Suchergebnisse für "Fellingergasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 13 befindet sich im 4.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese ca. 91m² große Eigentumswohnung ist im 4 Stock, und ausschließlich über ein sehr breites Stiegenhaus erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Grazer Bezirk Lend. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Den Hauptplatz als zentraler Mittelpunkt der Stadt, erreichen sie zu Fuß ebenfalls in nur wenigen Minuten. Somit besticht die Wohnung neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer, 3 geräumige Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem weiterem großzügigen Zimmer mit Küche und genügend Platz für die Gestaltung eines Essbereichs. Von einem Raum aus gelangt man auf den sehr ruhigen, Innenhofseitig ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Über ein geräumiges Kellerabteil verfügt diese attraktive Wohnung ebenfalls. Es gibt natürlich auch einen Fahrradabstellplatz im Innenhof der Anlage, der nur für Bewohner zugänglich ist. Lage: Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und bietet durch die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr ist. Nur rund 70 m von der Wohnung entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 1,3,5, und 11.Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung eine Apotheke, sowie zahlreiche Ärzte und Nahversorger. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Vermieter gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Objekt: Die gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stockwerk im Bezirk Lend! Die Wohnung ist ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, 3 Zimmer eine davon getrennt begehbar, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: Eur 650,- inkl. BK und Ust. Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust. Sehr gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 16 befindet sich im 5.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 16... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 5 befindet sich im 2.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 5... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Die Wohnung TOP 18 befindet sich im 5. OG und verfügt auf ca. 69,93 M² über 3 WUNDERSCHÖNE UND HELLE ZIMMER SOWIE EINEM GERÄUMIGEN ABSTELLRAUM. Vom großem Wohn-/Essbereich ist die FEINE 5,30 M² LOGGIA zugänglich. Der 17,53M² GROSSE BALKON ist von den 2 Schlafzimmern aus erreichbar. Ein ATTRAKTIVES BAD MIT FENSTER und ein dazu getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Raumkonzept gliedert sich in: * Wohnküche, 21,50 m² * Diele, 5,96 m² * Gang, 4,20 m² * Abstellraum, 1,72 m² * Bad, 6,31 m² * WC, 2,75 m² * Zimmer, 11,08 m² * Zimmer, 10,47 m² Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,83 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 18... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

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#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Die Wohnung Top 8 befindet sich im 2. OG und verfügt auf ca. 63,31 m² über 3 WUNDERSCHÖNE UND HELLE ZIMMER SOWIE EINEM ABSTELLRAUM. Vom großem Wohn-/Essbereich ist der feine 9,38 M² BALKON zugänglich. Ein ATTRAKTIVES BAD MIT FENSTER und ein dazu getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Raumkonzept gliedert sich in: * Wohnküche, 21,11 m² * Vorraum, 8,05 m² * Gang, 3,39 m² * Abstellraum, 2,20 m² * Bad, 4,76 m² * WC, 1,73 m² * Zimmer, 11,84 m² * Zimmer, 10,09 m² Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,38 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 8... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Die Wohnung TOP 12 befindet sich im 3. OG und verfügt auf ca. 63,17 m² über 3 WUNDERSCHÖNE UND HELLE ZIMMER SOWIE EINEM ABSTELLRAUM. Vom großem Wohn-/Essbereich ist der feine 9,38 M² BALKON zugänglich. Ein ATTRAKTIVES BAD MIT FENSTER und ein dazu getrenntes WC runden das Angebot ab. Das Raumkonzept gliedert sich in: * Wohnküche, 21,11 m² * Diele, 8,05 m² * Gang, 3,39 m² * Abstellraum, 2,20 m² * Bad, 4,76 m² * WC, 1,73 m² * Zimmer, 11,84 m² * Zimmer, 10,09 m² Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,38 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 12... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Objekt: Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz! AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt. Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7! DAS WICHTIGSTE VORWEG: Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie Vorsteuerabzug Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre Eintragung ins Grundbuch Gefördertes Darlehen Nachhaltige Vermietung Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen Top 9 befindet sich im 3.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept gliedert sich in: - 2 Schlafzimmer - ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC - eine Diele - einen Bereich Wohnen/Essen/Küche - eine Loggia und - einen Balkon Beim KLEINEN BAUHERRENMODELL werden vermietbare Erstbezugswohnungen ausgehend von einem sanierungsbedürftigen Gebäude errichtet. Sie profitieren von der modernen und hochwertigen Bauausführung und zudem steht Ihnen ein Förderdarlehen in Höhe von € 50.000,- pro Wohnung zur Verfügung! Kommen wir ins Gespräch und sichern Sie sich Ihre nachhaltige Vorsorgewohnung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 9... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objekt: ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. Die großzügig gestaltete Wohnung verbindet ideal das pulsierende Grazer Stadtleben mit modernen Wohnkomfort. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Einbauküche ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Start in Ihrer neuen Wohnung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Die Gastherme wurde 2016 eingebaut und das Badezimmer 2017 saniert. Beschreibung der Vorteile: - großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - große Wohnküche - moderne Einbauküche - Kellerabteil - Gasheizung Beschreibung der Preisgestaltung: Kaufsumme: 210.000,00 Euro Betriebskosten: 144,93 Euro pro Monat Instandhaltung: 14,37 Euro pro Monat Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m²... [Mehr]

Attraktives Wohnungspakt Graz-Lend zu verkaufen! TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und bestehend aus 9 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 593,02m². Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen. 7 von 9 Wohnungen sind befristet vermietet. 2 weisen einen aktuellen Leerstand auf, da diese kürzlich übernommen wurden. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindung - sehr gute Lage (Innenstadtnähe) - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit - Vollvermietung Rendite ca. 3,5% Liegenschaft Keplerstraße 83: Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Teilanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit. Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. Nettonutzfläche 229,56m² - Teilanwendung MRG - Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², befristet vermietet - Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet - Top 17, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 43,23m², befristet vermietet - Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet Liegenschaft Kalvariengürtel 55 Auf dieser Liegenschaft im Bezirk Lend befinden sich 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf gelangen. Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar. Nettonutzfläche 363,46m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 85,77m², aktueller Leerstand - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61m², befristet vermietet - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 85,77m... [Mehr]