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OK4971 Aurolzmünster / 135m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Wohnliegenschaft mit Nebengebäude und Wohnhof Diese äußerst interessante Kaufgelegenheit liegt inmitten des Ortsteils Forchtenau, welche zur Gemeinde Aurolzmünster gehört. Das Wohnhaus (Forchtenau Nr. 23) der ehemals als „Sacherl“ fungierenden Gesamtliegenschaft ist bereits teilsaniert. Für die Bewohnung bedarf nur noch weniger Adaptierungen und überzeugt vor allen durch den großzügigen Außenbereich, welcher durch den ruhigen Innenhofcharakter an Attraktivität zunimmt. Der Innenhof nicht einsehbar rückwärtig durch das Gebäudeensemble geschützt ist. Der rückwärtig im Südosten gelegene Innenhof- bzw. Hausgarten, ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet Platz für eine vielseitige Freizeitgestaltung: ob Gemüseanbau, Spielfläche für die Kinder oder einfach die Sonne im Liegestuhl genießen – jede Jahreszeit kann hier genossen werden. Zusatzflächen: Mehrere Nebengebäude, wie ein großzügiger Stadl/Scheue mit integrierter Garage, funktionelle Hütte sowie ein altes zusätzliches Wohnhaus (Forchenau 22 /nicht bewohnbar!) bieten Raum für Ihre Ideen. Grundstückseigenschaften: Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Bauparzellen mit einer Gesamtgröße von knapp 1.200 m² mit der Widmung Wohngebiet. Technische Eckdaten: Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht mehr eruierbar. In den letzten Jahren wurden Sanierungen bzw. Erneuerungen an den Fenstern, Fassade, Oberflächen, Heizanlage, Elektroinstallation etc durchgeführt. Das Wohnhaus Forchtenau 23 verfügt über eine Nutzfläche von zirka 135 m², welche sich auf zwei Ebnen verteilen. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Die Beheizung der Wohneinheit sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit Energieträger Gas. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, es besteht allerdings eine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Versorgungsnetz (derzeit noch nicht verpflichtend). Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Energiekennzahl Energieausweis derzeit in Arbeit Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage! Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungs-tätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Tel], [Email]... [Mehr]
Modernes, möbliertes Haus sofort beziehbar!
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4971 Aurolzmünster / 142m² / 4 Zimmer
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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Objektbeschreibung Das möblierte Wohnhaus findet sich in einer jungen Wohnsiedlung in Aurolzmünster. Die detaillierte Planung und Ausführung Objektbeschreibung Das möblierte Wohnhaus findet sich in einer jungen Wohnsiedlung in Aurolzmünster. Die detaillierte Planung und Ausführung schenken Ihnen Wohnqualität in durchdachter Art und Weise. Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit ca 142 m² lassen alle Möglichkeiten offen. Raumaufteilung Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum und Gäste WC. Der großzügige Wohn,- Essbereich und einer offene Küche mit Kochinsel nimmt flächenmäßig den größten Teil des Hauses ein. Hier haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse. Ebenso gelangt man über die innenliegende Treppe ins Obergeschoss. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein großzügiges, hochwertiges Bad runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Planung werden weniger als ca 10 m² für Gangflächen verwendet - somit nutzen Sie den Grundriss optimal für die Wohnfläche ab. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und 4 Abstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich ca 5 km entfernt von Ried im Innkreis. Im Ort gibt es Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bank, Polizei, Freibad, Tennisplätze,... Verkehrsgünstig gelegen haben Sie unweit zur Autobahnauffahrt A8.... [Mehr]
