Suchergebnisse für "theresienfeld österreich immobilien"

#Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegter, teilunterkellerter Bungalow! Dieser Bungalow wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Theresienfeld. Das Haus ist sehr gepflegt und wäre sofort bewohnbar. Um das Haus auf heutige Wohnstandards zu heben sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die ~ 83 m² Wohnfläche sind auf einer Ebene angelegt: zentraler Eingangsbereich, von welchem alle Zimmer separat zu begehen sindrund 28 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 10m² große überdachte Terrasse~ 12 m² Küche~ 12 m² Zimmer~ 16 m² Zimmer Badezimmer mit Fenster, separates WC+ ~ 56 m² Keller Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Kaufpreis: € 340.000,-Heizung/Warmwasser: Ölheizung mit Heizkörpern Flächen: ca. 82,70 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2,80mca. 55,95 m² Keller Grundstücksfläche: ca. 541 m²Bauweise und Baujahr: Massiv/ 25cm Hohlblocksteine / 8cm Vollwärmeschutz / 1971 Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Ein schönes, ebenes Baugrundstück mit ca. 500m² wartet auf Sie! Das Baugrundstück liegt in einer Sackgasse, ist bereits eingezäunt und es gibt im vorderen Bereich einen Geräteschuppen (32m²). Gebäudehöhe max. 7m offene Bebauung Straßenfrontbreite: ca. 17m Grundstückslänge: ca. 29m Kein Bauzwang! Auf dem Baugrund können maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Je 2 PKW-Abstellplätze sind pro Wohneinheit zu errichten. Die Einfahrtsbreite bzw. die Zufahrt zum Grundstück ist mit max. 6m Breite auszuführen. Das Grundstück ist mittels einer Brücke über einen kleinen Bewässerungskanal (ca. 50cm Breite) zu befahren (Servitut im Grundbuch eingetragen). Umgebung: Bahnhof Theresienfeld nur ca. 700 m entfernt Stadtzentrum Theresienfeld ist ca. 1km entfernt A2 Knotenpunkt Wöllersdorf in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Wien ist in 1/2h erreichbar Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmanter Bungalow in Theresienfeld mit Pool und Gartenidylle In ruhiger und beliebter Lage von Theresienfeld befindet sich dieser gepflegte Bungalow auf einem Grundstück mit 668 m². Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von rund 92 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Der Bungalow ist vollunterkellert (Zugang nur von außen) und somit äußerst praktisch – hier finden Sie viel Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Die Dämmung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima, und die Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Bauweise bei diesem Bungalow ist ein Holzriegelbau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Vorraum, von dem aus sich alle Räume zentral erschließen. Rechterhand befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Linkerhand liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist separat angelegt und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage sowie eine Pergola runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Zudem wurden 2021 neue Fenster eingebaut, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wurde. Beheizt wird das Haus aktuell mit Elektroradiatoren und einem Holzofen. Dieser charmante Bungalow vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten in guter Lage suchen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihr Projekt im Süden von Wien? Hier finden Sie die ideale Basis: Egal ob großzügiges Einfamilienhaus oder profitables Doppelhaus-Projekt – die Bebauungsbestimmungen und die perfekten Maße lassen Ihnen viel Spielraum! Die Fakten auf einen Blick: Ideale Maße: Mit ca. 19,5 m Straßenfront und ca. 42,5 m Länge ist das Grundstück perfekt geschnitten. Großzügige Fläche: 805 m² ebenes Bauland in der Tonpfeiffengasse. Hohe Ausnutzung: 25% Verbauungsdichte bieten Ihnen ca. 201 m² verbaubare Fläche pro Ebene! Flexibilität: Bauklasse I & II (bis 7,5m Gebäudehöhe) erlaubt moderne zweigeschossige Bauweise. Investment-Chance: Die Errichtung von 2 Wohneinheiten ist gestattet – ideal für ein Doppelhaus (Breite erlaubt 2 separate Zufahrten!). Die Lage: Theresienfeld bietet die perfekte Balance. Ruhige Siedlungslage, aber dank der Nähe zu Wiener Neustadt und der Südbahn/A2 sind Sie bestens angebunden. Interessiert an dem Bebauungsplan und weiteren Details? Fordern Sie jetzt das unverbindliche Exposé an! Wir senden Ihnen sofort alle Unterlagen zu. Rufen Sie uns an: [Telefonnummer entfernt] – Josef Heiss, Daheim. D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Transparenz ist uns wichtig: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Gemeinde. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen - ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) * 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) * Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) * Vollwärmeschutzfassade * Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen * Moderne Sanitärausstattung * Terrasse mit Wasseranschluss * Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor * 2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: * Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: * Eigenmittel ab EUR 81.990, * Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto * Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet * Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) * Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe * Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: * Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung * Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: * Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür * Rad- und Wanderwege * Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! TOP 1 * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Eigengarten: ca. 122 m² * 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 5,3 m² * Technikraum ca. 3,6 m² * Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m² * Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m² Obergeschoss: * Zimmer 1 ca. 10,5 m² * Zimmer 2 ca. 12,4 m² * Zimmer 3 ca. 14,4 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m² * Abstellraum ca. 4,6 m² * Gang ca. 5,7 m² Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€ Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€ Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€ Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften (Reihenhäuser) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m² Wohnnutzfläche, durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie private Gärten und Terrassen - ideal für Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schlüsselfertige Übergabe ist in kurzer Bauzeit möglich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Eigengarten: zwischen ca. 61 m² und 122 m² (je nach Haus) * 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Ausstattung: * Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) * Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) * Vollwärmeschutzfassade * Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen * Moderne Sanitärausstattung * Terrasse mit Wasseranschluss * Garten eingezäunt mit Gitterstabzaun & Gartentor * 2 PKW-Stellplätze mit Ökodrain-Belag Energieausweis: * Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a (Klasse B) * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: * Eigenmittel ab EUR 81.990, * Monatliche Miete ab EUR 1.200, netto * Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Großteil auf den Kaufpreis angerechnet * Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahnhof fußläufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) * Bushaltestellen in Gehnähe Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer Nähe * Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kindergärten und Schulen: * Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fußläufiger Entfernung * Weiterführende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: * Naherholungsgebiete, Felder und Wälder direkt vor der Tür * Rad- und Wanderwege * Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! TOP 1 * Wohnnutzfläche: ca. 102 m² * Terrasse: ca. 13 m² * Eigengarten: ca. 122 m² * 2 PKW-Stellplätze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 5,3 m² * Technikraum ca. 3,6 m² * Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m² * Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m² Obergeschoss: * Zimmer 1 ca. 10,5 m² * Zimmer 2 ca. 12,4 m² * Zimmer 3 ca. 14,4 m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m² * Abstellraum ca. 4,6 m² * Gang ca. 5,7 m² Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: 423.386,19€ Baukostenbeitrag Genossenschafter: € 84.677,24€ Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: € 1.351,24€ Es gilt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise. Auf vier großzügigen Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare für anspruchsvolles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Garten mit Terrasse und Überdachung - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und sonnige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die top ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen Photovoltaikanlage, moderne Luftwärmepumpe sowie Klimaanlage. Das neuwertige Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausführung. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dieses neuwertige Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und den eigenen Garten - ein Zuhause zum Wohlfühlen in attraktiver Lage von Theresienfeld. Dank dieser Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Verkehrsanbindung, Bildungs und Versorgungseinrichtungen - eine perfekte Kombination aus ruhigen Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Theresienfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Wiener Neustadt - mit umfangreicher Versorgung, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten - ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen (Zugfahrt ca. 7 Minuten). Die Bundesstraße B17 und die A2 Autobahn sind ebenfalls schnell angebunden, was eine bequeme Verbindung in Richtung Wien gewährleistet. Machen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim zur Realität und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in dieser reizvollen Region Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Heim! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein sehr liebes Haus in einem sehr gutem Zustand bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Wc, Dusche, Sauna, Wc, große Küche, Dusche, Esszimmer, Schlafzimmer, Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Kinderzimmer. Das Haus ist teilunterkellert mit 2 Räumen, einer Wolf Zentralheizung mit 6000 L Öltank, am Haus angebaut befindet sich noch ein sehr nettes größeres Nebengebäude das als Gästehaus genutzt wurde. Eine Doppelgarage sowie mehrere Autoabstellplätze stehen zu Verfügung. Das Highlight dieser Immobilie ist ein wunderschönes Grundstück mit Obstbaumbestand uneinsehbar mit Altbaumbestand, es könnte auch geteilt werden. Der Kaufpreis beträgt 449.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen in Ruhelage - Theresienfeld Das Grundstück ist neu parzelliert und liegt eingebettet in ein Areal mit Altbaumbestand, wodurch ein angenehmes Kleinklima gewährleistet ist. Es misst 512m² und darf mit bis zu zwei Wohneinheiten in Bauklasse II (Ausnahmefall - nur bis max. 7m Bauhöhe) bebaut werden. Das Grundstück ist eben. Dadurch es sich in einer Sackgasse befindet, ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wr. Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Nach der neuen Raumordnung müssen Garagen in Form von Nebengebäuden mindestens fünf Meter hinter der Straßenfluchtlinie situiert sein. Bei der Errichtung von Flachdächern sind diese mit einer Photovoltaik-Anlage zu versehen. Alternativ ist auch die Herstellung eines begrünten Daches zulässig. Zu- und Neubauten von Gebäuden und baulichen Anlagen, deren Verwendung der von Gebäuden gleicht, mit einer bebauten Fläche bis zu 150m², sind mit einer Photovoltaikanlage mit mindestens 50m² Modulfläche zu versehen. Bei einer bebauten Fläche größer als 150m² hat die Modulfläche mindestens 33% der Dachfläche zu betragen. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 16.970,56 vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIEß UNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen ein Grundstück für Ihr eigenes Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Theresienfeld bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, Ihre Privatsphäre zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Wien oder Wiener Neustadt gelangen. Aber nicht nur die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Vorzüge aus, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, somit ist Ihr zukünftiges Eigenheim auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie sich immer mit allem Nötigen versorgen können. Das Highlight des Grundstücks ist jedoch zweifelsohne seine Größe. Mit 700 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Egal ob ein großes Gartenparadies, ein Pool oder eine geräumige Terrasse - hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 220.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird, denn hier erwartet Sie nicht nur ein wunderschönes Grundstück, sondern auch eine lebenswerte Umgebung und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Baugrundstück in Theresienfeld ein wahres Juwel ist. Mit seiner idealen Lage, seiner großzügigen Größe und der perfekten Infrastruktur bietet es Ihnen die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Bauklasse I/II max. Bauhöhe 7m Bebauungsdichte 35% 2 Wohneinheiten möglich ! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten und lebenswerten Gemeinde in Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Strom, Wasser, Kanal an Grundstücksgrenze vorhanden Aufschließungskosten an Gemeinde ist noch zu zahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wir sind mit der Vermarktung dieser überaus genialen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und vollkommen Risikolos für Sie! Das beste Angebot, dass es am Markt gibt. Es wurden 4 Reihenhäuser (Niedrigenergie) neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 102m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 3 PKW Stellplätze. Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben. Voraussichtliche Übergabe: Mai/Juni 2026. DAS BETRETEN DER BAUSTELLE, OHNE VORIGE ABSTIMMUNG MIT UNS, WIRD DRINGEND NICHT EMPFOHLEN! Einmaliger Baukostenbeitrag. Bsp. Baukostenbeitrag ~112'€ (einhundertzwölftausend), ist aber flexibel gestaltbar. Im Weiteren fällt dann lediglich die mtl. Miete i Hv ca. 1.138,38€ netto zzgl. Betriebskosten an. => Superflexibel = Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! _Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich._ _Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartige Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, solange es noch geht. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute! _ _Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder handelt! ;-) _ Lage Die Adresse der 4 Reihenhäuser befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof. Wer Theresienfeld noch nicht kennt Theresienfeld ist eine attraktive und lebenswerte Marktgemeinde mit 4189 Einwohnern im Wiener Becken, Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Entfernungen mit dem PKW - WR-Neustadt (HBF), Bad Fischau, Wöllersdorf ca. 12 min. / - Mattersburg sowie Eisenstadt oder die Shopping City Süd ca. 30 min. - Wien (Hbf) in ca. 45 min oder mit den Öffis in ca. 10 min. in WR Neustadt oder knapp 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling oder Eisenstadt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]