Suchergebnisse für "ampflwang mieten"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: helles / lichtdurchflutetes Haus in Ampflwang Zur Miete ist dieses neuwertige dreigeschoßige Wohnhaus (ca. 300 m² Innenfläche: bestehend aus EG: ca. 90 m² aufgeteilt auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer, Bad, Vorraum; KG: ca. 90 m² aufgeteilt auf Gästezimmer / Kinderzimmer, Spielzimmer, Schlafzimmer / Kellerbar, Technikraum, Abstellraum, Vorraum DG: ca. 100 m² aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer und WC die weiteren 3 Räume werden gerade ausgemalt. Dieses Objekt bietet durch Ihre Größe unterschiedliche Einsatzmöglichkeiten wie: Wohngemeinschaften (WG), für Home Office durch diverse Räume auch als Büro bzw. Planungsbüro verwendbar oder auch für eine Gemeinschaftspraxis nutzbar. Ab sofort verfügbar. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 70 Heizung: Erdwärme kein Öl, kein Gas! Das Haus wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Fussbodenheizung auf allen Ebenen. Thema Haustiere: Hierzu kann ich leider aus bitterer Erfahrung keine positive Rückmeldung geben. Lage Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, DM, Hofer, Apotheke sind ca. 2km entfernt. Entfernung zur Mittelschule ca. 1,9km Entfernung zur Volksschule ca. 1,1 km Entfernung zum Kindergarten ca. 1,9km Sonstiges Nebenkosten je nach Bedarf und Verbrauch: Heizkosten ca 150 Euro je nach Bedarf Wasserbenützungsgebühr lt. Gemeinde Ampflwang 1,97 Euro pro Kubikmeter zzügl 10% MWST Wasserzählergebühr zwischen 14 und 28 Euro je nach Verbrauch zzügl 20% MWST Kanalbenützungsgebühr 4,50 Euro pro Kubikmeter zzügl 10% MWST Restabfall 2-wöchentlich 314,50 Euro 4-wöchentlich 153,60 Euro 6-wöchentlich 106,40 Euro Biotonne 120-Liter 295,00 Euro Wohnen in der nähe der Gartenzeit Wolfsegg 2023 (Gartenschau Wolfsegg 2023) 100 Tage Hang zur Vielfalt - das ist das Motto der OÖ Gartenzeit 2023! [https://gartenzeit-wolfsegg.at/] Unser Reiterdorf im Hausruckwald erfüllt alle Reiter-Wünsche mit jahrzehntelanger Erfahrung und Kompetenz Egal ob Reiturlaub im unterhaltsamen Clubhotel, familiäre Atmosphäre am Isländergestüt oder Reiterferien auf einem gemütlichen Reiterhof, wir haben für alle das passende Angebot und machen kleine und große Pferdenarren ebenso glücklich wie Anfänger oder geübte Reiter. Unser bezaubernder Hausruckwald bietet attraktive Reitwege, um vom Pferderücken aus erkundet zu werden. Wer noch nicht so viel Erfahrung hat, nimmt zuerst einmal einige Reitstunden. Doch nicht nur Anfänger können noch etwas dazulernen: Ob Sitzschulung an der Longe, Tölten mit Gangpferden, Westernreiten oder Gespannfahren – auch spezialisierter Reitunterricht wird in Ampflwang angeboten. Für die kleinsten Pferdenarren gibt es freundliche Ponys zum Spazierengehen oder um Ponyparks zu erkunden, das garantiert strahlende Kinderaugen und unvergessliche Erlebnisse mit dem neuen kuscheligen Freund. Selbstverständlich darf auch das eigene Pferde mit: viele Betriebe bieten Gastpferdeboxen an um die Gegend beim Ausreiten zu erkunden oder hochqualifizierten Unterricht zu nehmen. Unser ausgedehntes Freizeitwegenetz zum Spaziergehen, spannende Kurse, Agility-Parcours, Freilaufwiesen und speziellen Service in der Unterkunft ladt ein. [https://www.tourismus-hausruckwald.at/reiterdorf-ampflwang.html] Umliegende Gemeinden: Pramet, Eberschwang, Ried im Innkreis, Geboltskirchen, Ottnang, Thomasroith, Berger, Bruckmühl, Manning, Zell am Pettenfirst, Frankenburg, Puchkirchen, Neukirchen, Timelkam, Ungenach, Zipf,... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Miete ist dieses dreigeschoßige Wohnhaus (ca. 300 qm Innenfläche: bestehend aus EG: ca. 90 qm aufgeteilt auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer, Bad, Vorraum; KG: ca. 90 qm aufgeteilt auf Gästezimmer / Kinderzimmer, Spielzimmer, Schlafzimmer / Kellerbar, Technikraum, Abstellraum, Vorraum DG: ca. 100 qm aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, 3x Kinderzimmer, Büro, WC ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich ca. 900m vom Ortszentrum entfernt auf einem etwa 1.148 qm großen sonnigen Grundstück. Der Garten bietet sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Parkfläche steht vor dem Haus zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, DM, Hofer, Apotheke sind ca. 2km entfernt. Entfernung zur Mittelschule ca. 1,9km Entfernung zur Volksschule ca. 1,1 km Wohnen in der nähe der Gartenzeit Wolfsegg 2023 (Gartenschau Wolfsegg 2023) 100 Tage Hang zur Vielfalt - das ist das Motto der OÖ Gartenzeit 2023! [https://gartenzeit-wolfsegg.at/] Unser Reiterdorf im Hausruckwald erfüllt alle Reiter-Wünsche mit jahrzehntelanger Erfahrung und Kompetenz Egal ob Reiturlaub im unterhaltsamen Clubhotel, familiäre Atmosphäre am Isländergestüt oder Reiterferien auf einem gemütlichen Reiterhof, wir haben für alle das passende Angebot und machen kleine und große Pferdenarren ebenso glücklich wie Anfänger oder geübte Reiter. Unser bezaubernder Hausruckwald bietet attraktive Reitwege, um vom Pferderücken aus erkundet zu werden. Wer noch nicht so viel Erfahrung hat, nimmt zuerst einmal einige Reitstunden. Doch nicht nur Anfänger können noch etwas dazulernen: Ob Sitzschulung an der Longe, Tölten mit Gangpferden, Westernreiten oder Gespannfahren – auch spezialisierter Reitunterricht wird in Ampflwang angeboten. Für die kleinsten Pferdenarren gibt es freundliche Ponys zum Spazierengehen oder um Ponyparks zu erkunden, das garantiert strahlende Kinderaugen und unvergessliche Erlebnisse mit dem neuen kuscheligen Freund. Selbstverständlich darf auch das eigene Pferde mit: viele Betriebe bieten Gastpferdeboxen an um die Gegend beim Ausreiten zu erkunden oder hochqualifizierten Unterricht zu nehmen. Unser ausgedehntes Freizeitwegenetz zum Spaziergehen, spannende Kurse, Agility-Parcours, Freilaufwiesen und speziellen Service in der Unterkunft ladt ein. [https://www.tourismus-hausruckwald.at/reiterdorf-ampflwang.html]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ampflwang / Siedlung 164 / Stiege 1 : Freundliche, sonnige Wohnung in zentraler Lage die trotzdem Ruhe bietet! Wohnen im Freizeitparadies: In Ampflwang verfügt die WAG über rund 100 Wohnungen, die von der Gemeinde angeboten werden. Die WAG-Siedlung befindet sich in dörflicher Umgebung etwa 1 km außerhalb des Ortskerns. Praktischer Arzt, Zahnarzt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt: € 634,43Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 37,87 Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 2.016,90Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <775m Geldautomat <825m Post <225m Polizei <5.625m Verkehr Bus <50m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Angeboten wird hiermit ein ehemaliges Bauernhaus in der Nähe von Ampflwang. Die Ursprünge gehen in das Jahr 1860 zurück, die Pläne für den Wiederaufbau nach einem Brand sind aus 1889. Das 1975 kernsanierte Haus steht auf einem knapp 4.000 m² großen Grundstück in einem Dorfgebiet südlich vom Ort. Der Wohnbereich ist in einem ganz brauchbaren Zustand, etwas Kosmetik wird dennoch notwendig sein. Im Erdgeschoß findet man die Küche mit dem Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, eine Speisekammer und das Badezimmer. Im oberen Stockwerk sind noch vier Zimmer untergebracht. Im ehemaligen Wirtschaftstrakt befindet sich eine Doppelgarage sowie mehrere Stallungen. Dieser Trakt ist auch unterkellert, hier wäre auch Platz für eine Werkstätte oder für Ihre Freizeit. Ein Nebengebäude für die Geräte, den Traktor oder Sonstiges findet man ebenso auf dem Grundstück. Eine Tierhaltung ist natürlich auch denkbar. Auf dem Grundstück wäre auch noch eine Bebauung möglich. Ampflwang am Hausruck ist 14 km von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck entfernt, Die Autobahn und den Attersee erreicht man nach 16 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://my.matterport.com/show/? m=Eey MWDVxg MGHighlights • Traumhafte Wohnmöglichkeit für Familien • Hochwertige Einbauküche • Großer Garten • Wohnen auf insgesamt drei Etagen • Garagenplatz Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer. Dieses helle, lichtdurchflutete und schöne Miethaus umfasst ca. 300 m2 Wohnfläche sowie einen 25m2 großen Balkon, eine 52 m2 große Terrasse und befindet sich in ruhiger Lage in 4843 Ampflwang. Vor allem überzeugt das Haus durch den sehr guten Grundriss, die hochwertige Einbauküche, die Garage, den weitläufigen Balkon mit herrlicher Aussicht, das geräumige, ausgebaute Kellergeschoss sowie den tollen Möglichkeiten, die so ein geräumiges Haus bietet. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Bad als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie den hofseitigen Balkon, das Schlafzimmer und die Stufen zum Ober- & Untergeschoss betreten. Gehen Sie die Stiegen hinunter, gelangen Sie in ein ausgebautes Keller- bzw. Untergeschoss mit Schlafzimmer, WC, Bad und Wohnzimmer. Wenn Sie ins Obergeschoss gelangen, treffen Sie auf das noch im Ausbau befindliche Stockwerk. Das Obergeschoss wird vom Eigentümer aktuell noch fertig errichtet. Grundsätzlich besteht es aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum uvm. Das Haus wird um 1900€ vermietet. Hierbei kommt lediglich noch die Heizung und der Strom, je nach Verbrauch, hinzu. Die Befristung des Hauses beträgt drei Jahre und sechs Monate, welche natürlich jederzeit verlängert werden kann. Das Haus ist ab 1.5 verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotsbesteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1-2 FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK - NÄHE AMPFLWANG - 180 m² - 2 WOHNETAGEN - 2 KÜCHEN - 2 BÄDER - 2 WC - BALKON - TEILWEISE ÜBERDACHTE GARTENTERRASSE - GASZENTRALHEIZUNG - GASTHERME BAUJAHR 2020 - HWB104 - KACHELOFEN - AUSSENISOLIERUNG - THERMOFENSTER - GEWÖLBEKELLER - 1 DOPPELGARAGE -1 EINZELGARAGE - CA 1700 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - KOMFORTABLES GARTENHAUS - AUSSENPOOL CA 8x4 m - SONNIGE SÜDLAGE AM ORTSRAND - UNVERBAUBARER FERNBLICK ZUM GEBIRGE - AUF GRUND DER WIDMUNG "DORFGEBIET" SIND AUCH PFERDEHALTUNG UND STALLBAU MÖGLICH - SEHR GEPFLEGTER GESAMTZUSTAND - INTERESSANT AUCH FÜR BAUTRÄGER FÜR WEITEREN HAUSBAU ODER WOHNPARK - KAUFPREISS 499.000,- € - WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN AUF ANFRAGE - [Telefonnummer entfernt] WOLFGANG AHAMMER... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP OBJEKTE MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN DER AUFSTREBENDEN TOURISMUS-GEMEINDE AMPFLWANG! Im Zentrum von Ampflwang im Herzen des Hausrucks befindet sich ein vielversprechendes und vielseitig nutzbares Objekt, welches Sie erwerben können. Es handelt sich um ein praktisch aufgeteiltes und hervorragend gepflegtes Gebäude mit zwei vermietbaren Geschäftsflächen und zwei vermietbaren hochwertigen Wohnungen, inklusive eines großzügigen Gartens. Auf über 1200m2 erwartet Sie eine Liegenschaft mit viel Potenzial in einer aufstrebenden Gemeinde. Das Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde, beherbergte über viele Jahre im Erdgeschoss einen modernen und top ausgestatteten Friseursalon. Die 140m2 große Geschäftsfläche verfügt über alles, was man für ein erfolgreiches Gewerbe braucht und zudem große Fenster- &Schaufensterflächen, die für Tageslichteinfall sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso eine zweite Geschäftsfläche mit weiteren 60m2. Diese kann dazu genutzt oder zukünftig auch in eine Wohnung umgebaut werden. Über einen getrennten Eingang gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei Wohnungen beherbergt. Die 2 Wohnungen sind modern ausgestattet und in wunderbarem Zustand. Sie teilen sich auf gesamt über 140m2 auf. Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großen Balkon oder Terrasse. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie einen großen und gepflegten Garten vor. Hier befindet sich auch eine kleine und liebevoll angelegte Terrasse mit vielen Pflanzen. Auch über die Geschäftsfläche gelangt man in den Garten, so können auch Pausen nett gestaltet werden. Der Garten ist großzügig und eben angelegt. Ob Kinderspielplatz, Hochbeete oder ein eigener Swimmingpool. Hier ist Platz für Entfaltung und Gestaltung in der Natur Das Gebäude wurde solide mit 50er-Ziegel errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Das Untergeschoss umfasst 140m2, ebenso das Obergeschoss. Alles ist parifiziert. Durch die smarte Aufteilung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind auch getrennte E-Zähler und digitale Wärmezähler vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss sind mit Heizkörpern versehen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet viel Stauraum für Sie als Unternehmer*in oder für vermietete Wohnungen. Der Dachboden ist in wunderbarem Zustand und voll isoliert. Im ganzen Haus befinden sich2-fach verglaste Internorm Fenster. Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude für Selbstständige Ein Gebäude, dass alles umfasst. Hier können Sie wohnen und gleichzeitig Ihren Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Die Wohn- als auch Geschäftsräume können Sie ganz nach Ihren individuellen Anforderungen umgestalten. Obgleich Sie den Friseursalon weiterführen, oder die Räume in ein Büro umplanen, hier haben Sie alles, was Sie für sich und Ihr Team benötigen. Die Geschäftsfläche verfügt über eine eigene Teeküche und zwei getrennte WC-Anlagen. Die großen Schaufenster können Sie für individuelle Beklebungen nutzen oder als Präsentationsflächen für Ihre Kund*innen. Pluspunkt sind die 8 dazugehörigen Parkplätze vor dem Haus, welche für Kund*innen oder privat genutzt werden können. Der Privatbereich ist vom Gewerbebereich perfekt abgetrennt, hier haben Sie angemessene Privatsphäre. Außerdem können Sie sich jederzeit im großen Garten für gemütliche Sonnenstunden zurückziehen oder hier ihre Pausen verbringen. Das Ferienhaus für Hausruckwald-Urlauberinnen oder Arbeitskräfte: Durch die praktische Aufteilung und das touristische Aufstreben der Gemeinde bietet sich das Objekt mit ein paar Anpassungen an, um es touristisch zu nutzen. Zum einen können Wohneinheiten für Saison- oder Tourismusfachkräfte angepasst und so genutzt werden. Z.B. Kurzzeitmiete. Zum anderen könnten die Wohnungen als moderne Appartements für kurze Aufenthalte vermietet werden. Die zusätzliche Geschäftsfläche kann ebenfalls in eine Wohnung / Appartement umgebaut werden. Der bestehende Friseursalon, bietet sich zudem als Zusatzdienstleistung für Gäste an, die es sich gut gehen lassen möchten. Natürlich ist eine andere Nutzung nach individueller Umgestaltung auch möglich. Ob Wellness, Beauty, Café oder Behandlungsraum für Massagen und Co. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Überblick: Wohnung 1: 69,65 qm Wohnfläche Wohnung 2: 80,70 qm Wohnfläche Geschäftsfläche 1: 53,55 qm Geschäftsfläche 2: 135,39 qm Keller: 151,65 qm7 Parkplätze Gesamtgrundfläche: 1.254 qm Nutzfläche: 626,43 qm Mögliche Mieteinnahmen (ohne BK) Wohnung 1: 690,00 €Wohnung 2: 690,00 €GF 1: 650,00 €GF 2: 1.200,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ampflwang / Siedlung 164 / Stiege 2 : Schluss mit Stress! Raus aufs Land! Diese Wohlfühlwohnung in grüner, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Traumlage wartet bereits auf Sie! Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein! Wohnen im Freizeitparadies Ampflwang: Ampflwang liegt mitten in der zauberhaften Landschaft des Hausruckwaldes. Hier kommen alle Ruhesuchende, sowie Sportfans auf ihre Kosten. Aktivitäten wie reiten, radfahren, schwimmen, golfen, wandern oder spazieren gehen in Ampflwang sowie der näheren Umgebung können bestens ausgeübt werden. Ein großer Spielplatz/Park, Cafès und Gasthäuser, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Freibad Ampflwang und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten großteils auch zu Fuß. Durch die Busanbindung direkt neben ihrem Wohnhaus sind sie aber auch bei weiteren Strecken unabhängig vom Auto. Die Wag verfügt in Ampflwang über rund 100 Wohnungen, die von der Gemeinde angeboten werden. Die WAG-Siedlung befindet sich in dörflicher Umgebung etwa 1 km außerhalb des Ortskerns. Aufgrund des umfassenden Freizeitangebots, dem hohen Erholungswert, sowie der optimal ausgebauten Infrastruktur ist Ampflwang ein sehr beliebtes Wohngebiet. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Parkplatz und MwSt.: ? 762,08 Kaution / Baukostenzuschuss: ? 2.286,24Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGG... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Inmitten einer kleinen Siedlung am Ortsrand von Ampflwang liegt dieses tolle Zweifamilienhaus. Die Lage erlaubt einen traumhaften Ausblick in die Ferne. Großteils bleibt der Nebel sogar unterhalb dieser besonderen Liegenschaft. Vor allem durch den sehr guten und gepflegten Zustand ermöglicht es einen Einzug in das Haus ohne Aufwendungen. Da das Kaltdach erst 2014 neu gedeckt wurde hat man auch hier in den nächsten Jahrzehnten keine Investitionen zu befürchten. Ein weiteres Plus ist der Kachelofen mit Kochmöglichkeit. Vor allem die große Gartenfläche an der Rückseite des Hauses ist ein Traum für Kinder bzw. wäre auch hier die Möglichkeit einen Pool oder ein Gartenhaus aufzustellen. Den Sonnenuntergang können Sie dann bei einem Glas Wein genießen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Gartenhütte und 2 Parkplätzen in Wohnsiedlung, Nähe Ortszentrum, sanierungsbedürftig, idyllisch und ruhig, ca. 85 m² Wohnfl-, ca. 808 m² Grundfl. Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten und idyllisch gelegen, steht zum Verkauf! Das Gebäude wurde 1939 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Durch die Haustür hindurch, gelangt man in einen kleinen Flur, wo sich gleich rechts die Küche befindet. Weiters im Erdgeschoss zu finden, sind das helle Wohnzimmer mit kleinem Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC und Zugang in den Garten. Der Eingang in den Kellerbereich verbirgt sich im Flur des Erdgeschosses. Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe, welche sich im Flur befindet. Im Obergeschoss angelangt, erreicht man rechts den Dachboden und links zwei weitere Zimmer. Dieses Angebot wird durch zusätzliche Parkmöglichkeiten neben dem Gebäude und den großen Garten, welcher zum Toben oder zum Genießen der lauen Sommernächte einlädt, abgerundet. Die Doppelhaushälfte hat jetzt einige Zeit leer gestanden und wurde zuletzt von einem älteren Herren bewohnt. Er hat das Objekt sehr pfleglich behandelt, jedoch gehört es saniert und es sollte ein Investitionsbedarf mit bedacht werden. Sollten Sie vorab virtuell einen Blick in das Gebäude und auf das Grundstück werfen wollen, können Sie dies hier mit folgendem Link tun: https://tour.ogulo.com/e Rt GIst Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir und wir schauen uns alles vor Ort an: Carina Zwahr [Tel] oder per Mail: [Email]FO: Kaufanbote können bis 30.6.2023 abgegeben werden und die Eigentümer entscheiden, wer den Zuschlag erhält. Zum Kaufanbot muss zusätzlich eine schriftliche Finanzierungszusage der finanzierenden Bank beigelegt werden. Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer Wohnsiedlung mitten in Ampflwang. Es ist angenehm ruhig und der große Garten gibt einem das Gefühl von Freiraum und Idylle. An der Straße kann geparkt werden, und neben dem Haus ist ein Parkplatz für 2 PKW. In Ampflwang finden Sie alles, was man für ein funktionierendes Familienleben braucht. Kindergarten und Schulen sowie Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad leicht zu erreichen. Zusätzlich ist Ampflwang als Reiterparadies bekannt, es gibt tolle Wanderrouten und die Verbindungen sind mit 18 Autominuten nach Vöcklabruck und 24 Autominuten Ried im Innkreis sehr gut, auch per Postbus. Von Ampflwang brauchen Sie mit dem Auto ca. 23 Minuten nach Seewalchen am Attersee, wo sich auch die Autobahnauffahrt der A1 in die Richtungen Wien und Salzburg/München befindet. Das Hausruckviertel grenzt an das Salzkammergut an und eröffnet Ihnen jegliche Freizeitaktivität im Sommer wie im Winter, da Ausflugsziele an die Seen, in die Skigebiete, auf die Berge des Voralpenlandes und des Höllengebirges vor Ihnen liegen.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne Grundstück liegt in Ampflwang, in einer kleinen Siedlungsrandlage. Die Gemeinde Ampflwang bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Volksschule, sowie ein Reitzentrum und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass man in ca. 20 Minuten die Stadt Vöcklabruck sowie Ried im Innkreis mit dem Auto erreicht. Ideal für Eigentümer, die das ländliche Flair genießen möchten und doch schnell in stärker urbanisierte Gegenden kommen wollen. Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser schönen Gemeinde einleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], sowie unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, welches durch seine gute Raumaufteilung und herrliche Aussicht besticht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung, dennoch erreicht man jedes Ziel sehr rasch. Attraktive Orte, welche wenig Fahrtzeit in Anspruch nehmen, wären unter Anderem der traumhafte Attersee, der wunderschöne Traunsee oder Städte wie Vöcklabruck, usw. Im Obergeschoss des Hauses sind bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, so wurde ca. 2016 die Fassade erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, im ganzen Haus bestehen 3-fach verglaste Fenster und vieles mehr. Im Erdgeschoss gehören noch einige Renovierungsarbeiten gemacht. Der ca. 450 m² große Garten, der mit einem großzügigen Gewächshaus und einer geräumigen Gartenhütte ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über Ampflwang und ist perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne geeignet. Beheizt wird aktuell mittels Holzheizung, es ist jedoch auch eine Gasversorgung installiert, welche jederzeit reaktiviert werden kann. Eine Doppelgarage, sowie eine Werkstatt und der Keller runden das Platzangebot ab. Die Raumaufteilung Teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Flur/Vorraum - Kellerzugang - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten - Schlafzimmer - Bad - Küche - WC Obergeschoss: - Flur/Vorraum - 3 Schlafzimmer - WC - Bad mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96... [Mehr]