Baugrund in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 5046m²
€ 156,56 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Über 5.000 m² Grundstück mit Altbestand – Wohnen mit Freiraum und Natur direkt vor der Haustür Wer ein Grundstück sucht, das mehr bietet als eine klassische Bauparzelle, findet hier eine besondere Ausgangssituation: In Leobendorf verbindet diese rund 5.046 m² große Liegenschaft gewidmetes Bauland mit einem weitläufigen Grünlandbereich mit Forstkennzeichnung. Die Hanglage und der Fernblick verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Ob als Ausgangspunkt für die Neugestaltung des bestehenden Wohnhauses oder für die individuelle Auseinandersetzung mit den baulichen Möglichkeiten des Grundstücks – diese Liegenschaft bietet Raum für eigene Vorstellungen. Der anschließende Grünlandbereich ergänzt den Wohnstandort um ein großzügiges Stück Natur. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Der Bahnhof Leobendorf liegt rund 800 Meter entfernt, das Zentrum von Korneuburg ist etwa vier Kilometer entfernt und auch Wien ist gut erreichbar. Das längliche Grundstück erstreckt sich über rund 220 Meter entlang einer Hanglage und umfasst insgesamt ca. 5.046 m². Der straßenseitige Grundstücksteil mit ca. 1.646 m² ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Daran schließt ein rund 3.400 m² großer Grünlandbereich mit Forstkennzeichnung (FOS) an. Im Baulandbereich befindet sich ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus als Altbestand. Ergänzt wird dieser durch ein Lagergebäude mit ca. 150 m² sowie ein Glashaus. Die asphaltierte Zufahrt führt zum Wohnhaus. Die Grundstücksbreite beträgt an der Straßenfront ca. 15 Meter und erweitert sich im hinteren Baulandbereich auf ca. 26 Meter. Die Kombination aus bestehendem Gebäudebestand, gewidmetem Bauland und angrenzendem Grünland macht die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die sich mit den vorhandenen Gegebenheiten und den zulässigen Möglichkeiten näher beschäftigen möchten. Grundstücksfläche gesamt: ca. 5.046 m² Bauland-Wohngebiet: ca. 1.646 m² Grünland mit Forstkennzeichnung (FOS): ca. 3.400 m² Bebauungsbestimmungen: maximal 2 Wohneinheiten Bauklasse: I und II, bis maximal 8 m Gebäudehöhe Bebauungsweise: straßenseitig geschlossene Bebauung, im hinteren Baulandbereich offene oder gekuppelte Bebauung Leobendorf bietet eine gute örtliche Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Frisör, Trafik, Gastronomie und Gemeindeamt. Der Bahnhof Leobendorf ist rund 800 Meter entfernt. Das Zentrum von Korneuburg erreicht man nach etwa vier Kilometern, die Wiener Stadtgrenze nach rund zwölf Kilometern. Versorgung: Strom, Ortswasser, Kanal und Gas sind als Versorgungsleitungen vorhanden. Eine Liegenschaft mit besonderem Charakter! Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die großzügige Grundstücksflächen schätzen und sich nicht auf eine gewöhnliche Bauparzelle beschränken möchten. Die Verbindung aus Bauland, angrenzendem Grünland, bestehendem Gebäudebestand und Fernblick bietet eine interessante Grundlage für individuelle Überlegungen – in einer Lage, die Natur und Stadtnähe miteinander verbindet. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Frau Mag. Claudia Winglhofer unter [Telefonnummer entfernt]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 623m²
€ 497,59 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in guter Lage von Wiener Neudorf mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 623 m². Es gibt bereits eine unverbindliche Schätzung zum Abbruch des gesamten Hauses. Vorderer Grundstücksbereich (siehe Flächenwidmungsplan) Für diesen Bereich gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Geschlossene Bauweise45 % Bebaubarkeit Bauklasse I, IIHinterer Grundstücksbereich (siehe Flächenwidmungsplan) Hier gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Offene Bauweise20 % Bebaubarkeit Bauklasse IBestandsgebäude Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchbedürftiges Haus. Die Liegenschaft bietet somit die Möglichkeit, die bestehende Bebauung neu zu denken und das vorhandene Grundstückspotenzial entsprechend den geltenden Bestimmungen zu nutzen. Lage Wiener Neudorf zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der sehr guten Infrastruktur zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im südlichen Wiener Umland. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und den Vorzügen einer gut entwickelten Gemeinde.: zentrale Lage in 2351 Wiener Neudorfsehr gute Nahversorgungmehrere Kindergärten in der Gemeinde Volksschule und weitere Bildungseinrichtungengute medizinische Versorgung und Apotheken Badner Bahn Richtung Wien und Badenzahlreiche regionale Busverbindungenrasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahngute Anbindung an B17 und S1Nähe zur Shopping City Südkurze Wege nach Mödling, Maria Enzersdorf und Laxenburgumfangreiches Sport-, Freizeit- und Erholungsangebothervorragende Voraussetzungen für Pendler, Familien und Eigennutzer Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 686m²
€ 801,75 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Grundstück Willkommen in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traum-Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 686,00 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Natur, die Klosterneuburg zu bieten hat. Der herrliche Grünblick wird Sie täglich begleiten und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause stets entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt sind. Mit einem Kaufpreis von EUR 549.998,00 investieren Sie in eine Lage, die nicht nur durch ihre Schönheit besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. So sind Sie bestens angebunden und profitieren von einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Die Schnellbahnstation ist ca. 1,56 km entfernt. Die Infrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Auch Supermärkte und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag ganz entspannt gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück vom Paradies in Klosterneuburg zu erwerben. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und bauen. Schaffen Sie einen Rückzugsort für sich und Ihre Familie, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen erleben werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Klosterneuburg könnte schon bald Wirklichkeit werden! Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet (BW-2WE) ausgewiesen. Es können bis zu zwei Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Da es sich um 2 Grundstücke handelt (1368/2 und 1443/12) können bis zu 4 Wohneinheiten darauf errichtet werden. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die Verbauungsdiche liegt bei beiden Grundstücken zusammen bei ca. 333,00 m² - siehe Bebauungsplan. Es kann offen gebaut werden. Längen und Breitenmaße der Grundstücke Grundstück 1368/2Grundfläche: ca. 686,00 m²Östliche Länge: ca. 30,93 m Südliche Länge: ca. 32,58 m Westliche Länge: ca. 22,02 m Nördliche Länge: ca. 31,95 m Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3433 Königstetten
3433 Königstetten / 663m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Königstetten und bietet auf ca. 663m² ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Widmung: • Bauland Wohnen• Aufschließungskosten sind bereits bezahlt Bebaubarkeit: • 30 | o, k | I (30% | offen oder gekuppelt | Bauklasse I (bis 5m)) Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in 3433 Königstetten, einer beliebten Wohngemeinde im Tullnerfeld. Die Lage ist angenehm und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften (ca. 5min nach Tulln) und nach Wien. In Königstetten profitieren Sie von guter Nahversorgung, Schule, Kindergarten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Busverbindungen sowie die Nähe zu Tulln sorgen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 663m²
€ 799,39 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Grundstück Willkommen in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traum-Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 663,00 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der malerischen Natur, die Klosterneuburg zu bieten hat. Der herrliche Grünblick wird Sie täglich begleiten und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause stets entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt sind. Mit einem Kaufpreis von EUR 529.998,00 investieren Sie in eine Lage, die nicht nur durch ihre Schönheit besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. So sind Sie bestens angebunden und profitieren von einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Die Schnellbahnstation ist ca. 1,56 km entfernt. Die Infrastruktur in Klosterneuburg lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Auch Supermärkte und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag ganz entspannt gestalten können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück vom Paradies in Klosterneuburg zu erwerben. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und bauen. Schaffen Sie einen Rückzugsort für sich und Ihre Familie, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen erleben werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in Klosterneuburg könnte schon bald Wirklichkeit werden! Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan zur Gänze als Bauland und Wohngebiet (BW-2WE) ausgewiesen. Es können bis zu zwei Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Da es sich um 2 Grundstücke handelt (1368/2 und 1443/12) können bis zu 4 Wohneinheiten darauf errichtet werden. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die Verbauungsdiche liegt bei beiden Grundstücken zusammen bei ca. 333,00 m² - siehe Bebauungsplan. Es kann offen gebaut werden. Längen und Breitenmaße der Grundstücke Grundstück 1443/12Grundfläche: ca. 663,00 m²Östliche Länge: ca. 41,23 m Südliche Länge: ca. 18,30 m Westliche Länge: ca. 30,00 m Nördliche Länge: ca. 22,02 m Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2105 Oberrohrbach
2105 Oberrohrbach / 953m²
€ 577,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Oberrohrbach - einem beschaulichen Ort, wo die Welt noch in Ordnung scheint und das Leben zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln im eigenen Takt pulsiert. Genau hier, an einem ruhigen Eck mitten im Grünen, wartet ein wahres Juwel auf Sie: ein traumhaft sonniges Baugrundstück mit unendlichem Potenzial, welches sehr selten zum Verkauf angeboten wird. Träume sollten nicht warten müssen! Dieses Grundstück ist mehr als nur Land - es ist eine Einladung zum Ankommen. Lassen Sie sich vom Licht der Morgensonne wecken, hören Sie das Zwitschern der Vögel aus dem nahen Wald und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben. Direkt am Rand des Rohrwalds gelegen , einem beliebten Naherholungsgebiet, das Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende gleichermaßen verzaubert. Und dennoch sind Sie nur einen Steinwurf von Korneuburg entfernt - ideal angebunden und doch fernab vom Lärm der Stadt. Die Flächenwidmung BW-2WE erlaubt Ihnen genug Raum für Ihre Wohnträume, ganz gleich ob für eine große Familie, zwei Generationen oder als Kapitalanlage. Für eine Wohneinheit sind zwei Pflichtstellplätze vorgesehen, bei zwei Wohneinheiten drei - eine durchdachte Infrastruktur für modernes Wohnen. Sie entscheiden in aller Ruhe, wann und wie Sie bauen möchten. Fakten auf einen Blick: Lage: Ruhige Eckparzelle in Oberrohrbach Widmung: BW-2WE - Bau eines Zweifamilienhauses oder zweier Einfamilienhäuser Kein Bauzwang Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt Pflichtstellplätze: 2 für eine, 3 für zwei Einheiten Nähe Korneuburg, perfekte Naherholung im Rohrwald Infrastruktur: Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die Stadtgrenze von Korneuburg , die S-Bahnstation von dort aus sind es rund 20 Minuten ins Zentrum von Wien Die Buslinie 831 , betrieben von Dr. Richard NÖ GmbH & Co KG, fährt von Stockerau über Oberrohrbach und Leobendorf nach Korneuburg. In Oberrohrbach gibt es 3 Busstationen. Die Fahrzeit von Oberrohrbach nach Korneuburg Bahnhof beträgt etwa 18 Minuten, nach Leobendorf etwa 10 Minuten. Die Busse verkehren montags bis freitags. Die Autobahn A22 (Donauuferautobahn) liegt nur wenige Minuten entfernt - damit sind auch St.Pölten, Tulln und Stockerau gut angebunden. Einkaufen - Alles, was Sie brauchen, ganz nah. In Korneuburg (nur ca. 7 Auto Minuten entfernt) finden Sie Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien , Banken und vieles mehr. In Korneuburg und auch Leobendorf sorgen Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Zahnärzte und Therapeuten verschiedenster Fachrichtungen sowie das Landesklinikum Korneuburg-Stockerau für eine umfassende medizinische Versorgung. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten , welcher ca. 400 Meter entfernt ist. Die Volksschule Leobendorf sowie weitere Schulen in Korneuburg und Stockerau sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und berufsbildende höhere Schulen, befinden sich ebenfalls in der Region. Der Rohrwald , direkt angrenzend, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein - ganz ohne Anreise. Reitställe, Tennisplätze, Sportvereine und das beliebte Donauufer bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. In den Sommermonaten locken Freibäder in Korneuburg und Leobendorf . Nur etwa 1,5 km von der Teichgasse entfernt liegt das renommierte Restaurant Goldenes Bründl, ausgezeichnet mit 3 Hauben und von Falstaff. Ebenso befindet sich eine Pizzeria in ca. 600 Meter entfernt. Zahlreiche Heurigen Lokale, die Burgtaverne Kreuzenstein, das Tuttendörfl und viele weitere gute Loakle sind rund um Oberrohrbach angesiedelt. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie z.B. Flächenwidmung und Bebauungsplan, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das beschauliche Dorf Oberrohrbach gehört zur Marktgemeinde Leobendorf und liegt im Herzen des Weinviertels. Die Geschichte von Oberrohrbach reicht weit zurück und ist tief verwurzelt in der Geschichte des Weinviertels und des gesamten Niederösterreichs. Der Name "Oberrohrbach" selbst verweist auf die geographische Lage des Ortes. "Rohrbach" bedeutet "Bach im Rohr", was die Nähe zu einem ehemaligen Bachlauf widerspiegelt, der das Gebiet prägt. Schon in der Antike war diese Region besiedelt, und es gibt zahlreiche archäologische Funde, die von einer kontinuierlichen Besiedlung seit der Römerzeit zeugen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2014 Hollabrunn
2014 Hollabrunn / 854m²
€ 290,98 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Im Zuge der Teilung einer weitläufigen Liegenschaft entstehen hier insgesamt drei exklusive Grundstücke. Das hier angebotene Grundstück besticht durch seine hervorragende, sonnige Lage und bietet Ihnen maximalen Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder Platz für eine wertbeständige Anlage. Ein besonderes Highlight befindet sich bereits auf Eigengrund: Ein bestehender Pool, der an heißen Sommertagen für sofortige Abkühlung sorgt und perfekt in den zukünftigen Garten integriert werden kann. Die Widmung als "Bauland Agrar" (BA) eröffnet Ihnen dabei vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Der Zugang und die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen dabei ganz exklusiv und geschützt über einen privaten Zufahrtsweg. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass absolut kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl als zukunftssicheres Investment als auch zur zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, flexibler Nebenwohnsitz oder als gemütliches Wochenenddomizil mit Pool und idyllischem Garten - hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Anschlüsse befinden sich bereits nahe der Grundstücksgrenze. Die behördliche Vorschreibung der Abgaben erfolgt direkt im Zuge der Teilungsplanbewilligung [https://www.rechteasy.at/wiki/teilungsplan/] und ist zu diesem Zeitpunkt zu entrichten. Für dieses Grundstück ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 16.485,07 zu bezahlen. Nach der rechtskräftigen Genehmigung des Teilungsplans und der Entrichtung dieser Ergänzungsabgabe gilt die Liegenschaft als vollständig aufgeschlossen, sodass bei einer späteren Bebauung keine gesonderten Aufschließungsabgaben mehr anfallen. Aufteilung der Grundstücke: Grundstück 2898/1 mit 1.214 m² bereits bebaut das Gst. 2898/2 auf 854 m² mit einem bestehenden Pool das Gst. 2898/3 auf 784 m² mit einem klimatisierten Holzgästehaus. Die Lage in Breitenwaida vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort, und die nahegelegene Bezirks- und Schulstadt Hollabrunn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist durch den S-Bahn-Anschluss vor Ort auch eine rasche und komfortable Verbindung direkt nach Wien garantiert. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2122 Riedenthal
IHR RIESIGES ANWESEN MIT GESCHICHTE: Historischer Bauernhof, zwei Wohneinheiten, Baugrund & Wald
€ 2.300.000,-
2122 Riedenthal / 31110m²
€ 73,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Historischer Bauernhof, zwei Wohngebäude, rund 2.026 m² Bauland-Agrargebiet, weitläufige Grünflächen, Wald und ein eigener Schwimmteich: ein außergewöhnliches Liegenschaftspaket im Wiener Umland. Inmitten des Weinviertels, in Riedenthal bei Wolkersdorf, gelangt ein vielseitiges Anwesen zum Verkauf, das durch seine Geschichte, seine Größe und die Vielfalt seiner Grundstücke besticht. Auf insgesamt rund 31.110 m² Grundstücksfläche vereint diese Liegenschaft historische Bausubstanz, zwei bestehende Wohngebäude, ehemalige Wirtschaftsgebäude, Gartenflächen, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke und Wald. Ein Ort für Menschen mit Weitblick, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Bestandsliegenschaft erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICKDas Angebot umfasst insgesamt zwölf Grundstücke, verteilt auf fünf Grundbuchseinlagen in der Katastralgemeinde Riedenthal. Die Flächen setzen sich laut vorliegenden Katasterdaten und bisherigen Widmungsinformationen ungefähr wie folgt zusammen: Gesamtgrundstücksfläche: 31.110 m²Davon Bauland-Agrargebiet: rund 2.026 m²Acker-, Wiesen- und Weideflächen: 22.491 m²Waldflächen: rund 5.550 m²Gartenflächen: 2.161 m²Gebäudegrundflächen: 551 m²Verbuschte Flächen: 245 m²Verkehrsflächen: 104 m²Die einzelnen Flächenkategorien beschreiben unterschiedliche katastermäßige Nutzungen und sind nicht zusätzlich zur Gesamtgrundstücksfläche zu verstehen. Die Grundstücke bilden kein durchgehend zusammenhängendes Areal. ZWEI HÄUSER UND EIN HISTORISCHER HOFDen Mittelpunkt des Anwesens bildet ein gewachsenes Hofensemble mit zwei Wohngebäuden unterschiedlicher Bauperioden. Ein älteres, historisches Wohnhaus und ein weiteres Gebäude aus den 1960er-Jahren prägen gemeinsam mit den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden das Erscheinungsbild der Liegenschaft. Zum Gebäudebestand zählen unter anderem: Zwei bestehende Wohngebäude mit erheblichem Sanierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf Historische Wirtschafts- und Nebengebäude Ein Teich Scheunen und großzügige Lagerbereiche Garagen- und Abstellmöglichkeiten Ein Weinkeller Hof- und Gartenbereiche Teilweise begonnene Dachausbau- und Umbauarbeiten Die Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen, teilweise stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Wohngebäude sind nicht als bezugsfertig anzusehen. Die Fertigstellung technischer Installationen, insbesondere von Elektrik und Heizung, ist nach den vorliegenden Informationen noch erforderlich. BAULAND UND WEITERE GRUNDSTÜCKEBesonders interessant ist die Kombination aus historischem Gebäudebestand und rund 2.026 m² Bauland-Agrargebiet (BA) gemäß bisheriger Widmungsrecherche. Die Baulandflächen betreffen insbesondere die Grundstücke 12/1 und 16/1. Die übrigen Grundstücke sind überwiegend dem land- und forstwirtschaftlichen Grünland zugeordnet. Durch die unterschiedlichen Grundstücksbereiche eröffnet sich eine vielseitige Ausgangssituation für die weitere Nutzung und Bewirtschaftung. Ob zusätzliche Bauvorhaben, Änderungen bestehender Gebäude oder eine getrennte Verwertung einzelner Grundstücke möglich sind, hängt von den jeweils geltenden baurechtlichen und grundbücherlichen Voraussetzungen ab. NATUR, GARTEN UND SCHWIMMTEICHNeben den Gebäuden bietet das Anwesen großzügige Freiflächen und einen besonderen Bezug zur Natur. Ein vorhandener Teich, gewachsene Gartenbereiche, landwirtschaftliche Flächen und Waldgrundstücke verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Die Kombination aus historischen Gebäuden und weitläufigen Naturflächen macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die bewusst nach einer außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Platz suchen. LANDWIRTSCHAFTLICHE GERÄTE & INVENTAR INKLUSIVEEin weiterer Vorteil: Der vorhandene Traktor sowie die landwirtschaftlichen Geräte werden gemeinsam mit der Liegenschaft verkauft und sind im angebotenen Kaufpreis enthalten. Damit umfasst das Angebot nicht nur die historischen Gebäude und weitläufigen Grundstücksflächen, sondern auch vorhandene Maschinen und Geräte, die für die künftige Bewirtschaftung der Flächen von Interesse sein können. Die genaue Aufstellung des mitverkauften Inventars wird im Zuge der Kaufabwicklung festgehalten. FÜR MENSCHEN MIT VISIONENDieses Anwesen richtet sich nicht an Käuferinnen und Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause suchen. Vielmehr bietet es eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, erfahrene Saniererinnen und Sanierer, landwirtschaftlich Interessierte oder Käuferinnen und Käufer, die sich langfristig mit einem größeren Liegenschaftsprojekt beschäftigen möchten. Kaufpreis: € 2.300.000Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen machen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2014 Breitenwaida
2014 Breitenwaida / 784m²
€ 250,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Im Zuge der Teilung einer weitläufigen Liegenschaft entstehen hier insgesamt drei exklusive Grundstücke. Das hier angebotene, großzügig dimensionierte Grundstück besticht durch seine hervorragende, sonnige Lage und bietet Ihnen maximalen Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder Platz für eine wertbeständige Anlage. Der Zugang und die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgen dabei ganz exklusiv und geschützt über einen privaten Zufahrtsweg. Ein besonderes Highlight befindet sich bereits auf Eigengrund: Ein bestehendes, klimatisiertes Holzhaus, welches ideal als Wochenenddomizil oder während der zukünftigen Bauphase zum Verweilen genutzt werden kann. Die Widmung als "Bauland Agrar" (BA) eröffnet Ihnen dabei vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass absolut kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl als zukunftssicheres Investment als auch zur zeitnahen Umsetzung Ihrer Pläne. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, flexibler Nebenwohnsitz oder als gemütliches Wochenenddomizil mit Pool und idyllischem Garten - hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Anschlüsse befinden sich bereits nahe der Grundstücksgrenze. Die behördliche Vorschreibung der Abgaben erfolgt direkt im Zuge der Teilungsplanbewilligung [https://www.rechteasy.at/wiki/teilungsplan/] und ist zu diesem Zeitpunkt zu entrichten. Für dieses Grundstück ist eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 15.795,05 zu bezahlen. Nach der rechtskräftigen Genehmigung des Teilungsplans und der Entrichtung dieser Ergänzungsabgabe gilt die Liegenschaft als vollständig aufgeschlossen, sodass bei einer späteren Bebauung keine gesonderten Aufschließungsabgaben mehr anfallen. Aufteilung der Grundstücke: Grundstück 2898/1 mit 1.214 m² bereits bebaut das Gst. 2898/2 auf 854 m² mit einem bestehenden Pool das Gst. 2898/3 auf 784 m² mit einem klimatisierten Holzgästehaus. Die Lage in Breitenwaida vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort, und die nahegelegene Bezirks- und Schulstadt Hollabrunn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist durch den S-Bahn-Anschluss vor Ort auch eine rasche und komfortable Verbindung direkt nach Wien garantiert. Für eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 1190m²
€ 419,33 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant. GRUNDSTÜCKSDATEN * Gesamtfläche: 1.190 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet (60%) & Grünland (40%) * Bauklasse: I + II * Bauweise: O - offen * Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche * Topografie: rechteckig, komplett eben * Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt * Bebauungsplan vorhanden * Grundstück sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten: * Großzügiges Einfamilienhaus * Doppelhaus * Moderne Villa mit weitläufigem Garten Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich - ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigung an. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2183 Neusiedl
Unbebautes Grundstück (Bauland)
€ 5.100,-
2183 Neusiedl an der Zaya / 169m²
€ 30,18 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Unbebautes Grundstück (Bauland), mit 2 Kellerröhren (sie sind jedoch nicht zugänglich, da mit diversem Gerümpel versehen) Schätzwert: 5.100 EUR Geringstes Gebot: 2.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 St. Andrä
Baugrund mit Fernblick – 1.500 bis 3.288 m2
€ 490.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 1500m²
€ 326,67 / m²
#Baugrund #Hanglage
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein exklusiver Teilabschnitt einer insgesamt ca. 3.300 m² großen Liegenschaft in Bestlage von St.Andrä-Wördern. Das Grundstück zeichnet sich durch seine charakteristische Hanglage aus, die im oberen, zum Verkauf stehenden Bereich einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region garantiert. Eckdaten & Bebauung Verfügbare Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² bis 3.288 m² (nach Absprache und Teilung) Widmung: Bauland Bebauungsmöglichkeit: Auf der Liegenschaft können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden – ideal für ein großzügiges Luxusdomizil, ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser Topografie: Hanglage (Garant für den erhöhten Fernblick) Zugang: Eigene Fahnenzufahrt wird neu geschaffen Kaufpreis: Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.500 m². Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Konstantin Rieger, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
