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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
Bezugsfertige Dachgeschoßwohnung, großzügige 3 Zimmer - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
€ 498.900,-
1140 Wien / 72,88m² / 3 Zimmer
€ 6.845,50 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Freifläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500, zusätzlich erworben werden. Endenergiebedarf: 41.20... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 137,63m² / 4 Zimmer
€ 8.697,23 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objekt: Zum Verkauf steht eine effizient geplante 4 Zimmer Wohnung, welche im September 2020 im Zuge eines Neubauprojekts fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist befristet bis 31.12. 2028 vermietet und hat derzeit eine Jahresnettomiete von 24.700,00 €Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt vor allem durch hochwertige Ausstattung wie Echtholz- Eichenparkettboden, Klimaanlage und Feinsteinfließen in den Nassräumen. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Tischlerküche mit Miele Geräten ausgestattet. Das Objekt verfügt auch über eine Tiefgarage in der ein oder mehrere Stellplätze erworben werden können. Im Haus befindet sich auch der zugehörige Einlagerungsraum mit 4,49m², ein Fahrradabstellraum, sowohl als auch ein Kinderwagenraum. Raumaufteilung:• Vorraum• zwei WCs• ein geräumiger Wohn- Essbereich• Badezimmer mit Waschtisch und Dusche• zwei separate Schlafzimmer• Masterbedroom mit begehbarer Gaderobe• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne• Drei große Terrassen an beiden Seiten der Wohnung Lage: Zum Wohnen mit Stadtnähe, gehört der Bezirk Ottakring zu einer der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sämtliche Nahversorger und etwaige Sportmöglichkeiten sind gegeben.• U6 Burggasse• U3 Johnstraße• Buslinien 48A, 12 A und 10ABesichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 62,32m² / 3 Zimmer
€ 9.130,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen Fertigstellung geplant Ende 2026 Stadtflair Living in ruhiger Lage BEZUGSFERTIG ENDE 2026 Kompakte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit westseitigem Balkon Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine angenehme Westausrichtung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Der westseitige Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt den Wohnbereich ideal. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für eine praktische Organisation des täglichen Lebens. Die wichtigsten Merkmale: •3 Zimmer •ca. 62 m² Wohnfläche •Westseitige Ausrichtung •Balkon mit ca. 6 m² •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Waschmaschinenanschluss im Badezimmer •Abstellraum •Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Außenbereich suchen. Endenergiebedarf: 39.8... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.965,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Wohnung Top 13 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, west-ostseitig durchgesteckt 11 m² West-Balkon Die Wohnung ist 86 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Genießen Sie Sunset-Feeling und entspannte Stunden im Freien. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Die beiden Schlafräume mit je 15 m² liegen nach Osten gerichtet, über die Dachfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 54,31m² / 2 Zimmer
€ 7.899,10 / m²
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher. Endenergiebedarf: 39.30... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche und großzügiger Dachterrasse - zu kaufen in 1170 Wien
€ 1.099.000,-
1170 Wien / 116,09m² / 4 Zimmer
€ 9.466,79 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen Fertigstellung geplant Ende 2026 Stadtflair Living in ruhiger Lage DIESES JAHR BEZUGSFERTIG 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse mit ca. 27m² Diese besondere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, drei Schlafzimmer und attraktive Außenflächen mit Ost- und Westausrichtung. Der großzügige Vorraum schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Zwei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere separate Toilette ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie Schrankraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden miteinander verbundenen Außenflächen. Über die ca. 5 m² große untere Freifläche gelangt man über eine Treppe auf die darüberliegende ca. 27 m² große Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen gemütlichen Außenbereich und schafft einen besonderen Freiraum über den Dächern. Die wichtigsten Merkmale: •4 Zimmer •Dachgeschosswohnung •Ost- und Westausrichtung •3 Schlafzimmer •Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer •Separater Schrankraum •Zweites Badezimmer mit Fenster •Dusche und Doppelwaschbecken •Waschmaschinenanschluss •2 separate Toiletten •Abstellraum •Großzügiger Vorraum •Untere Freifläche mit ca. 5 m² •Große Dachterrasse mit ca. 27 m² Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf mehrere Schlafzimmer, gut getrennte private Bereiche und großzügige Außenflächen legen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separatem Schrankraum und einer ca. 27 m² großen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Endenergiebedarf: 39.80... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 135,57m²
€ 8.040,13 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Dachgeschoss-Wohnen mit traumhaftem Blick über Wien auf Leibrente In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die großzügiges Wohnen, beeindruckende Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf elegante Weise miteinander verbindet. Auf rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt knapp 125 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus wurde zwischen 2001 und 2004 errichtet. Die Wohnung selber wurde von der Eigentümerin in den Jahren 2009/2010 verändert und innen in fast allen Bereichen erneuert. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Angrenzend befindet sich ein offener Arbeits- bzw. Bürobereich, der sich ideal für modernes Homeoffice oder als Bibliothek eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives Badezimmer (mit zusätzlicher Fußbodenheizung) sowie eine eigene Ankleide und bietet damit den Komfort einer luxuriösen Hotelsuite. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer (inkl. Fußbodenheizung) mit Dusche, Waschtisch und WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen. Direkt auf der Wohnebene lädt die rund 36 m² große Terrasse zum entspannten Frühstück oder gemütlichen Abendessen im Freien ein. Die darüberliegende Dachterrasse mit rund 88,81 m² bietet ein außergewöhnliches Freiluftambiente mit herrlichem Blick über Wien und ins Grüne. Dank Wasseranschluss, Strom, einer Dusche mit Kalt- und Warmwasser sowie einer integrierten Outdoor-Miniküche mit Kühlschrank lässt sich hier das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen. Räumlichkeiten Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss Offener Arbeits- bzw. Bürobereich Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite Weiteres (Schlaf-) Zimmer Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WCTerrasse auf der Wohnebene Großzügige Dachterrasse (Zugang über das Stiegenhaus oder direkt über die erste Terrasse) Ausstattungsmerkmale Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein elegantes Wohnambiente. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während der Kamin dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Wohnhaus wurde zwischen 2001 und 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Personenlift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Holzfenster mit Isolierverglasung, Markisen als Sonnenschutz, Kellerabteile sowie ein gepflegtes Stiegenhaus mit Natursteinbelag unterstreichen die Qualität der Wohnanlage. Besonders komfortabel sind die zwei separat verbücherten Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot hervorragend ergänzen. Beheizung und technische Informationen Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung des Wohnhauses mittels Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Ein Lift verbindet sämtliche Ebenen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus wurde laufend in gutem Zustand gehalten. In den Jahren 2023/2024 wurde die Fassade ausgebessert und gestrichen, die Stiegenhäuser gestrichen, die Holzpergola und die Einfahrt in die Tiefgarage erneuert. Eine hochwertige Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Ihre Vorteile im Überblick Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Wohnlage Rund 135 m² Wohnfläche Insgesamt rund 125 m² Terrassenflächen mit teilweise elektrischen Markisen Großzügige Dachterrasse mit Wasser-, Stromanschluss und Outdoor-Miniküche Herrlicher Blick über Wien und ins Grüne Kamin im Wohnbereich Klimaanlage Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide Offener Arbeitsbereich Lift bis ins Dachgeschoss Zwei separat verbücherte Tiefgaragenstellplätze Hochwertige Massivbauweise Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage & Infrastruktur Die Keylwerthgasse zählt zu den gefragten Wohnadressen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso laden die Weinberge Döblings, der Wienerwald und zahlreiche Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Hinweis Leibrente Für die gegenständliche Wohnung wurde ein Gutachten erstellt, dass einen Verkehrswert von € 1.440.000, ausweist. Zieht man das lebenslange Wohnrecht ab, ergibt sich ein Verkehrswert von € 1.090.000, . Die Verkäuferin wurde im November 1948 geboren. Das ergibt eine monatliche Leibrente von € 8.652, . Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen per Mail unter roemer(AT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 603.000,-
1220 Wien / 95,08m² / 3 Zimmer
€ 6.342,03 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 478.000,-
1220 Wien / 56,43m² / 2 Zimmer
€ 8.470,67 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 474.000,-
1220 Wien / 62,97m² / 3 Zimmer
€ 7.527,39 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 519.000,-
1220 Wien / 83,33m² / 4 Zimmer
€ 6.228,25 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Für Käufer provisionsfrei – Wiener Eigentum
€ 386.000,-
1220 Wien / 48,68m² / 2 Zimmer
€ 7.929,33 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
