Immobilien kaufen in 6464 Tarrenz

#Balkon

Diese vorteilhaft geschnittene hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung im idyllischen Tarrenz ist perfekt für alle diejenigen, die ein wunderschönes, neuwertiges zu Hause mit guter Infrastruktur und der Nähe zum Grünen um einen tollen Preis suchen! Die 82,20 m2 große Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes, welches gerade neusaniert wird. Insgesamt gibt es nur 2 weitere Einheiten im selben Wohnhaus. Zudem besticht diese wunderschöne Wohnung neben einer modernen Ausstattung auch mit einem großzügigen 11,09 m2 großen Balkon mit großartiger, unverbauter Aussicht. Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus im wunderschönen Bauernhausstil (Massivbauweise: Ziegel), welches aus dem Jahre 1972 stammt und im Laufe der Jahre erneuert und saniert wurde. 2004 wurden alle Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht. 2013 wurden das Bad, WC, Fliesen, Heizkörper, Elektro-Unterverteiler, Kachelofen und Küche komplett erneuert. Aktuell wurden die Böden, Wände, Fenster, Fassade, der Boden sowie die Brüstung des Balkons, Außentüren und die SAT- ANLAGE saniert sowie eine neue Heizanlage eingebaut - Die hochwertige neue Pelletsheizung sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine Entlastung in der Geldtasche. Neben einer Pelletsheizung ist es dem neuen Eigentümer möglich die Wohnung mittels eines Kachelofens (Holz) zu beheizen. Die Pellets werden künftig außen in den Pelletsspeicher gefüllt. Das Dach besteht aus einer harten Eindeckung mit beschichteten Stahlblech und befindet sich in einem guten Zustand: Die Sparren und Vordachschalung haben im Laufe der Zeit einen Schutzanstrich erhalten - daher befinden sie sich in einem sehr guten Zustand. Einzig die Wärmeisolierung der letzten Geschossdecke der oberen Wohneinheit wurde saniert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Die moderne 4-Zimmerwohnung überzeugt durch hochwertige Türen in Holzoptik, wunderschönen Fliesen im Vorraum, Küche, Extra-WC und im Bad. Die restlichen Räume weisen einen modernen Laminatboden auf. Ein weiteres Highlight sind die tollen LED-Einbaustrahler in der gesamten Immobilie, welche eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Küche mit Fenster überzeugt durch hochwertige Markengeräte von den Firmen Siemens und Neff. Das moderne Badezimmer verwöhnt den zukünftigen Eigentümer/ die zukünftige Eigentümerin mit einer stylischen Dusche inkl. Sitzmöglichkeit.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels: • behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Tarrenz, einem kleinen Ort in Tirol. Sie liegt direkt an der Hauptstraße und ist somit gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post sowie ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden. Die Lage ist somit sowohl für den Alltag als auch für touristische Zwecke ideal.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Grundstück mit Altbestand in erstklassiger Lage von Tarrenz, das großes Potenzial für die Realisierung individueller Bauvorhaben bietet. Mit einem bereits genehmigten Bauträgerkonzept, welches sofort umgesetzt werden kann, eröffnet sich die Möglichkeit, ein einzigartiges Immobilienprojekt zu realisieren. Sämtliche Pläne und Unterlagen bezüglich der Bebauungsmöglichkeiten können eingesehen werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für die Errichtung moderner Wohnungen, die durch ihre unverbaubare Aussichtslage begeistern werden. Hier können exklusive Wohneinheiten entstehen, die den zukünftigen Bewohnern eine traumhafte Fernsicht und hohe Lebensqualität bieten. Kaufpreis: € 450.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Tolles Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 830m² freut sich auf neue Eigentümer! Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, egal ob Einfamilien - oder Mehrfamilienhaus, verwirklichen. Die Parzelle hat eine unverbaubare Süd-Ost-Ausrichtung und ist voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom usw. sind vorhanden. Der Scharm dieser Gemeinde macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Kaufpreis: € 375,-/m² Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Bürogebäude mit angebautem Miethaus wobei eine Erweiterung sowohl für Büroflächen als auch für Mietwohnungen möglich sind! Es ist jedoch auch möglich, nur eines der Gebäudeteile zu erwerben! Der Kaufpreis pro m² Nutzfläche liegt bei € 2.350,- und stellt somit eine äußerst attraktive Investition dar. Zusammenfassung: In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Tarrenz wird ein modernes Objekt mit einzigartigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein großzügiges, offenes Bürogebäude, das ursprünglich Anfang der 1990er Jahre errichtet und im Jahr 2006 auf den aktuellen Standard gebracht wurde. Das Bürogebäude: Die Nutzfläche des Erdgeschosses umfasst etwa 650 m² und bietet folgende Räumlichkeiten: •Neun Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen •Eine große Lobby mit diversen Nutzungsmöglichkeiten •Einen Konferenzraum •Einen Archivraum •Acht weitere Räume, darunter WC, Serverraum, Küche, Kopierraum und andere Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit rund zehn Stellplätzen, eine Werkstatt sowie ein Keller-Lagerraum. Die Dachfläche wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Leistung von etwa 25,20 k Wp erbringt. Im Zuge der Modernisierung des Bürogebäudes im Jahr 2006 wurde das Heizsystem erneuert und dem damaligen Standard angepasst. Das Gebäude verfügt sowohl über Heizkörper als auch teilweise über eine Fußbodenheizung. Zusätzliches Miethaus: Optional besteht die Möglichkeit, ein angebautes Miethaus mit fünf Wohneinheiten zu erwerben. Das Miethaus wurde im Jahr 1991 in den aktuellen Zustand gebracht und bietet fünf unterschiedlich geschnittene Mietwohnungen, für die ordnungsgemäße Mietverträge bestehen. Die Wohnungen sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 344 m² und verteilt sich wie folgt: •Top 1 – 1. Obergeschoss: ca. 52 m² plus Balkon mit 4,35 m² •Top 2 – 1. Obergeschoss: ca. 50 m² plus Balkon mit 3,95 m² •Top 3 – 2. und 3. Obergeschoss: ca. 73 m² plus Balkon mit 7,30 m² •Top 4 – 2. und 3. Obergeschoss: ca. 70 m² plus Balkon mit 6,30 m² •Top 5 – Erdgeschoss: ca. 99 m² plus Balkon mit 12,40 m² Zustand und Investitionsmöglichkeit. Der gesamte Zustand des Objektes ist sehr gut, da die Verkäufer die Immobilie über die Jahre hinweg stets instand gehalten haben. Das Objekt kann in seinem aktuellen Zustand übernommen werden. Lage, Grundstück und Erweiterungspotenzial: Das Grundstück wurde hinsichtlich der Bebauung optimal genutzt. Im Bereich des Bürogebäudes besteht theoretisch die Möglichkeit einer teilweisen Erhöhung, wobei dies technisch aufwändig wäre und nur mit erheblichem Aufwand realisiert werden könnte. Weitere Informationen: Für persönliche Gespräche über die Besonderheiten des Hauses stehe ich gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse werden Ihnen umfangreiche Unterlagen ausgehändigt. Provisionshinweis sowie Nebengebühren – berechnet vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gehobenes Wohnen über den Dächern von Tarrenz Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit rund 83,35 m² Wohnfläche und einer nach Nordwesten ausgerichteten, ruhigen Terrasse von 14,39 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im zweiten und obersten Geschoss des Hauses West und ist über ein helles Stiegenhaus erschlossen. Der ansprechende Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Die Wohnung verfügt über einen überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoll mit Carrara-Marmor verkleideter Kachelofen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre, während die Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern und ein Warmwasserboiler im Abstellraum für zusätzliche Versorgungssicherheit stehen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Plissees an allen Fenstern sowie Raffrollos im Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter. Hochwertige Holztüren mit grauem Metall-Türstock und eine praktische Sonnenmarkise auf der Terrasse runden das Bild ab. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne und einer gemauerten Dusche samt Glaseinstiegstüre, Waschbecken mit Wandspiegel, Glasregalen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Böden aus Schiefer im Flur, Küchenbereich, Badezimmer und WC sowie Parkett in den Wohnräumen schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Besonders charmant ist das Kinderzimmer, in dem aufgrund der großzügigen Raumhöhe ein zusätzlicher Bereich über eine kleine Innentreppe erschlossen wurde – ein idealer Rückzugsort für die jüngsten Bewohner. Zu den Extras zählt ein dem gegen Aufpreis erhältlichen Tiefgaragenplatz vorgelagerter Kellerraum mit rund 7 m². LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage des Kaufobjekts präsentiert sich ausgesprochen attraktiv: Inmitten des charmanten, dicht bebauten Dorfkerns, der in rätoromanischem Stil gehalten ist und durch historische Bauernhäuser geprägt wird, finden sich sämtliche täglichen Versorgungsmöglichkeiten wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und Handwerksbetriebe fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B189 verbindet Tarrenz in wenigen Minuten mit der Stadt Imst und ermöglicht über die Inntalautobahn (A12) einen schnellen Zugang zu größeren Städten wie Innsbruck oder Landeck; zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen. Besonders reizvoll für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Lage im Gurgltal, die einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Kletterausflüge, Radtouren entlang der Via Claudia Augusta sowie kulturelle Highlights wie die Brauerlebniswelt Schloss Starkenberg, die Knappenwelt und die malerische Salvesenklamm bietet. All das macht diese Lage zu einem perfekt gelegenen Wohnstandort, der urbanen Komfort mit alpinem Freizeitangebot optimal verbindet. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Dachgeschosswohnung Baujahr: 1996 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 83,35 m², zzgl. Zusatzraum über dem Kinderzimmer Zustand: gut Ausstattung: Wohnküche, Plissees an allen Fenstern, Raffrollos in den Schlafzimmern, Sonnenmarkise auf der Terrasse Böden: Parkett, Schieferboden Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Zusatzheizung: Kachelofen mit Sichtfenster Betriebskosten: dzt. ca. € 320,00 Energieausweis: HWB Ref, SK = 58 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,94 (Klasse B), gültig bis 12.11.2031 Stockwerk: 2. Obergeschoß = Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Nordwest-Terrasse: ca. 14,39 m² Kellerraum: ca. 7 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis verfügbar Verfügbarkeit: ab 01.11.2025 Kaufpreis: € 334.000,00 Wohnung + € 25.000,00 TG-Platz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu präsentieren. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels:• behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <2.975m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.400m Sonstige Bank <125m Post <125m Geldautomat <125m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]