Häuser in 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ursprünglich in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus laufend modernisiert und angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletsheizung, im Obergeschoss sorgt zusätzlich ein Kachelofen für behagliche Wärme. Zu den letzten wesentlichen Erneuerungen zählen die Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss, der Austausch mehrerer Böden und Türen sowie die Erneuerung diverser Versorgungsleitungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, Abstellräume, eine Küche mit Spielecke sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus. Die Garage sowie zusätzliche Abstellräume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Fahrräder oder andere Utensilien. Der Garten- und Außenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während der private Pool an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Beruf, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die schnellen Leser: ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfte (500m² Grund) / auch als Einzelhaus mit 1030m² Grund (Aufpreis) ca. 120 m² Wohnfläche Erstbezug/Neubau projektiertschöne große Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizungsparsame Luftwärmepumpe Doppelcarport Hier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Mettmach wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Baugleiches Haus, steht in Wels, welches wir im Zuge einer Besichtigung als Muster anschauen können, sodass Sie sich vom Grundriss und der hochwertigen Qualität der Häuser überzeugen können. Schon wenn man das Haus betritt wird man gleich von dem warmen Wohnfeeling begrüßt. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Diese offene Gestaltung fördert die Kommunikation und schafft einen einladenden Raum für Familien und Gäste. In Ihrer zukünftigen Küche können Sie ideal für die Zubereitung von Speisen sorgen, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer Terrasse mit Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, während die offenen Wohnkonzepte sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume, die individuell gestaltet werden können. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer angenehmen Lebensumgebung macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht ist es genau diese Immobilie die Ihr Herz höherschlagen lässt. Die Bilder sind visuell eingerichtet das Haus ist leer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Lagen von Lohnsburg am Kobernaußerwald! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum und bietet damit eine Wohnqualität, die man nur selten findet. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und für diesen Haustyp ausgesprochen wertig ausgestattet. Die Wohnfläche von rund 67,88 m² ist ideal auf zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Badezimmer aufgeteilt – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders angenehm ist die komplett verbaute Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren betrieben wird. Diese Kombination sorgt nicht nur für ein behagliches Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Ein weiterer großer Vorteil: Durch die Hanglage ist das Untergeschoss nicht eingegraben, sondern an der Vorderseite frei zugänglich. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, das Haus bei Bedarf relativ einfach um rund 50 m² zusätzliche Wohnfläche zu erweitern – ideal für ein drittes Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder eine kleine Einliegerwohnung. Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Sonne – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Eckdaten im Überblick: ca. 68 m² bestehende Wohnfläche2 Schlafzimmerhochwertiges Fertigteilhauskomplett mit Fußbodenheizungeffiziente Wärmepumpe mit Flächenkollektorenextrem niedrige laufende Kostendurch Hanglage erweiterbar um ca. 50 m²Terrasse mit Blick ins Grüne Garage und zusätzlicher Stellplatz Dieses Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition – in bester Lage und mit attraktivem Ausbaupotenzial. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 253 m² wurde im Jahr 1948 bzw. 1950 in Massivbauweise errichtet. Der Zubau einer Garage mit ca. 35 m² erfolgte im Jahr 1988. Diverse Sanierungen wie Fassade/Vollwärmeschutz sowie die Erneuerung der Dacheindeckung erfolgten im Jahr 1998. Das Haus wird mit einer Pellets- und Stückgutheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Solaranlage und über Durchlauferhitzer. Heizung samt Solaranlage wurden im Jahr 2023 neu eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschosses wurde 2024 durchgeführt. Neben den vor angeführten Arbeiten besteht dennoch weiterer Sanierungsbedarf, dies ermöglicht dem Käufer das Haus entsprechend seiner Bedürfnisse umzugestalten. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 49 m²) und an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, verfügt aber auch über einen eigenen Hausbrunnen (nur Brauchwasser!). Die gute Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung der Liegenschaft zu: EG: Vorraum, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Waschküche, Bad, WC, Werkstatt (jede andere Nutzung auch möglich) 1. OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer/Schlafzimmer Dachboden: gedämmt - derzeitige Nutzung als Gästebereich Sonstige Flächen: Keller/Garage/Freiabstellplatz PKW, Terrasse Die in den Plänen ausgewiesenen Flächen in unverbürgtem Ausmaß! Die Gartenfläche im Ausmaß von ca. 925 m² ist mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt - die Einfriedung besteht aus einem Holzzaun und Grünsträuchern. Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.450m Klinik <8.300m Kinder & Schulen Schule <3.650m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <3.700m Bäckerei <3.375m Sonstige Bank <3.450m Geldautomat <3.450m Post <6.300m Polizei <4.525m Verkehr Bus <425m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]