Mietwohnungen in 4943 Geinberg

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Besonders praktisch ist die direkte Lage gegenüber dem Bahnhof Obernberg-Altheim. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar. Über die B148 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Altheim und Braunau am Inn. Die nahegelegene Autobahn bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Linz, München und darüber hinaus. Die rund 38 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch der Raum natürlich belichtet und gut zu lüften ist. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden. Der ca. 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Ein eigener Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Fahrräder, Autoreifen oder weitere persönliche Gegenstände. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird über eine Pellets-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Dank der guten Verkehrsanbindung, der kompakten Wohnfläche und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Sie ist ab sofort verfügbar und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Daten & Fakten: • Rund 38 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Die ausgezeichnete Lage bietet eine besonders gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auf rund 44 m² bietet die frisch sanierte Wohnung eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnbereich um zusätzlichen Freiraum im Freien erweitert und sich ideal für eine kleine Auszeit oder gemütliche Stunden eignet. Zusätzlich kann der Garten mitbenutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier finden beispielsweise Fahrräder, Autoreifen oder andere persönliche Gegenstände bequem Platz. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler erfolgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe und der hervorragenden Verkehrsanbindung ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von der frisch sanierten Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 44 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Moosham der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Orte bequem. Über die B148 gelangen Sie schnell nach Altheim und Braunau am Inn, während die nahe gelegene Autobahn eine gute Verbindung in Richtung Linz und München bietet. Die rund 38 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde umfassend saniert. Sie steht somit nach der Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum zudem angenehm hell und gut zu belüften. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der ca. 6 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich mitzubenutzen. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Autoreifen oder weitere persönliche Gegenstände. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besonders für Singles, Pendler oder Berufstätige geeignet, die Wert auf eine frisch sanierte, kompakte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung legen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Daten & Fakten: • Rund 38 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Moosham der Gemeinde Geinberg. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung überzeugt auf ca. 63 m² durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um eine zusätzliche Freifläche ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier können Fahrräder, Autoreifen oder persönliche Gegenstände untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 63 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC • Balkon zum Entspannen • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigener Abstellraum • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg - Altheim befindet sich gegenüber • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto ist der Standort bestens erreichbar. Über die nahe gelegene B148 gelangen Sie rasch nach Altheim und Braunau am Inn. Über die nahe gelegene Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele wie Linz oder München gut erreichbar. Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss, wurde umfassend saniert und steht somit zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein besonderes Plus ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich. Platz für Fahrräder, Autoreifen usw. können im eigenen Abstellraum untergebracht werden. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Pellets-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch sanierten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Daten & Fakten: • Rund 44 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese besondere Garconniere, gelegen im Ortszentrum von Geinberg, besticht durch ihr modernes Design und ihre besonderen architektonischen Merkmale. Mit Sichtbetonböden und hohen Decken strahlt das Ein-Zimmer-Apartment einen urbanen Charme aus und ist vor allem für Singles interessant. Doch auch alternative Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, ob als Büro, Kreativ-Werkstatt oder Rückzugsort für Freiberufler – diese Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geinberg bietet ein Lebensmittelgeschäft, ärztliche Versorgung, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die beliebte Therme Geinberg. Größere Ortschaften wie Altheim sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an das Bahnnetz ist auch stressfreies Pendeln, etwa nach Linz, problemlos möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Der Wohnbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Im vorderen Bereich lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft einrichten, während im hinteren Bereich genügend Platz für eine Einbauküche vorhanden ist, die der Mieter selbst mitbringen kann. Der Schlafbereich wird durch eine Glastrennwand abgetrennt, um mehr Privatsphäre zu schaffen, ohne das offene und moderne Raumgefühl zu verlieren. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Alltagsgegenstände oder auch kreative Utensilien. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet, zudem findet auch eine Waschmaschine hier ihren Platz. Die Wohnung wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt, was für ganzjährige Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung bietet insgesamt 41 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich steht ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, was lästiges Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar! Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 41 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß eines Wohnhauses • Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum • Besondere, moderne Atmosphäre durch Sichtbetonböden und hohen Decken • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kreativ-Werkstatt, uvm. denkbar • Beheizung mit Fernwärme und Fußbodenheizung • PKW-Stellplatz vor dem Haus • Ab Jänner 2027 verfügbar!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geinberg! Diese gemütliche Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 72 m² viel Platz. Mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen erwarten Sie hier beste Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Wohnen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung ein großer Pluspunkt: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Gemeinden. So gelangen Sie stressfrei und umweltfreundlich zu Ihrem Arbeitsplatz oder in die Freizeit. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Parkplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und für zusätzlichen Komfort sorgt. So starten Sie entspannt in den Tag und kommen jederzeit problemlos nach Hause. Die monatliche Miete bietet Ihnen ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige Wohnung mit bester Lage und Ausstattung. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer lebenswerten Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die Wohnqualität und die perfekte Lage dieser Wohnung in Geinberg selbst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf (EEB) des Gebäudes 72,2 kWh/m²a. Zielgruppe sind im Besonderen: Ältere Menschen (über 70-jährige) Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) Über 60- jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage) Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen... [Mehr]

#Balkon

Die gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon ist genau das richtige für Arbeiter, welche in der Nähe im Industriegebiet arbeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]