Suchergebnisse für "wohnungskauf in saggen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Innsbruck befindet sich der Stadtteil Saggen. Er ist bekannt für seine Gründerzeithäuser und herrschaftlichen Villen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine der schönsten Gründerzeitvillen, direkt am malerischen Claudiaplatz. Die Anbindung an die Innenstadt ist u.a. über die nahe gelegene Strassenbahnlinie 1 gegeben. Das Objekt befindet sich im 1. Stock des Hauses. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Diele, einer Küche, einem Bad, WC, 5 Zimmern und einer verbauten, winterfesten Loggia, einem großen Balkon und einem Kellerabteil. Die Zimmer sind allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine große Raumhöhe. Die Diele verbindet 3 Zimmer und die Küche miteinander. Die Zimmer sind allesamt getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden. Besonders schön ist die verbaute Loggia, mit Blick auf das Gründerzeitensemble der Claudiastraße. Beheizt wird der Mietgegenstand mittels einer Gasetagenheizung. Der Balkon ist in den Innenhof der Liegenschaft, mit Blick Richtung Westen, ausgerichtet. Ein Autoabstellplatz im Freien der Liegenschaft gehört ebenfalls dazu. Kaution € 9.600,00 Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt Provision gem. Maklerverordnung Vertragskosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im ersten Obergeschoss einer prachtvollen Saggenvilla gelangt diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 186 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit verbindet stilvollen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als reines Büro, als Wohnung oder in einer attraktiven Kombination aus Arbeiten und Wohnen, die auch steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum, zwei Badezimmer, zwei WC´s, einen Abstellraum, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit neuer, hochwertiger Küche, sowie fünf helle Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,45 m² und 30 m². Alle Räume überzeugen durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe, den klassischen Altbaucharakter und eine moderne CAT-Verkabelung. Für den Bürobetrieb bietet die Einheit Platz für 12 bis 16 Arbeitsplätze. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit ca. 21,75 m², die einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie in die umliegende Bergwelt eröffnet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Optional können zwei überdachte Autoabstellplätze zu netto € 160,00 angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst wurde 1896 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert sowie für die Nutzung als Büro oder Kanzlei optimiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, Kanzleien oder Selbstständige, die Wert auf eine repräsentative Adresse in bester Innsbrucker Stadtlage legen – ebenso wie für all jene, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohn- und Büroadressen Innsbrucks – im historischen Villenviertel Saggen. Geprägt von prachtvollen Altbauvillen, großzügigen Alleen und viel Grün, strahlt das Umfeld eine ruhige und zugleich elegante Atmosphäre aus, die sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder Praxen eignet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innsbrucker Altstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Banken, Behörden und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Reichweite. Dank dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativem Villenflair und bester Infrastruktur zählt die Saggenlage zu den Top-Adressen Innsbrucks – ein Standort, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden nachhaltig beeindruckt. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Büro netto: € 3.300,00 Miete 2Doppelcarport netto: € 160,00 (optional) Betriebskosten netto: € 150,00 (exklusive Gas und Strom) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung: Kostenlos Vermittlungshonorar: Je nach Vertragslänge 2 bis 3 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNG IM PEMA 2: Im 2018 neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude wird eine helle 3er-WG Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Ost-Süd-West ausgerichtet. Die Wohnung ist 3er-WG tauglich, weist eine Nettofläche von ca.82m² auf und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, helles Bad MIT FENSTER, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern [Tel]m², keine Durchgangszimmer). Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung. Die Wohnung ist derzeit befristet an 3 Studenten/innen vermietet. Die monatliche Bruttomiete (warm) beträgt 1.950€. Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in Innsbruck. Die Wohnung wird mit Umsatzsteuer verkauft: Kaufpreis: 576.500 € (6.998,91€/m²) zzgl. 20% Umsatzsteuer: 115.300 € Brutto: 691.800 € (8.398,69€/m²) Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt KEINE Maklerprovision an. Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch genug Wohnungen gibt. Baurecht ! Ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Wohnungskäufer zunehmend attraktiv. Diese schon fertiggestellte im zweiten Stock liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 43,50 m2 Wohnfläche, und einer ca.3,95 m2 großer Loggia bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: www.flow.wien PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 279.900.-Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 117,97.-Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.16,43.- und die Heizkosten sind aktuell Brutto EUR. 30,83.-Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 24.- im Monat. Mit Baurechtszins beträgt aktuell Euro. 130,50.-INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WINTERAKTION: JETZT NEBENKOSTEN SPAREN! [https://www.bwsg.at/winteraktion-in-der-berresgasse-jetzt-nebenkosten-sparen/]* SICHERN SIE SICH JETZT IHRE WOHNUNG IN GRETLS GARTEN Am ruhigen, grünflächigen Rand des neuen Stadtquartiers gelegen, entsteht "Gretls Garten": Bei dem Wohnobjekt mit 118 frei finanzierten Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die großzügigen Wohneinheiten verfügen alle über Freiflächen: Neben Balkonen, Loggien und Terrassen besteht auch die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit einem kleinen aber feinem Eigengarten zu erwerben. _Der Familientraum von Wohnen in Wien und im Grünen ist näher als Sie denken …_ _*_Wir feiern den Winter bis zur Schneeschmelze! In der kalten Jahreszeit lassen wir die Preise schmelzen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse (Jonas am Feld [https://www.bwsg.at/projekt/jonas-am-feld-wohnen-am-badeteich-hirschstetten/], Gretls Garten [https://www.bwsg.at/projekt/gretls-garten-wohnen-beim-badeteich-hirschstetten/] oder Leo am Teich [https://www.bwsg.at/projekt/leo-am-teich-wohnen-am-wasser/]) bis 31.03.2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Darüber hinaus verschenken wir einen Einrichtungsgutschein im Wert von 1.000 Euro für jedes Zimmer! _*) Während der Aktion werden die Verkaufspreise um 6,5 % reduziert. Dies entspricht den durchschnittlichen Nebenkosten beim provisionsfreien Wohnungskauf (1,9 % Vertragserrichtung, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr). Die auf Basis des reduzierten Kaufpreises berechneten Nebenkosten sind über den Treuhänder zu begleichen. Eine mögliche Gebührenbefreiung gem. § 25a i Vm § 25b Gerichtsgebührengesetz kann zusätzlich in Anspruch genommen werden. Der Einrichtungsgutschein wird bei Wohnungsübergabe übergeben und ist nicht in bar ablösbar._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. MIETE MIT KAUFOPTIONAufgrund der verstärkten Nachfrage nach Mietwohnungen mit KAUFOPTION bieten wir nun auch die Möglichkeit, ihre Wunschwohnung für 5 oder 10 Jahre zu mieten INKL. KAUFOPTION nach dieser Mietfrist. Der große Vorteil besteht darin, dass bereits zu Mietbeginn der endgültige Kaufpreis feststeht und eine spätere Finanzierung damit schon jetzt planbar ist. Wir informieren sie gerne über die Möglichkeiten der Miete + Kaufoption! Berechnungsbeispiel Top9: 10% Mietvorauszahlung: EUR 31.690,00monatliche Miete: EUR 455,31Kaufpreis nach 5 Jahren: EUR 297.250,00Kaufpreis nach 10 Jahren: EUR 309.270,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Chance ergibt sich für Heimwerker und Menschen mit geringerem Budget. Die sanierungsbedürftige Wohnung in hervorragender Lage, bietet eine Gesamtfläche von rund 32,78 m², In einer ruhigen Seitengasse gelegener Altbau, ein geräumiger Vorraum, 1 großes Zimmer und einer Küche mit Fenster in den Innenhof und Flair. Die Wohnung befindet sich in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage. Die U6-Station Josefstädter Straße und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden. AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? WC mit Dusche ? separate Küche mit Fenster in den Innenhof ? Wohn-Schlafzimmer BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? tolle Lage ? U3 und U6 fußläufig erreichbar ? Erdgeschoß ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? gute Wertanlage ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring (800m) ? U6 Josefstädter Straße (1800m) ? Autobus 10A ? Straßenbahnlinien: 2, 9, 44 ? Schnellbahn Monatliche Kosten: ? Betriebskosten ? 101,62 ? Reparaturrücklage Wohnung ? 40,60 ? Darlehen ? 37,80 ? Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: ? 190,18 /Monat Im Zuge der Sanierung des Flachdachs inklusive Wärmedämmung im letzten Jahr wurde ein Darlehen aufgenommen. Laufzeit 240 Monatsraten - Laufend seit 01.05.2024. Info: Der Vertragserrichter die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, wird mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs beauftragt. Das Honorar beträgt: bis 150.000 ?: 2 % (mind. 1.200 ?) 150.000? 300.000 ?: 1,5 % über 300.000 ?: 1 %, jeweils zuzüglich Barauslagen und USt. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Anette Mazanec Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]