Suchergebnisse für "Wallseerstraße, 3100 St. Pölten"

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG in 3100 St.Pölten - 370m² Gewerbefläche Das Gebäude ist in idealer Lage, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 370m² bietet das Gebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein. Die Gewerbefläche wird in Form eine ? Edelrohbaus? übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die monatliche Bruttomiete beträgt ? 5.454,46. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses beeindruckende Büro oder Praxis zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

1,5 -Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zu mieten in 3400 St.Pölten Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 62 m² große 1,5 Zimmer Wohnung mit folgender Raumaufteilung. - Vorraum - separates WC - Abstellraum - Wohnraum mit Einbauküche - Schlafbereich mit Schrankraum - Bad mit Badewanne Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit zusätzlich 178,75 EUR (brutto) pro Monat. Das Objekt ist durch die zentrale Lage sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Genossenschaftswohnung in MIETE - Wiedervermietung Zur Vermietung gelangen sehr schöne Genossenschaftswohnungen in St.Pölten Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Einheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1 ab 01.12.2023 Wohnfläche: 73,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.419,00Miete: € 746,00Top 3 ab 01.11.2023 Wohnfläche: 76,14 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.151,00Miete: € 761,00Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, plant und entwickelt 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen. Zusätzliche Add-Ons wie Paketstation Gemeinschaftsraum Fahrradabstellräume Waschküche Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden sowie Photovoltaikanlagerunden das Wohnfühl-Erlebnis ab. Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen. Auch die Flexibilität der Grundrisse ist ein starkes Argument: Falls Sie mehr Wohnfläche zur Verfügung haben möchten, können zwei Wohnungen zusammengelegt werden. Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer). Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at Der Baubeginn ist im Februar 2022 erfolgt und die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <375m Klinik <5.525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Höhere Schule <2.075m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <425m Post <200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <700m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mietwohnungen am Puls der Landeshauptstadt - Wo schönes Wohnen ein Zuhause findet. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum – in bester Lage in St.Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet Traisen sowie fußläufig nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Im „Stadthaus zum Fluss“ entstehen insgesamt 45 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – jeweils mit Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Künftige Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht sowie freundlich hell und verfügen über einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Die Tops wirken weitläufig und begeistern bei der Ausstattung durch Vorzüge wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, Einbauküchen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung. Das „Herzstück“ bilden jeweils die zentralen, offenen Wohn-Ess-Bereiche mit angeschlossenem erweitertem Freiraum. Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause! Lage: Rund 58.000 Einwohner leben in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs und gleichzeitig größten Stadt Niederösterreichs, die für ihre hohe Lebensqualität gleichermaßen wie für die top Infrastruktur geschätzt wird. Nicht nur das kulturelle Angebot der „Europäischen Kulturhauptstadt 2024“ – Festspielhaus, Theater des Balletts, Kino, zahlreiche Restaurants & Cafés – ist großartig, sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen: ob Fachhochschule, HTL, BRG/BRG, BHAK/BHAS oder die Gesundheits- & Krankenpflegeschule – St.Pölten bietet ein breites Spektrum. St.Pölten – als Wirtschaftsstandort sehr gefragt – ist in den vergangenen Jahren um rd. 6.000 Einwohner gewachsen und verzeichnet weiter stetigen Zuzug. Mit den Mietwohnungen im „Stadthaus zum Fluss“ entsteht Wohnraum in Toplage. Die St.Pöltner Märkte am Domplatz, Herrenplatz und am Josefsmarkt bilden eine wundervolle Ergänzung zum Miteinander und laden zum Kauf regionaler Produkte ein. Sie können eine der zahlreichen Veranstaltungen besuchen oder es sich einfach bei einem Gastronomiebetriebe gut gehen zu lassen – für Abwechslung in der Stadt ist jedenfalls stets gesorgt. Zahlreiche Frei- sowie Grünräume, die Nähe zur Wachau (für Weinverkostungen, zur Marillenernte oder einfach als Ausflugsziel), das Wandern in den Voralpen oder im Dunkelsteinerwald, die nahen Skigebiete am Annaberg, das Golfen in der nahegelegenen Anlage Goldegg, das Schwimmen an den Badeseen oder Besuche im Sport. Zentrum. NÖ gestalten das Wohnen, Leben und Arbeiten hier sehr angenehm. Ausstattungshighlights „"Stadthaus zum Fluss“: •Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten •Ca. 2,60 m hohe, helle Räume •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen •Fussbodenheizung •Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Wohnungseingangstüren einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung •Weiße Holzinnentüren •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen •Badewanne oder bodennahe Dusche mit Glastrennwand •W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden •Fernwärmeanschluss •Heizwärmebedarf „"Stadthaus zum Fluss“: HWB Ref, SK 25,6 kWh/m²a| HWB SK 25,6 kWh/m²a| fGEE, SK = 0,66 Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ST. PÖLTEN Das erst im Jahr 2020 errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch seine moderne, energiesparende Bauweise, mit einer großzügigen Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Die Doppelhaushälfte ist mit Eichen-Parkettböden, hochwertigen Fliesen, 3-fach Isolierglasfenstern mit elektrischen Rollos und Insektenschutz, einer Alarmanlage und mit einer schönen Dan-Einbauküche ausgestattet. Die Bäder sind mit Dieter Knoll Bademöbel ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung mit einer Vaillant Luftwärmepumpe. ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit direktem Zugang zur Garage, Wohn-Esszimmer mit großen Schiebetüren zu Terrasse/Garten, Wohnküche, Abstellraum, Bad/WC, Technikraum, überdachte Südterrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer mit Balkon, Bad/WC, Vorraum, 2 Balkone Garage direkt vom Haus begehbar, Carport, Parkplatz LAGE: das Haus liegt in einem Vorort von St.Pölten ca. 1,5 km von St.Pölten entfernt, eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1 km entfernt GARTEN: sehr schön eben angelegt, das Grundstück ist teilweise mit einer Lärmschutzwand eingefriedet Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Bürofläche befindet sich im oberen Stockwerk eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus. Das Büro unterteilt sich in ein Großraumbüro, einen separaten Raum, den Serverraum, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen. Im Mietpreis von € 1.590,00 sind bereits Betriebs- sowie Heizkosten enthalten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954947? access Key=6483 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ein eigener Flügel im 2. OG Helle, freundliche Büros / * wunderbare Flächenaufteilung / * zentraler Gang / * Büros von ~ 15 m², 30 m², 45 m², 60 m² / * Küche / * Serverraum Weiteres PLUS +++ dieses Bürostandortes: Empfangsservice und Besprechungsraum im Entree des Bürozentrums, Postservice herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt Vorort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen provisionsfreie Garagenplätze in sehr guter Lage, nächst dem EKZ Traisenpark, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Gesamtmiete: € 79,49 inkl. BK und USt. Kaution: 3 BMM. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Investieren Sie in Betongold und schlagen Sie der Inflation ein Schnippchen!! Zum Verkauf gelangt ein vor ein paar Jahren generalsaniertes Zinshaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Gasthaus welche allesamt vermietet sind. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen sind mit befristete Mietverträgen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Innenstadt von St.Pölten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein beliebtes Einkaufszentrum mit Nahversorger!! Das Objekt wurde in den Jahren 2006 bis heute vollkommen saniert. 2 Stockwerke in Holzriegelbau wurden aufgesetzt und das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Die Zentralheizung (4 Gasthermen) befindet sich in zwei Heizräumen im Kellergeschoß. Sämtliche Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. Die Fassade mit den Fenstern und das Dach wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert. Zur Anlage gehören auch 24 PKW Abstellplätze auf Eigengrund und eine Spielplatzanlage direkt vor dem Objekt. Die zu erwartende jährliche Rendite beträgt an die 4%. Zusätzlich zu diesem Objekt kann ein weiteres zu diesem Gebäudekomplex gehörende Gebäude mit weiteren 34 Wohnungen im Paket erworben werden. Aktuelle Mietzinslisten sind natürlich vorhanden und werden bei näheren Interesse natürlich bereitgestellt - ebenso die Mietverträge! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!!... [Mehr]