Immobilien kaufen in 6572 Flirsch
(Landeck, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6572 Flirsch
6572 Flirsch / 173m² / 6 Zimmer
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
173 m² of Exclusive Alpine Living – Designer Interiors, Tyrolean Charm & Development Potential! This exceptional designer apartment is offered for sale in the charming Tyrolean mountain village of Flirsch, in the Arlberg region, just a 12-minute drive from the world-famous ski resort of St.Anton am Arlberg. Situated on the second floor of a traditional residential building, this spacious apartment underwent an extensive, high-quality renovation in 2018. Offering approximately 173 m² of living space, it combines contemporary comfort, exclusive designer interiors and traditional Tyrolean charm to create a truly distinctive home. From the bespoke designer kitchen and stylish bathrooms to the generous living room with its wood-burning stove and elegant mirror TV, and the beautiful traditional Tyrolean wood-panelled room (Holzstube) – this property brings together two contrasting styles in a remarkably harmonious way. Property Highlights at a Glance: 173.43 m² of spacious living accommodation Additional 86.28 m² unfinished attic space with development potential Extensively renovated to a high standard in 2018 Generous living room of approximately 41 m², featuring a wood-burning stove, mirror TV and Dolby surround sound system Traditional Tyrolean wood-panelled room (Holzstube) full of character and charm Exclusive bespoke designer kitchen with central island and separate pantry 3 bedrooms, with the potential to create a fourth bedroom 2 stylish bathrooms and a separate guest WC (3 toilets in total) 3 balconies with a combined area of 24.89 m² and magnificent mountain views High-quality wooden flooring, carefully selected antiques and tasteful interior design Modern infrared heating with underfloor heating in the kitchen and bathrooms Replacement windows and thermally insulated façade Garage, workshop/storage room, cellar and an additional parking space Just a 12-minute drive to St.Anton am Arlberg, with a free ski bus service available Energy Performance Certificate: Heating demand (HWB) 51.81 kWh/m²a; overall energy efficiency factor (fGEE) 1.07 Additional Development Potential A particularly attractive feature is the approximately 86 m² of unfinished attic space, which is separately allocated to the apartment under the condominium ownership arrangements. This offers interesting possibilities for creating additional living accommodation or potentially a separate residential unit. Any conversion or development would be subject to separate legal and technical assessment, as well as all necessary planning permissions and official approvals. St.Anton for Skiing – Flirsch for Living. Enjoy the proximity to one of the world's most celebrated Alpine skiing regions while embracing the peace, authenticity and traditional atmosphere of a charming Tyrolean mountain village. Purchase Price on Request. Interested in Discovering More? This exceptional property has much more to offer than can be conveyed in a short online listing. We warmly invite you to contact us with your enquiry. We will be delighted to personally provide you with our comprehensive, beautifully presented property brochure, featuring numerous photographs, floor plans, detailed property information and the asking price – available in either English or German. Contact: IMMOBILIEN MANAGEMENT DR. KOECK Dr. Markus Köck Malserstraße 39, 6500 Landeck Austria Please contact us via the enquiry form provided in this listing. Additional Costs Associated with the Purchase: Property transfer tax: 3.5% of the purchase price Land Registry registration fee: generally 1.1% of the purchase price (excluding any mortgage registration fees; statutory exemptions may apply) Purchase contract preparation and Land Registry registration: approximately 1.5–3% of the purchase price plus VAT, depending on the agreement Estate agency commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT Additional expenses for signature certification and other applicable fees Any financing-related costs, where applicable All information is provided in good faith and to the best of our knowledge. Errors, omissions, amendments and prior sale are expressly reserved.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6572 Flirsch
6572 Flirsch / 173m² / 6 Zimmer
#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
173 m² exklusives Wohnen am Arlberg – Design, Tiroler Charme & Ausbaupotenzial! Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Designer-Appartement im charmanten Tiroler Bergdorf Flirsch in der Arlberg-Region, nur ca. 12 Autominuten vom weltbekannten Wintersportort St.Anton am Arlberg entfernt. Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines traditionellen Wohnhauses und wurde 2018 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 173 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort, exklusive Designerausstattung und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit zu einem ganz besonderen Wohnambiente. Ob maßgefertigte Designerküche, stilvolle Badezimmer, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Spiegel-TV oder die wunderschöne alpine Holzstube – hier treffen zwei Wohnwelten aufeinander, die kaum reizvoller sein könnten. Highlights auf einen Blick: • 173,43 m² großzügige Wohnnutzfläche • 86,28 m² zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachboden mit Entwicklungspotenzial • 2018 umfassend und hochwertig saniert • großzügiger Wohnbereich mit ca. 41 m², Kaminofen und Spiegel-TV mit Dolby-Surround • traditionelle Tiroler Holzstube mit besonderem Charme • exklusive, maßgefertigte Designerküche mit Kochinsel und separater Speis • 3 Schlafzimmer, Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers • 2 stilvolle Badezimmer und ein separates WC (insgesamt 3 WCs) • 3 Balkone mit insgesamt 24,89 m² und herrlichem Bergpanorama • hochwertige Holzböden, ausgewählte Antiquitäten und geschmackvolle Ausstattung • moderne Infrarotheizung mit Fußbodenheizung in Küche und Bädern • erneuerte Fenster und wärmegedämmte Fassade • Garage, Werkstattraum, Keller und zusätzlicher Autoabstellplatz • nur ca. 12 Autominuten nach St.Anton am Arlberg, kostenloser Skibus verfügbar Energieausweis: HWB 51,81 kWh/m²a, fGEE 1,07 Zusätzliches Potenzial: Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, bereits parifizierte und derzeit nicht ausgebaute Dachboden mit rund 86 m² Nutzfläche. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnräume oder gegebenenfalls einer zusätzlichen Wohneinheit. Ein allfälliger Ausbau bedarf der gesonderten rechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen Genehmigungen. St.Anton zum Skifahren – Flirsch zum Leben. Genießen Sie die Nähe zu einer der bekanntesten Skiregionen der Alpen und zugleich die Ruhe und Ursprünglichkeit eines gewachsenen Tiroler Bergdorfes. Kaufpreis auf Anfrage. Neugierig geworden? Diese außergewöhnliche Immobilie hat noch einiges mehr zu bieten, als sich in einem kurzen Inserat darstellen lässt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen persönlich unser ausführliches, hochwertig gestaltetes Exposé mit zahlreichen Bildern, Grundrissen, detaillierten Objektinformationen und Kaufpreisangaben – wahlweise in deutscher oder englischer Sprache. Kontakt: IMMOBILIEN MANAGEMENT DR. KOECK Dr. Markus Köck Malserstraße 39, 6500 Landeck Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Zu erwartende Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Grundbucheintragungsgebühr: grundsätzlich 1,1 % des Kaufpreises (ohne Pfandrechte; allfällige gesetzliche Befreiungen vorbehalten) • Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: ca. 1,5–3 % des Kaufpreises zzgl. USt., je nach Vereinbarung • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Barauslagen für Beglaubigungen und sonstige Gebühren • Allfällige Finanzierungskosten Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Druck- und Satzfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 6572 Flirsch
6572 Flirsch am Arlberg / 210m² / 8 Zimmer
#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Allgemeines: Das großzügig errichtete Wohnhaus befindet sich im Ortsteil „Pardöll“ am südöstlichen Ortsrand der Gemeinde Flirsch. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich das Gebäude über mehrere Ebenen, die in unterschiedliche Wohneinheiten aufgeteilt sind. Auch der Keller verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Im Gebäude befinden sich derzeit drei kleinere Wohneinheiten: •Dachgeschoss: Diese Einheit wurde viele Jahre als Ferienwohnung vermietet und ist entsprechend einfach ausgestattet. •Ebenerdige Hauptwohnung: Sie umfasst eine großzügige Wohnküche sowie eine gemütliche Stube. Gemeinsam mit den Räumen im Dachgeschoss könnte sie zu einer geräumigen, familiengerechten Wohnung verbunden werden. •Tiefparterre: Diese Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum stufenförmig angelegten Garten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sie sich gut als Ferienwohnung, ohne dass das gemeinsame Treppenhaus genutzt werden muss. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum weitere Räume für Hobby und Freizeit. Der später angebaute, großzügige Lagerraum bietet zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Entfernungen: Das Gebäude ist über einen öffentlichen Gemeindeweg sehr gut erreichbar. Neben der Garage stehen weitere, direkt am Gebäude gelegene Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Flirsch ist rund 1,4 km entfernt; Gastronomie und örtliche Einrichtungen sind rasch zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Ortszentrum von St.Anton und damit der Zugang zur Arlberg-Skiregion liegen etwa 13 km beziehungsweise knapp 14 Fahrminuten entfernt. Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vielseitig nutzbare Gebäude an individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte anpassen. Das Objekt wird zu einem angemessenen Preis angeboten. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende. Verbraucherhinweis: Das Maklerunternehmen agiert als Doppelmakler! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6572 Flirsch
6572 Flirsch / 350m² / 7 Zimmer
€ 2.800,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Luxuriöses Alpenrefugium mit Spa, großzügigen Wohnflächen & Komplettservice in Flirsch! • Nähe St.Anton am Arlberg • Wohnfläche: ca. 350 m² • 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Büros • Flächenwidmung: Kerngebiet • Heizung: Zentralheizung mit Öl • Elektro-Kamin • Spa + Fitness, Whirlpool, Sauna, Dampfbad • Baujahr: ca. 1600/1995 • Generalsanierung: ca. 2019 • 2 Tiefgaragenparkplätze | 3 Carport-Abstellplätze | 1 Außenstellplatz • Inventar separat zum Ablösen Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
