Immobilien in 4943 Geinberg

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in Toplage gegenüber der Therme Geinberg zu vermieten Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft durch Thermengäste und Besucher der Umgebung. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre . Besonders geeignet ist die Fläche für ein Café, eine Bäckerei, ein kleines Bistro oder einen Verkaufsladen . Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse , die zusätzlichen Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einlädt. Ausstattung und Vorteile: großzügiger, heller Gastraum vorhandene Schank / Barbereich Terrasse mit Sitzmöglichkeiten Parkplätze direkt vor dem Lokal alles barrierefrei auf einer Ebene Zusätzliche Nutzfläche: Im Keller stehen zur Verfügung: Kühlzelle Lagerraum Lastenaufzug für einfache Warenanlieferung Gesucht wird ein ruhiges, tagsüber betriebenes Konzept (z. B. Café, Bäckerei, kleiner Laden). Ein Nachtbetrieb ist nicht vorgesehen - Öffnungszeiten bis maximal ca. 20: 00 Uhr sind erwünscht. Durch die Lage gegenüber der Therme bietet sich eine interessante Möglichkeit für ein erfolgreiches Geschäftskonzept .... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG MIT TERRASSE, GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis von nur 269.500 € und einer Wohnfläche von 99.35 m² ist dieses Haus ein echtes Schnäppchen. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 Kosten: Kaufpreis: 269.500 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUWERTIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN GEINBERG! LAGE : Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines acht Parteienhauses in wunderschöner Grünlage in Geinberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Zughaltestelle sowie der Nahversorger Nah und Frisch und diverse Gastronomiebetriebe. DETAILINFORMATIONEN : Bezug: ab 01.01.2027 Aufteilung : - Vorraum - Bad - WC sep. - Abstellraum - drei Schlafzimmer - Wohnzimmer mit angrenzender Küche - Terrasse - davon 8,12 m² überdacht Zubehör : - Terrasse - Kellerabteil - Parkplatz Kosten : Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 896,55 Finanzierungsbeitrag: € 2.746,71 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

945 m² Baugrund ohne Bauzwang für Ihr Eigenheim nach eigenem Zeitplan Dieses rund 945 m² große Baugrundstück in Moosham bei Geinberg bietet viel Freiraum für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Die sonnige und angenehm ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer schönen Aussicht und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt im Grünen gestalten möchten. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann Sie mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen. Das Grundstück eignet sich damit sowohl für einen zeitnahen Baustart als auch für Käufer, die sich heute bereits den Platz für ihre Zukunft sichern möchten. Strom und Kanal sind vorhanden. Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen durch den zukünftigen Eigentümer zu errichten. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Obernberg Altheim sind gut erreichbar. Ein attraktiver Bauplatz für alle, die Ruhe, Sonne und vor allem Freiheit bei der zeitlichen Planung ihres Eigenheims schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Geinberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Altheim, Obernberg am Inn sowie Braunau am Inn zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere Nahversorger in Geinberg sowie im nahegelegenen Altheim zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden Sie in Braunau am Inn. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen bestehen in den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine gute regionale Anbindung. Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Altheim und Braunau am Inn und ermöglichen eine komfortable Weiterreise in Richtung Salzburg, Linz und Passau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUWERTIGE FAMILIENWOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ IN GEINBERG! LAGE: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines acht Parteienhauses in wunderschöner Grünlage in Geinberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Zughaltestelle sowie der Nahversorger Nah und Frisch und diverse Gastronomiebetriebe. DETAILINFORMATIONEN: Bezug: ab 01.01.2027 Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC sep. • Abstellraum • drei Schlafzimmer • Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Terrasse - davon 8,12 m² überdacht Zubehör: • Terrasse • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 896,55 Finanzierungsbeitrag: € 2.746,71Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Heute sichern und später bauen mit 945 m² ohne Bauzwang Dieses rund 945 m² große Baugrundstück in Moosham bei Geinberg bietet viel Freiraum für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Die sonnige und angenehm ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer schönen Aussicht und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt im Grünen gestalten möchten. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann Sie mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen. Das Grundstück eignet sich damit sowohl für einen zeitnahen Baustart als auch für Käufer, die sich heute bereits den Platz für ihre Zukunft sichern möchten. Strom und Kanal sind vorhanden. Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen durch den zukünftigen Eigentümer zu errichten. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Obernberg Altheim sind gut erreichbar. Ein attraktiver Bauplatz für alle, die Ruhe, Sonne und vor allem Freiheit bei der zeitlichen Planung ihres Eigenheims schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Geinberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Altheim, Obernberg am Inn sowie Braunau am Inn zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere Nahversorger in Geinberg sowie im nahegelegenen Altheim zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden Sie in Braunau am Inn. Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen bestehen in den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine gute regionale Anbindung. Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Altheim und Braunau am Inn und ermöglichen eine komfortable Weiterreise in Richtung Salzburg, Linz und Passau.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit rund 542,55 m² in Moosham/Geinberg. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur B148, rund 16 km von der Autobahnauffahrt Ort/Innkreis entfernt Die Halle verfügt über 2 elektrische Rolltore (550x500 cm & 500x500 cm) - somit ideal für LKW-Anlieferung (Hallenhöhe rund 6 m ohne Leimbinder) Beheizung über Fernwärme (Fußbodenheizung) Belüftung - Deckenventilatoren Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet, dies ermöglicht verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbebereich. (Anlieferung 24/7 möglich) Miete: € 3,50/m² zzgl. Betriebskosten/Heizkostenakonto + 20% USt. Mietvertragsvergebührung - abhängig von Vertragslaufzeit Kaution - 3 BMM Provision - 3 BMM Mietvertragsdauer - nach Vereinbarung => INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM "ANBIETER KONTAKTIEREN" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grenze der Ortschaft Moosham in der Gemeinde Geinberg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosham, einem Ortsteil der Gemeinde Geinberg im Innviertel. Die ausgezeichnete Lage bietet eine besonders gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auf rund 44 m² bietet die frisch sanierte Wohnung eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Vom Vorraum aus sind die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnbereich um zusätzlichen Freiraum im Freien erweitert und sich ideal für eine kleine Auszeit oder gemütliche Stunden eignet. Zusätzlich kann der Garten mitbenutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier finden beispielsweise Fahrräder, Autoreifen oder andere persönliche Gegenstände bequem Platz. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler erfolgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe und der hervorragenden Verkehrsanbindung ideal für Singles, Pendler oder Berufstätige. Überzeugen Sie sich selbst von der frisch sanierten Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 44 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche • Balkon mit rund 6 m², Gartenmitbenutzung möglich • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Abstellraum vorhanden • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg-Altheim befindet sich direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar - Erstbezug nach Sanierung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Moosham der Gemeinde Geinberg. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Obernberg-Altheim liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Auch die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung überzeugt auf ca. 63 m² durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um eine zusätzliche Freifläche ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier können Fahrräder, Autoreifen oder persönliche Gegenstände untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Daten & Fakten: • Rund 63 m² WNFl. im 2. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC • Balkon zum Entspannen • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigener Abstellraum • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof Obernberg - Altheim befindet sich gegenüber • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

Ca. 9 ha Acker mit bester Infrastruktur. Sehr schöner, rechteckiger Acker zu verkaufen! Rückpacht erwünscht! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das ebene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 m² befindet sich an der Grenze der Ortschaft Moosham in der Gemeinde Geinberg und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Widmung als Betriebsbaugebiet (B) ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible Freifläche suchen. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B148 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Die Autobahnauffahrt Ort im Innkreis ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Obernberg-Altheim nur rund 600 m entfernt, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut erschlossen: Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, die Stromversorgung erfolgt über eine angrenzende Trafostation mit ausreichend verfügbarer Leistung. Ein Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Das Grundstück wird als Freifläche vermietet und eignet sich beispielsweise für Lagerzwecke, Abstellflächen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Eine Bebauung ist derzeit nicht vorgesehen. Adaptierungen wie etwa das Einschottern der Fläche sind grundsätzlich möglich, jedoch im Vorfeld mit dem Vermieter abzustimmen. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Nutzung, und dank der vorhandenen Infrastruktur ist eine kurzfristige Verfügbarkeit gegeben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 2.400 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Betriebsbaugebiet (B) • Optimal erschlossen: Glasfaser, Strom, Kanal, Wasser bereits vorhanden • Trafo-Station am eigenen Grundstück • Gute Verkehrsanbindung, Bundesstraße B 148 in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Obernberg-Altheim fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Schöne, rechteckige Grundstücksform • Jederzeit anzumieten!... [Mehr]