Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VERKAUFT! Auf einem 1119 m² großen Grundstück und mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses Einfamilienhaus und wartet darauf von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden und von denen ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. BESCHREIBUNG: Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und ein Obergeschoss. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnessbereich, die Küche, 1 Schlafzimmer, das Fenster-Bad mit Badewanne, ein Abstellraum und das WC. Über den Wohnessbereich gelangt man auf die einladende Südterrasse und in den sonnigen Garten. Dieser herrliche Platz lädt zum Verweilen ein - ob im Sommer genüsslich frühstücken, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. Alle Räumlichkeiten bis auf das Badezimmer und die Toilette sind mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird das Erdgeschoss mittels Kachelofen sowie über elektrische Radiatoren in jedem Raum. DACHGESCHOSS: Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Es besteht derzeit aus einem geräumigen offenen Raum, in dem sich eine Küche und ein Holzofen befinden. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit seiner atemberaubenden Fernsicht. An sonnigen Tagen reicht der Blick über die weitläufige Landschaft sogar bis nach Eisenstadt. Für den Dachbodenausbau liegt keine Baubewilligung vor. KELLERGESCHOSS: Im Keller untergebracht sind: * die Garage (23,94 m²) * ein geräumiger Raum mit 17,84 m² * eine Sauna mit Nebenraum * der Heizraum, in dem sich der Wasserboiler und eine Dusche befinden ENTFERNUNGEN: Gasthaus: ca. 600 m Kindergarten: ca. 700 m Spielplatz: ca. 300 m Volksschule: ca. 1 km Fussballschule: ca. 200 m Gemeinde: ca. 1 km Post: ca. 1 km Arzt: ca. 1,5 km Bahnhof: ca. 2,9 km Eisenstadt: ca. 15 km Baden: ca. 22 km Wiener Neustadt: ca. 24 km Wien: ca. 36 km Flughafen Schwechat: ca. 39 km LAGE: Wimpassing an der Leitha ist eine Gemeinde mit 1734 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die Gemeinde liegt an der niederösterreichischen Grenze, am Fuße des Leithaberges, nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt, überragt von der barocken Wehrkirche, die malerisch und weithin sichtbar auf einer Anhöhe steht. Wander- und Radwege führen durch die weitläufige Landschaft und ermöglichen herrliche Ausflüge in eine gesunde Natur. In Wimpassing an der Leitha gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

VERKAUFT! Ich darf Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus auf insgesamt 1022 m² Grund in Loretto zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort und eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Ruhesuchende, die ihren Traum vom Landleben verwirklichen wollen. Wohligen Charme, rustikales Flair, großzügige Wohnräumlichkeiten und weitläufigen Garten verspricht diese besondere Immobilie im bekannten Wallfahrtsort Loretto. In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums (Gemeinde, Volksschule, Gasthaus) und der Basilika liegt das sonnige Grundstück. Ein Wohntraum, der neben Erholung und Regeneration im Alltag auch die Möglichkeit für persönlichen Rückzug und ausgewogene Privatsphäre bietet. Die ca. 202,63 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Das Ziegelmassivhaus wurde um 1950 erbaut und circa 1976 erweitert und aufgestockt. 2002 wurde die Elektrik erneuert und 2006 ein Vollwärmeschutz montiert. Kellergeschoss Das Haus ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss erstreckt sich über 40,20 m² Nutzfläche und besteht aus einem Heizraum und einem Gewölbekeller/Erdkeller, in dem zur Zeit das Stückholz gelagert wird. Geheizt wird mittels Holzvergaser, der die Wärme über Heizkörper in den Wohnbereich abgibt. Die Warmwassererzeugung erfolgt elektrisch, in den Wintermonaten ist diese mit dem Holzvergaser ebenfalls möglich. Erdgeschoss Das Erdgeschoss des Objektes bietet auf einer Wohnnutzfläche von circa 94,18 m² einen großzügigen Vorraum, 2 voll ausgestattete Wohnküchen, einen gemütlichen Wohnessbereich und ein WC mit Fenster an. Der rustikal gestaltete Kamin im Wohnzimmer dient gerade in den Wintermonaten nicht nur als Wärmequelle, sondern ist ein Garant für Gemütlichkeit und ein gesundes Raumklima. Die rustikalen Massivholzdielen lassen die moderne weiße Küche besonders hervorragend zur Geltung kommen. Sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer verleihen diese ein heimisches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zweite Küche ist eine moderne Landhausküche und ein Ort der kulinarischen Genüsse. Im Erdgeschoss befinden sich noch eine kleine Werkstätte mit circa 7,40 m² sowie eine Speisekammer mit circa 3,83 m². Obergeschoss Über eine einläufige massive Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf einer Gesamtwohnfläche von 108,45 m² befinden sich 4 Zimmer, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch sowie ein WC mit Fenster. In dem weitläufigen, uneinsehbaren Garten können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein großer Schuppen - perfekt für Ihre Hobbies und Projekte. Wenn Sie sich nach Entschleunigung vom hektischen Alltag sehnen, nach Landluft und Vogelgezwitscher, nach Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, dann ist dieses Objekt genau die richtige Immobilie für Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! LAGE: Loretto ist eine Gemeinde mit 501 Einwohnern im nördlichen Burgenland auf 218 m Seehöhe am Nordwestfuße des Leithagebirges. Es ist ein Wallfahrtsort. Zahlreiche Pilger strömen in die Gemeinde. So sind schon einmal 25.000 oder sogar 40.000 Besucher an Maria Himmelfahrt in das burgenländische Pilger-Domizil gekommen. Die Gemeinde ist von der Bundeshauptstadt Wien 38 km und 13 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem Superädifikat beauftragt. Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Einfamilienhaus das bisher als Wochenend-Ferienhaus genutzt wurde. Eine der Besonderheiten ist, dass Sie sich hier auch Hauptwohnsitz melden können. Ruhesuchende Naturgenießer kommen hier in den vollen Genuss des Urlaubsfeeling-Lifestyle . Hereinspaziert in Ihr neues (Ferien-) Zuhause: Auf ~77m² Wohnfläche verteilt gibt es 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Tageslichtbad mit WC, 1 kleine Küche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Zudem genießen Sie die Sauna mit sep. Gartenzugang. Von der Terrasse aus, gibt es noch eine geräumige Sommerküche - für die kurzen Wege ;-) Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch 2 Gartenhäuser mit jew. etwa 10m². Hier finden bspw. Dinge wie Fahrräder, Schlauchboote Luftmatratzen etcpp. Platz. Ihren PKW parken Sie entweder auf der Straße vor dem Haus, oder auf der Freifläche vor/neben dem Haus. Im Garten gibt es bereits ein paar Hochbeete, in denen Sie Ihr eigenes Obst/Gemüse anpflanzen können. Vom Garten sind es etwa 4 min zu Fuß zum See/Strand. Kosten Kaufpreis + Kaufnebenkosten + mtl. Pacht inkl. BK ca. € 650,- Wer die Weekendsiedlung am Neufelder See noch nicht kennt: Die einen leben hier an den Wochenenden bzw. im Sommer die anderen ganzjährig, um im Grünen und vor allem am Badesee Erholung zu finden. Der See selber ist im Besitz von Esterházy, und ein absolutes Erholungsgebiet. Entfernungen mit dem PKW: - Eisenstadt ca. 20 min. - Mattersburg ca. 25 min. - WR-Neustadt ca. 30 min. - Wien (Hbf) in ca. 40 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Superädifikat mit all seinen Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise per Email: Jutta Hertel Gebietsleiterin [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Sauna... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumgrundstück mit einem sehr gut erhaltenen Einfamilienhaus wartet für Ihre Wohnideen! Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem voll erschlossenem Baugrundstück mit großem Vor- und Hintergarten! Die Grundstücksgröße beträgt 962 m², davon die Baufläche von 146 m2 und eine Gartenfläche von 816m2.Ausbaupotential! In Großhäuflein kann man endlich zur Ruhe kommen und das Leben genießen: wandern im Leithagebirge, baden im Neusiedlersee oder Neufeldersee, Weintouren machen, radeln, oder die zahlreichen Kulturangebote vom Schloss Esterhazy, über Schloss Forchtenstein bis nach Mörbischer Seefestspiele erleben. Großhöflein ist ein ruhiger erlesener Weinort am Fuße des Leithagebirges. Es erwartet Sie ein sehr schönes Grundstück am Hügel vom Großhöflein mit sehr schönem Weitblick. Das Grundstück hat einen sehr schönen Zaun rundherum und einen bepflanzten Vorgarten. Neben dem Grundstück gibt es einen länglichen Grünstreifen, der zum Grundstück dazugehört und mitveräussert wird. Neben dem Haus ist die Zufahrtsstraße getert und hier kann auch später entweder begrünt werden oder die Fläche für mehrere Autos als Parkplatz genutzt werden. Hinter dem Haus ist auch ein sehr schöner Garten, wo man ein Pool oder ein Nebengebäude aufstellen könnte. Die Grundstücksfläche würde es auch erlauben (bei Abbruch) zwei neue Doppelhaushälften oder zwei Einfamilienhäuser neu aufzubauen. Die Brutto-Grundfläche des Gebäudes beläuft sich auf 137,6 m2.Die Bezugsfläche auf 110,1 m2.Das Brutto-Volumen auf 470,7 m3Die Gebäude-Hüllfläche auf 438,4 m3. Bauklasse 1. Die Bausustanz ist gut und statische Tragkraft höher als heutzutage die Norm ist. Somit wäre ein Dachgeschossausbau auch möglich. Die Flächen stellen sich folgendermaßen auf: Kellergeschoss mit ca.: 103,5 m2 (laut PLan): Garage mit 39 m2, Nebenraum 1: 10,2 m2Nebnraum 2: 16,8 m2Vorraum: 11,0 m2Heizraum: 10,0 m2Wirtschaftsraum: 16,5 m2Insgesam: 103,5 m2 Erdgeschoss (EG): 106,36 m2 Wohnfläche, davon: Diele (Eingang/Vorzimmer): 18,5 m2Schlafzimmer: 16,8 m2Kabinett: 9,1 m2Wohnzimmer: 22,4 m2Bad: 4,5... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Sie wollten schon immer ein Haus am See? Dann sind Sie hier richtig: Am schönen Neufelder See gelangt dieses gepflegte 4-Zimmer Einfamilienhaus (Superädifkat) auf einem sehr schönen Pacht-Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer. Der Einfahrtsbereich ist überdacht. Geheizt wird mittels Gasheizung, außerdem gibt es ein neuwertiges Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung. Auf dem ca. 863m² großen Grund gibt es zusätzlich eine Werkstätte und Holzhütten, die genügend Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist liebevoll gepflegt und bietet einen Ausgang direkt zum Neufelder See (ca. 7 Gehminuten). In Neufeld an der Leitha gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Der neue Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann auf weitere 10 Jahre abgeschlossen werden. Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. 789 €. Weitere Kosten bei Vertragserrichtung: Umschreibegebühr € 850,00 (einmalig zu entrichten) Vertragsvergebührung € 956,07 (einmalig zu entrichten) Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Der Kaufpreis für das Haus/Superädifikat beträgt € 139.000 €, -. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In einer ruhigen Lindenallee liegt dieser gepflegte Bungalow. Von einer zentralen Diele öffnet sich ein Torbogen zum Esszimmer mit günstig platziertem Kachelofen. An das Esszimmer schließt einerseits die Küche und andererseits ein Schlaf-/Arbeitszimmer an. Das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich auf der Gartenseite. Der Arkadengang erweitert sich hier zu einem Outdoor-Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses und führt mit wenigen Stiegen auf die weitläufige Rasenfläche und weiter in den liebevoll angelegten Gemüsegarten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow mit Outdoor-Wohnzimmer im Arkadengang - Erdwärmekollektoren und bestellte Photovoltaikanlage - zentral platzierter Kachelofen und zusätzlich Schwedenofen im Wohnzimmer - großzügiger Dachbodenausbau möglich - geflieste Kellerräume - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in moderner Bauweise und mit zukunftsorientierter technischer Ausstattung wurde in erhöhter Lage am Hang des Leithagebirges errichtet. Es verfügt über drei Ebenen und ist südwestlich ausgerichtet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele, die über die Galerie Tageslicht von oben bekommt, aus einem hellen Büro mit zwei Fenster und aus einem großen Raum der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche beinhaltet. Durch die Tür im Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in weiterer Folge in die Freizeitoase im Garten. Dachgeschoss Über die Holztreppe gelangen Sie auf eine helle Galerie, die den Zutritt in zwei Kinderzimmer, in das große Eltern-Schlafzimmer, in das Haupt-Bad mit Wanne, Doppel-Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschtrocken-Säule sowie in das WC mit Handwaschbecken ermöglicht. Von zwei Zimmer ist der Zugang auf den Balkon möglich, der Ihnen einen Überblick über die Liegenschaft und vor allem einen Blick auf den Neusiedler See bietet. Keller Der Hauptkeller direkt unter dem Gebäude ist von innen und von außen zu begehen. Der Kellerraum unter der Terrasse ist über einen separaten Abgang nur von außen begehbar und wird für die Pooltechnik verwendet. Technik Die Heizung ist eine Wärmepumpe der Firma Ökotherm, die mit Erdwärme aus dem Garten betrieben wird. Für ständig frischen Sauerstoff sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher. Das Warmwasser wird über eine separate Wärmepumpe bereitet. Der Wandaufbau des Hauses ist raumseitig mit einem 5 cm starken Vitalspeicherziegel ausgestattet, der feuchtigkeitsregulierend wirkt und eine positive Auswirkung auf den menschlichen Körper haben soll. Garten Fast im Zentrum des gepflegten Gartens befindet sich der ovale Pool. Es handelt sich um ein versenktes Stahlwandbecken mit Folie. In der linken hinteren Ecke des Gartens gibt es eine Fläche von ca. 76 m² die mit Steinplatten belegt ist. Ca. 56 m² davon werden durch eine Laube mit Metalldach, dass auch zum Wasser sammeln verwendet wird, beschattet. Dieses lauschige Plätzchen ist auch mit Strom, Wasser und Kanal versorgt. Der Energieausweis vom 09.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 1,19. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/24PL in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Das Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen eine einzigartige Wohngelegenheit in einer top Ruhelage. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Schneeberg, die Rax und die Hohe Wand können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 7 Zimmern und eine Wohnfläche von 190 m². Der Vollkeller mit Innen- und Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum. Eine große Garage und Holzparkettböden sind weitere Highlights dieser Immobilie. Die sehr gute Raumaufteilung ermöglicht zudem die Nutzung von 2 getrennten Wohneinheiten. Preis zuzüglich ca. ? 24.800,- Wohnbauförderung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage mit Panoramablick auf den Schneeberg, die Rax und auf die Hohe Wand - Vollkeller mit Innen- und Außenzuganng - sehr gute Raumaufteilung - großzügige Garage - Holzparkettböden - 2 getrennte Wohneinheiten möglich - Ziegelmassivhaus - 2 -fach Holzfenster mit Außenjalousien - und, und, und... - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

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Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen-hier kann man sich wohl fühlen. Zum Verkauf gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in Wampersdorf (Bezirk Pottendorf in 30 Minuten in Wien /Hauptbahnhof) . Das charmante Haus verfügt auf einer Grundfläche von 523 m² über 225 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung! Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein, lassen Sie sich überraschen von 8 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich: schöner Vorraum (Diele) mit viel Platz für eine Garderobe das helle Wohnzimmer mit Essbereich ca. 36 m² mt Zutritt zur ca. 14m²großen Terrasse mit angrenzendem Garten! Hier kann man im Sommer das schöne Wetter genießen. 2 Zimmer ca.11.2m², Küche 14m² voll ausgestattete Küche und anschließender Abstellraum mit 8 m² WC / Gästebad ca.4,5 m² Das offene Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden: Diele ca. 10m² mit zentralem Zugang zu 1 Schlafzimmer ca. 20m² 2 Schlafzimmer ca. 15m² 1 Schlafzimmer ca. 12m² 1 Wirtschaftsraum ca. 9 m² Bad mit ca.8m² Separates WC Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet. Das gilt sowohl für die Granit -Naturstein- als auch für die Parkettböden, Fliesen und die Armaturen. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Sonnenterasse mit ca. 60m² und der Garten sind nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder. Große Garage mit ausreichend Platz für Auto und Motorrad sowie Werkstatt. Zwei zusätzliche Autoabstellplätze vervollständigen den Komfort. Die exclusive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur privaten und geschäftlichen Nutzung und zu Repräsentationszwecken Kaufpreis : 659.000.- EUR Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 33 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = A Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das Objekt erstreckt sich auf insgesamt 229 Quadratmeter Wohnfläche und lässt somit keine Wünsche offen. Es teilt sich wie folgt auf: 1 Schlafzimmer4 Kinderzimmer1 Wohnzimmer1 Büroraum1 Wirtschaftsraum2 Badezimmer/WCDer Garten sowie die großzügige Terrasse laden dabei an sonnigen Tagen ein, reichlich Vitamin D zu tanken. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung Thomas Turner Immobilienberater Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren renoviert, teilweise sogar saniert. Es wurden unter anderem 3-fach-Isolierfenster eingebaut und eine Wärmeschutzfassade angebracht. Das Haus bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr guter Allgemeinzustand - Wärmeschutzfassade - 3-fach-Isolierfenster mit Außenjalousien - Abstellraum - uneinsehbarer Innenhof - Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Zillingtal. Besondere Merkmale: großer Wohnkeller mit Küche, Badezimmer und WC gute Raumaufteilung uneinsehbarer Garten mit zweitem Zugang Garage 3 Badezimmer 2 Küchen Vollwärmeschutz- Fassade Fenster mit Außenrollläden Erdgeschoß (ca. 70,27 m²): Eingangsbereich mit Windfang, separates WC, Küche, Gästezimmer oder Büro, Badezimmer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten Obergeschoß (ca. 73,68 m²): zentraler Vorraum, 4 Zimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separates WCKeller (ca. 70,17 m²): Schlafzimmer mit Dusche und WM- Anschluss, separates WC, großer Wohnraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 359.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Ve... [Mehr]