Häuser in 4971 Aurolzmünster

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ob Alterswohnsitz oder für die junge Familie, hier hat Jeder die Möglichkeit sich seinen Wohntraum zum einigermaßen günstigen Preis zu verwirklichen. Ca. 131 m² Wohnfläche haben Sie hier natürlich auf einer Ebene zur Verfügung. Garage mit geräumigen Geräteraum, eine große Terrasse und ein Pool im Garten runden das Angebot ab. Auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage finden noch mehrere Autos Platz. Sie betreten Ihr Haus über den großen, zentralen Flur. Knapp 23 m² bieten genügend Platz für Garderobe oder auch als Spielplatz für die Kleinen in direkter Umgebung zur Küche. Diese und das gemütliche Esszimmer werden natürlich voll möbliert übergeben. Von hier kommen Sie auch in Ihr Wohnzimmer mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ein Büro/Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden sich gegenüber dem Wohn- Essbereich. Der Wirtschaftsraum und das stylische Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich zwischen den Schlafräumen. Ein separates Gäste-WC beschließt die Rundreise durchs Haus. Die Marktgemeinde Aurolzmünster grenzt an die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Münster wie es im Volksmund heißt hat eine umfangreiche Infrastruktur und was Sie hier nicht haben finden Sie in Ried. Sowohl über den Antiesenradweg oder mit dem Auto, in wenigen Minuten haben Sie Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Aurolzmünster, Schloßstraße. Hört sich gut an. Ihre neue Adresse? Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft besteht aus 5 vermieteten Wohnungen mit einem Nebengebäude und Garage. Ein Teil der Wohnungen wurden erst vor kurzem Diese Liegenschaft besteht aus 5 vermieteten Wohnungen mit einem Nebengebäude und Garage. Ein Teil der Wohnungen wurden erst vor kurzem renoviert. Am hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Scheune. welche zugleich als Lager genutzt werden kann. Der von außen nicht einsichtbare Garten mit altem Baumbestand steht aktuell jedem Mieter zur Verfügung und zusätzlich gibt es noch einen überdachen Balkon. 4 Parkplätze vor dem Haus Dachboden wäre ausbaufähig Fenster sind mehrfachverglast und im guten Zustand Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Jahresmietertrag beträgt aktuell 21.072€. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnparteienhaus liegt in ruhiger Lage von Aurolzmünster! Aurolzmünster bietet Volks,- Hauptschule, Spar, Bäcker, sämtliche Freizeiteinrichtungen,...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt zwischen Aurolzmünster und Ried im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärztezentren, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben dem großen Garten bietet die ländliche Lage schöne Spazierwege, um die Umgebung bei Schönwetter zu genießen. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 140 m². Der Keller mit ca. 42 m² bietet noch zusätzliche Staufläche. Aufteilung: Das EG besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, ein Zimmer, Bad, Vorraum. Das OG verfügt über drei Zimmer, Bad, Vorraum sowie ein Abstellraum. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen: In den 90ern wurden die Fenster getauscht und Bäder neu verfliest sowie ausgestattet, 2017 wurden Estrich und der Stiegenaufgang erneuert, neu verputzt, neue Türen eingebaut sowie neuer Bodenbelag verlegt. Es sind allerdings noch ein paar Arbeiten notwendig, um das Haus zu modernisieren. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung über die Heizkörper beheizt. Zur Verfügung steht noch eine Einzelgarage welche 1971 errichtet wurde. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at ***** In Österreich gelten seit Juli 2022 strengere Regeln für die Vergabe von Wohn- und Immobilienkrediten. Folgende drei Punkte sind besonders zu beachten: • Kreditnehmer müssen bei Abschluss des Kreditvertrages mindestens 20 Prozent Eigenkapital vorweisen. • Die Kreditrate darf 40 Prozent des verfügbaren Haushaltseinkommen nicht überschreiten. • Die maximale Kreditlaufzeit wurde auf 35 Jahre begrenzt. Haben Sie Fragen dazu? Sehr gerne vermitteln wir Sie zu unabhängigen professionellen Finanzierungsdienstleistern um die bestmöglichen Konditionen für Ihre Finanzierung zu ermitteln! *****... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Ob Alterswohnsitz oder für die junge Familie, hier hat Jeder die Möglichkeit sich seinen Wohntraum zum einigermaßen günstigen Preis zu verwirklichen. Ca. 131 m² Wohnfläche haben Sie hier natürlich auf einer Ebene zur Verfügung. Garage mit geräumigen Geräteraum, eine große Terrasse und ein Pool im Garten runden das Angebot ab. Auf der gepflasterten Zufahrt zur Garage finden noch mehrere Autos Platz. Sie betreten Ihr Haus über den großen, zentralen Flur. Knapp 23 m² bieten genügend Platz für Garderobe oder auch als Spielplatz für die Kleinen in direkter Umgebung zur Küche. Diese und das gemütliche Esszimmer werden natürlich voll möbliert übergeben. Von hier kommen Sie auch in Ihr Wohnzimmer mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ein Büro/Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden sich gegenüber dem Wohn- Essbereich. Der Wirtschaftsraum und das stylische Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich zwischen den Schlafräumen. Ein separates Gäste-WC beschließt die Rundreise durchs Haus. Die Marktgemeinde Aurolzmünster grenzt an die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Münster wie es im Volksmund heißt hat eine umfangreiche Infrastruktur und was Sie hier nicht haben finden Sie in Ried. Sowohl über den Antiesenradweg oder mit dem Auto, in wenigen Minuten haben Sie Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Aurolzmünster, Schloßstraße. Hört sich gut an. Ihre neue Adresse? Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, 1 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses 2-Parteienhaus sucht nach einem neuen Besitzer, der ihm zu neuem Glanz verhilft. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Aurolzmünster - beste Infrastruktur also. Ob nun Einkaufsmöglichkeit, Arzt oder Kinderbetreuung - alles fußläufig erreichbar. Derzeit steht das Erdgeschoss leer, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist noch bis Ende Oktober vermietet. Man kann durchaus zwei Wohneinheiten bauen und diese wieder vermieten oder auch ein Einfamilienhaus daraus machen. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten und die Parkplätze. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Zentrum - wenige KM nach Ried/Innkreis - 2 WE möglich - schöner Garten - Garage - Parkplätze - Nahversorger in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Geräumiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung und Nebengebäude Das im Jahr 1981 in Massivbauweise neu errichtete Ein- bzw. bei Bedarf auch Zweifamilienhaus liegt inmitten einer älteren Wohnsiedlung der Marktgemeinde Aurolzmünster. Den Ortskern von Aurolzmünster mit seinen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgern, Bildungsstätten sowie Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Die Speis sowie der Wirtschaftsraum bieten jede Menge Staufläche. Zwei zusätzliche Räume mit gemeinsamen Bad und WC gehören im Erdgeschoß zur Wohnfläche. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume mit Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer sowie das WC sind noch nicht ausgebaut, die Anschlussmöglichkeiten sind aber bereits vorhanden. Ein beheizbares, belichtetes Kellerstüberl mit Ausgang in den Garten können Sie als Hobby/Fitness- oder Partyraum nutzen. Eine Waschküche und weitere Räume runden das Angebot im Kellergeschoß ab – das Wohnhaus ist zirka zu dreiviertel unterkellert. Ein Kellerraum mit zirka 30 m² wurde entgegen dem Einreichplan nicht ausgeführt. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Diverse Nebengebäude stehen Ihnen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße862 m² Wohnnutzfläche gesamt: zirka 173 m² Rohdachbodenzirka 29 m² Keller gesamtzirka 84 m² Einzelgaragezirka 15 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet – die Grundausstattung entspricht fast zur Gänze dem Baujahr. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung / Fußbodenheizung sowie Radiatoren mit Energieträger Öl. Der Öltank befindet sich im Keller. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Kachelofen zur Verfügung – im Bereich des Kachelofens ist eine kleine Bodensanierung erforderlich! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung bzw. elektrisch. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Zufahrt: Das Grundstück ist an der Nord- und Ostseite über öffentliches Gut erschlossen/begrenzt – eine Zufahrt ist aktuell jedoch nicht gegeben. Für die zukünftige Zufahrt ist das ostseitig gelegene Garagen-/Nebengebäude entprechend als „Durchfahrt“ zu adaptieren. Das aktuell noch gültige Geh-/Fahrtrecht am Nachbargrundstück erlischt automatisch mit dem Eigentümerwechsel. Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis auf Anfrage! Energiekennzahlin Ausarbeitung Bezug: kurzfristig möglich Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Tel], [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 294,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf dem 824m2 großen Grundstück befindet sich das Ertragsobjekt mit 5 Wohneinheiten, welche alle befristet vermietet sind und eine attraktive Rendite erwirtschaften. Die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen haben direkten Zugang zum begrünten Garten. Alle weiteren Wohnungen verfügen über einen überdachten Balkon. Der Zustand des Wohnhauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Teil der Wohnungen wurden erst vor kurzem renoviert. Die Fenster sind bereits mehrfachverglast und in gutem Zustand. Am hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Scheune, welche zurzeit als Lager genutzt wird. Zudem gibt es eine Einzelgarage. Der Garten steht aktuell jedem Mieter zur Verfügung. Einzelheiten zu den Wohneinheiten: Wohnung 1. 1. Zimmer Wohnung mit rund 42m2, 195€Wohnung 2. 1. Zimmer Wohnung mit rund 57m2, 310€Wohnung 3. 2. Zimmer Wohnung mit rund 54m2, 351€Wohnung 4. 2. Zimmer Wohnung mit rund 62m2, 400€Wohnung 5. 3. Zimmer Wohnung mit rund 97m2, 500€Die aktuellen Betriebskosten für alle Wohnungen betragen 748€ brutto pro Monat und somit lediglich 2,40€ pro Quadratmeter. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der Jahresmietertrag beträgt aktuell 21.072€, somit ergibt sich eine aktuelle Rendite von rund 6,6%! Machen Sie sich selbst ein Bild der Liegenschaft vor Ort und erkennen Sie das Potential dieses großflächigen Mehrparteienhauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]