Suchergebnisse für "Käthe Leichter Gasse, 1130 Wien Hietzing"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse in 1130 Wien, in der Treffzgasse 28. Derzeit verfügt das ca. 473m² große Grundstück über einen entzückenden, jedoch sanierungsbedürftigen Altbestand. Gemäß einer unverbindlichen Studie kann nach Entwicklung ein saniertes und ausgebautes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 243,28 m² zzgl. Balkone bzw. Terrassen, Garten- und Poollandschaft entstehen. Die Fassade wurde vom Eigentümer zum Strahlen gebracht. Das Innere kann je nach belieben saniert und oder gemäß der Studie erweitert werden. Widmung: Wohngebiet Bauklasse I, 6.5m g r Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Lainzer Tiergarten. Das rund 2.450 Hektar große Naturschutzgebiet lädt zum Spazieren, Radfahren und gemütlichen Verweilen im Grünen ein. Trotz der schönen Grünruhelag ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung, durch die Straßenbahnlinie 60, welche Sie in nur wenigen Stationen zum Bahnhof Speising sowie zur U-Bahnlinie U4 "Hietzing" befördert, und die Buslinien 56A und 58B, gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich im Umkreis. Ebenso sind eine Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zu finden.... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes ruhiges Grundstück ca. 460 m² mit Haus in Speising nahe dem Napoleonwald sucht Bauherrn mit Fantasie! Das teilunterkellerte Haus BJ 1929 mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche ist bewohnt aber in die Jahre gekommen! Ein lohnendes Objekt für eine Sanierung oder Neubau in gekoppelter Bauweise. Der Grund hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenhütte, Grillplatz oder z.B. einen Pool. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

SCHNÄPPCHEN ! PROVISIONSFREI ! 72 m² DG-Wohnung mit Balkon in 1130 Wien ! In einem 4 Parteienhaus im Hofgebäude - absolut ruhig mit Grünblick - wird die Dachgeschosswohnung mit Balkon verkauft. Die 3 Stockwerke sind auch ohne Lift leicht zu meistern und die 2 Zimmer Wohnung plus Küche und plus Bad - alle Zimmer sind zentral begehbar- hat ein enormes Potential für kreative Ideen . Eine Klimaanlage ist bereits installiert ! Hier können Sie mit einigen Renovierungsarbeiten Ihren Wohntraum perfekt realisieren ! Der Eigentümer könnte diese für Sie um zusätzliche ? 50.000.-durchführen lassen. Das Haus ist sehr gepflegt- die Wohnlage im 13.Bezirk aufgrund der guten Infrastruktur sehr beliebt. Überzeugen Sie sich selbst- rufen Sie mich an unter Tel: [Tel] !... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE OHNE PROVISION RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorzimmer gelangen sie separat in alle Räume: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer ein getrenntes WC, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der BALKON MIT BELIEBTER SÜD-WEST-seitiger AUSRICHTUNG. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über eine kosteneffiziente FUSSBODENHEIZUNG. Die Befeuerung erfolgt durch die FERNWÄRME. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. LAGE: Der grüne 13. BEZIRK LÄDT ZU SPAZIERGÄNGEN EIN. Alle Nahversorger der täglichen Bedarfs finden Sie in Fußläufiger Reichweite. Bei der Haltestelle vor der Haustüre finden Sie diverse STRASSENBAHNLINIEN: 60, 62 Über der Straße befindet sich die S-Bahn Haltestelle Speising. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Sonniges Einfamilienhaus aus Familienbesitz in 1130 Wien ! Sie suchen ein ideales Haus mit südseitigem Garten in Grünruhelage ? Sie wünschen sich mindestens 4-5 Schlafzimmer ? Vor und hinter dem Haus soll Platz für 4 Autos sein? Sie wollen ein sicher geschütztes Haus für Ihre Lieben und einen gepflegten Garten mit Grillplatz und Jäger Stüberl? Dann sind Sie hier richtig. In einer kleinen Einbahnstraße befindet sich dieses geräumige Familienhaus, das Ihrer Kreativität freien Raum lässt. Im Erdgeschoss mit zentralem Vorraum finden Sie 2 südseitige Zimmer mit angrenzendem beheizbaren Wintergarten, Werkstatt mit Heizraum,2 Lagerräume und die Teeküche. Im 1. Stock freuen Sie sich auf die gemütliche Wohnküche und auf das riesengroße Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse. Selbstverständlich ist auch ein Vintage Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer und Schrankraum vorhanden. Im 2. Stock sind 4 Zimmer, ein anderes Vintage Badezimmer vorhanden sowie der Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoß mit ca.75 m². Alarmanlage, Videoüberwachungsanlage gehören ebenso dazu und mit einigen Adaptierungsarbeiten können Sie ein echtes Schmuckstück für die ganze Familie machen ! Rufen Sie mich an Tel: [Tel] - gerne zeige ich Ihnen dieses Haus auch am Wochenende ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Naturnahes Wohnen in einer gemütlichen Reihenhausanlage In einzigartiger Ruhelage im Grünen, umgeben von Einfamilienhäusern, liegt diese Reihenhaus-Anlage Baujahr 1981. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf 3 Ebenen, mit sonnigen Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Loggia. 3-geschossiges Reihenhaus im Wohnungseigentum Gartengeschoß + Vorraum + Wirtschafts- und Schrankraum mit Fenster ca. 13 m² + Bad ca. 4 m² + Küche ca. 20 m² + Terrasse ca. 14 m² 1. Obergeschoß mit Eingangsbereich + Vorraum mit Stiegenauf- und -abgang + WC + Zimmer ca. 8 m² + Wohnraum ca. 25 m² + Loggia ca. 5 m² 2. Obergeschoß + Zimmer ca. 14 m² + Schlafzimmer ca. 21 m² - Balkon ca. 5 m² + kleiner AR + Bad ca. 5 m² + Vorraum Das Haus ist ein Traum für ruhesuchende Sportbegeisterte, jedoch leicht sanierungsbedüftig. Ausstattungsdetails: Flachdach, großer Wirtschaftsraum, 2 Bäder, Gas-Zentralheizung Garagen / Stellplatz in der Tiefgarage beträgt € 28.000,-. Durch die top Lage direkt beim Lainer Tiergarten in Ober St.Veit / Hietzing erleben Sie hier das ultimative Freizeitparadies mit Urlaubsfeeling: - Spazierwege direkt vor der Haustüre - ruhige Waldrandlage - Paradies für Hunde - unzählige Sportmöglichkeiten Gute öffentliche Anbindung, mit dem Autobus sind Sie in ca. 10 Minuten bei der U4 / U-Bahn-Station Ober St.Veit. Infrastruktur in der Nähe: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine elegante Villa in guter Bauweise? Dieses schöne Haus vereint eine durchdachte Planung, lichtdurchflutete Räume und schöne, elegante Materialen. Nach der Harmonielehren von "Feng shui", hat der Eigentümer, der Architekt war, sein eigenes "Refugium" geschaffen. Das Einfamilienhaus bietet folgenden Schnitt: Erdgeschoß: helle Diele mit Stiegenhaus Garderobe Toilette Wohnzimmer mit Kamin und offener, moderner Einbauküche mit Bar, Ausgang auf die Terrasse Zimmer Stiegenaufgang Obergeschoß: Gang4 m hohes, helles Atelier drei Zimmer Abstellraumbegehbare Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und Fenster Abstellraum Zugang zu einem kleinen Dachboden Kellergeschoß: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Toilette"Weinkeller" - Lagerraum für Wein Zimmer mit Fenster in den Garten Abstellraum Waschküche Heizraum Im südostseitige Garten ist eine große Terrasse, die rundum von Natur eingebettet ist. Hier finden Sie Ruhe für Entspannung vom Alltag. Der Gartenschuppen bietet Platz für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel. Falls Sie Interesse an der besonderen Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Villa in Hietzing zu verkaufen. Ihre Anfrage richten sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird eine sehr schöne Wohnung zum Kauf angeboten. PROVISIONSFREI! Die sehr gute Lage in der Himmelhofgasse, gleich beim Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten, verspricht Erholungssuchenden die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür zu beginnen. Der Billa Plus in der Bergmillergasse ist ca. 200 Meter entfernt, zur U4 in Hütteldorf sind es ca. 400 Meter. Mit dem Auto ist man in wenigen Augenblicken auf der Westautobahn. Ansonsten herrscht Ruhe. Das Haus von 1970 liegt etwas abseits der Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der um € 10,90 im Monat angemietet werden kann und damit ausgesprochen günstig ist. Die Haustüren wurde kürzlich erneuert und die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung sind 2014 erneuert worden. Es steht zur Diskussion, die Hauszentralheizung, die derzeit mit Gas betrieben wird, gegen eine modernere, kostengünstigere Variante zu tauschen. Die Mittel dafür sollten in der Reparaturrücklage vorhanden sein. Die hier angebotene Wohnung muß aufgrund der allgemeinen Wärmeabstrahlung der anderen Wohnungen eigentlich gar nicht beheizt werden. Es gibt keinen Lift, aber eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig ausgerichtet. Knapp 75 m² + 6,6 m² Loggia teilen sich auf inzentrales Vorzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, volleingerichtete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume. Es gibt ein ca. 10 m² großes, trockenes Kellerabteil.bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Bad und Küche (DAN mit Siemensgeräten) sind eingerichtet, alles funktioniert. Hier etwas zu verändern ist reine Geschmacksache. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine Treppe abgegrenzt. Das gibt diesen Bereichen eine besondere Großzügigkeit und läßt sich durch entsprechende Möbel oder z.B. durch ein Geländer sehr schön gestalten. Einfach etwas Besonderes! Die Wohnung ist zentral begehbar, was besonders für Familien wichtig ist. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: C 94,4; fGEE: C 1,62; gültig bis 21.11.2032 In den Nebenkosten von € 529,- ist die Reparaturrücklage, die Heizung, das Warmwasser, der Parkplatz und die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage war zum letzten Stichtag am 31.12.2021 € 138.000,-. Wer für sich und seine Familie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einer großzügigen Loggia in einer wirklich bürgerlichen und grünen Umgebung ist, sollte sich diese Wohnung ansehen. Ihren Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1130! Modernes 3-Zimmer Eigentum mit Balkon und Terrasse in Hietzinger Villengegend! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einem neu erbauten, modernen Wohnhaus im 1.Liftstock gelangt eine moderne und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, welcher dazu erworben werden muss. Aufteilung/Ausstattung Top 5: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse Ebene 1: • Vorraum/Gang • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (beide en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Aufgang zur Terrasse Ebene 2: • Terrasse KP Eigennutzer/Wohnung: € 949.000, KP Eigenntuerz/Stellplatz: € 32.000, Kaufpreis/Gesamt Eigennutzer Wohnung + Stellplatz: € 981.000, Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. KP Anleger/Wohnung: € 878.704, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, Kaufpreis/Gesamt Anleger Wohnung + Stellplatz: € 908,333,- zzgl. 20% USt Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriesbskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 55,04 brutto p.M. Hard Facts zum Projekt • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre Ausstattung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage • Küchenanschlüsse vorhanden • Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar • Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 • Videogegensprechanlage • Internet: A1 Glasfasernetz • Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Gründerzeitgebäudes, das in Mitten einer privaten Parklandschaft situiert ist. Praktischer Weise verfügt sie über einen Stellplatz direkt vor der eigenen Haustüre und ist somit höchst komfortabel und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 155 m² und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, einen Master Bedroom mit en suite Bad und Ankleide bzw. Büro, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bildet die Sauna mit Blick über die Hietzinger Parklandschaft. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]