Suchergebnisse für "wohnungskauf in saggen"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Stadtteil Saggen und bietet rund 364 m² Nutzfläche auf einer Ebene sowie insgesamt 554 m² Gesamtnutzfläche. Die Fläche umfasst sechs großzügige, gut geschnittene Räume, die sich ideal für Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufszwecke eignen. Große Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und bieten gleichzeitig eine sehr gute Sichtbarkeit. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an verschiedene gewerbliche Konzepte. Die zentrale Lage in Saggen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Standortqualität, Flexibilität und professionellem Erscheinungsbild.... [Mehr]

#Büro

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Stadtteil Saggen und bietet rund 364,01 m² Nutzfläche auf einer Ebene sowie insgesamt 553,91 m² Gesamtnutzfläche. Die Fläche umfasst sechs großzügige, gut geschnittene Räume, die sich ideal für Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufszwecke eignen. Große Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und bieten gleichzeitig eine sehr gute Sichtbarkeit. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an verschiedene gewerbliche Konzepte. Die zentrale Lage in Saggen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Standortqualität, Flexibilität und professionellem Erscheinungsbild... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Mietwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Saggen zu verkaufen. Das Gebäude, Baujahr 1908, ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschossen, einem ausbaufähigen Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca 174 m² und einem Allgemeingarten mit 566 m². HWB: 146,7 Es sind alle Wohnungen befristet vermietet. Es gibt eine Ausbaustudie gemäß welcher bei einem Ausbau des Rohdachbodens eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 174 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 18,40 m² erzielbar wäre. Eine behördliche Baubewilligung für einen Ausbau liegt gegenwärtig noch nicht vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

ANDERE WOHNEN. SIE RESIDIEREN. Im Herzen des Saggen – ein echtes Juwel. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen vereint höchsten Wohnkomfort mit beeindruckender Architektur und alpinem Panorama. Ein wahres Prachtstück für Käufer, die das Besondere suchen. Die Immobilie befindet sich im neu errichteten und hochwertig ausgebauten Dachgeschoss eines 2020 generalsanierten Gebäudes. Im Zuge der Kernsanierung wurde ein moderner Personenaufzug integriert, welcher alle Zwischengeschoße erschließt. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 120 m² Wohnnutzfläche und begeistert mit Raumhöhen von über 4 Metern, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Räume. Über eine Treppe inklusive Einbauschrank gelangt man zu einer kleinen, fein integrierten Leseecke, welche sich harmonisch in die imposanten Raumhöhen einfügt und einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das Kinderzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einer liebevoll gestalteten Galerie überzeugt und Funktionalität mit Wohnlichkeit verbindet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank sowie erstklassigen Materialien. Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna und freistehender Badewanne – ein Rückzugsort für Entspannung auf höchstem Niveau. Zahlreiche weitere maßgefertigte Einbaumöbel bieten optimalen Stauraum und fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist neben dem Balkon die großzügige private Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt beeindruckt – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und möbliert. Bei Interesse können ausgewählte Ausstattungshighlights, wie etwa eine Sauna sowie ein Pool mit Gegenstromanlage, gegen Ablöse übernommen werden. Eckdaten im Überblick: 4-Zimmer Dachgeschoss-Neubauwohnungca. 120 m² Wohnnutzfläche Raumhöhen über 4 mhochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Balkon & private Dachterrasse360°-Panoramablick2020 generalsaniert / Dachgeschoss neu errichtet Sofort bezugsbereit Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Diese Immobilie ist eine absolute Seltenheit – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel. Erfolgshonorar: 3,6 % für die BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <825m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen – ein seltenes Angebot für alle, die zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich über 120,02 m² und präsentiert sich nach einer hochwertigen Sanierung im Erstbezug. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familien oder alle, die das Wohnen in großzügigen Verhältnissen schätzen. Helle, einladende Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen den typischen Altbaucharme in vollem Glanz erstrahlen. Besonders hervorzuheben ist die klassische Altbau-Raumhöhe von ca. 2,60 m, die den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl verleiht und den stilvollen Charakter dieser besonderen Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Das Badezimmer sowie ein separates WC gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum steht durch ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum zur Verfügung, während ein Aufzug die Erreichbarkeit der Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche von 346,91 m², die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Mit lediglich vier Einheiten im gesamten Haus erwartet Sie eine exklusive, ruhige Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Der Stadtteil Saggen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks und überzeugt mit seiner gründerzeitlichen Architektur, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive neuwertige 4-Zimmerwohnung im Stadtpalais im Stadtteil Saggen von privat zu verkaufen. Das gesamte Haus wurde vor gut 5 Jahren kernsaniert. Neubaustandard in historischem Gewand. Ein Design-Juwel im Saggen, das für jede Generation zum echten Herzensort wird. Ob als stilvolles Nest für frisch Verliebte mit Badewanne im Schlafzimmer, als geborgene Oase für die kleine Familie oder als komfortables, barrierearmes Domizil für den reifen Lebensherbst. Genießen Sie den flüsterleisen, grünen Innenhof auf Ihrer Ostloggia und den puren Luxus eines Zuhauses, das für jeden Lebensabschnitt wie maßgeschneidert passt. Urbane Toplage mit ruhiger Innenhof-Oase. Die sehr hohen, hellen Innenräume sind aufeinander abgestimmt und vermitteln ein edles und charmantes Wohngefühl, Noblesse und zeitgemäße Moderne. Ein in der gesamten Wohnung verlegter Fischgrätparkett unterstreicht die repräsentative Atmosphäre und die außergewöhnliche Qualität dieser Altbauwohnung. Die große Wetscherküche lädt zum Kochen ein - auch 10 Personen und mehr finden im großzügigen Essbereich zum Verweilen gemütlich Platz. Von Innenarchitekt gestaltet, Boutique-Hotel-Feeling durch Designbadewanne im luxuriösen Schlafzimmer, große Ankleide. Bodenlange Qualitätsvorhänge mit Verdunkelungseffekt in den Räumen nehmen bei offenen Flügeltüren die gesamte Westseite ein. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große ostseitige Loggia - ein geschützter Rückzugsort für den Morgenkaffee und viele entspannte Stunden abseits des Stadtlebens. Edle weiße Vorhänge vermitteln hier italienisches Flair und schaffen Intimität im absolut ruhigen und hellen Innenhof. Ideal für alle Menschen, die Ästhetik und Komfort lieben und in der Stadt in Ruhe leben möchten. Auch bestens für Familien geeignet. Der Wohnungseigentums- gemeinschaft gehört ein kleiner Garten mit Kinderspielplatz. Behindertengerechte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der klassischen Beletage der Stadtvilla. Durch die historische Bauweise liegen die Fenster weit über dem Straßenniveau, was perfekte Privatsphäre und viel Licht garantiert. Im gesamten Haus ist nur diese Etage mit so hohen Räumen und einer Loggia ausgestattet. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Altbauwohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Derzeit fallen noch keine Maklergebühren an. Preisanpassung laut Schätzgutachten. Euro 825.000,— Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Büro #Handel

Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle Garçonnière mit ca. 36 m² befindet sich im beliebten Pradler-Saggen in Innsbruck. Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Erker, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage mit großem Allgemeingarten und Blick ins Grüne. Gleichzeitig sind Universität, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil (ca. 11 m²). Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Willkommen im Nobelviertel Saggen, hallo in der Gutenbergstraße! Hier trifft moderne Architektur auf wunderschönen Altbaustil. Zusammen vereint ergibt sich durch die Liebe zum Detail ein einzigartiges Penthouse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,76 m² bietet diese 3-Zimmer-Neubau Wohnung einen perfekten Rückzugsort und modernes Wohnen mit Stil. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 17 Einheiten im Historischen Innsbrucker Stadtteil Saggen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser wundervollen Wohnung dazu. Die Infrastruktur ist ideal und auch optimal für Personen ohne PKW geeignet, da alle nötigen Geschäfte, Ärzte, Banken, etc. in unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind. Profitieren Sie im Dachgeschoss von der angenehmen Klimaanlage und lassen Sie den Tag auf dem ruhig gelegenen Südbalkon ausklingen – mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und Blick in den südseitigen, idyllischen, ruhig gelegenen Innenhof. Diese Neubau Immobilie ist bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen persönlich eingerichtet zu werden. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 88,88m², jedoch gilt dies nicht als Wohnfläche- sofern die Höhe unter 1,5m liegt, daher ist die reine Wohnfläche hier 80,76m². FAKTEN: > Neubau Erstbezug (Dachgeschoss neu erbaut) > Deckenkühlung (Klimaanlage) > Wohnhaus mit 17 Einheiten > Exklusive Ausstattung > Lift vorhanden > Ganzjährig Sonnig und ruhig > bezugsfertig Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung- Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Innsbrucker Saggen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Tiroler Landeshauptstadt, und in einer dieser prachtvollen Gründerzeitvillen gelangt nun diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung exklusiv über uns zum Verkauf. In der dritten Etage der Villa befinden sich lediglich zwei Einheiten, und über zwei Ebenen erstreckt sich die zum Verkauf stehende Wohnung, die großzügiges Wohnen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Umgebung und die beeindruckende Innsbrucker Bergwelt bietet. Das untere Geschoss beherbergt den Eingangsbereich der Immobilie, einen stilvollen, lichtdurchfluteten Wohnraum, eine neu ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 16 m² große, sonnige Dachterrasse, die Sommer wie Winter mit zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Eine interne Treppe führt in das obere Geschoss, das einen weiteren großzügigen Raum sowie ein zweites Badezimmer umfasst. Beim Ausbau im Jahr 2004 wurde großer Wert auf hochwertige Ausführung und edle Materialien gelegt, die dieser Einheit ihren besonderen Charme verleihen und sie zu einem echten Juwel machen. Ein Carport im Einfahrtsbereich des Gartens kann zusätzlich zum Preis von € 30.000 erworben werden.... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Jahrhundertwendehauses in der begehrten Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Das repräsentative Stadthaus vereint stilvolle Altbauarchitektur mit einer langfristig gewachsenen und hochwertigen Nutzungsstruktur. Gebäude & Historie Die Verkäuferfamilie hat das Gebäude über drei Generationen hinweg mit großem Verantwortungsbewusstsein erhalten und laufend zeitgemäß weiterentwickelt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 parifiziert; an sämtlichen Einheiten besteht Wohnungseigentum. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs etablierte und vermietete Therapieeinheiten sowie zwei großzügige Wohnungen in den obersten Geschossen. Die Claudiastraße gilt seit vielen Jahren als renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der stilvoll modern gestaltete Eingangsbereich sowie großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharme verleihen dieser Erdgeschosseinheit eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Fensterflächen zur Straßenseite und zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und ausgewogenes Raumgefühl. Die Einheit umfasst: vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche, eine verglaste Veranda / Loggia. Die Nutzung eignet sich ideal für kombinierte Arbeits- und Behandlungsräume wie Therapie / Praxis / Büro / Beratung / Coaching. Das Objekt ist derzeit bis 31.12.2028 vermietet mit 2,53 % Bruttorendite und bietet damit eine attraktive Perspektive für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Jahrhundertwendehauses in der begehrten Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Das repräsentative Stadthaus vereint stilvolle Altbauarchitektur mit einer langfristig gewachsenen und hochwertigen Nutzungsstruktur. Gebäude & Historie Die Verkäuferfamilie hat das Gebäude über drei Generationen hinweg mit großem Verantwortungsbewusstsein erhalten und laufend zeitgemäß weiterentwickelt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 parifiziert; an sämtlichen Einheiten besteht Wohnungseigentum. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs etablierte und vermietete Therapieeinheiten sowie zwei großzügige Wohnungen in den obersten Geschossen. Die Claudiastraße gilt seit vielen Jahren als renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der stilvoll modern gestaltete Eingangsbereich sowie großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharme verleihen dieser Erdgeschosseinheit eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Fensterflächen zur Straßenseite und zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und ausgewogenes Raumgefühl. Die Einheit umfasst: vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche, eine verglaste Veranda / Loggia. Die Nutzung eignet sich ideal für kombinierte Arbeits- und Behandlungsräume wie Therapie / Praxis / Büro / Beratung / Coaching. Das Objekt ist derzeit bis 31.12.2028 vermietet mit 2,53 % Bruttorendite und bietet damit eine attraktive Perspektive für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont.... [Mehr]