Immobilien kaufen in 6473 Wenns

#Balkon #Parkmöglichkeit

Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit malerischer Aussicht in Wenns! • Wohnfläche: ca. 110 m² • Ein Garagenparkplatz • Pelletofen unten / Klima/Heizfunktion oben • Drei Schlafzimmer • Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 23 m² • Separates WC im Erdgeschoss • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Sanierungen 2020: neuer Sanitärbereich, neuer Boiler, Fußbodenheizung im Badezimmer, neue Fenster, neue Böden, neue Fliesen, neu gestaltete Stiege, eingebauter Pelletsofen sowie Klimaanlage und neue Heizung im Obergeschoss. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 2020 von Hartl errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige und sehr stilvolle Ausstattung sowie eine besondere Lage in Wenns/Brennwald. Mit einer Nutzfläche von ca. 230,47 m² und einer Wohnfläche von ca. 133,5 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 416 m² Wohnfläche: ca. 133,5 m² 2 Etagen, kein Keller Baujahr: 2020 (sehr neuwertig) 2 Garagenplätze + 2 Außenabstellplätze Ausstattung & Highlights: Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und Whirlpool Klimaanlage für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage am Dach ? energieeffizient und nachhaltig Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und modernem Bora-Dunstabzug 2 elegante Badezimmer im Obergeschoss, beide mit Fenster und hochwertiger Ausstattung WC auf jeder Etage Sehr geschmackvolle, moderne Raumgestaltung Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Hinweis: Aufgrund von Gemeindeauflagen ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend. Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, ästhetisches Design und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielseitiges Mehrparteienhaus in idyllischer Ruhelage Highlights auf einen Blick: Drei gleichwertige, selbstständige Wohneinheiten Idyllische Ruhelage zwischen Pitztal und Oberinntal Nähe zu Top-Wander- & Skigebieten6 Freistellplätze, Carport möglich Großer Garten in Südostausrichtung Keller mit Naturlicht, viel Stauraum und direktem Gartenzugang Inmitten einer der beliebtesten Erholungsregionen Tirols – eingebettet zwischen dem malerischen Pitztal und dem charmanten Oberinntal – erwartet Sie dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude bietet auf drei Stockwerken drei großzügige, nahezu identische Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt nutzbar sind. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Renditeobjekt zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede der drei Wohneinheiten ist gleich groß, durchdacht aufgeteilt und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie eine moderne, funktionale Raumgestaltung. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wanderwegenetz und bietet im Winter eine Vielzahl an renommierten Skigebieten in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder. Der direkt zugängliche, großzügige Keller verfügt über mehrere Abteile mit Tageslicht und bietet viel Stauraum sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell steht das Gebäude im Alleineigentum, eine offizielle Parifizierung in 3 getrennte Wohneinheiten ist jedoch möglich. Zum Objekt gehören insgesamt 6 Freistellplätze. Eine bauliche Erweiterung durch die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich. Ein Haus, das durch seine flexible Nutzung, solide Bauweise und traumhafte Lage überzeugt – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr neues Zuhause - Modern & barrierefrei im Herzen von Wenns! •Baujahr 2002 •Wohnfläche ca. 114,27 m², mit wenig Aufwand erweiterbar •4 Zimmer, ebenfalls unkompliziert erweiterbar •3 Schlafzimmer, leicht adaptier- und ausbaufähig •2 Terrassen mit angenehmer Ausrichtung •Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen •Heizung: neuwertige Pelletsheizung - Verbrauch 3 Tonnen jährlich •1 Garage und 2 Freistellplätze • Vollunterkellert, bei Bedarf mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In der Gemeinde Wenns - Ortsteil Bennwald, wird dieses im Jahre 2023 errichtete und großzügig aufgeteilte Wohnhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 397m² großen Grundanteil, der Aufteilung des Gebäudes ist ausgezeichnet, es wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen ca. 168m² Wohnfläche, aufgeteilt über zwei Ebenen, zur Verfügung, wobei zudem eine Terrasse im EG sowie ein Balkon im 1.OG zur Verfügung stehen. Selbstverständlich bietet das Haus einen voll ausgestatteten Keller, der ca. 85m² groß ist. Im Erdgeschoss wurde ein Wohnbereich geschaffen, der keine Wünsche offen lässt! Die Küche, ausgestattet mit hochwertigsten Elektrogeräten, einer ansprechenden „Granitarbeitsplatte“ sowie vielen kleinen Highlights geht direkt über in den Essbereich, der optisch perfekt auf die Küche abgestimmt wurde. Als Zusatz wurde in der Küche eine Speisekammer errichtet. Ausgehend vom Essbereich gibt es sowohl den Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, sowie einen offenen Zugang ins Wohnzimmer, welches mit einer großzügigen Wohnlandschaft und weitreichend technischen Details ausgestattet wurde. Neben den genannten Räumen befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner „Garderobenraum“ im Bereich des Eingangs, ein geräumiges, helles Büro sowie ein Nassbereich mit Dusche und Toilette. Das erste Obergeschoss, besticht durch die helle Gestaltung sowie die gute Raumaufteilung! Vom offen gehaltenen Dielenbereich aus kommt man in die drei Kinderzimmer, wobei zwei dieser Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Für die Kinder wurde ein eigenes kleines Badezimmer errichtet, ausgestattet mit Dusche und Toilette. Neben den Kinderzimmern, befindet sich in dieser Ebene das großzügige Elternzimmer, welches mit einem Schrankraum und dem separaten Badezimmer ausgestattet ist und ebenso einen Zugang zum Balkon bietet! Abgerundet wird das Haus durch die Räumlichkeiten im Keller, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein Raum wurde bereits als ansprechender Hobbyraum – mit integrierter Bar gestaltet. Der gesamte Kellerbereich wurde im Stil der oberen Geschosse ausgestattet, was außergewöhnlich und sehr ansprechend ist. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohngenuss pur: Top Haus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Wenns! • Atemberaubender Ausblick • Ruhige und idyllische Lage • Grundstücksgröße: ca. 601 m² • Wohnfläche: ca. 182 m² • Sehr geschmackvoll und modern • Badezimmer mit Badewanne • Heizung: Pelletsheizung • Wandermöglichkeiten • Herrliche Badeausflüge zu dem nahe gelegenen Natursee • Garagenparkplatz • Die Einliegerwohnung bietet eine wertvolle Einnahmequelle mit monatlichen Mieterträgen von ca. 2.000 Euro Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter in atemberaubender Aussichtslage / Wenns Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 119 m²• 2 Balkone: ca. 23,99 m²• Kellerabteil: ca. 3,8 m²• Stapelparker in der Garage• Baujahr: 1994• Betriebskosten: ca. € 235,-• bis Dezember 2027 vermietet• Gesamtkaufpreis: auf Anfrage• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wenns verfügt über verschiedene Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und kleinere Läden, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder bieten. Wenns ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere an Imst, eine nahegelegene Stadt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit Imst und anderen umliegenden Orten verbinden. Imst wiederum ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, der Zugang zu weiteren Zielen und Verkehrsmitteln bietet. Die Umgebung von Wenns bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Klettermöglichkeiten und im Winter Skifahren und Snowboarden in nahegelegenen Skigebieten wie dem Pitztaler Gletscher oder dem Rifflsee. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten für Wellness und Entspannung in lokalen Spas und Thermalbädern. Insgesamt bietet Wenns im Pitztal eine lebenswerte Umgebung mit einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist, und eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Imst ermöglicht. Wohnungsbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wenns! Diese zauberhafte 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl, eingebettet in die faszinierende Bergkulisse Tirols. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 23,99 m² Fläche, verspricht diese Wohnung ausreichend Platz, um das Leben in den Bergen in vollen Zügen zu genießen. Das Baujahr von 1994 garantiert solide Bauqualität, während der Blick auf die majestätischen Gipfel der Umgebung ein ständiges Erlebnis ist. Ein Ofen im Wohnzimmer, der die gesamte Wohnung durch die zentrale Orientierung des Kaminrohrs wohlig warm hält, sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für niedrige Heizkosten. Die Wohnung kann zudem mit Stromradiatoren beheizt werden, welche in der Vergangenheit durch die angenehme Wärme des Ofens keine Verwendung hatten. Die Stromkosten beliefen sich in der Vergangenheit lediglich auf € 100,- im Monat inklusive des normalen täglichen Verbrauchs, was äußerst niedrig ist. Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft können Sie besonders auf den zwei Balkonen genießen, welche vom Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und vom Dachgeschoss von zwei Schlafzimmern. Der Balkon im Erdgeschoss grenzt direkt an eine Terrasse, die als Allgemeinfläche ausgewiesen ist. Da diese Terrasse direkt an der Wohnung angrenzt und von keinem weiteren Wohnungseigentümer genutzt wird, hat der derzeitige Eigentümer diese vollständig genutzt und dafür die Hecke geschnitten. Diese Vereinbarung kann ein neuer Eigentümer wieder mit den Miteigentümern beschließen. Ein weiteres Highlight ist der Stapelparker in der Garage, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls als Allgemeinfläche ausgewiesen, jedoch wurde dieser bisher nur vom Eigentümer genutzt. Auch dies kann wieder mit den Miteigentümern der Wohnanlage vereinbart werden. Das zugeordnete Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Erleben Sie alpinen Wohnkomfort in seiner besten Form - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in traumhafter Aussichtslage verzaubern!... [Mehr]