Suchergebnisse für "baugründe in schwertberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Für meine aktuelle Wohnung in Schwertberg wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung wurde im Sommer 2025 fertiggestellt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine moderne, großzügige Küche, die mitvermietet wird. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer großen Dusche ausgestattet. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und eine einfache Beschattung. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus. Alle in der Wohnung stehenden Möbelstücke können abgelöst werden. Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Marktplatz von Schwertberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Schwertberg befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Logenplatz am Kogelberg Großzügiges Grundstück mit Haus, Baugrundflächen und vielseitigem Potenzial Am Kogelberg in Schwertberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück zu erwerben. Auf insgesamt 7.699 m² eröffnet sich hier eine Kombination aus ruhigem Wohnen, beeindruckender Aussicht und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in erhöhter Hanglage und bietet dadurch einen freien Blick über die Umgebung. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite, während gleichzeitig Infrastruktur und Anbindung in kurzer Distanz erreichbar bleiben. Von der Gesamtfläche sind rund 2.654 m² als Baugrund ausgewiesen. Ergänzt wird dieser Bereich durch etwa 5.054 m² Garten- und Grünfläche, die dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit verleiht. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu weiterführenden Bauprojekten. Die Hanglage ermöglicht dabei Architektur mit Aussicht, Licht und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 124 m² Wohnfläche, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Die vorhandenen Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage sowie vier Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Ein besonderer Vorteil liegt in ihrer Flexibilität: Das bestehende Haus kann sofort genutzt, modernisiert oder als Übergangslösung während einer zukünftigen Projektentwicklung dienen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für neue Ideen. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung weiterer Wohnhäuser oder moderner Wohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die das Entwicklungspotenzial dieses Standorts nutzen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Logenplatz am Kogelberg Großzügiges Grundstück mit Haus, Baugrundflächen und vielseitigem Potenzial Am Kogelberg in Schwertberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück zu erwerben. Auf insgesamt 7.699 m² eröffnet sich hier eine Kombination aus ruhigem Wohnen, beeindruckender Aussicht und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in erhöhter Hanglage und bietet dadurch einen freien Blick über die Umgebung. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Weite, während gleichzeitig Infrastruktur und Anbindung in kurzer Distanz erreichbar bleiben. Von der Gesamtfläche sind rund 2.654 m² als Baugrund ausgewiesen. Ergänzt wird dieser Bereich durch etwa 5.054 m² Garten- und Grünfläche, die dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit verleiht. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu weiterführenden Bauprojekten. Die Hanglage ermöglicht dabei Architektur mit Aussicht, Licht und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 124 m² Wohnfläche, das eine solide Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Die vorhandenen Räume ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bieten Potenzial für eine persönliche Gestaltung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage sowie vier Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Ein besonderer Vorteil liegt in ihrer Flexibilität: Das bestehende Haus kann sofort genutzt, modernisiert oder als Übergangslösung während einer zukünftigen Projektentwicklung dienen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum für neue Ideen. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung weiterer Wohnhäuser oder moderner Wohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten, als auch für Investoren oder Bauträger, die das Entwicklungspotenzial dieses Standorts nutzen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses Grundstück in Schwertberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen oder in eine wertstabile Liegenschaft investieren möchten. Mit einer Fläche von 513 m² überzeugt das Grundstück durch seine sonnige, leichte Hanglage, einen schönen Fernblick sowie den Blick auf das Zentrum der Marktgemeinde. Die Grundstücksgröße ist bewusst überschaubar und gut nutzbar – ideal für Menschen, die ihren Garten genießen möchten, ohne zu viel Zeit in aufwendige Pflege investieren zu müssen. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Platz für ein modernes Wohnhaus mit Terrasse und einem gemütlichen Gartenbereich. Ein besonderes Merkmal ist die private Zufahrt, die direkt beim Grundstück endet. Dadurch entsteht kein Durchzugsverkehr, was das Umfeld besonders übersichtlich und sicher macht – ein Vorteil, der insbesondere für Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Zusätzlich eröffnet die Liegenschaft auch für Anleger interessante Perspektiven: Es besteht keine Baupflicht, wodurch das Grundstück flexibel genutzt werden kann und sich auch hervorragend als langfristige Geldanlage eignet. Der Wohnort – Leben in Schwertberg: Schwertberg ist eine attraktive Marktgemeinde im Bezirk Perg im unteren Mühlviertel und liegt rund 20 km östlich von Linz. Der Ort bietet eine sehr gute Kombination aus hoher Wohnqualität, funktionierender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet organisiert: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch gastronomische Betriebe und regionale Unternehmen prägen das lebendige Ortsbild. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Aisttals, Sportvereine, Tennisanlagen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat die Gemeinde mit Veranstaltungen, Vereinen und regionalen Initiativen einiges zu bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die B3 Donaustraße sowie Bahnverbindungen in Richtung Linz, Enns und St.Valentin, ist Schwertberg auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet dadurch einen besonders schönen Fernblick sowie einen Blick in Richtung Ortszentrum. Die leichte Hanglage eröffnet interessante Möglichkeiten für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung. Ein wesentlicher Vorteil ist die private Zufahrt, die beim Grundstück endet. Dadurch gibt es keinen Durchzugsverkehr, was die Zufahrt besonders übersichtlich macht und für zusätzliche Sicherheit sorgt – ein Aspekt, der gerade von Familien sehr geschätzt wird. Unterhalb des Grundstücks verläuft eine Straße, wodurch die Lage gleichzeitig gut angebunden bleibt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und der privaten Zufahrt macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Auch die Infrastruktur des Ortszentrums ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Informationen hinsichtlich der noch zu errichtenden Zufahrtstraße sowie zu den erforderlichen Aufschließungs- und Anschlusskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Grundstück im Überblick: •Grundstücksgröße: 513 m² •sonnige, leichte Hanglage •schöner Fernblick und Blick auf das Zentrum •private Zufahrt – kein Durchzugsverkehr •überschaubare Grundstücksgröße mit geringem Pflegeaufwand •Infrastruktur und Ortszentrum fußläufig erreichbar •keine Baupflicht – auch als Geldanlage interessant •gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und Perg Die Immobilie im Überblick: Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Bauherren, die ein gut nutzbares Grundstück mit schöner Aussicht suchen. Durch die angenehme Größe bleibt der Pflegeaufwand überschaubar, während dennoch ausreichend Platz für Haus, Terrasse und Garten vorhanden ist. Ebenso interessant ist die Liegenschaft für Anleger, die ein Grundstück in einer attraktiven Gemeinde erwerben möchten, ohne sofort bauen zu müssen. Die fehlende Baupflicht schafft hier zusätzliche Flexibilität. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen ein Grundstück in sonniger Lage, mit schönem Ausblick und gleichzeitig guter Infrastruktur? Sie möchten Ihren Wohntraum in einer lebenswerten Gemeinde verwirklichen oder in eine wertbeständige Liegenschaft investieren? Dann könnte dieses Grundstück genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie, welche vom Stil einem Chalet sehr ähnelt wird vor allem durch die großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:• 120m² Wohnfläche • 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) • schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) • Anschlusskosten inbegriffen • 2 Kinderzimmer • ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum • offener Wohnbereich • Terrasse 22m² • Loggia im OG • Beschattung im ganzen Haus • sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) • Garage oder Carport (Optional) • ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT ZWEI LOGGIEN IN SCHWERTBERG! Lagebeschreibung: Diese im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus in Schwertberg, nur wenige Fußminuten von der Neuen Mittelschule und Volksschule entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten - Billa, Bäckerei Winkler - befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • drei Schlafzimmer • WC • Bad • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • 2 Balkone Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 930,66 Finanzierungsbeitrag: € 2.745,16Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.775m Apotheke <5.250m Klinik <5.375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.025m Polizei <4.250m Verkehr Bus <300m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA AM SCHWERTBERGER MARKTPLATZ! KÜCHE ZUR ABLÖSE! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sieben Parteienhauses direkt im Schwerberger Zentrum neben der Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich somit gleich vor Ort. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG : Bezug: ab 01.08.2026 Aufteilung - Vorraum - Abstellraum - Bad - WC sep. - Wohnküche - Schlafzimmer - Loggia Zubehör: - Kellerabteil Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 529,47 Finanzierungsbeitrag: € 1.573,21 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Hier zur Anmeldung! Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Sie fühlen sich vom Besonderen bzw. Außergewöhnlichen angesprochen? Dann hat dieses Projekt auf Sie gewartet! In diesem Schmuckstück wird es neben dem großartigen Café im EG auch noch 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geben. Angefangen von kleinen Wohnungen optimal geeignet für Singles, über klassische zwei bis vier Zimmerwohnungen für Pärchen und Familien und besonders erwähnenswert, das überragende Penthouse für die ganz besonderen Ansprüche! Aufteilung Wohnung Top 6: Garderobe Vorraum WC AR Zimmer Zimmer Bad Wohnzimmer/Küche Schlafzimmer Balkon Dieses Objekt ist in der ländlichen Gemeinde mitten am Markplatz in Schwertberg zu finden. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit entschleunigter Umgebung, hier lässt sich alles vereinen! Die Krabbelstube, der Kindergarten, diverse Schulen, die Pfarrkirche, der Zahnarzt, der Park, namenhafte und bekannte Restaurants wie Tinschert und der Mühlviertler Hof Geirhofer sind fußläufig bequem zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Sie fühlen sich vom Besonderen bzw. Außergewöhnlichen angesprochen? Dann hat dieses Projekt auf Sie gewartet! In diesem Schmuckstück wird es neben dem großartigen Café im EG auch noch 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geben. Angefangen von kleinen Wohnungen optimal geeignet für Singles, über klassische zwei bis vier Zimmerwohnungen für Pärchen und Familien und besonders erwähnenswert, das überragende Penthouse für die ganz besonderen Ansprüche! Aufteilung Wohnung Top 2: Vorraum AR Bad WC Zimmer Schlafzimmer Wohnzimmer/Küche Loggia Dieses Objekt ist in der ländlichen Gemeinde mitten am Markplatz in Schwertberg zu finden. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit entschleunigter Umgebung, hier lässt sich alles vereinen! Die Krabbelstube, der Kindergarten, diverse Schulen, die Pfarrkirche, der Zahnarzt, der Park, namenhafte und bekannte Restaurants wie Tinschert und der Mühlviertler Hof Geirhofer sind fußläufig bequem zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Sie fühlen sich vom Besonderen bzw. Außergewöhnlichen angesprochen? Dann hat dieses Projekt auf Sie gewartet! In diesem Schmuckstück wird es neben dem großartigen Café im EG auch noch 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geben. Angefangen von kleinen Wohnungen optimal geeignet für Singles, über klassische zwei bis vier Zimmerwohnungen für Pärchen und Familien und besonders erwähnenswert, das überragende Penthouse für die ganz besonderen Ansprüche! Aufteilung Wohnung Top 3: Vorraum AR Bad WC Schlafzimmer Wohnzimmer/Küche Loggia Dieses Objekt ist in der ländlichen Gemeinde mitten am Markplatz in Schwertberg zu finden. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit entschleunigter Umgebung, hier lässt sich alles vereinen! Die Krabbelstube, der Kindergarten, diverse Schulen, die Pfarrkirche, der Zahnarzt, der Park, namenhafte und bekannte Restaurants wie Tinschert und der Mühlviertler Hof Geirhofer sind fußläufig bequem zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IM OBERSTEN STOCK IN SCHWERTBERG! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sechs Parteinhauses in Schwertberg, nahe Bahnhof und einem Hofer. Das Schwertberger Zentrum ist ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche (kann abgelöst werden) • Bad • WC sep. • Abstellraum • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 629,32 Finanzierungsbeitrag: € 1.864,64Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.925m Klinik <6.050m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <975m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.375m Post <4.325m Polizei <3.550m Verkehr Bus <25m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Gastrofläche für Restaurant/Take-away im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg – Erstbezug ab 2026 [Tel] m²) Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen – ideale Basis für tägliche Laufkundschaft. Perfekt für Restaurant oder Gastronomie. Schlüsselfertig ab 2026 – jetzt sichern und Konzept platzieren. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen – alles in zentraler Lage. Für Gastronomie besonders attraktiv: Hier trifft tägliche Frequenz auf Wiederkehr und Vertrauen. Patient: innen, Bewohner: innen, Besucher: innen und Mitarbeiter: innen suchen kurze Wege – ideal für Mittagstisch, gesunde Bowls und Mitnahme-Angebote. FLÄCHEN & NUTZUNG • Gewerbeeinheiten ca. 30 –250 m² (weitere Einheiten verfügbar) • Ideal für z. B.: – Restaurants aller Art – Take-away / Imbiss warm & kalt (je nach technischer Voraussetzung) IHRE VORTEILE • Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig – schnell starten, kein Umbau-Marathon • Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz • Barrierefrei • Sanitäranschlüsse vorhanden • Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen • Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung • Unbefristete Anmietung Je nach Gastro-Konzept sind Abluft/Entlüftung, Fettabscheider, Anschlüsse, Lager/Anlieferung, Mülllogistik und Genehmigungen relevant. Diese Punkte werden konzeptbezogen geklärt – gerne gemeinsam im Zuge der Besichtigung/Planung. KOSTEN: • Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 • Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m² Jetzt Konzept platzieren & Besichtigung sichern: Kamil Rendaszka – Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]