Immobilien kaufen im Bezirk Imst

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Modernes Wohnen trifft auf alpinen Charme – in zentraler Lage von Haiming entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Bauweise und schönem Bergblick. Highlights auf einen Blick: 17 moderne Wohnungen auf drei Etagen mit großzügigen Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) Tiefgarage mit 23 Stellplätzen + 3 Außenabstellplätze (inkl. barrierefreiem Besucherparkplatz) Massive Bauweise mit Wärmedämmung, Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage | HWB Ref, SK: 43,8 kWh/m²a [Klasse B], fGEE, SK: 0,71 [Klasse A]Individuell gestaltbare Grundrisse – erste Planänderung kostenlos Hochwertige Ausstattung: Eichenholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster Zentraler Zugang mit Aufzug und offenen Laubengängen Ideale Lage in ruhiger Umgebung, gute Erreichbarkeit über Alte Bundesstraße Traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt Ein Projekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – perfekt für Paare und Familien. WOHNUNG W 3a: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten sowie 1 TG-Abstellplatz ECKDATEN: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Wohnfläche: 79,85 m²Terrassenfläche: 19,36 m²Gartenfläche: 30,70 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 8,25 m²Zimmer 1: 14,31 m²Zimmer 2: 14,58 m²Wohnküche: 32,26 m²Abstellraum: 2,42 m²Bad/WC: 8,03 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 435.000,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 155.707,00 Restbetrag: € 279.293,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Barrierefreie Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich Diese stilvolle, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein traumhafter Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Eichenboden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes. Die moderne Einbauküche der Firma DAN überzeugt mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte von Miele und AEG bieten höchsten Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Erholen. Dieses hat einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine moderne Regendusche, Handtuchtrockner und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich: Die einladende Terrasse führt in den angrenzenden, ca. 117 m² großen Garten. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Zentralheizung in den Wintermonaten sowie elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, die Licht und Privatsphäre individuell regulieren. Diese Gartenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank der attraktiven Ausstattung, der barrierefreien Ausführung und des begehrten Wohnkonzepts eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für Anleger. Aufteilung:- Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche und Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen, sonnigen Garten- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten- Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer- Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner- Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort2 Autoabstellplätze und ein Keller runden diese einmalige Gelegenheit ab. Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gemütliche, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-Parteien Wohnhauses. Die ca. 80 m² große Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essraum Richtung Süden und Zugang auf den Holzbalkon. Die Küche ist offen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Man hat von allen Zimmern einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und die Felder und Wiesen. Es sind 2 Autoabstellplätze der Wohnung zugehörig, sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung & Highlights: Inklusive Einbauküche mit E-Geräten Balkon: Südbalkon mit Alpenpanorama. Parken: Zwei zugehörige Autoabstellplätze. Stauraum: Ein sehr großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.2 Badezimmer und separates WC mit WM-Anschluss. Lage: Unmittelbare Nähe zu Tourismus- & Sport-Hotspots Tirols. Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants) sind optimal und schnell erreichbar. Sport & Freizeit: Die vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, die Tirol zu bieten hat – ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golfen – beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Die Hotspots der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Ötz oder nach Sölden.geringe Betriebskosten VB: € 320.000,-Zögern Sie nicht, mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor - eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Ötztal Bahnhof präsentiert sich diese helle 4-Zimmer-Gartenwohnung als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten bietet Raum für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien oder spielende Kinder - ein echtes Plus für Familien wie auch für Paare, die Wert auf Freiraum legen. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristig attraktive Vermietung interessant. Das Wohnhaus basiert auf einem soliden Altbestand und wurde bis Ende 2021 teilsaniert. Die Wohnung wurde seitdem von unserer Familie bewohnt und laufend gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Gästeparkplatz, die den Wohnkomfort erhöhen und den nachhaltigen Wert der Immobilie unterstreichen. Flächen: - Vorraum 10,84 m² - Bad / WC 7,23 m² - Wohnküche 39,40 m² - Zimmer 1 15,66 m² - Zimmer 2 11,80 m² - Zimmer 3 09,20 m² Terrasse (Süden) 31,09 m² - Garten 55,76 m² - Kellerabteil 6,36 m² - zwei Autoabstellplätze - alle Schlafzimmerfenster sind mit Rollo und wie alle weiteren Fenster auch mit Insektengitter ausgestattet - Sofort Verfügbar Preis: 540.000€ provisionsfrei... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objekthighlights: - großzügige Grundstücksfläche mit 4.227 m² - sanierungsbedürftiger Bauernhof - Perfekt für Wohnbauträger und Private - Unverbaubare Aussicht ins Tiroler Inntal - Harmonische Kombination aus Eben- und Hanglage - Bebauung nach Tiroler Bauordnung möglich - Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in ruhiger Panoramalage? Dieses Angebot könnte genau das Passende für Sie sein - ein optimal geschnittenes Grundstück, ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

3 große Wohnungen in sehr gutem Zustand und Stadl als Zusatzbaukörper Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Haiming, die sich insbesondere für Bauträger und Investoren eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit der Größe von 1.191 m² befindet sich im allgemeinen Mischgebiet, was flexible Bebauungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt erfolgt problemlos über die Gemeindestraße, das Areal ist vollständig erschlossen und liegt in keiner Gefahrenzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das drei Wohnungen umfasst und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, beispielsweise in den ehemaligen Stadel, bereithält. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Bestandsimmobilien und modernen Elementen aus. Wohnung 1 bietet auf ca. 144,55 m² Wohnnutzfläche drei Zimmer, eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Terrasse von rund 17,49 m². Sie wurde 2023 neu errichtet durch einen Anbau auf der Südseite des Bestandgebäudes und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 verfügt über zwei Zimmer auf ca. 93,71 m², eine großzügige Terrasse von etwa 67,86 m² und einen Balkon mit ca. 5,68 m². Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Heizung erfolgt über Radiatoren mit zentraler Gasversorgung, und die letzte umfassende Sanierung wurde 2006 durchgeführt. Wohnung 3 bietet drei Zimmer auf ca. 113,85 m², einen Balkon von 5,68 m², ebenfalls Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Auch diese Einheit wurde zuletzt 2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Die Energiekennzahlen unterstreichen die Qualität des Bestands und bestätigen eine sehr gute Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten. Die unterschiedlichen Einheiten sind funktional und familiengerecht aufgeteilt. Die modernen Böden, die großzügigen Terrassen siwoe die Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück durch seine Größe und die vorhandene Bebauung vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Verdichtung. Besonders der ehemalige Stadel bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, während die vorhandenen Wohnungen so, wie sie sind, nutzbar sind. Für Bauträger bietet die Liegenschaft nicht nur ein bestehendes Investment, sondern auch die Möglichkeit, weitere Projekte umzusetzen. Der Mix aus modernen und sanierten Bestandswohnungen, gepaart mit der flexiblen Widmung und der zentralen Lage, macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Anlage mit hohem Entwicklungsspielraum. Die vorhandenen Parkplätze und die gute Erschließung ergänzen das attraktive Gesamtpaket und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl für Eigeninvestoren als auch für Bauträger interessant ist, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Wohnungen und Potenzial für Erweiterung suchen. Das Grundstück bietet die Sicherheit eines bereits etablierten Wohnobjekts, gepaart mit der Freiheit, zusätzliche Wohnflächen zu schaffen oder bestehende Einheiten individuell zu modernisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Die Lage in Haiming bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Vermietung als auch für eigene Projekte hervorragend geeignet ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, nahe dem Ortszentrum gelegene Wohnumgebung mit bergigem Panorama aus, in der Nahversorgung und Infrastruktur gut erreichbar sind (z. B. Supermarkt, Ärzte, Bank, Post und Busverbindungen in wenigen Minuten zu Fuß). In der direkten Umgebung gibt es gute Verkehrsanbindungen über regionale Straßen sowie Bus und Bahn, was Alltagswege und Pendeln erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort zahlreiche aktive Möglichkeiten wie das Waldbad, Sportanlagen (z. B. Fußball, Tennis und Skatepark) sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Rafting auf dem Inn, Klettern, AREA 47 Freizeitpark und Wander-/Radwege). ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 80101 Haiming | EZ 1748 | Gst.-Nr. 69/3Grundstücksfläche: 1.191 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Möglichkeit zum Ausbau Letzte Sanierung: 2006 Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,84 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,59 (Klasse A+), gültig bis 27.09.2031 Parkplätze: ausreichend vorhanden Widmung: Allgemeines Mischgebiet Bebauungsplan: kein Bebauungsplan vorhanden Erschließung: vollständig erschlossen Zufahrt: über die Gemeindestraße Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wohnung 1: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 144,55 m²Zustand: sehr gut Baujahr: 2023 Böden: Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Terrasse: ca. 17,49 m²Garten: vorhanden Wohnung 2: Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 93,71 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Terrasse: ca. 67,86 m²Balkon: ca. 5,68 m²Wohnung 3: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 113,85 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Balkon: ca. 5,68 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNUNG W 12: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon In attraktiver Lage von Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt mit durchdacht geplanten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung W12 befindet sich im Obergeschoß und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Balkon. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Sommer 2026 geplant, die Bauzeit beträgt etwa ein Jahr. Damit bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig in ein hochwertiges Neubauprojekt zu investieren und sich eine moderne Wohnung in einer beliebten Wohnlage zu sichern. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87,31 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von etwa 35,54 m². Durch ihre offene Gestaltung entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 14,10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder beim gemütlichen Zusammensitzen mit Familie und Freunden – der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch einen geräumigen Vorraum mit rund 10,38 m² gebildet, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erschlossen, wodurch eine praktische und funktionale Wohnstruktur entsteht. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit einer Größe von etwa 10,32 m², 13,96 m² und 11,03 m² eignen sich diese ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und als Bad mit WC ausgeführt. Die kompakte und zugleich funktionale Planung bietet ausreichend Platz für eine moderne Badezimmereinrichtung und sorgt für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude. Das geplante Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und durchdachte Grundrisse, sondern auch durch seine attraktive Lage in Haiming. Die Gemeinde gilt als lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind rasch erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts besteht zudem in der Möglichkeit, die Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Käufer haben die Wahl, diese entweder in Form eines Darlehens oder als einmaligen Scheck zu nutzen, wodurch sich zusätzliche finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten beim Wohnungskauf ergeben können. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und attraktiver Wohnlage. Dank der großzügigen Wohnküche, der drei zusätzlichen Zimmer sowie des Balkons entsteht ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig stellt die Wohnung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da Neubauwohnungen in dieser Lage langfristig sehr gefragt sind. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zum Projekt, zu den verfügbaren Einheiten sowie zu den Möglichkeiten der Wohnbauförderung. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Eigentumswohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt in Haiming. ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 4Wohnfläche: 87,31 m²Balkonfläche: 14,10 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,38 m²Zimmer 1: 10,32 m²Zimmer 2: 13,96 m²Zimmer 3: 11,03 m²Wohnküche: 35,54 m²Bad/WC: 6,08 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 414.120,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 170.254,50 Restbetrag: € 243.865,50Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 12 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 12 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

WOHNUNG W 8: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon In attraktiver Lage von Haiming entsteht ein modernes Wohnprojekt mit durchdacht gestalteten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung W8 befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen einladenden Balkon. Der Baubeginn ist voraussichtlich für Sommer 2026 vorgesehen, bei einer geplanten Bauzeit von etwa einem Jahr. Damit bietet sich die Möglichkeit, frühzeitig Teil dieses Neubauprojekts zu werden und sich eine moderne Wohnung in einer beliebten Wohnlage zu sichern. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87,86 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten in den eigenen vier Wänden kombinieren möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig gestaltete Wohnküche mit etwa 36,08 m². Dieser offene und lichtdurchflutete Bereich bietet viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf den rund 14,15 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, warme Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon bietet eine attraktive Ergänzung zum Wohnbereich. Der Eingangsbereich der Wohnung wird durch einen großzügigen Vorraum mit etwa 10,39 m² gebildet. Hier ist ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum vorhanden, wodurch ein funktionaler und einladender Empfangsbereich entsteht. Von diesem zentralen Bereich aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer mit Flächen von etwa 10,32 m², 13,95 m² und 11,04 m². Diese Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnstruktur und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Das Badezimmer ist als Bad mit WC ausgeführt und verfügt über eine Fläche von rund 6,08 m². Die Planung bietet ausreichend Platz für eine moderne und komfortable Badezimmereinrichtung und sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt im Gebäude. Das geplante Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und funktionale Grundrisse, sondern auch durch seine attraktive Lage in Haiming. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ein weiterer Vorteil dieses Projekts besteht in der Möglichkeit, die Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Käufer können diese entweder als Darlehen oder alternativ als einmaligen Scheck nutzen, wodurch sich zusätzliche finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten beim Erwerb der Wohnung ergeben können. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage. Die großzügige Wohnküche, drei zusätzliche Zimmer sowie der Balkon schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebenskonzepte. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, da Neubauwohnungen in dieser Region langfristig stark nachgefragt sind. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zum Projekt sowie über die verfügbaren Einheiten in dieser Wohnanlage. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Eigentumswohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt in Haiming. ECKDATEN: Stockwerk: Obergeschoß Zimmer: 4Wohnfläche: 87,86 m²Balkonfläche: 14,15 m²Lager: 1 inkl. TG-Platz: 1 inkl. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 10,39 m²Zimmer 1: 10,32 m²Zimmer 2: 13,95 m²Zimmer 3: 11,04 m²Wohnküche: 36,08 m²Bad/WC: 6,08 m²KAUFPREIS: Kaufpreis: € 416.420,00abzüglich Wohnbauförderung: - € 171.327,00 Restbetrag: € 245.093,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Haiming! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Diese besondere Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Derzeit im Rohzustand, eröffnet sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.... [Mehr]