Suchergebnisse für "Moserhofgasse, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Tiefgaragenabstellplatz in der Moserhofgasse 48. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese Garconniere besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die zentrale Lage, den eigenen Parkplatz und die wunderschöne Aussicht mit toller Belichtung. Besonderes: moderne Architektur Raumhöhe 2,60 m – Top-Belichtung! Erdgeschoß - Barrierefrei Möblierter, gepflegter Zustand... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wichtige Eckdaten: -52m² (2 ca. gleich große, getrennt begehbare Zimmer) + sehr großes Kellerabteil -750€ inkl. BK und HK (519,49€ Miete + 230,51€ BK) (-die Heizkosten wurden heuer stark erhöht. Da die Vorschreibung mit den heurigen Preisen, aber dem Verbrauch von 2022 berechnet wurden, werden sie für 2024 vermutlich wieder sinken) -ab Mitte April verfügbar -4. Stock mit Lift -Blick ins Grüne (auf den Fotos leider karger Februar, im Frühling/Sommer ist alles grün) -Tiefgarage optional für 75€ (inkl. BK) anzumieten -Radkeller und Trockenraum für die Wäsche verfügbar -Spar, Billa und Lidl innehalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar -Straßenbahn (Linie 6) und Bus (Linie 64) 2 Minunten entfernt -sehr ordentlich geplegtes Stiegenhaus/Hof (Reinigung 1x wöchentlich durch Reinigungsfirma) Die helle Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, dennoch ist sie im Sommer aber verhältnismäßig kühl. Sie ist trotz ihrer zentralen Lage wirklich ruhig, da sie in einem Hinterhof liegt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (teilmöbliert nach Absprache möglich) und Haustiere sind außerdem auch erlaubt! Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und einen relativ großen Kühlschrank mit extra Gefrierfach. Im Schlafzimmer befindet sich ein riesiger Einbausschrank, welcher genügend Stauraum bietet. Nach Absprache kann die Wohnung gerne besichtigt werden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in der Moserhofgasse 24D im Hochparterre einer 1984 erbauten Wohnsiedlung. Die Zimmer und der Balkon sind westseitig, abseits der Straße gelegen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Kellerabteil und Fahrradraum ist vorhanden. Ein Autoabstellplatz wird um € 10.000, dazu verkauft! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung: //Vorzimmer //Wohnküche //Wohnzimmer //Schlafzimmer //Kinderzimmer //Bad //WC //AR //Balkon Heizung: erfolgt mittels Fernwärme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <200m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <675m Post <525m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <1.050m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Graz Jakomini, Moserhofgasse 24D im Hochparterre. Lebensmittelgeschäfte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die Linie 6 bringt sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung dem WGG.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Dieses bestechend schöne Mietwohnung liegt in einem hervorragend erhaltenem und sehr gepflegtem Altbaugebäude im VI. Bezirk Jakomini! Die betreffende Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 21, Topnummer 14, im Bezirk Jakomini und liegt somit nur wenige Gehminuten vom Jakomini- sowie Hauptplatz und dem wunderschönen Stadtzentrum von Graz entfernt! Das betreffende Objekt ist wegen der ausgesprochen tollen Lage und ihres Preiswerts sehr gefragt. Diese Wohnung wäre aufgrund Ihrer Größe und des erschwinglichen Mietpreises vor allem für Singles, Alleinlebende oder Student/Innen prädestiniert, gerne vermieten wir aber auch an verschiedenste, alternative Lebensentwürfe! Aufteilung der Wohnung: Vorraum, Badezimmer mit Toilette und Dusche ausgestattet, offen gestaltete Wohnküche mit installierter Einbauküche in der Ecke und zwei Fenstern, ein Schlafraum. Wichtige Fakten: Wohnfläche insgesamt: 43,48m²Mtl. Bruttomietkosten: 538,31 € - inklusive Betriebs- und Heizkosten!! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provision: Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Falls Sie die soeben vorgestellte Wohnung überzeugt haben sollte, vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung des Objekts! Sie erreichen uns werktags unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]! KOSTBAR IMMOBILIEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

In der Neuholdaugasse wird eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Kauf angeboten. Mit einer Fläche von ca. 49m² bietet diese Wohnung ein großes Potenzial für alle, die gerne ein renovierungsbedürftiges Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einem kreativen Touch und etwas handwerklichem Geschick kann diese Immobilie zu einem gemütlichen und individuellen Zuhause werden. Der Grundriss umfasst derzeit ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und die Räume nach Ihren Wünschen neu gestalten. Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für zukünftige Eigentümer. Der Bezirk Jakomini ist ein aufstrebendes Viertel, das kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt. Durch die Sanierung und Individualisierung dieser Immobilie können Sie nicht nur ein eigenes gemütliches Zuhause schaffen, sondern auch langfristig von einer Wertsteigerung profitieren. Zusammenfassung: Sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 49m² im beliebten Bezirk Jakomini Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einem Kellerabteil Nutzen Sie diese Chance, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Sie suchen eine Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie? OHNE ZUSÄTZLICHE KOSTEN! Wir unterstützen sie gerne dabei! SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG! Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung (Top 615) im 6.Obergeschoss, ist in einen großen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. WC und einem Abstellraum aufgeteilt. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung auch vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Autoabstellplatz kann optional angemietet werden HWB 35,64 fGEE 1,4 Link zur Viedeobesichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=u Tb IVCIMFt A&feature=youtu.be... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei, da es sich um einen Privatverkauf handelt! Ideale Pärchen oder Singlewohnung im Zentrum von Graz, im Bezirk Jakomini zwischen Messe Graz und Mur. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit kleinem, nach Osten ausgerichtetem Balkon. Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, von dem Vorraum gelangt man ins gemütliche Wohnzimmer, in das Badezimmer und ins separate WC. Die große Küche und das Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung. Das Wohnhaus wurde in den frühen 60er-Jahren errichtet und bereits saniert. Die Wohnung selbst wurde 2021 saniert, hochwertiger Parkett in den Zimmern, Tausch der Wasserleitungen sowie Erneuerung der Elektrik bis zum Sicherungskasten. In den 4. Stock gelangt man ohne Lift. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden, für jede Wohnung ist eine Parkkarte vorgesehen, eine Zuordnung besteht aber nicht. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache spätestens Anfang September verfügbar. Die Wohnung wir unmöbliert verkauft, im Kaufpreis inbegriffen sind jedoch die Küche inklusive Geräte (Kühlschrank, Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine) sowie der Waschtisch im Badezimmer. Möglich wäre es auch, das Wohnzimmer mit einer Trockenbauwand abzutrennen und so zwei gleich große, getrennt voneinander begehbare Zimmer (beispielsweise für eine zweier WG) zu schaffen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Apotheke, Supermärkte etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 206,27 monatlich. In diesem Betrag sind allgemeine Betriebskosten, Wasserkosten, Kanal, Verwaltungskosten und die Rücklage gemäß § 31 WEG 2002 enthalten. Die Wohnung wird mittels Infrarot-Paneelen (Elektroheizung) und zusätzlich mit einem kleinen Holzofen beheizt. Derzeit besteht ein Rücklagenbestand von € 140.447,27. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Wohnungsverkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, es handelt sich um einen Privatverkauf! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache oder per Mail/Anfrage jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese Fläche befindet sich im 1ten Stockerk in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - 2 Vorräume - Besprechungsraum - 6 Büroräume - Teeküche - Abstellraum - Toilettanlagen - 2 kleine Balkone Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 148,37 (netto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe. Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Ich bin gerne für Sie erreichbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 3 - geschossige Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Nähe zur Inneren Stadt, Jakominiplatz und dem Augartenpark am Schönaugürtel/Ecke Neuholdaugasse. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Die ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft lassen auf ein Baujahr um ca. 1884 schließen. Das rd. 547 m² große Zinshaus besteht aus 8 Einheiten, wovon 7 Wohnungen und eine Gewerbefläche mit Größen von 45 m² bis 110 m² vorhanden sind. Die Einheiten erstrecken sich vom Hochparterre bis zum 2.Obergeschoss. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen nicht ausgebauten Rohdachboden. Die Liegenschaft wurde aufgrund des Verkaufs Großteils bestandsfrei gehalten. Aktuell sind drei Wohnungen befristet vermietet und erzielen Nettomieteinnahmen von ca. € 11.126,- p.a (entspricht rd. € 928,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG+WA (EA) (Nutzungsüberlagerung Kerngebiet mit allgemeinem Wohngebiet und Einkaufzentrenausschluss) und mit einer max. BBD von 2,0 ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft aufzustocken und dadurch eine Nutzfläche von rd. 610 m² zu erzielen. Sollte man einen Neubau anstreben, könnte man eine Nettonutzfläche von rd. 840 m² erzielen. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und verfügt über einen Garten im Innenhof. Das Zinshaus wird teilweise mit Gas und Öl beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage im Grazer Bezirk Jakomini in am Schönaugürtel/ Ecke Neuholdaugasse, in unmittelbarer Nähe vom Augarten, Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

Dieser im Zentrum von Graz gelegene Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,- je Monat angemietet werden.