-Enzersdorf ca. 10 Gehminuten Volksschule Groß-Enzersdorf ca. 13 Minuten (inklusive Gehweg und Bus 550) Gymnasium Groß-Enzersdorf ca. 15 Minuten (inklusive Gehweg und Bus 550) Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ca. 11 Gehminuten bzw. 1 Autominute entfernt Billa, Geier Bäckerei & Frischemarkt Groß-Enzersdorf ca. 12 Gehminuten bzw. 2 Autominuten Eurospar, Billa Plus, Penny & Müller in ca. 3 Autominuten erreichbar Freizeit & Erholung: Autokino Wien in ca. 5 Autominuten erreichbar Donau-Oder-Kanal III ca. 9 Gehminuten entfernt Tenniscenter Groß-Enzersdorf ca. 13 Gehminuten bzw. 2 Autominuten Ideale Lage nahe Lobau und Nationalpark Donau-Auen – perfektes Naherholungsgebiet Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 589.900,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? dann sind Sie hier richtig Highlights der Liegenschaft: ca. 1.028 m² großes Grundstück (2 geteilte Grundstücke) bewohnbares Einfamilienhaus Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr ca. 1996) Klimaanlage Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche Markengeräte in der Küche Dieses attraktive Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Zum Kaufpreis von € 540.000, steht die Liegenschaft ab sofort zum Verkauf und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilung und Weiterverwertung. Ob Erweiterung, Neubau oder ein zukunftsorientiertes Projekt – die Grundstücksgröße bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und nachhaltige Investitionen. Das Grundstück kann auch nach einer Teilung mit einem Haus bebaut werden. Nähere Details bitte gerne telefonisch. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die Nähe zu Groß Enzersdorf sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und urbaner Anbindung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial dar – eine Investition mit Perspektive. Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in die Garage und in den XXL Garten in absoluter Ruhelage. Das weitere Vorzimmer bietet zentralen Zugang in die Räumlichkeiten des Hauses und ist daher optimal aufgeteilt. (Näheres auf dem Grundriss ersichtlich) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: Käuferabhängig, (ca. 1,5% zzgl. MwSt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Toplage von Groß-Enzersdorf Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/e9ec6a6accaf448d83a49a42cf73ce2c] Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie laufende Instandhaltungen. Besonders hervorzuheben ist, dass Dach, Fassade, Fenster und Heizung vor rund 20 Jahren erneuert wurden, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus bietet eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich bzw. Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Ihnen stehen ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken, ein separates WC, eine Küche mit Speis und integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt das charmante Stüberl mit eigenem Kaminofen dar, das eine behagliche Atmosphäre schafft und vielseitig nutzbar ist. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt zudem dafür, dass auch ein angrenzender Raum effizient mitbeheizt werden kann. Zusätzlich bietet das Haus ein Dachgeschoss mit attraktivem Ausbaupotenzial, wodurch sich weitere Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen schaffen lässt. Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Heizraum, der Öltankraum, ein großzügiger Waschraum mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem besteht ein direkter Zugang zur Garage. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz zur Erholung bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus sowie einer zweiten Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule, das Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Gepflegter Bungalow mit Garten in Oberhausen" Ab sofort steht dieser gepflegte Bungalow in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse nahe Wien, im Raum Groß-Enzersdorf/Oberhausen, zum Verkauf. Auf rund 124 m² Wohnfläche einen Keller (vollunterkellert) und einem ca. 600 m² großen, sonnig ausgerichteten Grundstück mit schön angelegtem, rechteckigem Garten, inklusive Sauna mit Dusche, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Es erwarten Sie eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das große, helle Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Ausblick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es durch den vorhandenen Kamin, der in den Wintermonaten oder in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung, die genau im Wohnbereich optimal positioniert ist und ebenso im ganzen Haus dort wo Fliessen vorhanden sind, Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, die in den 1980er Jahren installiert wurde. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten, wobei regelmäßig Erneuerungen vorgenommen wurden. Genauere Details dazu können gerne auf Anfrage übermittelt werden. Der Bungalow ist voll unterkellert dadurch ist zusätzlicher Platz gegeben. Neben einem gemütlichen Partykeller stehen ein Heizraum sowie ein Werkraum mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung. Wellness im Keller, bietet die Sauna mit Dusche und dazu gibt es noch ein zweites WC. Eine Garage ist vorhanden. Der Keller ist zudem auch vom Garten aus erreichbar. Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss, einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung sowie selbstverständlich einen Trinkwasseranschluss über die Ortsleitung. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. In Oberhausen finden Sie einen Supermarkt, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Groß-Enzersdorf und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Busanbindung welche mehrmals täglich zur U-Bahn U2 Aspern fährt, insbesondere die Linie 26A mit direkter Verbindung nach Wien Kagran, für eine gute Erreichbarkeit der Wiener... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC, sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist die Ruhelage und der liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Eckdaten Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksfläche: ca. 939 m² Bauweise: Ziegelmassiv 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnküche 1 WC Technikraum Garage ca. 21, m² 1 Garagenstellplatz Satteldach Ausstattung & Highlights Gaszentralheizung 2-fach verglaste Kunststoffenster Fliegengitterplissees Terrasse ca. 27, m²Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MEHR HAUS FÜRS GELD: VOLL UNTERKELLERT, MODERNISIERT, MIT GARTEN UND GARAGE – IM BELIEBTEN WIENER SPECKGÜRTEL! Diese gepflegte Liegenschaft in Probsdorf überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Entwicklungspotenzial. Das 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellerbereich attraktive Nutzflächen. Besonderes Highlight: Der unausgebaute Rohdachboden eröffnet spannende Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung – für eine zusätzliche Wohnetage, ein Atelier oder Hobbyräume nach Ihrem Geschmack. ERDGESCHOSS – Wohnen mit Komfort und Blick in den Garten Das Erdgeschoss mit ca. 85,12 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine separate Küche bildet das kulinarische Herz des Hauses. Es stehen Ihnen 3 Zimmer – darunter ein gemütliches, großes Wohnzimmer mit modernen Vinylboden, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – zur Verfügung. Ein schönes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie einer Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Die geräumige, südwest-ausgerichtete Terrasse mit elegantem Glas-Geländer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verbindet das Wohnen nahtlos mit dem wunderschönen Garten. Der neue Vinylboden in den Wohnräumen sowie die frisch verlegten Fliesen im Außenbereich sorgen für ein frisches, modernes Erscheinungsbild. KELLER – Großzügiger Multifunktionsbereich Der Vollkeller mit ca. 87,73 m² bietet weit mehr als nur Stauraum. Eine vollständige Bar, eine große und einladende Kellerstube für gesellige Abende und private Partys sowie ein Heizraum und ein Stauraum gestalten diesen Bereich zu einem echten Mehrwert der Liegenschaft. GARTEN – Grüne Oase für entspannte Stunden Der gepflegte Garten des 593 m² großen Grundstücks ist eine echte Wohlfühlzone: Ob entspannte Grillabende auf der Terrasse oder ruhige Stunden im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein eigener Brunnen mit Kalkanlage stellt die ideale Gartenbewässerung sicher und spart gleichzeitig Trinkwasser. DACHGESCHOSS – Rohbau mit großem Potenzial Der Rohdachboden bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Erweiterung des Wohnraums. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Hobbybereich – die Möglichkeiten sind vielfältig. HIGHLIGHTS Schöner großer Garten Südwest-ausgerichtete, geräumige Terrasse mit modernem Glas-Edelstahl-Geländer Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Heizkörpern (Einbau im Mai 2024) Rohdachboden – Ausbaupotenzial nach Wunsch Große Kellerstube für Privatpartys und ein Barbereich Garage und KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Richtung Wien HARD FACTSZiegelmassiv-Bauweise Umfassende Modernisierung Ende 2025/26Neuer Vinylboden in den Wohnräumen (2026) Küchenmodernisierung mit Glasrückwand und neuen Geräten (2026) Im Hauszugangsbereich wurden neue Terrassenplatten verlegt (2026) Tageslichtbad mit großer Dusche (2026) und Badewanne Wasserversorgung über Brunnen mit Kalkanlage Hausfassadendämmung vor ca. 11 Jahren2-fach verglaste Holzfenster von 1988 Voll unterkellert, Vinylboden in der Partystube Rohdachboden mit Ausbaupotenzial Eigener Kellerzugang von außen, z. B. gut geeignet für Praxis oder Kurse INFRASTRUKTURProbsdorf bietet als Teil der Gemeinde Groß-Enzersdorf eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind in Groß-Enzersdorf rasch erreichbar. Die Lage nahe der Bundesstraße ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz – Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGDirekte Anbindung über die Bundesstraße Richtung Wien Wien in ca. 20–25 Minuten erreichbar (PKW) Autobuslinie 550 Probstdorf Lehenweg in ca.445 m mit Anbindung an Wien Aspernstraße U2Autobuslinie 553 Probstdorf Lehenweg in ca.445 m mit Anbindung an Orth an der Donau und mit 545 an Gänserndorf Bahnhof SONSTIGESManchmal fühlt es sich einfach richtig an – ein Ort, der schon beim Ankommen wie Zuhause wirkt. Die Kombination aus solider Bausubstanz, zahlreichen Modernisierungen, großem Ausbaupotenzial und der Nähe zu Wien macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Speckgürtel Wiens. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie in angenehmer Atmosphäre zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch koordiniert, um Überschneidungen und Doppelbuchungen zu vermeiden. Ich darf freundlich darauf hinweisen, dass vom Open House vom 28.03.26 bereits 2 Kaufanbote vorliegen. Für die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung 1-3% plus USt. plus Barauslagen Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie zudem von der Gebührenbefreiung bis zu EUR 500 000,- Kaufpreis (1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,2% Eintragungsgebühr der Pfandurkunde) beim Kauf vom Eigenheim! Sie sparen diese Gebühren im Zeitraum vom 01. Juli 2024 bis nur noch 30. Juni 2026. Im neuen Haus melden Sie für die nächsten fünf Jahre Ihren Hauptwohnsitz an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.feeling-home.at.»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <6.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <5.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.750m Post <6.000m Polizei <6.250m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.750m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rutzendorf bei Großenzersdorf. Aufgrund eines Todesfalls gelangt es jetzt schweren Herzens zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde vor knapp 30 Jahren erworben und laufend mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Highlights: großer Outdoorpool mit flexibler Überdachung: genießen Sie fast das halbe Jahr Badespaß der Extraklasse. Platz & Raum: 250m² Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) bieten ausreichend Platz Perfekte Lage und Privatsphäre: Nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und dennoch absolute Ruhe in idyllischer Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schon beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spüren Sie mit wie viel Herz und Leidenschaft in diesem Haus gelebt wurde. Das Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Für wohlige Wärme sorgt ein massiver Kachelofen, der das gesamte Haus beheizen kann, unterstützt durch eine zusätzliche Öl-Heizung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier auch ins Obergeschoss. Die zeitlose Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster grenzt unmittelbar an das nordostseitige Schlafzimmer. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist loftartig ausgelegt und derzeit eine Kombination aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Aufenthaltsraum. Kellergeschoss: Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller mit ca. 100 m², der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Hier befindet sich auch die großzügige Sauna. Garten, Außenflächen und Garage: Das Grundstück mit 600m² besticht durch seine ideale Ausrichtung, die für viel Sonne sowie eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das absolute Highlight ist der ca. 7 Meter lange Swimmingpool mit Überdachung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Grundwasseranschluss. Auf der weitläufigen, überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor für zwei Autos sowie zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Auch ein Anhänger oder ein Boot finden hier problemlos Platz. Zusätzliche Ausstattung: Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Fliesen wechseln sich elegant ab Infrastruktur: Gute Lage für Pendler Richtung Wien und Groß-Enzersdorf Erreichbar über Landesstraßen (u. a. L3010 / L3015). Öffentliche Busverbindungen bestehen über die Region Groß-Enzersdorf / Marchfeld, meist Richtung Wien bzw. umliegende Orte. Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und eine traumhafte Ruhelage – ideal für kleine Familien oder Pärchen, die Wert auf Lebensqualität legen. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause am Donau-Oder-Kanal Willkommen in Oberhausen, einem ruhigen Ortsteil von Groß-Enzersdorf in Niederösterreich – nur wenige Minuten vor den Toren Wiens. Das angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 124 m² Wohnfläche und großzügigen 999 m² Eigengrund alles, was ein modernes Familienleben braucht: helle Zimmer, eine offene Wohnküche mit Kamin, zwei Bäder, einen gepflegten Garten, Garage, Carport und als echtes Highlight einen privaten Schlüsselzugang zum Donau-Oder-Kanal. Das 1976 solide errichtete Haus wurde laufend gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Es richtet sich an Familien, Paare oder Heimwerker, die das Landleben in Wiennähe schätzen. ►Besichtigung gewünscht? Buchen Sie Ihren jetzt Termin online. Highlights auf einen Blickca. 124 m² Wohnfläche auf 999 m² Eigengrund4 helle Zimmer – ideal für Familien oder mit Homeoffice Offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin Zwei Badezimmer und zwei WCs – beide Bäder mit Fenster Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze Werkstatt / Partyraum (separat beheizbar), Gartenhaus, Teilkeller Privater Zugang zum Donau-Oder-Kanal mit Schlüssel – Bademöglichkeit inklusive Ruhige Ortslage mit sehr guter Anbindung an Wien Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Offene Wohnküche mit Essplatz und Kamin Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung Abstellraum mit separatem Ausgang Separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss2 Schlafzimmer Büro / zusätzliches Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster Garten & Nebengebäude Gartenhaus Garage Werkstatt / Partyraum (separat beheizbar) Carport und zusätzliche Stellplätze Teilkeller Schlüsselzugang zum Donau-Oder-Kanal mit Bademöglichkeit Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – sehen und erleben ist immer eindrucksvoller als Lesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.250m Post <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 112.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragser... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung? Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/X9m D an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. mit 4 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie! Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus. Dieses bietet 235 m² WFL, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 PKW Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen. Ein Zuhause mit allen Vorzügen! Ausstattung: alles über eine APP bedienbar! Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen, Einbauküche EWE mit Kochinsel ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet, Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung, Alarmanlage mit Bewegungssensoren,... [Mehr]