Büro kaufen in 6370 Kitzbühel

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Bürofläche 116 m² in Kitzbühel - ruhige Lage mit perfekter Anbindung Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis - hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: * ruhige Lage im Süden von Kitzbühel * perfekte öffentliche Anbindung * 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze * gepflegtes Wohn- und Bürogebäude * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche in der Jochbergerstraße 87-89 in Kitzbühel mit einer Nutzfläche von rund 158 m². Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen, beispielsweise als Büro, Kanzlei oder Praxis. Zusätzlich zur Bürofläche werden insgesamt acht Autoabstellplätze mitverkauft. Davon befinden sich vier Stellplätze im Freien und vier weitere in der Tiefgarage. Sämtliche Stellplätze sind bereits im angegebenen Kaufpreis der Bürofläche enthalten. Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung die Kosten der Treuhandschaft die Kosten der grundbücherlichen Durchführung Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an. Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Premium-Gewerbegrundstück in Top-Lage in Kitzbühel Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück besticht durch seine erstklassige und strategische Lage direkt an der St.Johanner Straße. Diese hochfrequentierte Hauptverkehrsader ist die zentrale Verbindung zwischen den renommierten Orten Kitzbühel und St.Johann in Tirol und garantiert Ihnen eine maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Standortvorteile und Infrastruktur Beste Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist vollkommen eben und bietet eine hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden. Eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet: Der Standort profitiert bereits von einer durchdachten Gewerbeansiedlung mit einem attraktiven Mix aus diversen Handelsbetrieben ? ideal für Synergien und Besucherfrequenz. Grundstücksfläche: Ca. 1.563 m² im ausgewiesenen Gewerbe- und Industriegebiet. Flexibilität und Potenzial für Ihr Investment Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche ? es ist ein attraktives Investment mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Vielfältige Gewerbliche Nutzung: Das Areal bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Produktions- und Entwicklungspotenzial: Die Widmung erlaubt die Errichtung von Produktionsstätten, was Unternehmen die Möglichkeit gibt, ihre Kapazitäten in der Region signifikant zu erweitern und ihre lokale Präsenz zu stärken. Raum für Visionen: Das Grundstück bietet genügend Raum für die Entwicklung eines Wirtschaftsparks oder komplexer Unternehmensstrukturen. Wichtig: Eine Beherbergung von Gästen (z.B. Hotelbetrieb) ist ausgeschlossen. Konkrete Planungshilfen Eine vorhandene Bebauungsstudie von Architekt Dipl. Ing. Matthias Obermoser (liegt bei) liefert Ihnen wertvolle, sofort verfügbare Einblicke in die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein modernes Bürogebäude, großzügi... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 3 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepunpe und äußerst Raumklima fördernde Wandheizung. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Kitzbühel zählt zu den exklusivsten Adressen in den Alpen. Der weltbekannte Wintersportort vereint Tradition und Moderne: erstklassige Skipisten, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen den Ort zu einem Ganzjahresziel. Das historische Zentrum mit seinen eleganten Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und charmanten Cafés strahlt alpenländisches Flair aus und bietet zugleich urbanen Lebensstil. Die hervorragende Erreichbarkeit über Innsbruck, Salzburg und München unterstreicht die Attraktivität und Werthaltigkeit des Standorts.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Invest! Gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Lage Kitzbühels. Die Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Der Skibus bringt den neuen Mieter zu Hahnenkamm oder zu den Wagstätt- Liften. Über ein gepflegtes Entree gelangt man in einen hellen Wohn- Ess- Bereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier genießt man gemütlich Stunden mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angelegten Garten. Eine moderne Küche samt Theke lädt zum Kochen ein. Hier steht ein großzügiges Schlafzimmer mit genügend Staufläche zur Verfügung. Ein zweites , kleineres Schafzimmer kann als Single- Room oder Büro genutzt werden. Das gepflegte, modere Badezimmer wurde mit einer Duschwanne ausgestattet. ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt diese gut geschnittene Immobilie. Zugehörig ist ein privater Stellplatz für den PKW sowie ein eigens Kellerabteil. KP: 445.000.- , HBW: i. A., zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Landhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kitzbühel und überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, weitläufige Freilandwiesen, Wälder sowie auf den Wilden Kaiser. Die sonnige Aussichtslage und die idyllische Umgebung verleihen der Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität. Das Grundstück umfasst ein gepflegtes Haupthaus im klassischen Landhausstil, umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, sowie eine separate Doppelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und traditionellem Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zur Sonnenterrasse oder auf den Balkon und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ein Büro sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna sowie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das äußerst gepflegte Gebäude präsentiert sich in ansprechendem Landhausstil, eingebettet in sonniger Ruhelage im Freiland – ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 259 m², Grundstücksfläche 1.057 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kitzbüheler Horn & Wilder-Kaiser-Blick, Sauna, Ruhelage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Liegenschaft in absoluter Toplage von Kitzbühel Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, direkt an einem kleinen Bach gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, absoluter Ruhe und der fußläufigen Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einer der besonderen Adressen Kitzbühels. Das Grundstück umfasst rund 1.145 m². Auf diesem befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnhaus, das entweder umfassend kernsaniert oder durch einen bereits genehmigten Neubau ersetzt werden kann. Bestehendes Wohnhaus Das derzeitige Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Vier Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bereits rechtskräftig genehmigter Luxus-Neubau Eine besonders attraktive Option stellt der bereits geplante und rechtskräftig genehmigte Neubau mit rund 948,82 m² Wohn-/Nutzfläche dar. Der Baubescheid liegt rechtskräftig vor, sodass nach erfolgter Ausschreibung jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Das Neubauprojekt wurde in architektonisch und technisch höchster Qualität konzipiert und sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Ausrichtung in sämtliche Himmelsrichtungen vor. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft einen beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein exklusiver Master-Bereich mit hochwertigem Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, ein... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel bietet dieses außergewöhnliche Townhouse einen einzigartigen Rückzugsort für die ganze Familie. Auf ca. 589 m² Wohn- und Nutzfläche, drei großzügigen Terrassen und einem Grundstück von ca. 336 m² vereint die Liegenschaft stilvolle Eleganz, alpines Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige und zugleich ruhige Lage schafft eine besondere Atmosphäre und ermöglicht kurze Wege ins historische Zentrum sowie zu den nahegelegenen Wintersportgebieten. Highlights: • Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss - repräsentatives Büro oder exklusive Gästewohnung • Privilegierte Stadtlage mit top Infrastruktur und Nähe zur Natur • Exklusives Penthouse-Feeling im Dachgeschoss • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und 2 Außenstellplätze • Großzügiger Wellness- und Fitnessbereich - Modernste Haustechnik... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 25.000 ? / Stellplatz bei Bedarf erworben werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Geb... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Liegenschaft in absoluter Toplage von Kitzbühel Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, direkt an einem kleinen Bach gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, absoluter Ruhe und der fußläufigen Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einer der besonderen Adressen Kitzbühels. Das Grundstück umfasst rund 1.145 m². Auf diesem befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnhaus, das entweder umfassend kernsaniert oder durch einen bereits genehmigten Neubau ersetzt werden kann. Bestehendes Wohnhaus Das derzeitige Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Vier Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bereits rechtskräftig genehmigter Luxus-Neubau Eine besonders attraktive Option stellt der bereits geplante und rechtskräftig genehmigte Neubau mit rund 948,82 m² Wohn-/Nutzfläche dar. Der Baubescheid liegt rechtskräftig vor, sodass nach erfolgter Ausschreibung jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Das Neubauprojekt wurde in architektonisch und technisch höchster Qualität konzipiert und sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Ausrichtung in sämtliche Himmelsrichtungen vor. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft einen beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein exklusiver Master-Bereich mit hochwertigem Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, einen stilvollen Weinkeller und einen großzügigen privaten Wellnessbereich mit einem ca. 14 x 3 Meter großen Indoorpool. Eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen ergänzt das Konzept. Auch der Außenbereich ist auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt und umfasst großzügige Terrassen- und Freiflächen, eine elegante Grillstation sowie einen ca. 12 x 3,50 Meter großen Außenpool. Kurzfristig realisierbar. Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist die sofortige Umsetzbarkeit. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen liegen bereits vor, der Baubescheid ist rechtskräftig. Nach entsprechender Ausschreibung kann daher unmittelbar mit der Realisierung begonnen werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die Umsetzung des Neubaus mit Unterstützung des Verkäufers als Generalunternehmer zu realisieren. Diese Liegenschaft vereint eine absolute Toplage, unverbaubare Ausblicke, außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Zentrum mit der seltenen Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Luxusprojekt ohne weitere langwierige Genehmigungsphase zu verwirklichen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die in Kitzbühel ein Anwesen auf höchstem Niveau realisieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Lage nahe dem Schwarzsee vereint dieses exklusive Chalet auf drei Ebenen moderne Architektur, alpinen Charme und höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Sichtdachstuhl, großzügigen Fensterfronten und einem stilvollen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einer hochwertigen Designerküche mit Gaggenau-Geräten. Edle Designermöbel und ausgewählte Leuchten unterstreichen das elegante Ambiente. Zwei großzügige Terrassen mit Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine davon bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Die Schlafebene verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und exklusivem Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Büro kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, großzügiger Dusche, Fitnessbereich und Daybed. Ergänzt wird das Raumangebot durch Skigarderobe, Wirtschaftsraum, Lager- und Technikraum sowie eine Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche Chalet verbindet exklusive Ausstattung, zeitloses Design und eine der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels – nur wenige Minuten vom Schwarzsee und der Kitzbüheler Innenstadt entfernt.... [Mehr]