Anlageobjekte im Bezirk Imst
(Tirol)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6450 Sölden
6450 Sölden / 393m²
#Balkon #Terrasse
Großzügige Flächen und vielseitige Nutzung unter einem Dach Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit dem Wohn- und Apartmenthaus "Chrisantenhof" auf einem ca. 1.041 m² großen Grundstück in Sölden. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Lage an der Skipiste , die insbesondere für eine touristische Nutzung einen attraktiven Mehrwert bietet. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnbereiche mit mehreren Apartments, umfangreichen Nebenflächen und einem eigenen Wellnessbereich und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für eine private, touristische oder kombinierte Nutzung. Das Gebäude wurde ca. 1992 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 563,34 m². Davon entfallen ca. 393,59 m² auf Wohn- bzw. Gästeräume sowie ca. 169,75 m² auf Technik-, Wirtschafts- und Nebenräume. Das Wohn- und Apartmenthaus erstreckt sich über vier Ebenen und gliedert sich in Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine klare Gliederung zwischen privaten Wohnbereichen, Gästebereichen sowie den für den Betrieb erforderlichen Neben- und Funktionsräumen. Im Untergeschoß befinden sich der Zugang zum Gebäude, ein Ski- und Schuhraum sowie die Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch die Wirtschafts- und Nebenbereiche mit Lager, Waschküche und Heizraum. Ein eigener Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche/WC und Whirlpool bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich APP 6 mit Doppelbett, Wohnküche und eigenem Badezimmer. Das Apartment präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoß wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Hier befindet sich APP 7, eine großzügige und neuwertige Wohneinheit mit weitläufigem Wohn- und Essbereich sowie mehreren separat nutzbaren Räumen. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Büro sowie zwei Sanitärbereiche. Großzügige Außenflächen mit Terrasse und Balkonen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Im Obergeschoß erschließt ein großer Verteilergang vier aktuell vermietbare Apartments bzw. Zimmer. APP 1 verfügt über ein Doppelbett, einen Kühlschrank bzw. eine Teeküche und ein eigenes Badezimmer. APP 2 bietet ein Doppelbett, eine Küche sowie ein Badezimmer. APP 3 entstand durch die Zusammenlegung des früheren Zimmers 5 mit Zimmer 3 und verfügt heute über ein Doppelbett, eine Kleinküche und ein eigenes Badezimmer. APP 4 ist ebenfalls mit Doppelbett, Kleinküche und Badezimmer ausgestattet. Die Einheiten befinden sich überwiegend in neuwertigem Zustand; bei APP 4 ist die Sanierung des Badezimmers derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Mehrere Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und einen schönen Bezug zur umliegenden Bergwelt. Im Dachgeschoß wurden im Jahr 2005 zwei weitere Apartments ausgebaut. APP 8 und APP 9 verfügen jeweils über zwei Doppelbetten, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer und bieten damit auch für mehrere Gäste komfortable Platzverhältnisse. Die beiden Einheiten sind gut nutzbar und ergänzen das touristische Raumangebot des Hauses um zwei weitere großzügige Apartments. Die Ausstattung des Hauses umfasst mehrere Einbauküchen bzw. Kochmöglichkeiten sowie zahlreiche Badezimmer und Sanitärbereiche. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich und Holz prägen das Gesamtbild der einzelnen Räume. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand. Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen wurden nach den vorliegenden Angaben laufend bzw. anlassbezogen durchgeführt. Im Jahr 2005 wurde zudem eine neue Ölfeuerungsanlage eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, wobei Holz und Öl als Energieträger genutzt werden. Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zur Attraktivität der Liegenschaft bei. Eine ca. 36,60 m² große Terrasse sowie Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 71,27 m² bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und schaffen einen schönen Bezug zur umliegenden alpinen Landschaft. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Abstellplätze bei der Liegenschaft, wodurch auch für Bewohner, Gäste und Besucher eine komfortable Stellplatzsituation gegeben ist. Architektonisch verbindet der "Chrisantenhof" traditionelle alpine Elemente mit einer funktionalen Gebäudestruktur. Die Kombination aus weißer Putzfassade, großzügigen Holzflächen und Balkonen verleiht dem Haus ein regionaltypisches Erscheinungsbild. Auch im Inneren sorgen zahlreiche Holzdetails für eine warme und authentische Atmosphäre. Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist die direkte Pistenlage in Sölden, die einen besonders komfortablen Zugang zum Wintersport ermöglicht. Gleichzeitig befindet sich das Haus oberhalb des Ortszentrums und verbindet damit alpine Aussicht, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur des bekannten Ferienortes. Auch im Sommer bietet die Umgebung mit Wander- und Bikewegen zahlreiche Möglichkeiten für eine ganzjährige Nutzung. Besonders die Kombination aus direkter Pistenlage, mehreren Apartments, großzügigen Außenflächen, eigenem Wellnessbereich sowie umfangreichen Wirtschafts- und Nebenräumen macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot für Käufer, die private Wohnqualität und touristische Nutzung unter einem Dach verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6450 Sölden - Die Unterwaldstraße 26 befindet sich in einer sonnigen Aussichtslage oberhalb des Ortszentrums von Sölden und zeichnet sich insbesondere durch ihre direkte Lage an der Skipiste aus. Damit bietet die Liegenschaft besonders kurze Wege ins Skigebiet und hervorragende Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte. Gleichzeitig sind das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportgeschäfte und weiteren Einrichtungen sowie der Zentrum-Shuttle in kurzer Zeit erreichbar. Auch im Sommer sorgen zahlreiche Wander- und Bikewege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote für eine ganzjährig attraktive Lage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6421 Rietz
Charmante 2 Zimmerwohnung in Rietz
€ 325.000,-
6421 Rietz / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.803,57 / m²
#Balkon
NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN 6421 RIETZEckdaten2-Zimmer-Wohnungca.56,00 m² Wohnfläche ca. 9,11 m² Balkon Neuwertiger Zustand Helle und großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30,93 m²Gute und durchdachte Raumaufteilung Schlafzimmer mit ca. 12,48 m²Badezimmer mit Badewanne und WCZentraler Eingangsbereich mit praktischem Vorraum Tiefgaragenplatz optional um € 30.000,00 erhältlich Zentrale Lage in Rietz Kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rietz überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders schönen ca. 9,11 m² großen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,93 m². Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ca. 12,48 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der praktische Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die zentrale Lage in Rietz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 30.000,00 erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Durch die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Wohnbereich, attraktivem Balkon, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie als langfristige Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Rietz und sichern Sie sich ein neuwertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität und besten Voraussetzungen für die Zukunft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6433 Oetz
6433 Oetz / 325m²
€ 3.061,54 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Servus im weltberühmten Ötztal! Willkommen zu einem einzigartigen Investment inmitten der bezaubernden Tiroler Berglandschaft - ein gepflegtes Zinshaus in Oetz, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hervorragende Rendite überzeugt. Dieses attraktive Renditeobjekt besticht durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand, der sofortiges Vermieten ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Wertanlage sind. Die gut durchdachte Aufteilung der Einheiten garantiert eine hohe Auslastung und stabile Einnahmen. Die Lage dieses Zinshauses ist ein weiterer großer Pluspunkt. Oetz, eingebettet in die atemberaubende Tiroler Bergwelt, bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet - ob für Einheimische oder Urlaubsgäste, die unkompliziert die Region erkunden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte und Apotheke sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während Schule und Kindergarten Familienfreundlichkeit unterstreichen. Für den täglichen Einkauf bieten Supermarkt und Bäckerei eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und idyllischer Lage macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Mieter aller Altersgruppen. Die Verbindung aus einer gepflegten Immobilie, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung schafft die besten Voraussetzungen für eine sichere und nachhaltige Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensqualität bietet. Einteilung der Wohnungen Top Stockwerk Zimmer m² Ausstattung 1 EG 3 75,78 Vorraum Wohn- Esszimmer Schlafzimme 1 & 2 Küche Bad mit Dusche & WC Garten - ohne direkten Zugang 2 1 OG 3 64,45 Vorraum Wohn- Esszimmer Schlafzimmer 1 & 2 Küche Bad mit Dusche & WC Balkon 3 1 OG 4 69,77 Vorraum Wohn- Esszimmer Schlafzimme 1 & 2 & 3 Küche Bad mit Dusche & WC Balkon 4 2 OG 3 76,07 Vorraum Wohnzimmer Schlafzimme 1 & 2 Küche & Essberreich Bad mit Dusche & WC Balkon 5 2 OG 2 39,66 Vorraum Wohn- Esszimmer 1 Schlafzimmer Küche - offen Bad mit Dusche & WC Balkon Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Zinshaus in Oetz - eine Investition, die sich lohnt und Ihnen langfristig Freude und Sicherheit schenkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihre Traumrendite wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Winter bietet Oetz vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Dazu gehören Skifahren im Skigebiet Hochoetz, Snowboarden, Langlaufen und Rodeln. Außerdem sind Winter- und Schneeschuhwanderungen, Skitouren sowie romantische Pferdeschlittenfahrten sehr beliebt. Weltberühmte Skiorte wie Sölden, Hoch- und Obergurgel runden das Winterprogramm ab. Im Sommer ist Oetz ein echtes Outdoor-Paradies. Beliebte Aktivitäten sind Wandern und Bergsteigen in den Alpen, Mountainbiken sowie actionreiche Erlebnisse wie Rafting oder Canyoning. Auch Klettern, Paragleiten und Wassersport auf der Ötztaler Ache sind möglich. Für Erholung sorgen Badeseen wie der Piburger See oder Freibäder... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 5 Zimmer
Dieses helle Großraumbüro verbindet eine repräsentative Adresse mit modernen Arbeitswelten. Die Einheit befindet sich im barrierefreien Anbau der Alten Sparkasse und bietet ein professionelles Umfeld für Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und die funktionale Raumstruktur schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aktuell ist die Einheit bis 31.12.2026 vermietet und bietet laufende Einnahmen. Ab 01.01.2027 steht sie für Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Raumqualität und Nutzung Großzügige Fläche mit fünf Räumen plus zwei Nebenräumen Sanitärbereich mit getrenntem Damen und Herren WCBöden in Parkett und Fliesen Angenehme Raumhöhe von circa 2,70 m Ausrichtung der Einheit nach Süd bis Südost Besondere Highlights Moderner, barrierefreier Anbau im Erdgeschoss der Alten Sparkasse Helle, vielseitig nutzbare Räume, ideal für Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio Zentrale Lage in Imst, Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Heizung über Fernwärme mit Fußbodenheizung Fahrradraum im Haus Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbHJetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Erhalten Sie Neuigkeiten zu aktuellen Immobilienangeboten und Projekten der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter abonnieren Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbHAngaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6450 Sölden
THE SECRET SÖLDEN – Exklusives 2-Schlafzimmer-Apartment mit 83,61 m² | Premium-Investment in Toplage
€ 969.446,-
6450 Sölden / 84m² / 3 Zimmer
€ 11.541,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Großzügiges Apartment, exklusive Resort-Infrastruktur und eine der begehrtesten Urlaubsdestinationen der Alpen. Zum Verkauf steht ein hochwertiges 2-Schlafzimmer-Apartment im Alpen Parks THE SECRET Sölden mit ca. 83,61 m² Wohnfläche und einer ca. 14,91 m² großen Terrasse. Die großzügige Wohnfläche, zwei separate Schlafzimmer und der attraktive Außenbereich machen diese Einheit zu einer besonders vielseitig nutzbaren Immobilie im Premiumsegment. Das Apartment eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung und spricht insbesondere Familien, Paare und anspruchsvolle Gäste an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und die Infrastruktur eines hochwertigen Resorts legen. THE SECRET Sölden verbindet den Charakter eines privaten Apartments mit den Annehmlichkeiten eines exklusiven Hotels. Den Gästen stehen unter anderem ein großzügiger Wellnessbereich, Pool, Sauna, Fitnessbereich, Restaurant und Sky Bar zur Verfügung. Die Lage ist ein weiterer wesentlicher Vorteil: THE SECRET Sölden befindet sich nur wenige Gehminuten von der Gaislachkoglbahn entfernt und bietet damit einen besonders komfortablen Zugang zum Skigebiet. Gleichzeitig ist Sölden auch im Sommer eine etablierte Destination für Wandern, Mountainbike und alpinen Aktivurlaub. Highlights • 83,61 m² Wohnfläche • 2 separate Schlafzimmer • 14,91 m² Terrasse • 1. Obergeschoss • hochwertiges Apartment im Alpen Parks THE SECRET Sölden • touristische Nutzung • professionelles Vermietungs- und Betreiberkonzept • hochwertige Resort-Infrastruktur • Wellnessbereich • Swimmingpool • Sauna & Fitness • Restaurant & Sky Bar • attraktive Ganzjahresdestination • Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis Kaufpreis Apartment: 969.446 € netto Zusätzlich: Tiefgaragenstellplatz: 50.000 € netto Inventar: 63.000 € netto Gesamtkaufpreis: 1.082.446 € netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Die steuerliche Behandlung, insbesondere ein möglicher Vorsteuerabzug bei entsprechender touristischer Nutzung, ist individuell mit dem Steuerberater zu prüfen. Investment 83,61 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse – Premiumresort – Sölden. Diese Einheit bietet eine attraktive Kombination aus Größe, Komfort und touristischer Vermietbarkeit. Mit knapp 84 m² Wohnfläche liegt das Apartment deutlich über dem klassischen Einstiegssegment und eignet sich damit besonders für Gäste, die auch bei einem längeren Aufenthalt Wert auf großzügiges Wohnen legen. Gleichzeitig bleibt der Kaufpreis des Apartments unter der Marke von 1 Mio. € netto, wodurch die Einheit innerhalb des Premiumsegments eine interessante Positionierung erhält. Aktuell werden im THE SECRET Sölden auf dem Markt auch vergleichbare Apartments mit rund 80 m² angeboten. Dies bestätigt die Attraktivität dieser Größenklasse im aktuellen Söldener Ferienimmobilienmarkt. Ein exklusives Investment für anspruchsvolle Anleger THE SECRET Sölden verbindet alpine Lebensqualität mit professioneller touristischer Nutzung – in einer der bekanntesten Urlaubsdestinationen Österreichs. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé, den Grundriss sowie weitere Informationen zum Betreiber- und Vermietungskonzept zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6414 Obermieming
€ 465.000,-
6414 Obermieming / 60m² / 3 Zimmer
€ 7.750,- / m²
#Balkon
IIn einer kleinen, privaten und erst Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten befindet sich diese exklusive und moderne Wohnung mit großzügigem Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben einem nahezu raumhoch verglasten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche stehen zwei weitere Zimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Außenraffstores an den Fenstern unterstreichen den modernen und behaglichen Wohncharakter. Wohnküche, südseitig ausgerichteter Balkon, großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein überdachter Außenstellplatz vervollständigen das attraktive Raum- und Ausstattungsangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die in eine neuwertige Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen investieren möchten. Titelbild: copyright shutterstock.com_ ID669633373... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6414 Mieming
6414 Mieming / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Mieming – Am wunderschönen Sonnenplateau wird eine schöne und perfekt durchdachte 2-Zimmerwohnung verkauft! Neubau! Übergabe Winter 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Inmitten des sonnenverwöhnten Mieming erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 50m² Wohnfläche genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Natur direkt vor Ihrer Haustür – ein echtes Highlight für Selbstnutzer oder Anleger! Die Wohnung beeindruckt durch: durchdachter Grundriss aufgeteilt auf ca. 50m² kleiner aber feiner Garten plus Terrasse – ein echtes Paradies nach Süd West! Luxuslage: sonnig, ruhig, zentral – das Beste in Mieming Neubau-Standard mit hochwertiger Ausstattung Ob als stilvoller Rückzugsort, als neues Zuhause oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und beste Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hinweis: Visualisierungen, Grundrisse, Möblierung und Gestaltungsdetails dienen der Veranschaulichung und können von der endgültigen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Plan- und Ausstattungsunterlagen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 4.005,45 / m²
#Balkon
Überblick: • Geschmackvoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 58,67 m² Wohnfläche im 1. OG • nord-westseitige Loggia mit ca. 8,36 m² und wunderbarem Ausblick • 2022 erfolgte Sanierung • ruhige und sonnige Stadtrandlage von Imst-befristet vermietet ab 1.3.2024 (bis 28.2.2027) • großer offener Wohn-Koch-Essbereich mit trendiger Einbauküche • modernes Bad mit großzügiger Dusche, und Waschmaschinenanschluss • geräumiger Abstellraum• Fehlerstromschutzschalter (FI) vorhanden• Öl-Zentralheizung (Radiatoren) • 1 KFZ-Abstellplatz im Freien mit ca. 12,5 m² • 1 Kellerabteil mit ca. 3,82 m²• HWB 145(alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan) Kaufpreis Wohnung EUR 235.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 10.000.- Gesamtkaufpreis EUR 245.000.-Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.533,33 / m²
#Garten
Diese sonnige, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m² freut sich auf neue Besitzer! Das absolute Highlight ist der idyllische große Garten, wo man die herrlichen Sonnenstunden genießen kann. Vom offenen Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man in das Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil bieten genügend Platz für Stauraum. Ein Garagenplatz sowie ein Autoabstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist bereits vermietet und daher eine perfekte Anlegerwohnung! Kaufpreis: 159.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 129,28m² / 3 Zimmer
€ 2.467,51 / m²
Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 75,46m² / 3 Zimmer
€ 5.155,05 / m²
#Garten #Terrasse
Barrierefreie Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich Diese stilvolle, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein großer Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Eichenboden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Der gemütliche Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes. Die moderne Einbauküche der Firma DAN überzeugt mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte von Miele und AEG bieten höchsten Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen. Die zwei Zimmer präsentieren sich als ruhige Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre. Beide bieten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine moderne Regendusche, Handtuchtrockner und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Der Außenbereich: Die einladende Terrasse führt in den angrenzenden, ca. 117 m² großen Garten. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Zentralheizung in den Wintermonaten sowie elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, die Licht und Privatsphäre individuell regulieren. Diese Gartenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank der attraktiven Ausstattung, der barrierefreien Ausführung und des begehrten Wohnkonzepts eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für Anleger. Aufteilung:- Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche, Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen, sonnigen Garten- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten- Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer- Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner- Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort- großer Kellerabteil mit über 8m²Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional dazu erworben werden. Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz verbessert. Das generierte Inventar dient als Einrichtungsvorschlag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 46,6m² / 2 Zimmer
€ 5.686,70 / m²
#Garten #Terrasse
Investieren in Lebensqualität und Zukunft Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Neubauprojekt in Imst bietet Anlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2022 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ruhige Wohnlage. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 46,60 m². Der durchdachte Grundriss sowie die bereits verlegten hochwertigen Parkett- und Fliesenböden schaffen ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die ca. 10,56 m² große Terrasse und der private Garten mit ca. 22,66 m², die den Wohnraum ideal erweitern. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Zentralheizung und komfortabler Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil mit ca. 4,05 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein überdachter Stellplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und attraktive Vermietbarkeit und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
