Einfamilienhäuser kaufen in 2301 Groß-Enzersdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 150,33m² / 6 Zimmer
€ 3.159,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig € 475.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen wo andere Urlaub machen Willkommen am Mariensee! Sie suchen nach einem Ruhepol für sich und Ihre Familie und das in guter Erreichbarkeit zum Wiener Stadtgebiet Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter See-Ruhelage mit privatem Badesteg am Mariensee. Urlaubsfeeling garantiert! Dieser Familientraum mit gemütlichem Garten mit direktem Zugang zum See befindet sich auf Pachtgrund, welcher für 10 Jahre verpachtet wird - eine Verlängerung des Pachtvertrags ist natürlich möglich. Die Ost-West Lage dieses smart aufgeteilten Juwels verspricht tolle Lichtverhältnisse, eröffnet einen traumhaften Weitblick entlang des Mariensees und bietet eine spektakuläre Kulisse für atemberaubende Sonnenuntergänge. Die herrliche Grünruhelage direkt am türkisblauen Wasser machen diese Immobilie so einzigartig. Sind Sie Neugierig auf diese entzückende Immobilie geworden Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität und schnuppern Sie noch heute das Urlaubsfeeling von morgen! Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Die Lage Groß-Enzersdorf grenzt an den 22. Bezirk und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt (Marchfeldcenter). Mit dem Auto erreichen Sie ebenso die U2 Station Aspern in 18 Minuten. Die Griechische Taverne am Sachsengang ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu mediterranem Genuss ein! Oder Sie betätigen sich sportlich und nutzten die große Tennisanlage in direkter Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U1 & U2. Das Haus am See Über die gepflegte Privatstraße gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Traumhaus. Im Jahr 2008/09 errichtet, sticht dieses moderne Familiendomizil auf den ersten Blick aus der Bebauungsstruktur der umliegenden Häuser heraus. Eine durchdachte Raumaufteilung trifft hier auf zeitgemäße Haustechnik und verspricht einen unbeschwerten Wohngenuss für viele Jahre. Vor dem Haus erwarten Sie 4 PKW Abstellmöglichkeiten - zwei davon witterungsgeschützt unter dem Carport, zwei vor dem Haus selbst. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Dank der leichten Hanglage, entpuppt sich das Kellergeschoss als heller, offener Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten. Spektakuläres Highlight ist der direkte Seezugang mit privatem Badesteg am smaragdgrünen Mariensee. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Erdgeschoss: 1 einladendes Vorzimmer 1 großzügige Wohnküche (vollausgestattet) mit Ausgang auf die Terrasse, welche über eine Treppe in den Garten führt 1 Arbeitszimmer/Gästezimmer 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 1 Balkon mit Blick auf den See Kellergeschoss: 1 großzügiger Wohnsalon mit Zugang in den Garten 1 Heizraum 1 Waschküche 1 geräumiger Kellerraum 2 Abstellräume (einer vom Garten aus begehbar) Dachboden: zusätzlicher Stauraum unter dem Dach Kurz und bündig Grundstücksgröße: ca. 420 m2 (1 1/2 Parzellen) auf Pachtgrund Wohnfläche: ca. 169,70 m2 Zimmer: 6 Baujahr: 2008/09 Heizung: Wasserwärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Zustand: gepflegt Süd-westseitiger Garten mit privatem Badesteg 2 Terrassen voll unterkellert Carport für 2 PKW oder ein großes Wohnmobil Alarmanlage verkabelt +++ Achtung: Es handelt sich um ein Superädifikat - das bedeutet, dass Ihr Haus im Eigentum auf einem Pachtgrund steht +++ Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre abgeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten + Pacht beträgt ca. 800,00 Euro pro Monat (Hinweis: der genaue Wert der Betriebskosten und der Pacht werden gerade eruiert) Kaufpreis: EUR 475.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises -> ENTFÄLLT bei HAUPTWOHNSITZANMELDUNG Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 220m² / 7 Zimmer
€ 3.568,18 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartiges Einfamilienhaus im Zentrum von Groß-Enzersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Haus, das mit faszinierender Architektur in ziegelmassiver Bauweise errichtet wurde und sich als zeitlose Schönheit präsentiert. Vor etwa 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung der Fassade und Dämmung im vorderen Bereich. Mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, bietet dieses Haus den Komfort moderner Annehmlichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich in einen erweiterten Windfang und ein zweites Vorzimmer gliedert und den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ebnet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Büro, zum Gäste-WC und zum Essbereich. Die offene und großzügige Küche, inklusive einem bewegbaren Teppanyaki-Grill und separatem Essplatz, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das Wohnzimmer mit seinen außergewöhnlich hohen Wänden und einem bezaubernden Wasserbrunnen sowie einem imposanten Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Glasfronten hinter dem Kamin verleihen dem Raum ein Gefühl von Weitläufigkeit und Helligkeit. Im Hochparterre erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, welche durch ein Badezimmer voneinander getrennt sind, während die Galerie als zweites Wohnzimmer dient, in dem die behagliche Wärme des Kamins bis zur Decke aufsteigt. Im Souterrain finden Sie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer und Sauna, das einen direkten Zugang zur 2. Terrasse und zum Garten bietet, was Flexibilität und Komfort kombiniert. Im Keller befinden sich der Heizraum, eine Speise und ein kleiner, untersandeter Weinkeller unter der Treppe sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Der herrliche und liebevoll gestaltete Garten mit einem imposanten Ginkobaum verfügt über eine einladende, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem gemauerten Grillkamin, einem separaten Essplatz, einer kleinen Feuerstelle und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der stilvoll gestaltete Vorgarten bietet einen eigenen Weg, getrennt durch ein Tor, in den Hauptgarten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Platz für ein Fahrzeug rundet dieses exklusive Angebot ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint anspruchsvolles Design, modernen Komfort und eine bezaubernde Umgebung und bietet Ihnen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule, das Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Probstdorf
€ 420.000,-
2301 Probstdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.600,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - 600 m² Grundstücksgröße - 2 Schlafzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche - Fußbodenheizung - große Terrasse mit Überdachung - voll unterkellert & beheizt - Waschraum mit Zugang zum Garten - 2017 wurden alle Fenster getauscht (3-Fach-Verglasung) mit Außenjalousie + Fliegengitter - Neue Fassade mit 14 cm Wärmedämmung - Dach wurde erneuert - Ausbaufähiger Dachboden - große Garage - Nebengebäude mit viel Stauraum - Energieausweis wird nachgereicht Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Schönau
2301 Schönau an der Donau / 142m² / 5 Zimmer
€ 3.795,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau am Rande des Naturjuwels Nationalparks Donauauen - nur 10 km von Wien Smart Home - Familienwohntraum mit 5 Zimmern, Garten und zwei Carports Koffer packen und einziehen! Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise besticht durch Moderne und Wohnkomfort. Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnjuwels. RAUMAUFTEILUNG (142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen): Erdgeschoß: ca. 73,83 m²: Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große Wohnküche (ca. 47 m²) mit Ausgang zum Garten Obergeschoß: ca. 68,44 m²: drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, Deckenbeleuchtung HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung GARTEN: ca. 229 m² südostseitiger Garten mit einer 18 m² großen Terrasse GRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener Hausbrunnen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41,3 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 146,75m² / 5 Zimmer
€ 5.444,63 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
MODERNES EINFAMILIENHAUS AUF 687 M2 GROSSEM GRUNDSTÜCK IN NEU-OBERHAUSEN + 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller / Wohnkeller + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2. Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich: - ein großzügiger Eingangsbereich - ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten - eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten - ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ein separates WC Im Obergeschoss befinden sich: - ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC - ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer - ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer Im Kellergeschoss befinden sich: - ein 26,02 m2 großer Hobbyraum - eine 19,80 m2 großer Raum - ein 6,08 großer Raum - ein 9,05 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist. Kaufpreis: 799.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. _IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. OBEN ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN FAMILIÄRES ODER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf / 37,14m²
€ 4.550,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: VB ? 169.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 182m² / 6 Zimmer
€ 4.175,82 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 760.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit Premiumausstattung, idyllischem Garten Swimmingpool und Gillpartyecke in Oberhausen bei Wien Wir präsentieren Ihnen ein Juwel der Wohnkultur in der Villengegend von Oberhausen bei Wien. Diese exklusive, teilweise möblierte Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², einer Nutzfläche von ca. 270 m², und steht auf einem ca. 547 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück. Ausstattung Zimmer: 6, inklusive 4 Schlafzimmer, verteilt auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Bäder: 3, alle mit eleganten Marmorfliesen, plus 2 separate WCs. Küche: Voll ausgestattet mit Geschirrspüler Heizung: Zentralheizung unterstützt durch Solarenergie, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller. Besonderheiten: Vollautomatisierter Salzwasser-Swimmingpool, vorinstallierte Klimaanlage, Homesmart-System für Klima, Gartenbeleuchtung und Garage. Außenbereich: Eigengarten mit 2 Terrassen (ca. 54 m²) mit überdachter Grillecke aus Marmor, ein privater Garten in absoluter Ruhelage bietet Sonnenschutz und Erholung. Keller: Voll unterkellert (ca. 90 m²), bietet zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Gelegen in einer exquisiten Villengegend, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine grüne und sonnige Lage aus, mit dem Luxus absoluter Ruhelage. Die Ziegelmassivbauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort. Oberhausen bei Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, wobei die Nähe zu Wien zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bereithält. Baujahr & Zustand: Erstellt im Jahr 1997 und zuletzt im Jahr 2017 hochwertig saniert, befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort beziehbar. Weitere Highlights: Jacuzzi im Keller Marmorfußböden im Erdgeschoss. Solaranlage für Warmwasser Enthärtungsanlage für das Trinkwasser Versorgung mit Brunnen- und Stadtwasser. Jalousien bei allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Diese Immobilie bietet Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Oberhausen bei Wien. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / Oberhausen / 86,05m² / 5 Zimmer
€ 4.067,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Liebe Kunden und Kundinnen, wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnnutzfläche befindet sich größtenteils im Erdgeschoss, während sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer befindet, das Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Das Haus präsentiert sich im Erdgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Nutzung von Gas gewährleistet eine komfortable Wärmeversorgung, und das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann. Im Dachgeschoss bietet Ihnen ein Zimmer zusätzlichen Raum, für den ein Ausbau möglich ist, aber nicht beheizt. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 866 m², wobei der Anteil des Weges bei 117 m² liegt. Das Haus ist über einen L-förmigen Weg erreichbar, der ein gemeinsames Zugangsrecht mit den Nachbarn gewährleistet, da es sich um ein Fahnengrundstück handelt. Während der Wintermonate wird der Zugang gemeinsam gepflegt, was die Schneeräumung und die Instandhaltung einschließt. Gemäß dem Grundbuch beträgt die Fläche dieses Grundstücks 234 m², und sie wird hälftig aufgeteilt, was bedeutet, dass Sie einen Anteil von 117 m² besitzen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Grundsteuer, der Kanal und die Gemeindeabgaben quartalsweise ca.105? zu bezahlen sind. English: Welcome to your new home, a charming single-family house built in 1960, spanning two levels. The living space is mostly on the ground floor, while the upper floor features an additional room with access to the spacious terrace. Open House on April 19, 2024, starting at 2: 00 PM. Please kindly schedule a phone appointment in advance, as individual appointments will be allocated. The ground floor of the house consists of a total of four rooms, a kitchen, and a bathroom with a shower. Gas heating ensures comfortable warmth, and the entire building is in good condition, ready for immediate occupancy. Upstairs, a room offers you add... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 135m² / 5 Zimmer
€ 4.074,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in Probstdorf sucht! Dieses Einfamilienhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 135 m². Der großzügige Garten mit einer 22 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, eine finnische Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine - perfekt für Wellnessliebhaber! Das Haus wurde frisch renoviert und verfügt über eine Garage. Hier fehlt es an nichts! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten - Finnische Sauna - Dampfbad - Infrarotkabine - großzügiger Garten mit 22m² großer Terrasse - frisch Renoviert - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Probstdorf
2301 Probstdorf / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.157,41 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in Probstdorf, östlich von Groß-Enzersdorf bzw. Wien. Highlights: Ruhiger, uneinsichtiger Garten mit südlicher Ausrichtung Keller zum Teil wohnlich ausgestaltet (Home-Office, Fitnessraum und Hobbyraum mit Radiatoren und Fliesenböden) Bungalow - alle wichtigen Räume auf einer Ebene Das Haus erstreckt sich auf eine großzügige Fläche von 108 m² mit 3 Schlafzimmern und bietet somit genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Egal ob Sie eine Familie gründen, bereits Kinder haben oder einfach nur mehr Platz für sich selbst benötigen, dieses Haus hat alles, was Sie brauchen. Mit der geräumigen Küche und dem hellen Wohnzimmer bietet es eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum für ein gemütliches Beisammensein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein großes Fenster. Die Fenster sind 3-fach verglast und sparen dadurch Heizkosten. Die große Terrasse und der Garten sind perfekt für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage (Stückholzzentralheizung) noch drei verflieste Räume mit Heizung, die derzeit als Home Office, Fitnessraum und Hobbyraum genutzt werden. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus. Ideal für das Arbeiten von zuhause oder für sportliche Aktivitäten! Die große Garage rundet dieses Angebot perfekt ab! Die Verkehrsanbindung in Probstdorf ist ausgezeichnet. In knapp 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. So können Sie die Ruhe und Friedlichkeit des Dorflebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld-Center), sowie Kindergärten und Ärzte. Fazit: Ein toller Bungalow für die kleine oder große Familie! Hier erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause mit genügend Platz. Überz... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
€ 179.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 106m² / 3 Zimmer
€ 1.688,68 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
am Mariensee in Großenzersdorf - nicht weit von der Wiener Stadtgrenze - gibt es ein Einfamilienhaus auf Pachtgrund zu kaufen hier erwarten Sie im EG (ca. 66m2) + Vorraum + Bad / WC + 2 Schlafräume + Küche + großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Veranda (ca. 15m2) und in den Garten im UG (ca. 78m2) + Bad + großes Kellerstüberl mit Bar und offenem Kamin + Werkstatt + Infrarotkabine + weiterer Raum + Heizraum außerdem bekommen Sie + Gerätekammer + große Terrasse + Außengrill + Badeplattform Pachtvertrag jährlich € 9.170, und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/t4Snaf DCBe U Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Mühlleiten
€ 399.000,-
2301 Mühlleiten, Großenzersdorf, Lobau,... / 118,42m² / 4,5 Zimmer
€ 3.369,36 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ? Bungalow ? Eigenheim? mit tollem Garten! Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit ca. 684m² Grund mit einem im Jahre 1973 erbauten Ziegelmassiv Bungalow und sonnigen, süd-ost seitig ausgerichteten Garten. Der in Ziegelmassiv Bauweise errichtete und voll unterkellerte Bungalow bietet auf ca. 122m² eine sehr gut durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Die ca. 22m² große, überdachte Terrasse lädt ein zum Verweilen bei einem Glaserl Wein - auch bei Schlechtwetter. Beheizt wird das Haus mittel Zentralheizung mit Öl. Im Keller befinden sich neben der Heiztechnik diverse Lagerräume mit viel Stauraum, auch ein Kellerstüberl und eine Garage fehlen nicht. Die Aufteilung: Vom Vorzimmer gelangt man zentral in alle Zimmer. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Speis und das sehr große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten könnte auch geteilt werden um damit 4 Schlafzimmer ermöglichen zu können. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Auto Stellplatz. Die Gemeinde Mühlleiten gehört zur Gemeinde Groß ? Enzersdorf und liegt am süd westlichen Rand des Bezirks Gänserndorf. In rund 8 Minuten erreicht man mit dem Auto die rund 6km entfernte Bundeshauptstadt Wien und in ca. 15 Minuten die U2 Haltestelle Hausfeldstraße. Öffentlich ist Mühlleiten sehr gut mit dem Bus angebunden. Großenzersdorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc ist 5 Minuten entfernt. Ein toller Bungalow, auch für große Familien! Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Großenzersdorf (Grundsteuer / Kanal): ? 117,15 (Quartal) GVU Hohenruppersdorf ? Müll: ? 144,15 (Quartal) Rauchfangkehrer: ? ? 31,10 (Quartal) Hausversicherung: ? 180,- (Quartal) Verbrauchsabhängige Abgaben laut Abgeber: Strom: ca. ? 130,- (monatlich) RICHTPREIS: ? 399.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]