Häuser in 4943 Geinberg
(Ried im Innkreis, Oberösterreich)
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 4943 Geinberg
4943 Geinberg / 120,57m² / 3 Zimmer
€ 2.148,13 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Doppelhaushälfte in Geinberg! Ihre Chance auf eine tolle Immobilie - wo Preis und Leistung großgeschrieben wird! Umgeben von Wald- und Wiesenflächen, in unmittelbarer Nähe der Therme Geinberg gelegen, befindet sich diese zum Verkauf stehende Immobilie. Die Doppelhaushälfte Top 1 mit ca. 120 m² Wohnfläche liegt sehr idyllisch in einer Hanglage mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein ca. 13,65 m² großes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC mit Fenster, 2 Abstellräume und der direkte Zugang auf die ca. 21 m² große Terrasse und den Garten. Ein Specksteinofen im Erdgeschoss unterstützt die Pellets-Heizung für das Raumklima. Im ca. 43,61 m² großen Wohn-Essbereich im Obergeschoß, mit Ausgang auf die ca. 43,32 m² große Dachterrasse, genießen Sie einen eindrucksvollen Ausblick in die umgebende Natur. Beide Terrassen sind S/W-seitig ausgerichtet. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt sind vorhanden - bei Bedarf kann ein Carport errichtet werden. Das Doppelhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 2008/2009 mit folgenden Arbeiten adaptiert: · Dach · Fenster · Vollwärmeschutz · Brunnen · Estrich · Strom · Bodenbeläge / Laminat und Fliesen Der Energieausweis vom 27.01.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Im Herzen des oberösterreichischen Innviertels liegt Geinberg mit der gleichnamigen Therme; eine top Adresse zum Auftanken und Gesundwerden. Geinberg ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Ried im Innkreis im Innviertel mit ca. 1.438 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Die Naturräume des Europareservats Unterer Inn und dem weitläufigen Kobernaußerwald bieten jede Form der Bewegung an. Laufen, Nordic-Walken, Pilgern, Spazieren oder Wandern in der ruhigen Landschaft bewegt Körper und Geist und lässt den Gedanken freien Lauf. Entfernungen Ca. 20 km Ried Ca. 21 km Braunau Ca. 29 km Mattighofen Ca. 65 km Salzburg Infrastruktur In der Gemeinde Geinberg und Umgebung finden Sie jegliche Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Therme, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bahnhof, Bank, Post.... [Mehr]
Haus kaufen in 4943 Geinberg
Doppelhaushälften im Thermenort Geinberg
€ 415.000,-
4943 Geinberg / 118m² / 5 Zimmer
€ 3.516,95 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf stehen zwei belagsfertige Doppelhaushälften in Massivbauweise errichtet. Die Doppelhaushälften liegen in einer neuen, ruhigen Siedlung im Thermenort Geinberg. Geinberg bietet unter Anderem die Nähe zur deutschen Grenze und zu Bad Füssing, sowie zu Städten wie Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit überdachtem Zugang zum Eingangsbereich. Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer (Büro), WC, sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad und ein separates WC. Eines der Highlights dieser Doppelhaushälften sind die sonnigen Terrassen mit Garten (ca. 150 m²), welche zum Entspannen einladen. Auf Anfrage/Wunsch wird auch eine schlüsselfertige Herstellung angeboten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
