Immobilien kaufen im Bezirk Landeck

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in einer Liegenschaft, die Großzügigkeit und zentrale Lage auf einzigartige Weise vereint. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 2.224 m² erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine erstklassige Instandhaltung und seine durchdachte Außenanlage besticht. Nur ca. 2 Gehminuten vom Dorfkern Tösens entfernt, genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser zentralen Lage eine absolute Seltenheit darstellt. EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK & SICHERHEIT Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder Investoren mit Blick auf die Zukunft. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Einfriedung gelegt: * Exklusivität: Zu einem Dritteln ist das Anwesen mit einem hochwertigen Leeb Aluzaun gesichert. * Komfort: Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einfahrt. * Naturnähe: Die restliche Einfriedung ist harmonisch mit einem Naturzaun aus Pflanzen umrandet, was für eine natürliche Optik und perfekten Sichtschutz sorgt. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Grundstücksfläche: ca. 2.224 m² (fast ebene in Bestlage). * Lage: Top-zentral, nur 180-250 Meter (ca. 2 Min.) zum Dorfkern. * Zustand: Sehr gepflegtes Wohnhaus - sofort bezugsfertig. * Sicherheit: Volleinfriedung mit Naturzaun und modernem Aluzaun und elektrischem Tor. * Potenzial: Enormes Flächenangebot für Garten-Träume oder eine spätere bauliche Erweiterung. * Laufende Modernisierung statt Sanierungsstau LAGE & UMGEBUNG Tösens im Oberen Gericht ist der ideale Ausgangspunkt für Alpin-Begeisterte. Die Top-Destinationen wie Serfaus-Fiss-Ladis und Nauders sind in kürzester Zeit erreichbar. In nur zwei Minuten erreichen Sie fußläufig das Brotgeschäft, den Bauernladen, die Bankfilialstelle, und die lokale Infrastruktur - ein Luxus an Zeitersparnis im Alltag. Erleben Sie dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung. LAUFENDE MODERNISIERUNG STATT SANIERUNGSSTAU "Diese Liegenschaft vereint die Beständigkeit solider Bauqualität mit einer außergewöhnlichen, liebevollen Pflege über Jahrzehnte. Ein Zuhause, das keinen Sanierungsstau kennt, sondern sofortiges Wohlfühlen in einer der sonnigsten Lagen von Tösens ermöglicht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der erstklassigen Substanz und dem einzigartigen Weitblick dieses Anwesens." Zögern sie nicht und nehmen sie gleich mit uns Kontakt auf um weitere Infos zu erhalten oder sichern sie sich gleich einen Besichtigungstermin um sich von der waren Schönheit dieser sehr gepflegten Immobilie zu überzeugen! Hier noch einige Video-Link zu unseren Kanälen - Immobilien in den schönsten Region: > 💥 Tiroler Wohntraum auf mehr als 2.000m² Grundstück [https://youtu.be/7l8zd DTAj4s? si=i_6a PHDvw NZ52p VE] > Hier geht es zum Youtube Kanal von ERA Immotion-Forever Immobilien [https://www.youtube.com/@immotions-foreverimmobilien] > Hier zu unserem Instagram Kanal [https://www.instagram.com/immotionsforever/] von ERA Immotions-Forever Immobilien > mehr Informationen direkt auf unserer Homepage [http://www. Immotions-Forever.com] Oder aktiviere [https://era-immotions-forever-tirol.service.immo/registrieren/de? iframe=1] deinen persönlichen Suchagenten! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf und die Überlassung der Immobilie wird nach Besichtigung und beidseitiges Übereinkommen abgegeben. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MwSt, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vermittlungsprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Notars- oder Anwaltstarif zzgl. diverse Barauslagen Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Investment mit Ausbaupotenzial - Wohneinheit über Doppelgarage! • Gesamtnutzfläche ca. 195 m² • Zwei großzügige Garagen im Erdgeschoss • Wohneinheit über den Garagen • Möglichkeit zur Teilung in zwei separate Wohnungen • Helle, freundliche Wohnräume mit guter Raumaufteilung • Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine echte Besonderheit im Herzen von St.Anton anbieten zu dürfen: eine 91 m² große Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon, Loggia und Premiumblick in Premiumlage. Im 3. OG eines 2003 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgaragen und Geschäftsräumen, erreichen Sie Ihre neue Penthousewohnung bequem mit dem Lift. Bereits im Eingangsbereich erblicken Sie den sonnendurchfluteten großen Wohnraum mit offener Küche und 11 m² Süd-Ost-Terrasse. Neben dem Kochbereich erschließt sich die schöne Loggia mit Balkon (10,5 m²), die in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie über den Dächern von St.Anton auch am Abend die Sonne mit einem Glas Wein genießen und in die phantastische Bergwelt des Arlbergs blicken. Über den geschickt in Zonen gestalteten großen Flur, in dem sich auch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet, gelangen Sie in das erste Schlafzimmer mit Bad en suite. Am Hauswirtschaftsraum vorbei erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit eigener 7,5 m² Terrasse, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Gesamtfläche beträgt über 120 m² in Bestlage von St.Anton. Hier liegt Ihnen wirklich alles was das Herz begehrt zu Füßen. Ihre Autos können Sie auf den eigenen zwei Tiefgaragenplätzen parken und sind, wie auch ein eigens großes Kellerabteil, in diesem besonderen Angebot enthalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie mit uns das Penthouse über den Dächern von St.Anton, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BAGA65. Echt wohnen, nah leben. Nicht zu groß, nicht übertrieben – einfach gut. Hier bekommst du alles, was du brauchst, ohne Umwege. Die Berge direkt vor der Tür, das Dorf im Rücken. Café, Bäcker, Arzt – alles in wenigen Minuten erreichbar. Sechs Einheiten, Raum zum Atmen. Drei Zimmer, Terrasse und Garten, ideal für Paare oder junge Familien. Offen, hell, flexibel – hier findet jeder seinen Platz. Ein Carport kann um € 20.000 erworben werden. Kein Parkplatz-Stress. Architektur, die auffällt – und gleichzeitig dazugehört. Modern und traditionell zugleich, klar in der Form, warm im Ausdruck. Ein Wohnhaus, das Alltag und Rückzug verbindet. Jede Wohnung eigenständig, jede mit Charakter, jede mit Licht. Und alles eingebettet in die Landschaft, so dass Häuser und Umgebung harmonisch zusammenpassen. Qualität, die du spürst. Gut geplant, sorgfältig gebaut. Materialien, die bleiben. Räume, die funktionieren. Hier wohnst du in Räumen, die wirklich zum Leben gemacht sind. Interesse? Dann komm vorbei und schau dir an, wie gut Leben hier funktioniert. BAGA65 – weil Wohnen mehr sein darf als ein Dach über dem Kopf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

BAGA65. Echt wohnen, nah leben. Nicht zu groß, nicht übertrieben – einfach gut. Hier bekommst du alles, was du brauchst, ohne Umwege. Die Berge direkt vor der Tür, das Dorf im Rücken. Café, Bäcker, Arzt – alles in wenigen Minuten erreichbar. Sechs Einheiten, Raum zum Atmen. Vier Zimmer, großzügiger Balkon, ideal für Familien. Offen, hell, flexibel – hier findet jeder seinen Platz. Es können 2 Carports zu je € 20.000 erworben werden. Kein Parkplatz-Stress. Architektur, die auffällt – und gleichzeitig dazugehört. Modern und traditionell zugleich, klar in der Form, warm im Ausdruck. Ein Wohnhaus, das Alltag und Rückzug verbindet. Jede Wohnung eigenständig, jede mit Charakter, jede mit Licht. Und alles eingebettet in die Landschaft, so dass Häuser und Umgebung harmonisch zusammenpassen. Qualität, die du spürst. Gut geplant, sorgfältig gebaut. Materialien, die bleiben. Räume, die funktionieren. Hier wohnst du in Räumen, die wirklich zum Leben gemacht sind. Interesse? Dann komm vorbei und schau dir an, wie gut Leben hier funktioniert. BAGA65 – weil Wohnen mehr sein darf als ein Dach über dem Kopf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BAGA65. Echt wohnen, nah leben. Nicht zu groß, nicht übertrieben – einfach gut. Hier bekommst du alles, was du brauchst, ohne Umwege. Die Berge direkt vor der Tür, das Dorf im Rücken. Café, Bäcker, Arzt – alles in wenigen Minuten erreichbar. Sechs Einheiten, Raum zum Atmen. Drei Zimmer, Terrasse und Garten, ideal Paare oder junge Familien. Offen, hell, flexibel – hier findet jeder seinen Platz. Ein Carport kann um € 20.000 erworben werden. Kein Parkplatz-Stress. Architektur, die auffällt – und gleichzeitig dazugehört. Modern und traditionell zugleich, klar in der Form, warm im Ausdruck. Ein Wohnhaus, das Alltag und Rückzug verbindet. Jede Wohnung eigenständig, jede mit Charakter, jede mit Licht. Und alles eingebettet in die Landschaft, so dass Häuser und Umgebung harmonisch zusammenpassen. Qualität, die du spürst. Gut geplant, sorgfältig gebaut. Materialien, die bleiben. Räume, die funktionieren. Hier wohnst du in Räumen, die wirklich zum Leben gemacht sind. Interesse? Dann komm vorbei und schau dir an, wie gut Leben hier funktioniert. BAGA65 – weil Wohnen mehr sein darf als ein Dach über dem Kopf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BAGA65. Echt wohnen, nah leben. Nicht zu groß, nicht übertrieben – einfach gut. Hier bekommst du alles, was du brauchst, ohne Umwege. Die Berge direkt vor der Tür, das Dorf im Rücken. Café, Bäcker, Arzt – alles in wenigen Minuten erreichbar. Sechs Einheiten, Raum zum Atmen. Zwei Zimmer, Terrasse und Garten, ideal für Singles oder Paare. Offen, hell, flexibel – hier findet jeder seinen Platz. Ein Außenstellplatz kann um € 10.000 erworben werden. Kein Parkplatz-Stress. Architektur, die auffällt – und gleichzeitig dazugehört. Modern und traditionell zugleich, klar in der Form, warm im Ausdruck. Ein Wohnhaus, das Alltag und Rückzug verbindet. Jede Wohnung eigenständig, jede mit Charakter, jede mit Licht. Und alles eingebettet in die Landschaft, so dass Häuser und Umgebung harmonisch zusammenpassen. Qualität, die du spürst. Gut geplant, sorgfältig gebaut. Materialien, die bleiben. Räume, die funktionieren. Hier wohnst du in Räumen, die wirklich zum Leben gemacht sind. Interesse? Dann komm vorbei und schau dir an, wie gut Leben hier funktioniert. BAGA65 – weil Wohnen mehr sein darf als ein Dach über dem Kopf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitiges Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten im Tiroler Oberland – Wohnen, Vermieten oder Mitarbeiterhaus In ruhiger und naturnaher Lage im Tiroler Oberland präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren sowie Unternehmen aus dem Tourismusbereich. Die Liegenschaft steht im Alleineigentum und umfasst fünf separate Wohneinheiten mit jeweils rund 80 m² Wohnfläche, wobei im Bedarfsfall auch Wohnungen zusammengelegt werden können. Die durchdachten Grundrisse sowie der sehr solide Zustand des Hauses bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Highlights der Immobilie: Fünf großzügige Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche sofortige Mieteinnahmen durch bereits vermietete Wohnungen Gepflegtes Haus in sehr gutem Zustand Attraktive Lage mit Nähe zu einigen der schönsten Ski- und Wandergebiete des Alpenraums (Serfaus/Fiss/Ladis/Nauders) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen und Unternehmen Tennisplatz direkt nebenan Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsszenarien: Mehrgenerationenhaus: Ideal für Familien, die gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten Eigennutzung mit Zusatzrendite: Teilweise selbst bewohnen und durch Vermietung die Finanzierung des Hauses unterstützen Kapitalanlage: Solides Zinshaus mit Entwicklungspotenzial durch Vollvermietung. Mitarbeiterhaus für Tourismusbetriebe: Aufgrund der Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Hotels oder touristische Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern – ein zunehmend gefragter Faktor in der Region. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Tösens überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Regionist geprägt von hoher Lebensqualität und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wintersport bis hin zu Wandern und Erholung in den Alpen. Das weltberühmte Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis und das Skigebiet Nauders sind auch im Sommer mit ihren Bikeparks und Wanderwegen beliebte Urlaubsziele und tragen zu einer überragenden Lebensqualität bei. Auch für touristische Betriebe stellt die Lage einen strategischen Vorteil dar, da qualitätsvoller Wohnraum für Mitarbeiter in der Region stark nachgefragt ist. Fazit: Ein vielseitiges Mehrparteienhaus mit solider Substanz, laufenden Einnahmen und großem Entwicklungspotenzial. Ob als Familiensitz, Anlageobjekt oder Mitarbeiterhaus – diese Immobilie bietet flexible Perspektiven in einer gefragten Tiroler Region. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zum Schutz der Privatsphäre KI-bearbeitet wurden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zwischen Kaminfeuer und Pulverschnee - Wohnen in der Wiege des alpinen Skilaufs Im Herzen von St.Anton am Arlberg ? weltweit bekannt als Wiege des alpinen Skilaufs ? befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen des Ortes - nur wenige Schritte getrennt vom lebendigen Zentrum, von exquisiten Restaurants, stilvollen Boutiquen und den renommierten Bergbahnen des Arlbergs. Hier verbindet sich auf vier Ebenen alpiner Lifestyle mit der Eleganz eines privaten Rückzugsortes für entspannte Ferienaufenthalte. Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine warme und einladende Atmosphäre, begleitet vom angenehmen Duft des Zirbenholzes. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein stimmungsvolles Kaminzimmer mit Wohnsalon, dessen flackerndes Feuer nach einem Skitag eine unvergleichliche Behaglichkeit schafft. Die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke bildet das kommunikative Herz des Hauses ? ein Ort, an dem lange Winterabende, gutes Essen und inspirierende Gespräche zusammenfinden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum mit Skischuhtrockner. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine gemütliche Bibliothek mit offenem Kamin ? ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden oder inspirierende Momente . Das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils zwei weitere, stilvolle Schlafzimmer die sich ein Badezimmer teilen und Gästen oder Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Den krönenden Abschluss bildet das großzügige Dachgeschoss, das als exklusiver Masterbereich konzipiert ist. Eine elegante Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne schaffen hier einen privaten Rückzugsort unter dem Dach. Der Immobilie zugehörig sind drei private Garagenstellplätze. Damit lässt sich das Leben hier vollkommen entspannt autofrei genießen. Die renommierten Bergbahnen ? insbesondere die Galzigbahn und die Rendlbahn ? sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Rückkehr mit den Skiern gelingt mühelos. Ob Winterurlaub mit der gesamten Familie, inspirierende Tage mit Freunden oder ein spontanes Wochenende zu zweit in den Bergen ? das Haus passt sich jeder Lebenssituation mit Leichtigkeit an und bleibt dabei stets ein Ort der Geborgenheit. Wir haben Ihr Interes... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Betriebsgebäude (Büro, Produktion und Lager) mit einer Gesamtnutzfläche von 1.120 m² und einer Terrasse, erbaut im Jahr 2019. Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss (Ost) befinden sich der Empfang, 2 WCs, Produktionsfläche, Komplettierungsraum, Lackierraum, Lacklager, Heizraum, Müllraum, Brennstofflager, Holzlager auf insgesamt 397,61 m². Im Erdgeschoss (West) gibt es einen Windfang, eine Halle, Annahme, 2 Lagerräume auf insgesamt 298,50 m². Im Obergeschoss (Ost) befinden sich eine Lounge, ein Ausstellungsraum, Lager/Dachboden, Besprechungsraum, Küche, Büro, Archiv/Dachboden, Aufenthaltsraum, Elektro-Technikraum, Vorraum, 2 Herren-WCs, Umkleide/Dusche auf insgesamt 382,81 m². Im Obergeschoss (West) gibt es einen Vorraum, Lager/Archiv, Podest, Mitarbeiter Umkleideraum, Mitarbeiter/WC, Aufenthaltsraum, Büro auf insgesamt 51,68 m². Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes wird als gut bis sehr gut beschrieben. Schätzwert: 3.907.000 EUR Geringstes Gebot: 3.100.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2025 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 111,31 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte schafft. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und von Beginn an eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Helle Räume, klare Strukturen und eine moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien mit Kindern als auch naturverbundene Ruhesuchende anspricht. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Bodenbeläge, da diese als Estrich vorbereitet sind und somit vom Käufer frei gewählt werden können. So entsteht die seltene Gelegenheit, den Charakter der Wohnung von Anfang an individuell zu prägen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Die Wohnung verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Sanitäranlagen, welche derzeit noch nicht eingebaut sind und im Zuge der weiteren Fertigstellung erfolgen. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima, warme Böden an kühleren Tagen und ein behagliches Wohngefühl in allen Jahreszeiten. Gerade für Familien mit Kindern bietet diese Heizform zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 19,45 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage mit der Familie oder ruhige Abende in naturnaher Umgebung – hier entstehen wertvolle Momente des Zusammenlebens. Ergänzt wird dieses Freiluftangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 4,46 m², der weitere Möglichkeiten bietet, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für angenehme Ruhe, gute Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Umfeld. Gleichzeitig gewährleistet ein moderner Personenaufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass alle Generationen bequem ihr Zuhause erreichen können. Auch das Thema Barrierefreiheit wurde berücksichtigt und ist grundsätzlich möglich, was diese Immobilie besonders zukunftssicher macht und langfristig vielseitig nutzbar hält. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände bietet. Gerade für aktive Familien oder naturverbundene Bewohner mit Interesse an Outdoor-Aktivitäten stellt dies einen wertvollen Zusatznutzen dar. Auch in Bezug auf die Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet besonders Familien mit mehreren Fahrzeugen eine ideale Lösung. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lebensqualität macht diese Neubauwohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit wertvoll wird und an dem sich Erholung und Alltag in perfekter Balance verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Neubauprojekt, das Energieeffizienz, Komfort und nachhaltige Bauweise miteinander vereint. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und langfristig Lebensqualität auf hohem Niveau zu genießen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem modernen Neubau und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. LAGEBESCHREIBUNG: Die ländlich geprägte Wohnlage im Tiroler Oberland liegt nahe den Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Pfunds in kurzer Fahrdistanz; zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Rad- und Wintersport in der umliegenden Berglandschaft. ECKDATEN: Objekttyp: 3-Zimmer-Neubauwohnung Zustand: Erstbezug Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 111,31 m²Stockwerke: 3. Obergeschoß Barrierefreiheit: möglich Ausstattung: Sanitäranlagen Böden: Estrich - vom Käufer frei wählbar Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) gültig bis 14.11.2032 Terrasse: ca. 19,45 m²Balkon ca. 4,46 m²Parkplätze: 1 Carportplatz, 1 Freistellplatz - jeweils optional zu erwerben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 496.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNER: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell

Eine 2017 erbaute und sehr gepflegte Immobilie mit atemberaubenden Panoramablick kommt hier in den Verkauf. Über drei Etagen in Hanglage angelegt, präsentiert sich das alleinstehende Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. In der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger beheizter und belichteter Kellerraum, der auch als weiterer Schlaf-/Wohnraum dienen könnte, sowie Platz für eine kleine Garderobe. Weiter im 1. Obergeschoss erreichen wir die lichtdurchflutete Wohnebene mit offen gehaltenen und ineinander übergehenden Bereichen. Die Küche ist ein Maßeinbau in modernem, zeitlosen Design mit praktischer Kücheninsel. Alle modernen Elektrogeräte sind selbstverständlich integriert. Aus allen Bereichen dieser Ebene, Küche, Essen, Wohnen, kann man den spektakulären Blick in die umliegende Bergwelt genießen. Der perfekt geplante und pflegeleichte Außenbereich schmiegt sich einmal komplett um die ganze Ebene, sodass Sonnenstunden von früh morgens bis zum Sonnenuntergang gewährleitet sind. In dem hinter dem Haus gelegenen Hanggarten lassen sich auch Gärtnerträume gut umsetzen. Durch einen kleinen Flur erreicht man ein Gästebad mit Dusche, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, bevor es in die oberste Etage geht. Hier wurden aktuell 2 großzügige und sehr helle Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit Arbeitsplatz zusammengelegt. Eine Wand könnte hier ganz einfach wieder 2 separate Gäste- oder Kinderzimmer herstellen. Das dritte Zimmer ist der eigentliche Masterbedroom mit kleinem anschließenden Ankleide-/Schrankbereich und sehr schönem Masterbad mit integrierter Sauna. Auch auf dieser Etage genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Bauplanung, die wirklich allen Vorzügen dieser Umgebung eine Bühne gibt! Eine Kaminanschluss besteht außerdem an der Westseite des Hauses, somit spricht nichts gegen den Einbau eines Kamins. Der Bereich vor dem Haus ist überdacht, mit Platz für bis zu 4 PKW beziehungsweise auch ein Wohnmobil und zusätzliche PKW findet hier Platz und genügend Höhe. Den aktuellen Energieverbrauch gibt der Eigentümer mit 29,9 kwh/m² Wohnfläche an. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt!... [Mehr]