Büro kaufen in Tirol

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Universität Innsbruck - Campus Technik und dem Zentrum der Stadt Innsbruck. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse Innsbruck Süd und Mitte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen fußläufig entfernt. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 2,3 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Ab € 24.250,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt]lien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das modern ausgestattete Haus befindet am Kirchberger Sonnberg in leichter Hanglage mit einem grandiosen Ausblick. Die Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 663 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 268 m² wurde 2011 komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der offenen Designer Küche von Werkhaus mit Speisekammer. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche, welches man als Durchreiche zur großen Terrasse nutzen kann. Eine Gästetoilette, ein Büro- sowie ein Fernsehzimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Ankleidezimmer und Wäscheabwurf, das Schlafzimmer mit großer Ost-/Süd-/Westausrichtung, ein Badezimmer sowie ein Yoga Raum. Das Untergeschoss bietet Ihnen Platz für zwei Kinderzimmer mit einem großem Badezimmer, ein weiteres Gästezimmer mit Badezimmer en Suite, sowie ein zusätzliches Büro. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung dienen, da bereits alle Anschlüsse für eine Küche und eine separate Eingangstür vorhanden sind. Von jedem Zimmer gelangen Sie in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller stehen Ihnen hier auch noch zur Verfügung. Von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und können dort ruhige und sonnige Stunden genießen. Zwei Tiefgargenstellplätze, drei Freistellplätze und ein großer Keller-/Hobbyraum runden diese schöne Immobilie ab. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 663 m², Wohnfläche 268 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, gehobene Ausstattung, Hanglage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 4.990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ÜBER DEN DÄCHERN VON INNSBRUCK Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem Innsbrucker Altbau, welches 1987 durch einen Dachbodenausbau neu geschaffen wurde. Sie gelangen sportlich über das Stiegenhaus oder bequem über den Personenaufzug ins Dachgeschoß, wo sich Ihre lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet. Die äußerst helle Wohnung umfasst rd. 143m², ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. In der ersten Ebene befindet sich vom Eingangsbereich rechts gesehen, noch eine separate zusätzliche Einheit im Ausmaß von rd. 27m². Ob Sie die Einheit für Ihr Büro, Ihr Atelier, ein zusätzliches Gästezimmer oder auch eine kleine Einliegerwohnung nutzen, entscheiden natürlich Sie. Zusammengefasst alles andere als 08/15. Vielmehr etwas Besonderes für Sie und Ihre Lieben. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause den Ausblick über die Dächer Innsbrucks und die umliegende Berglandschaft. Wohlfühlatmosphäre überall, ob auf der sonnigen Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich Mitten im Zentrum von Innsbruck. Lassen Sie sich durch unsere 360° Tour durch die Wohnung führen und entdecken Sie diese besondere, einzigartige Maisonettewohnung für sich! Für weitere Details, sowie den Link für den 360° Rundgang und den Drohnenrundflug, stellen Sie uns Ihre Anfrage. Wir halten uns gerne für Sie bereit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeflächen in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Die Lage in der Bahnhofstraße in Wörgl ist der optimale Standort um gesehen zu werden und den Kunden beste Erreichbarkeit zu bieten. In dieser Top-Werbelage an der Shoppingmeile mit zahlreichen Cafés wird man wahrgenommen. Die Fensterfläche im Erdgeschoß von Geschäftslokal B1 bietet Platz für Werbung und Aufschriften, die ganz leicht von einer großen Menge an Menschen bemerkt werden. B1: EG + 1. OG, ca. 138 m² Nfl. B2: 1. OG, ca. 118 m² Nfl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeflächen in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Die Lage in der Bahnhofstraße in Wörgl ist der optimale Standort um gesehen zu werden und den Kunden beste Erreichbarkeit zu bieten. In dieser Top-Werbelage an der Shoppingmeile mit zahlreichen Cafés wird man wahrgenommen. Die Fensterfläche im Erdgeschoß von Geschäftslokal B1 bietet Platz für Werbung und Aufschriften, die ganz leicht von einer großen Menge an Menschen bemerkt werden. B1: EG + 1. OG, ca. 138 m² Nfl. B2: 1. OG, ca. 118 m² Nfl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal mit großem Stammkundenkreis! Hier war bis dato ein Metzgerei Fachgeschäft mit Imbiss, das Objekt kann aber auch für MODE, SCHMUCK, als BÜRO oder SCHUHFACHGESCHÄFT verwendet werden. Durch die Verbindung zur Galerie wird eine Top Lage gewährleistet! Das Objekt hat eine Fläche von 85 m2 Es handelt sich dabei uns zwei zusammengelegte Einheiten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrum Kufstein... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Dieses traumhafte Penthouse mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Zentrum von Kössen mit unverbaubarem Blick in die Bergwelt. Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einem eigenen Eingang und ist wie ein eigenes Haus konzipiert. Die hochwertig ausgestattete Wohnung unterteilt sich im 1. OG in eine großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Essecke. Die Küche ist aus Vollholz und mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet, der Wohnbereich bietet zur Entspannung noch einen Bauernofen. Des weiteren stehen Ihnen in diesem Stockwerk noch ein Büro od. Kinderzimmer, einen Wirtschaftsraum und ein Gäste WC zur Verfügung. Über den herrlichen giebelhohen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss und zu den weiteren Räumlichkeiten, wie 2 Schlafzimmern, dem großen Bad mit Wanne und Dusche, einem weiteren WC und dem Ausgang zur herrlichen Sonnenterrasse mit Blick über Kössen. Das Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung und einigen Heizkörpern. Lage: Die Gemeinde Kössen (4163 Einwohner, 589 m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Im Sommer bietet Kössen eine überaus attraktive Umgebung und ein großes Freizeitangebot. Dabei stehen Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen und Vieles mehr auf dem Programm. In einer der schneesichersten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl, können Sie einen unvergesslichen Winter erleben. Die zwei Skigebiete Hochkössen und Zahmer Kaiser bieten bestens präparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kinds Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kössen zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten, Baden im Hallenbad usw. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaiserwinkl.com www.bergbahnen-koessen.at Ausstattung: Penthousewohnung, 4,5 Zimmer, großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche mit Essecke, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Toilette, Wirtschaftsraum, 1 Balkone, 1 Terrasse; Eine Außenstellfläche kann erworben werden;... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentlich schon ein Schnäppchen! Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/6wrr Eine liebevoll sanierte drei Zimmer Wohnung mit 89,38 m² steht für ihre Käufer zum sofortigen Bezug bereit: Alles auf dem neuesten Stand der Technik! Zwei Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro dienen können, sind unabhängig voneinander begehbar. Das Wohnzimmer mit offener Küche kann bei Bedarf ebenfalls noch abgeteilt werden und somit kann die Einheit als 4 Zimmerwohnung genutzt werden. Auch eine 3er WG ist hier möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild: https://ogulo.meilenstein.co.at/6wrr Dusche und (!) Badewanne sorgen für flexible Nutzung des großzügigen Badezimmers auch bei mehreren Bewohnern. Die neue Fußbodenheizung erlaubt völlige Freiheit bei der Einrichtung, ein geräumiger Abstellraum und eine separate Speisekammer bieten optimalen Platz für die perfekte Ordnung und jede Menge Vorräte. In dem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss, ist nach Westen ausgerichtet, eines der Zimmer befindet sich im Souterrain, ist aber absolut ruhig gelegen. Ein Autoabstellplatz kann selbstverständlich dazu gekauft werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Mag. Gerd Pichler, 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Aldrans mitten im Zentrum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Mitten im Leberkas-Hotspot befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Zentraler geht es nicht, hier am Puls des Lebens in Ehrwald City. Das Gebäude besteht aus drei separaten Einheiten: • Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65m² großes Gewerbeeinheit mit äußerst netten und symphatischen Mietern, die an einem weiterführenden Mietverhältnis sehr interessiert sind. • Die 2- Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ca. 72m² groß und ist derzeit vermietet. • Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Apartment mit ca. 26m² • Im Keller befindet sich neben den Abstellräumen die Kunden Toilette und die Büroküche. • 5 Stellplätze sind direkt vor der Haustür Die Auskunft zu den Mietverträgen und deren Dauer erhalten Sie nach einer persönlichen Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein bezauberndes, komplett modernisiertes Zweifamilienhaus im Landhausstil in Ruhelage von Kirchbichl in Tirol zum Kauf anzubieten. Das Haus steht auf einem 631 Quadratmeter großen Hanggrundstück und bietet einen spektakulären Bergblick. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Vom großzügigen äußeren Hauseingangsbereich mit Steinterrasse erreichen Sie die einladende Diele des Erdgeschosses. Das Herzstück dieser Wohnebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit typisch tirolerischer Holzdecke, gemütlichem Kachelofen sowie modernen Fenstereinheiten und einem hochwertigen Vinylboden in Echtholzoptik. Durch die gelungene Symbiose moderner und traditioneller Elemente entsteht in diesem Wohnraum eine einzigartige Atmosphäre, die zu geselligem Beisammensein und Entspannen einlädt. Das Esszimmer bietet Raum für einen großen Esstisch und zwei Essvitrinen. Auch in der hochwertigen Küche mit Einbaugeräten gibt es Platz für eine kleine Essecke. Im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei Schlafzimmer. Die zwei exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht verfügen über eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie die untere Ebene dieser Wohneinheit. Aufgrund der Hanglage stellt das Untergeschoss zwei weitere Räume mit hoher Raumqualität und Fenstern mit Tageslicht zur Verfügung. Diese Zimmer bieten sich ideal als Büroräume bzw. als Homeoffice an. Sie können die untere Ebene des Hauses übrigens auch direkt über die Garage betreten. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erreichen Sie über die Außentreppe mit traditionellem Holzgeländer. Die offene Raumgestaltung mit modernen Dachfenstern vermittelt ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Der zentrale Raum ist der große Wohn- und Essbereich mit Spotlights in der Decke und einer hochwertigen offenen Küche. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche glänzt durch seine stilvoll ausgewählten Elemente und Armaturen. Ein weiteres Zimmer bietet je nach Wunsch Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Das Dach und die Innenwände des Dachgeschosses wurden im Rahmen der Modernisierung neu gedämmt. Zudem wurden drei Dachflächenfenster eingebaut. Auf allen drei Ebenen wurden hochwertige Eichentüren eingesetzt. Die Gartenanlage und Terrassen wurden neu gestaltet. Auch die Elektro- und Sanitärleitungen wurden neu verlegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Versteigerung

Büro-, Restaurant- und Lagergebäude, 4-geschossig, nebst Anbau, 1-geschossig, sowie Parkdeck, 2-geschossig, Bj. 2019 Verkehrswert: 9.418.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - MITTEN IN KITZBÜHEL - DER SPORTSTADT IM HERZEN DER ALPEN. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. NUR WENIGE GEHMINUTEN VON "DOWNTOWN KITZ" - DEM BELIEBTEN STADTKERN DER GAMSSTADT ENTFERNT - STEHT DIESES EXKLUSIVE STADT-DOMIZIL IM ALPENSTIL AUSGESTATTET IM MODERNEN CHALET-STIL ZUM VERKAUF. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, ERLEBT MAN HIER FAST VOR DER EIGENEN HAUSTÜR. Von der Terrasse aus genießt man Ausblicke in die Kitzbüheler Bergwelt. DAS DACHGESCHOSS-TOP MIT DACHTERRASSE IM ERSTBEZUG NACH SANIERUNG BESTICHT NEBEN IHRER GUTEN LAGE MIT IHRER LUXURIÖSEN, GESCHMACKVOLLEN AUSSTATTUNG IM MODERNEN ALPENSTIL. TIROLER TISCHLER UND INNENEINRICHTER haben mit HOCHWERTIGSTEN MATERIEALIEN - ALTHOLZ, MESSING, METALL UND LODEN, HARMONISCH AUFEINANDER ABGESTIMMTE STOFFE UND FARBEN sowie EINZIGARTIGEM, INDIVIDUELLEN DESIGN ein EXKLUSIVES STADT-DOMIZIL MIT WOHLFÜHLFLAIR geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das VOLLMÖBLIERTE UND LUXURIÖS, AUSGESTATTETE PENTHOUSE erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin in brüniertem Messing und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von EINHEIMISCHEN TISCHLERN UND INNENAUSSTATTERN MIT EDLEN, GRAUEN BZW. BRAUNEN ALTHOLZ-ELEMENTEN IN KOMBINATION MIT LODEN VEREDELT. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die TISCHLERMASSKÜCHE wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der BODENGLEICHE WEINKÜHLSCHRANK UND DIE MIT LED-BELEUCHTETE GLASVITRINE MIT AUSZIEHBAREM BOARD BIETEN ALLES, WAS MAN FÜR EINEN GEMÜTLICHEN ABEND MIT FREUNDEN BENÖTIGT. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem BORA-DAMPFGARER MIT INTEGRIERTEM BACKROHR - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem TEPPAN YAKI, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten - ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die ARBEITSPLATTE AUS NATURSTEIN und die Wände aus TERRASTONE-STEINPUTZ verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und KOMPLETTIEREN DIE EDLE ANMUTUNG. Der GROSSE LG-FERNSEHER (185 CM X100 CM) MIT SONOS-SOUNDBAR UND HÄNGEREGAL AUS METALL MIT LODENBEZUG fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein AUSSERGEWÖHNLICHES KINOERLEBNIS. Die große, gemütliche ROLF BENZ-COUCH, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und DER SCHÖNE BLICK AUF DEN OFFENEN KAMIN AUS BRÜNIERTEM MESSING SCHAFFEN EIN WOHLIGES WOHNFÜHLGEFÜHL AN KALTEN TAGEN. Das Masterschlafzimmer verfügt über praktische Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit ALTHOLZ-WASCHTISCH, DOPPELWASCHBECKEN MIT ITALIENISCHEN ARMATUREN DER MARKE FANTINI sowie BODENGLEICHER DUSCHE mit Glaswand und RAINSHOWER, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die AUSSERGEWÖHNLICHE WANDGESTALTUNG in Form einer bedruckten Tapete bildet hier DAS FLORALE HIGHLIGHT. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro bzw. der WELLNESS-BEREICH mit DAMPFBAD und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Duft- bzw. Farbvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das WOHLFÜHLBETT IN ÜBERGRÖSSE WURDE HIER BRAUNES ALTHOLZ ausgewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die WÜSTENLANDSCHAFT - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein BEHAGLICHES ENTSPANNUNGSGEFÜHL NACH DEM GANG INS DAMPFBAD. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE UND TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHEN SIE VON IHREM NEUEN STADT-DOMIZIL DIE HAHNENKAMM-BAHN UND DAMIT DIE LEGENDÄRE STREIF-ABFAHRT. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2022 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. UMGEBEN VON EINER EXZELLENTEN INFRASTRUKTUR lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötige Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den "Wilden Kaiser" lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! THE PLACE TO BE - AUSSERGEWÖHNLICHES STADT-DOMIZIL IM EXKLUSIVEN CHALET-STIL! _SHORT- CUTS: _ * _Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse_ * _Erstbezug nach Sanierung - Komplettsanierung auf Stand der Technik_ * _Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil_ * _Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen_ * _Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - Lichtinstallation in der Wohnküche_ * _Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin mit brünierter Messingverkleidung - stylischer Eyecatcher_ * _Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank_ * _Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte_ * _2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher_ * _Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung_ * _Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel_ * _Fußbodenheizung mit Fernsteuerung_ * _Kellerabteil, PKW-Parkplatz_ * _Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum_ Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Die Grundrisse werden nachgereicht. IHR KONTAKT: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] [tel:[Tel]] [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, zweigeschossige, komplett möblierte, exklusive Wohnung befindet sich in einer bezaubernden, ruhigen Wohnanlage im Tiroler Landhausstil mit hochwertigem Ausstattungsstandard (Lift, Eichendielenboden handgehobelt, schöne Küche, stilvolle Bäder, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin, 2 Terrassen mit Kaiserblick, 2 Balkone, 2 TG-Plätze nebeneinander, Kellerabteil, Gastherme/überall Fußbodenheizung, Freisprechanlage, Internet WLAN ist vorhanden, Kabelfernsehen, BUS-System etc.) Die Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohnungen wurde im Jahre 2011 in erstklassiger, herrlicher Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser, Hartkaiser und Astberg errichtet. Die Immobilie liegt an der Grenze zu Ellmau und Sie können daher alle infrastrukturellen Einrichtungen beider Orte optimal nutzen. In der ganzen Wohnung wurde ein schöner Eichendielenboden verlegt und bietet Ihnen gemütliches, exklusives Wohnambiente. Bei der Auswahl der Inneneinrichtung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Viel Holz, zwei Terrassen, zwei Balkone sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit. Zum Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Gehminuten, weshalb dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege steht. Räumliche Aufteilung der Wohnung: OG: offenes Wohnen/Essen/Kochen mit heimeligen Kamin Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Badezimmer + nordseitige Terrasse mit Kaiserblick + ostseitiger Balkon mit Kaiserblick + südseitiger Balkon DG: Masterzimmer mit Bad en suite + nordseitige, traumhafte Dachterrasse mit wunderbarem Kaiserblick Ein allgemeiner Fahrradraum steht zur Verfügung. Weiters gehören zwei TG-Plätze (liegen nebeneinander) und ein geräumiges Kellerabteil (Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden) zum attraktiven Angebot. Kaufpreis für die Wohnung € 950.000, zuzüglich zwei TG-Plätze á € 25.000, Durch die zentrale Lage können Supermärkte, Bars und Restaurants sowohl in Going als auch in Ellmau leicht erreicht werden. Kitzbühel, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und tollem Nachtleben, ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das bekannte Hotel Stanglwirt kann zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt. Der 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und das Sportzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Domiziles. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]