Suchergebnisse für "vms 2011 kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE by Night am Samstag, 4. Juli von 19-21: 00 Uhr! Genießen Sie die erfrischende Atmosphäre am Pool mit ein Glas Sekt ! - Urlaubsflair zu Hause !- Es könnte bald Ihres sein ! Ich freue mich auf Ihren Besuch und Voranmeldung unter [Telefonnummer entfernt]. Adresse: Sierndorf, Schulstrasse 4. Ruhe-Oase mit Urlaubs-Flair in Sierndorf – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten zu kaufen! Traumhaftes Familiendomizil zum Leben, Lieben und Wohlfühlen – mit Vogelzwitschern aufwachen und mit dem Sonnenuntergang zur Ruhe kommen! Erholung pur nur 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil in Sierndorf -Zentrum bietet auf ca 400m² Wnfl mit einem romantischen Innenhof samt Out-Door-Grillplatz, großem Pool und exklusiver Partylounge eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität - Urlaubsfeeling im ganzen Jahr inklusive! Diese einzigartige Liegenschaft vereint alle Wünsche für ein entspanntes Familienleben und bietet viele Möglichkeiten auch das Berufsleben und Hobby unter einem Dach zu bringen. Das im Jahr 2023 aufwendig grundsaniertes Haus auf 559 m² Eigengrund verfügt über drei modernen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, die durch die separaten Eingänge optimal für mehrere Generationen und für separate Büroflächen eignen. Dieses Objekt besticht über das umfangreiche Raumangebot hinaus mit einer bezaubernden sowie einladenden Garten/Innenhofgestaltung und einer stilvollen qualitativen Designmöblierung. Die große Sonnenterrasse, die romantisch angelegten Grünflächen im Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen versprühen ein besonderes mediterranes Flair. Der gemauerte Grillplatz/Out-Door-Küche und der große Pool mit Gartendusche und exklusiver Partylounge sowie ein überdachter Autostellplatz runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charm dieser Wohlfühloase verzaubern! Auf jedem Quadratmeter spürt man die Liebe zum Detail und die wohlig einladende Atmosphäre. Gleich Koffer packen, einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für anspruchsvolle große Familien, die das naturnahe idyllische Landleben mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schätzen und eine hohe Wohnkomfort und Wien-Nähe bevorzugen. Durch die gute Verkehrsanbindung über A22 und S3 nach Wien (ca 25 Minuten zur Stadtgrenze) oder öffentlich über die Schnellbahn S3 ist das Objekt auch für Pendler optimal geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoß gesamt: Wnfl ca 263m² Obergeschoß gesamt: Wnfl ca 137m² 1.Wohneinheit EG/OG: ca 127m² Über einen geräumigen Entré gelangt man in das Herzstück des Hauses: die großzügige stilvolle Landhausküche mit einem exklusiven Essbereich bietet den perfekten Ramen für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das geräumige, stimmungsvoll gestaltete Wohnbereich mit Schwedenofen und einem beeindruckenden offenen Dachstuhl für viel Licht und Luftraum. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in dem Obergeschoß zum privaten Schlafbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoß zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppeldusche, Gäste-WC und Technikraum. 2.Wohneinheit/EG: ca 100 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Doppeldusche, WC, Vorraum 3.Wohneinheit/OG: ca 122 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppeldusche, WC, Balkon ca 7 m² und Studio mit ca 40 m²: 1 Wohn-Schlafraum, WC 4.Garten-Poollounge/EG: ca 51 m², Bartheke und Riesen-Sofalandschaft, Anschluß für Sauna, Hobbyraum/Abstellraum Kaufpreis: 935 000€ (VB) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notar/Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Vermittlungsprovision vom Käufer: 3 % zzgl 20% Ust Betriebskosten monatlich: Gemeindeabgaben, Wasser, Müllabfuhr, Kanalgebühr, Grundteuer, Strom/Heizung ca 350€ (pro Wohneinheit, nach Verbrauch) Verfügbar: nach Vereinbarung, 1. WE sofort beziehbar, die 2.und 3. WE können auch weitervermietet werden. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauland Sondergebiet für Gastro oder Freizeit!" Hier in 2011 Sierndorf steht ein interessantes Grundstück mit einer besonderen Widmung zum Verkauf! Die Gesamtfläche von ca. 5.000m² teilen sich ca. zur Hälfte in Bauland Sondergebiet und Grünland auf. Auf dem Grundstück mit der Widmung Bauland Sondergebiet 5 (Zusatz Sondergebiet laut Legende: Gaststätte) wäre ein Gastro Betrieb möglich. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wären möglich (Tennishalle, Paddeltennis oder Ähnliches). Oder welche Ideen hätten Sie? Der Preis NUR ? 199.000, *) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Sierndorf Objektdaten im Überblick Ort: 2011 Sierndorf Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstück: ca. 566 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Verfügbarkeit: sofort Heizung: Gastherme Stauraum: Nebengebäude Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2011 Sierndorf und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² , einem großzügigen Grundstück sowie einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus würde sich über die eine oder andere Modernisierung bzw. Renovierung freuen, und bietet großes Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Weiterentwicklung. Ideal für Paare oder kleine Familien. Einfach ein gemütliches Zuhause im Grünen. Das Haus überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumstruktur: Raumaufteilung Vorraum/ Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Separates WC Grundstück & Außenbereich Das ca. 566 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, und der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nebengebäude als Lagerflächen befinden sich hinter dem Haus, und auf dem Grundstück ist genügend Platz für das Abstellen Ihres KFZ. Ausstattung Nebengebäude (Abstellflächen) Ausbaufähiger Dachboden (Zugang erfolgt über eine Außentreppe) Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, ein Ofen für feste Brennstoffe ist im Wohnzimmer vorhanden Kleiner Erdkeller (ein Raum, von außen begehbar) Wichtiger Hinweis zur Historie: Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Gebäude. Aufgrund des Alters liegen im offiziellen Bauakt der Gemeinde Sierndorf keine Unterlagen, wie Baupläne, Bau- oder Benützungsbewilligungen, usw. auf. Einzig der Fenstertausch von 1983 ist dokumentiert. Das Objekt wird im aktuellen Ist-Zustand übergeben. Für das Grundstück gelten die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Sierndorf in Abstimmung mit der NÖ Bauordnung. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf steht ein einzigartiges Grundstück in Oberhautzental, in der idyllischen Gemeinde Sierndorf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2.127 m² bietet dieses Areal zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein Abriss und Neubau einer Traumimmobilie oder die Nutzung als Agrarfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung zu klären, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer charmanten und landschaftlich reizvollen Umgebung Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in dem idyllischen Ort Oberhautzental, der sich durch seine ländliche Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft. Durch die charmante und dennoch strategisch günstige Lage ist dieses Grundstück ideal, um individuelle Bauvorhaben zu realisieren.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf steht ein einzigartiges Grundstück in Oberhautzental, in der idyllischen Gemeinde Sierndorf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2.127 m² bietet dieses Areal zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein Abriss und Neubau einer Traumimmobilie oder die Nutzung als Agrarfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung zu klären, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer charmanten und landschaftlich reizvollen Umgebung Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das barrierefreie 4 Zimmer Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der angeführte Preis bezieht sich auf einen Erwerb im Ist-Zustand, für die Fertigstellung des Hauses können Angebote für die vom Käufer gewünschte Variante in vorgelegt werden. Der Rohbau befindet sich in Siedlungslage. Als Heizsystem ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, ein Holzofen kann zusätzlich als Heizquelle dienen, ein Kamin dafür ist vorhanden. Die Visualisierungen zeigen wie das Haus im fertigen Zustand aussehen würde. Die Aufteilung mit 3 Zimmer und Wohnküche ist optimal für ein Pärchen mit einem oder 2 Kindern, optional können die Kinderzimmer auch als Home Office genutzt werden. Die große Wohnküche bietet direkten Zugang auf Terrasse und Garten, ein Pool wurde mit eingereicht und kann zusätzlich errichtet werden. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss nach Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Haus im Rohbau in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Preis auf Verhandlungsbasis. Kein dauerhaftes Wohnen möglich. In der stimmungsvollen Kellergasse von Obermallebarn gelangt ein besonderes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Presshäusern zum Verkauf. Über einen verbauten Stiegengang vereint, bieten die beiden Kellerhäuser rund 108 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoß. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Erdkellerröhre, die sich ideal als klassischer Weinkeller oder als atmosphärisches Gestaltungselement nutzen lässt. Der ursprüngliche Charakter der Presshäuser wurde bewahrt und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Ideen. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 82 m² im Bauland Agrargebiet. Ausstattung & Besonderheiten Bewilligte Aufenthaltsräume Strom- und Wasseranschluss vorhanden Beheizung über Strom oder Einzelholzofen Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus Derzeit gepachtete Terrasse (Gemeinde), weiteres Pachtgrundstück möglich Ruhige, kaum befahrene Kellergassenlage Nutzung – Ihr Wochenendrefugium Die Widmung erlaubt ausschließlich die Nutzung als Kellerhaus zur Wochenend- und Freizeitnutzung. Genießen Sie laue Sommerabende vor dem Presshaus, ein Glas Wein im eigenen Gewölbekeller oder entspannte Stunden fernab vom Alltag. Hier entsteht kein gewöhnlicher Zweitwohnsitz – sondern ein Platz mit Charakter, Atmosphäre und Geschichte. Kein dauerhaftes Wohnen möglich. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Wien in rund 30 Minuten – perfekt für spontane Auszeiten im Grünen. Ein Formfehler bei der Baugenehmigung wird vom Eigentümer im Zuge einer neuen Bewilligung vor Verkauf bereinigt. Solche Objekte in gewachsener Kellergassenlage sind selten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Ensembles. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Makler ist als Doppelmakler tätig. Alle im Inserat enthaltenen Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten (z. B. Behörden,...). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Gewähr übernommen. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das 2023 neu errichtete Einfamilienhaus ist top ausgestattet und bietet mit großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer und 2 Bädern sowie zusätzlichem Home Office/Büro im Nebengebäude viel Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Garage für 2 PKW, zusätzliche Stellplatzflächen, ein Geräteschuppen und eine direkt von der Wohnküche erreichbare Terrasse runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Vaillant Luftwärmepumpe, eine Einbau DAN-Küche, elektrische Jalousien für die Beschattung, Hebe-Schiebe Portale für barrierefreien Zugang und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Weiters wurde bei der Materialauswahl des Interieurs Augenmerk auf Stil und Qualität gelegt. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dem Familientraum in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Unterparschenbrunn - Ihr Traum vom Eigenheim! In der idyllischen Gemeinde Unterparschenbrunn, Niederösterreich, wartet das Baugrundstück 384/5 mit 608 m² auf Sie. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen herrlichen Grünblick, während Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt - eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. So vereinen Sie ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Oberhautzental direkt an Felder der Region angrenzend in der Marktgemeinde Sierndorf für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Oberhautzental in der Marktgemeinde Sierndorf ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 771m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Korneuburg und Stockerau sowie Wien. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Aufgrund der Widmung ist Tierhaltung möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Sierndorf sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Stadt Korneuburg und natürlich den Donauauen sowie den Feldern und Weingärten der Region versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick von der oberen Grundstücksebene in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN OBERHAUTZENTAL IN DER GEMEINDE SIERNDORF IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND KORNEUBURG EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

**Landwirtschaftliche Ackerflächen in Obermallebarn bei Stockerau zu verkaufen** Zum Verkauf stehen hochwertige Ackerflächen in sehr guter Lage in **Obermallebarn, Niederösterreich**, nahe **Stockerau**. Die Gesamtfläche beträgt ca. **99.178 m²** (rund 10 ha). Der Kaufpreis liegt bei ca. **€ 10,- pro m²**. Die Flächen eignen sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung sowie als langfristige Investition. Die Äcker verfügen über eine gute Bewirtschaftbarkeit und liegen in ebener Lage. **Highlights:** • Gesamtfläche ca. 99.178 m² • Kaufpreis ca. € 10,- / m² • Ebenes, gut bewirtschaftbares Gelände • Sehr gute Lage nahe Stockerau • Teilflächen ebenfalls möglich • Bei Erwerb einzelner Flächen erhöht sich der m²-Preis • Kleinere Hektarflächen ebenfalls verfügbar Die Grundstücksnummern (GZ) können bei Interesse gerne zugesendet werden. Für nähere Informationen oder Besichtigungen freuen wir uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Oberhautzental direkt an Felder der Region angrenzend in der Marktgemeinde Sierndorf für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Oberhautzental in der Marktgemeinde Sierndorf ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 3.286m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Erdkeller, ein Holzschuppen sowie ein derzeit nicht aktiver, ehemaliger Brunnen. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Korneuburg und Stockerau sowie Wien. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Aufgrund der Widmung ist Tierhaltung möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Sierndorf sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Stadt Korneuburg und natürlich den Donauauen sowie den Feldern und Weingärten der Region versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick von der oberen Grundstücksebene in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN OBERHAUTZENTAL IN DER GEMEINDE SIERNDORF IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND KORNEUBURG EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]