Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in Oslip bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als interessante Möglichkeit zur teilweisen Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück und bietet neben den Wohnflächen zusätzliche Nutzflächen und praktische Außenbereiche. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine rasche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Oslip verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen der Region. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet damit ein Umfeld, in dem sich Wohnen und Erholung gut miteinander verbinden lassen. Oslip ist zudem durch seine Lage im nördlichen Burgenland ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge, Freizeitaktivitäten und die Erkundung der umliegenden Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.450m Kinder & Schulen Schule <2.125m Kindergarten <4.000m Universität <6.750m Höhere Schule <6.775m Nahversorgung Supermarkt <3.375m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <7.300m Sonstige Bank <725m Geldautomat <3.100m Post <3.125m Polizei <1.875m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <6.625m Bahnhof <1.675m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen Gepflegtes, im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus biete auf einer Grundfläche von 737m² eine Wohnfläche von ca.116m² auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller ( ca. 65m²). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1100 m² befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das 2017 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Basis, viel Potenzial und ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage von Siegendorf. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), eine Küche mit Speis sowie einen kleinen Leichtbau‑Wintergarten (Geschlossener Terrassenraum mit verglasten Seiten und Plexiglas-Dach), der mit etwas Aufwand wieder aktiviert werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Elektrik optimiert und der Zaun erneuert, wodurch das Objekt einen gepflegten, einladenden Gesamteindruck vermittelt. Das großzügige Grundstück mit rund 1100 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: von einem weitläufigen Gartenbereich über gemütliche Sitzplätze bis hin zu individuellen Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekten. Ob Gemüsegarten, Spielbereich, Poolidee oder einfach viel Grün zum Entspannen – hier ist ausreichend Platz für persönliche Wohnträume. Übersicht: • Grundstück ca. 1100 m² – viel Platz und Möglichkeiten • Wohnfläche ca. 100 m² – gut geschnitten & hell • Sanierung 2017 – Fenster, Zaun, Elektrik, Modernisierungen • Wohnzimmer & Esszimmer – gemütlicher Wohnbereich • Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien • Küche mit Speis – praktisch & funktional • Leichtbau‑Wintergarten reaktivierbar – zusätzliches „Wohlfühlplatzerl“ möglich Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Infrastruktur Im Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur • Kindergarten • Schulen • Einkaufsmöglichkeiten • Sportanlagen, Spielplätze • Schwimmbad • Ärzte & Apotheke Verkehrsanbindung • Eisenstadt ca. 10 km • Stadtgrenze Wien ca. 50 km • Flughafen Wien ca. 62 km • es stehen auch unterschiedliche Buslinien zur Verfügung Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller

Lebensqualität im pannonischen Raum Dieses charmante Einfamilienhaus mit 3 Zimmern befindet sich in sehr schöner Lage ohne Durchzugsverkehr in Trausdorf bei Eisenstadt. Das Haus mit Baujahr 2001 ist in gepflegtem Zustand, die Gastherme wurde erst im Jahr 2026 erneuert Die 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche sind zweckmäßig angelegt und der große Keller bietet mit einer Fläche von 86 m² viel Platz als Lagerraum sowie zum Werken und für sportliche Aktivitäten. Auf dem sonnigen Grundstück mit 800 m² blickt man vom weit zu öffnenden Wintergarten südwestseitig über die Felder zur untergehenden Abendsonne. Im Winter kann im zentral gelegenen Wohnzimmer mit dem Holzofen eine heimelige Atmosphäre geschaffen werden, während man den Ausblick genießt. In nur 36 Minuten ist man über die A3 Südost Autobahn in Wien. Zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt sind es 8 Minuten mit dem Auto. Wer Ausflüge zum Neusiedlersee liebt ist in 12 Minuten in Rust. Sopron (Ungarn) erreicht man in nur 27 Minuten. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweit- und Wochenendhaus, hier können Sie abschalten und das Leben genießen. Richtpreis: € 290.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Viel Platz für individuelle Wohnideen bietet dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt 243,57 m² an Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss mit ca. 100,45 m² erwarten Sie großzügige Wohnbereiche mit Wohnzimmer und Esszimmer sowie Küche mit Speis, Bad, WC, Zimmer, Kabinett, Garderobe und Vorräumen. Zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum bietet das Dachgeschoss mit ca. 48,76 m². Zwei Zimmer, Diele, Bad und WC ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Für reichlich Stauraum und praktische Nebenflächen sorgt das ca. 94,36 m² große Kellergeschoss mit drei Kellerräumen, Wirtschaftsraum, WC, Vorraum und Gang. Eine großzügige Immobilie mit klassischer Raumaufteilung und viel Potenzial – ideal für alle, die Raum für Familie und persönliche Gestaltungsideen suchen. Schätzwert: 250.000 EUR Geringstes Gebot: 125.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in äußerst ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft überzeugt durch ein außergewöhnliches Platzangebot, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind der hauseigene Indoor-Pool, die Sauna, die weitläufigen Terrassenflächen sowie der direkte Gartenausgang in den angrenzenden Wald. Bereits die lange und imposante Einfahrt vermittelt einen besonderen ersten Eindruck der Liegenschaft. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine Garage mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnlandschaft. Eine Besonderheit der Immobilie sind die Außenflächen auf mehreren Ebenen. Das Haus verfügt über Terrassenflächen auf zwei Etagen sowie einen zusätzlichen Balkon im Erdgeschoss. Von verschiedenen Bereichen der Liegenschaft eröffnet sich ein schöner Weitblick bis hin zum Schneeberg. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen eigenen Ankleideraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight bildet der eigene Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Dieser ermöglicht eine wetter- und jahreszeitenunabhängige Nutzung und stellt eine außergewöhnliche Ergänzung zum großzügigen Wohnangebot dar. Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Privatsphäre. Der weitläufige Garten verfügt unter anderem über einen Teich mit Wasserfall, der harmonisch in die Gartenanlage integriert wurde. Ein weiteres Highlight befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks: Ein Gartenhäuschen mit weitläufigem Ausblick bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen. Besonders für Naturliebhaber interessant ist der direkte Ausgang vom eigenen Garten in den angrenzenden Wald. Spaziergänge, Wanderungen oder eine kurze Auszeit in der Natur können somit unmittelbar vom eigenen Grundstück aus gestartet werden. Das Haus bietet unter anderem: Insgesamt 5 Zimmer Raumaufteilung bei Bedarf veränderbar Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Indoor-Pool Sauna Drei Zimmer im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss Separater Ankleideraum Separates WC im Obergeschoss Gäste-WCTerrassenflächen auf zwei Etagen Balkon Blick auf den Schneeberg Großzügiger Garten Teich mit Wasserfall Gartenhäuschen mit schönem Weitblick Direkter Gartenausgang in den angrenzenden Wald Lange, repräsentative Einfahrt Garage für zwei Fahrzeuge Carport für zwei Fahrzeuge Sehr ruhige und naturnahe Lage Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Außenflächen, eigenem Wellnessbereich und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders für Familien sowie für Käufer interessant, die viel Platz, Ruhe und Privatsphäre suchen. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem außergewöhnlichen Ausblick in die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf den Schneeberg, der sich von verschiedenen Bereichen des Grundstücks genießen lässt. Die großzügige Gartenanlage grenzt unmittelbar an den Wald und verfügt sogar über einen eigenen Ausgang, wodurch Spazier- und Wanderwege praktisch direkt vor der Haustüre beginnen. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt mit viel Grün suchen und dennoch nicht auf komfortables Wohnen verzichten möchten. Der weitläufige Garten, die Terrassenflächen auf mehreren Ebenen sowie das Gartenhäuschen mit Weitblick unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt am eigenen Grundstück. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 244 qm WNFl. und 639 qm Grund in Zillingtal - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach - Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, Zentralheizung mit Radiatoren - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 250000,- geringstes Gebot: EUR 125000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager HEIZUNG: Elektro und Holzkamin HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten. Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen. Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre. Direkte Lage am Ladislaus See Terrasse am See Eigener Uferbereich Direkter Seezugang vom Grundstück Adaptiertes Ferienhaus Ruhige und naturnahe Umgebung Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt. KAUFPREIS: € 277.000, Jährliche MIETE: € 5.138, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka im wunderschönen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 108,19 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern plus großzügiger Küche und Nebenräume ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gerne ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie einen Dachboden, welcher für zusätzliche Lagerfläche sorgt. Am Dachboden könnte man mit relativ geringem Aufwand noch zusätzliche Wohnfläche schaffen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet Platz für die Garage, 2 Räume und Heizraum. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Einbauküche Ihnen das Kochen erleichtert und zum gemeinsamen Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, und verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Grundstück inkl. kleinem Garten weist eine Gesamtfläche von 345m2 auf. Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in kurzer Reichweite und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Trausdorf an der Wulka – hier erwartet Sie Lebensqualität, Komfort und eine freundliche Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

"Herrschaftliches Anwesen auf 1.862 m² Bauland mit Natur-Schwimmteich, Poolhaus & moderner Energietechnik!" Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man bereits beim Öffnen des Gartentores spürt: Hier ist etwas Besonderes entstanden. Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen in Wulkaprodersdorf verbindet traditionelle burgenländische Architektur mit großzügigem Wohnen, einem parkähnlichen Garten und moderner Haustechnik. Geschwungene, beinahe barock anmutende Giebel, die strahlend weiße Fassade, klassische Fensterläden und liebevoll gestaltete Außenbereiche verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen eine 15-k Wp-Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023 und Fußbodenheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Besondere: Das Anwesen befindet sich auf zwei direkt zusammenhängenden Baulandparzellen mit insgesamt 1.862 m² Grundstücksfläche. Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Freiraum, sondern auch interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Ein Garten, der mehr als nur Garten ist Schon der Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort. Alte Bäume, gepflegte Formgehölze, Buchsbaum-Zirkel, Skulpturen und bewusst gesetzte Sichtachsen geben dem Grundstück einen beinahe parkähnlichen Charakter. Mitten darin befindet sich ein rund 60 m² großer Natur-Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Automatische Bewässerungsanlage. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das massive, rund 50 m² große Pool- bzw. Gartenhaus. Ob als Sommerlounge, Hobbybereich, Raum für Feiern, Gäste oder persönlicher Rückzugsort – hier entsteht zusätzliche Lebensqualität weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Wohnen mit Charakter Auf rund 152,30 m² Wohnnutzfläche verteilen sich zwei großzügige Wohnebenen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vollmöbliert übernommen und sofort bezogen werden. Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Hauses Bereits die repräsentative Wohndiele vermittelt Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das rund 44,20 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Hier treffen viel Licht, angenehme Proportionen und ein handgesetzter Kachelofen aufeinander – ein Raum für lange Abende, Familie, Freunde und besondere Momente. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Abstellraum, ein eigenes Esszimmer sowie Badezimmer und WC vervollständigen diese Wohnebene. Obergeschoss – private Rückzugsebene Über die offene Galerie gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Das rund 21 m² große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer mit rund 18 m² sowie ein zweites Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Mehr als 100 m² Keller Auch unterhalb der Wohnebenen setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Das Kellergeschoss umfasst rund 103,70 m² und verfügt neben dem Heizraum über drei sehr gut nutzbare Kellerräume. Ob Weinkeller, Fitnessbereich, Werkstatt, Hobbyraum oder Lager – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Keller ein behördlich zertifizierter Schutzraum mit Trümmereinfallsdach. Garage für zwei Fahrzeuge Die direkt mit dem Haus verbundene Garage bietet auf rund 37,80 m² Platz für zwei Fahrzeuge. Besonders praktisch ist der direkte Kellerabgang, der kurze Wege zwischen Garage, Haus und Nebenräumen ermöglicht. Modern ausgestattet – traditionell geborgen Hinter dem klassischen Erscheinungsbild steckt moderne Technik. Die 15-k Wp-Photovoltaikanlage in Ost-West-Ausrichtung arbeitet gemeinsam mit der 2023 installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Damit verbindet das Anwesen sein traditionelles Erscheinungsbild mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Wulkaprodersdorf – Ruhe, Natur und gute Verbindung Wulkaprodersdorf liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung und verbindet ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Ebenso stehen Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Der Bahnhof sowie die Straßenanbindungen in Richtung Eisenstadt, Wien und Sopron sorgen dafür, dass man trotz der ruhigen Umgebung gut angebunden bleibt. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel. Und genau darin liegt der Reiz. Man kommt nach Hause, schließt das Tor hinter sich und betritt seinen eigenen Rückzugsort. Ein Zuhause für Generationen Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen. Es ist für Menschen, die Privatsphäre, Grundstück, Charakter und Lebensqualität schätzen. Für eine Familie, die Platz benötigt. Für Gartenliebhaber. Für Menschen, die Gäste empfangen möchten. Und für Käufer, die ein Haus suchen, das bereits heute funktioniert und gleichzeitig Möglichkeiten für morgen bietet. 1.862 m² Bauland. Ein außergewöhnlicher Garten. Zwei Wohnebenen. Moderne Technik. Und eine Architektur, die man nicht jeden Tag findet. Vielleicht sucht dieses Haus keinen neuen Eigentümer. Vielleicht sucht es die nächste Generation, die seine Geschichte weiterschreibt. Kaufpreis: € 990.000,- Der Vermittler ist als Doppeltmakler tätig. Die Fotos sind teilweise KI Generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107,56 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, während sich das Haus insgesamt als teilweise renovierungsbedürftig präsentiert - ideal für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bau- und Ausstattungsdetails: * 1949: Errichtung eines Nebengebäudes * 1959: Zubau eines Zimmers sowie eines Badezimmers mit WC * 1969: Zubau eines Zimmers, Wohnzimmers, Abstellraums und Vorraums * 1975: Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes sowie eines Holzschuppens (ehemaliger Heizraum) * Heizung & Warmwasser: Gastherme (ca. Baujahr 1994) * Fenster: teilweise Isolierglas- und Verbundfenster (teilweise aus 1959) * zusätzliche Dachbodenfläche von 75,37 m² * zusätzliche Nebengebäude mit einer Fläche von 98,73 m² * Garage 14,30 m² Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Stellplätze sind sowohl vor dem Grundstück, als auch auf dem Grundstück selbst, vorhanden. Kaufpreis: € 219.000,- Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Trausdorf an der Wulka. Die Liegenschaft bietet ein weitläufiges Grundstück von insgesamt rund 1.551 m² und verbindet großzügige Wohnflächen mit zahlreichen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ab 1968 errichtet und verfügt über insgesamt drei Ebenen – Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 159 m². Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, Badezimmer, WC, Esszimmer, Küche, Speis und ein Windfang zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit rund 70 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft sind die mehreren Nebengebäude mit Werkstätte, Garagen und Carports. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lager benötigen. Der weitläufige Außenbereich bietet einen Vorgarten, befestigte Hofflächen, eine Terrasse sowie eine großzügige Grünfläche und damit viel Raum für individuelle Gestaltung.... [Mehr]