Suchergebnisse für "Neue Welt, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen in der Nähe des Hasnerplatzes und somit auch nahe der KF Uni Graz in einem 2geschossigen Altbau. Sie teilt sich in 2 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad mit WC, 1 Küche auf, sodass die Wohnung auch hervorragend für eine 2er WG geeignet ist und auch schon genutzt wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Sonne und frische Luft zu genießen. Zu erwähnen ist, dass es nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz sind und auch die Straßenbahn in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist. Bezug: ab 15. August 2022... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Exclusiv gastronomie restaurant in der Fußgängerzone – 1. Bezirk – Innere Stadt Restaurant in Graz Zu übernehmen. Provisionfrei Der moderne, offene Küchenbereich, mit sehr hoch Qualität von Geräte un Möbel. Diese rund 80 m² große Geschäftsfläche befindet sich in einer der besten Lagen in Graz gegenüber dem berühmten Shopping Center Kastner und Öhler. Mit 50 sitzpläzte drinnen und eine gastgarten mit 30 ca sitzpläze BEFINDEN SIE AUCH EINE KELLER 20MQ UND EINE LAGER MIT 70MQ MIT AGGREGAT Sowohl Damen als auch Herren-WCs sind im Geschäftsraum voll ausgestattet vorhanden. Das Geschäft ist mit einer Lüftungs/Heizungsanlage FERNWÄRME ausgestattet. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Geschäft. Zusätzlich ist ein trockener Keller mit ca. 20 m² und eine Lager mit 70 m² vorhanden. Registrierkassa, wein Glaser Teller, Tischtuchs, Stoff Servietten, 2000 Flaschen Wein usw.. das Lokal ist voll mit alles was man braucht es ist schon bereit für nächste tag wieder in Betrieb sein. Bewilligungen Für die Nutzung als Restaurant Ganzes Jahres Gastgarten Nutzung ohne Konzession zum zahlen. KEINE Abnahmeverträge, KEINE Verpfändungen od. Fremdeigentum. Die Kaution beträgt 6 BMM. Nutzfläche Geschäft 80,00 m² Keller ca. 20,00m² Lager ca. 70,00 m² Mietzins Geschäft inklusive BK netto € 791,00 Mietzins Keller netto € 158,21 BK Keller/Lager netto € 356,03 Gesamt netto inklusive BK 1.305,16 (zzgl. USt) Gesamt brutto 1.770€ Ablöse ist 149.000€ (Geschirr, Gastromöbel, usw) Ist alles Möbliert mit sehr eleganter Atmosphäre Unbefristet Leider muss ich schließen Weil mein Vater gestorben ist und muss in mein Heimat Sizilien zurückkehren. Bitte Nur wer interessier ist. Kontaktiren sie mit ihrem Namen und Anschrift und Telefonnummer Bitte keine Immobilienmakler oder Agentur Privat verkaufen Ablöse 149.000 TELEFONNUMMER [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Graz-Salzamtgasse, Innere Stadt, Top Lage, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 78 m², ideal für Altstadtliebhaber Diese Altbauwohnung liegt im 1. Stock und wurde in den Jahren 1952/1956 erbaut. Die Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Innenstadtlage. Vom Vorraum gelangen Sie über den Mittelgang in alle einzeln begehbare Räumen wie der Küche mit kleinem Essplatz sowie dem tollen Südbalkon. Die drei einzeln begehbaren Zimmer, extra Toilette und schließlich das Bad mit Wanne und Tageslichtfenster sowie der Parkettboden runden dieses Objekt perfekt ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 90 Euro. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Straßenbahn, ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Kaiser-Josefplatz, Jakominiplatz…, Hauptplatz… Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Sollten mehrere Interessenten ein Kaufanbot abgeben wollen, so wird ein Bieterverfahren dafür stattfinden. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: Vorraum, Mittelgang, extra Toilette, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und Südbalkon Keller: 1 Lager Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Graz-Salzamtgasse, Innere Stadt, Top Lage, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 78 m², ideal für Altstadtliebhaber Diese Altbauwohnung liegt im 1. Stock und wurde in den Jahren 1952/1956 erbaut. Die Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Innenstadtlage. Vom Vorraum gelangen Sie über den Mittelgang in alle einzeln begehbaren Räume wie der Küche mit kleinem Essplatz sowie dem tollen Südbalkon. Die drei einzeln begehbaren Zimmer, extra Toilette und schließlich das Bad mit Wanne und Tageslichtfenster sowie der Parkettboden runden dieses Objekt perfekt ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 90 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 239,60 Euro die sind in der Miete bereits inkludiert; a-Konto versteht sich. Die schöne Wohnung kann auch käuflich ( VB 320000 Euro) erworben werden. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Straßenbahn, ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Kaiser-Josefplatz, Jakominiplatz…, Hauptplatz… Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: Vorraum, Mittelgang, extra Toilette, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und Südbalkon Keller: 1 Lager Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (= ca. 3. OG) eines schönen Altbaus und wurde vor ca, 7 Jahren komplett und sehr hochwertig saniert und umgebaut. Die Wohnung ist mittels eines Lifts erreichbar. Zur Verfügung stehen 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, 1 hochwertig eingerichtete Küche mit Essbereich. Über eine Treppe kommt in die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird und von dort gelangt man auf die Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bleibt auf Wunsch ablösefrei voll möbliert, wobei sogar teilweise Geschirr vorhanden ist. Miete inkl. BK und HK: ? 799,... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Grazer Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist nur wenige Meter vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt und bietet daher eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit sowie Präsentation Ihres Unternehmens verbunden mit einer entsprechend hohen Kundenfrequenz. Die Geschäftsfläche liegt ebenerdig in einem repräsentativen Jugendstilhaus und weist eine Fläche von ca. 74 m² auf. Durch die Altbauarchitektur, die großzügige Deckenhöhe und die Fensterfront erfolgt eine natürliche Beleuchtung sowie der Austausch zwischen den Innen- und Außenräume. Auf Grund der enormen Raumhöhe (über 5 Meter) könnte ein Zwischengeschoß – z.B. eine Galerie – als zusätzliche Verkaufs- oder Bürofläche eingezogen werden. Alle baulichen Veränderungen (Innen oder Außen) des Mietgegenstandes müssen selbstverständlich mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Dank der attraktiven Lage und der großzügig geschnittene Räumlichkeiten bietet sich hier ein Flagshipstore einer Edelmarke ebenso an wie ein repräsentativer Standort für ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Garconniere mit 45 m² Wohnfläche, welche sich im 7. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Stadtzentrum im Bezirk Innere Stadt befindet. Die moderne Einbauküche und die Böden wurden saniert (Erstnutzung). Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, in einen Abstellraum, in ein Badezimmer inklusive WC sowie in eine großzügige Wohnküche mit 35,34 m² Wohnfläche auf. Die Loggia mit rund 6 m² ist von der Wohnküche aus zugänglich. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit einem Backrohr und einem Herd mit Induktionskochfeld, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. In einem der Oberschränke befindet sich eine Aussparung für eine Mikrowelle (Steckdose vorhanden). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegelschrank sowie über einen Boiler. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Mietpreis ist kein Parkplatz inkludiert, allerdings besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste für einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Parkdeck eintragen zu lassen (Preise auf Anfrage). Gesamtmiete (Miete inkl. BK, Heizung und USt.): € 600,- Strom extra. Kaution: € 1.800,-... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr zentralen Altbauhauses in bester Innenstadtlage in der Stubenberggasse/Schmiedgasse in Graz. Die Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, rund 27 m² großem Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie neu saniertem Badezimmer mit Dusche und WC. Die hochwertige Küche mit Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ist bereits im Mietpreis inkludiert. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Parkplätze der blauen Zone. Tiefgaragenparkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vor allem aufgrund der Lage in der Fußgängerzone sowie ihrem einzigartigen Wohnkonzept aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Innere Stadt in der Stubenberggasse/Schmiedgasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz von welchem aus Sie eine perfekte Anbindung des öffentlichen Verkehrs finden. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in wenigen Minuten erreicht man auch den Stadtpark und den Augartenpark welcher zur Erholung in der Stadt einladen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab Juli möglich Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie lieben das Getümmel in der Grazer Innenstadt - die gemütlichen und eilandenden Gastgärten - das charmante Flair der Grazer Altstadt? Dann ist diese grosszügig aufgeteilte aber sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses im 1. Bezirk – in bester Grazer Innenstadtlage! Der sehenswerte Innenhof wurde erst vor kurzem von der Stadt Graz saniert. Sie verfügt derzeit über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, einen separaten Abstellraum mit ca. 5m² sowie einen ca. 190 m² Spitzboden. Hier können Ihre Wohnträume wahr werden! Durch den Einbau von grosszügigen Fensterflächen sowie der Errichtung einer Dachterrasse verleihen Sie der Wohnung ein neues Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Nachtspeicheröfen (Elektro) Es besteht jedoch die Möglichkeit an die bestehende Gasheizung anzuschließen. Der Einbau eines Fahrstuhls ist bereits geplant. Parkmöglichkeiten sind durch die umliegenden Tiefgaragen (z B Pfauengarten) gegeben. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben, schlendern Sie durch die Grazer Innenstadt, spazieren Sie auf den Grazer Schlossberg, besuchen Sie die zahlreichen Bauernmärkte, div. Bars und Cafes, öffentliche Verkehrsmittel uvm. alles fussläufig erreichbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich würde mich sehr über eine Kontaktaufnahme freuen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Attraktive 46,47 m² große Hochparterrewohnung in kontinuierlich verbesserter Lage. Aufteilung: Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche, Vorraum, Bad/WC, Kellerabteil Baujahr: 1962 Vorteile: Die Lage hat sich bereits kontinuierlich verbessert, interessant für junge Leute, die Stadt Graz "wächst hier hin", das Viertel entwickelt sich gut. Niedrige Betriebskosten, pragmatische und sparsam wirtschaftende Eigentümergemeinschaft. Lage: Direkt am Stadion Liebenau gegenüber dem Projekt OST. Es wird in der nächsten Zeit - im Zuge des Projektes Ost - ein attraktiver Park direkt vor dem Haus Johann-Sebastian-Bach-Gasse entstehen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist entsprechend sehr gut. Ausrichtung: westlich Hofer, Lidl fußläufig Straßenbahnstation neu vor dem Haus Ostbahnhof in 900m in 11min mit Straßenbahn am Hauptplatz Graz 11 min mit Fahrrad Karl-Franzens-Uni, 7 Min Fahrrad zur Technischen Uni, gute Erreichbarkeit aus der Südsteiermark durch Lage in Süd-Graz (laut google-maps ca. 37 Auto-Min. bis Gamlitz) 5 Min. mit Fahrrad am Murufer, oder ca. 10 min joggend Ausstattung: Kirschparkett, Küche(Bosch/Dan/Teka), Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld, 1100l-Warmwassertherme aus 2013, Badewanne, Waschtisch, Laufen-WC Verschreibung Stand 1.1.2023: BK-Aconto 83,70? plus USt 8,37? Rücklage: 35,65? Gesamt: 127,72? Rücklage: per Stichtag 17.11.2022 rund ? 17.500,? Sanierungen am Haus: 2011 Lift (BJ 1963) Hof-Asphaltdecke 2019 Dachausstiegstüre 2019 Zusatzinfos: Hof hat eine Schranke... [Mehr]