provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 69 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein umlaufender Balkon von rund 27 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 69 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 • Balkon ca. 27 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung • Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen Gemeinschaftsflächen & Services im Haus: • Fitness- und Yogastudio • Bewohner-Lounge und Social Spaces • Co-Working-Bereich • Kino-, Gaming- und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio) • Private Dining für Feiern im kleinen Kreis • Dachterrasse mit Garten • Wäscheraum • Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten • Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 1.933,75 (Nettomiete EUR 1.512,95 + BK EUR 245 + USt EUR 175,80) • WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 57,- / Warmwasser EUR 37,99 • Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Minuten vom charmanten Grinzinger Platz entfernt. Auf rund 145 m² Wohnfläche verbindet die helle und ruhige Wohnung viel Platz mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens schätzen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Highlights auf einen Blick: • Rund 145 m² großzügige Wohnfläche • Hauptschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ensuite-Badezimmer •Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Neu möblierte, moderne und funktional gestaltete Küche • Klimaanlage in allen Zimmern • Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern • Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, eingebauter Safe und Sicherheitsschlösser • GRANDER-Wasser im Haus • Bewegungsmelder vor der Wohnungstür • Lift von der Garage bis direkt vor die Wohnungstür • Garagenplatz inklusive Diese besondere Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Grinzinger Platz sowie die komfortable Ausstattung machen sie zu einem Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente suchen. Beziehbar ab sofort - einziehen und wohlfühlen. Lage Die Grinzinger Allee 74 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk (Döbling), umgeben von einer malerischen und grünen Umgebung. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge von Grinzing, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur aus - von charmanten Heurigen und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Wien bequem erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort inmitten eines prestigeträchtigen und naturnahen Bezirks. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Siemensstraße 5 – Modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen in Floridsdorf Willkommen im Wohnbauprojekt Siemensstraße 5, das modernes, komfortables Wohnen mit durchdachter Architektur und großzügigen privaten sowie gemeinschaftlichen Freiflächen verbindet. Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine vielseitige Wohnanlage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Das Projekt umfasst insgesamt 103 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und bietet damit vielfältige Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während Balkone, Terrassen und Eigengärten je nach Wohnung zusätzlichen privaten Freiraum schaffen. Wohnkonzept & Architektur Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen, die sich harmonisch in die bestehende Stadtstruktur entlang der Siemensstraße und Kantnergasse einfügen. Moderne Architektur, durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine barrierefreie Erschließung schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder private Eigengärten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen profitieren teilweise von eigenen Gartenflächen mit angrenzenden Terrassen. Nachhaltigkeit Die Gebäude verfügen über eine wärmegedämmte Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Für die Dachgeschosswohnungen ist zusätzlich eine Kühlmöglichkeit vorgesehen. Ein Teil der Tiefgarage ist bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, weitere Stellplätze werden für eine spätere Nachrüstung vorbereitet. Auch die Außenanlagen wurden mit einem eigenen Grünraumkonzept geplant. Highlights auf einen Blick: Großzügige Fensterflächen Private Gärten mit Terrassen bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen Begrünte Innenhöfe und großzügige Freiflächen Kinderspielplatz im Innenhof Barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten Aufzüge in den Gebäuden Tiefgarage mit E-Ladestationen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität Privater Gartenbereich für ausgewählte Erdgeschosswohnungen Kinderspielplatz im Innenhof zwischen den Bauteilen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume Hochwertiger Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Kühlmöglichkeit für die Dachgeschosswohnungen 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz mittels Rollläden Hochwertiges Mehrschichtparkett Feinsteinzeug in Nebenräumen und Sanitärbereichen Moderne Sanitärausstattung mit Badewannen bzw. Duschen Bodenebene Duschen Zeitgemäße Elektro- und Medienausstattung Audio-Gegensprechanlage Zentrale Schließanlage Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Wohnung Top S18: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,97 m²Wohnküche: 27,96 m² Zimmer: 14,79 m² Bad: 3,85 m² WC: 1,94 m²Kostenübersicht Wohnungs-Mietpreis 990,00 € inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmietenkeine Provision oder Ablöse Mietvertragserrichtungsgebühr: 375,00 € inkl. USt. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Bereich Siemensstraße, Kantnergasse und Berzeliusgasse. Die Wohngebäude werden in die bestehende Bebauungsstruktur integriert und verbinden damit modernes Wohnen mit einem gewachsenen urbanen Umfeld. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 30 & 31Buslinien 30A, 31A, 36A, 36B und N31S-Bahn Stationen: Jedlersdorf, Brünnerstraße und Siemensstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,90 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der f Gee Wert liegt bei 0,75 und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Siemensstraße 5 – Modern wohnen, Freiraum genießen. Entdecken Sie ein Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und großzügige Freiflächen miteinander verbindet. Ob kompakte Wohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Dachgeschosswohnung – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bilder wurden teilweise mithilfe von KI virtuell gestaltet bzw. gestaged und dienen zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

A.D. ZWEI LIVING – Modernes Wohnen an der Alten Donau Sieben moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen, nachhaltiger Energieversorgung und ausgezeichneter Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau entsteht mit A.D. ZWEI LIVING ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig ausgestatteten Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über ca. 32 bis 41 m² Wohnfläche und verbinden durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Freiflächen: Zwei Erdgeschosswohnungen bieten Garten und Terrasse, drei Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone und die beiden Dachgeschosswohnungen begeistern mit eigenen Terrassen. Nachhaltig wohnen Auch bei der Energieversorgung setzt A.D. ZWEI LIVING auf moderne und nachhaltige Lösungen. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage verbindet Erholung und urbanen Alltag: Die Alte Donau ist nur rund 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die U-Bahn-Station U2 Donaustadtbrücke rund 500 Meter entfernt, während die Buslinie 93A direkt vor dem Haus hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick7 moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 40,84 m²Garten & Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Nachhaltige Energieversorgung mit Luft-Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik Fußbodenheizung/-kühlung Deckenkühlung im Dachgeschoss Alte Donau ca. 300 m entfernt U2 Donaustadtbrücke ca. 500 m entfernt Buslinie 93A direkt vor dem Haus Supermarkt ca. 500 m entfernt Adresse: Industriestraße 164 / Ecke Eisstoßgasse 2, 1220 Wien Die Wohnungen 1-5 verfügen anstelle eines Backofens über eine Mikrowelle und ein 2-Platten-Ceranfeld. Mietdetails Bezugsfertig ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser nach Verbrauch verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <2.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.200,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.600,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Fauve Wagner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug | 3-Zimmer-Wohnung | Eigengarten mit Terrasse Die ca. 63m² große Wohnung im 17. Bezirk liegt in Top-Lage zwischen Yppenplatz und Brunnenmarkt und grenzt unmittelbar an die charmante Josefstadt im 8. Bezirk. IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie • Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich • Terrasse (ca. 15,79m²) • Eigengarten (ca. 28,89m²) • Vorraum • 2 Schlafzimmer (1x ca. 14,45m² und 1x ca. 10,02m²) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Toilette getrennt mit Handwaschbecken • Abstellraum HIGHLIGHTS • Einbauküche mit Siemens-Geräten • insgesamt ca. 44,68m² Freifläche • außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit • Barrierefreier Zugang zur Wohnung In den Wohnräumen wurde hochwertiger Eichenparkett und in den Nassräumen schöne große Fliesen verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell. GARAGENPLATZ Der Garagenplatz kann um 120€ pro Monat extra angemietet werden. Eine Anmietung im Paket von Wohnung und Garagenplatz wird vom Vermieter gewünscht. Die Gesamtmiete inkl. Garage, Betriebskosten und USt. beträgt daher: 1.570€ pro Monat. Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. BESICHTIGUNG Verfügbar ab sofort. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese im Jahr 2015 sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung. Die rund 53 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung, die sie ideal für Wohngemeinschaften (WGs) macht. Außerdem verfügt sie über ein eigenes Kellerabteil. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon. Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld) Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss WC extra Kellerabteil In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden: • € 79,- brutto / Monat (unten) • € 109,- brutto / Monat (oben) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schnell sein lohnt sich - jetzt Besichtigungstermin sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 (voraussichtlich April) geplant. Bereits jetzt haben Interessenten die Möglichkeit, sich unverbindlich auf die Vormerkliste setzen zu lassen und frühzeitig Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen, Ausstattungsdetails und weiteren Schritten zu erhalten. Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet dabei zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Gartenwohnungen und Dachgeschoßwohnungen verfügbar Innerhalb des Projekts stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die verfügbaren Gartenwohnungen mit dazugehörigen Freiflächen sowie die Dachgeschoßwohnungen, die modernes Wohnen mit besonderem Wohngefühl verbinden. Ob kompakte Wohnung, großzügiger Familiengrundriss oder besondere Freifläche – das Projekt bietet verschiedene Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort sorgen 14 Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Gute Lage in 23. Bezirk Die Lage im 23. Bezirk bietet eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wien suchen, als auch für Interessenten, die frühzeitig Zugang zu attraktiven Neubauwohnungen erhalten möchten. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise.► Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Unterlagen und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) TOP 49: ERSTKLASSIGE 3-ZIMMER WOHNUNG + KÜCHE + ZWEI TRAUMHAFTE WEST-LOGGIEN MIT GRÜNBLICK UND FERNBLICK! Die neue Küche mit Geräten wird vom Vermieter auf seine Kosten eingebaut. Die Wohnung Top 49 liegt im 1.Dachgeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung + Küche und zwei traumhaften Loggien mit Glaswänden ausgeführt. Herzstück der Wohnung ist der zentrale offene Wohnbereich und der Küchenbereich, welchen Sie kreisförmig begehen können. Vorbei an großen Fensterfronten mit Blick auf den Blätterwald und einem Ausgang auf die 1. Loggia. Dann gibt es noch das westseitige Loggia-2 Zimmer und das südwestseitige 'Blätterwaldzimmer mit Ausgang zu Loggia 1. Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum Panorama über Wien. Die Wohn-Flächen (97,48 m²) gliedern sich wie folgt: Wohnzimmer 35,93 m² Küche 8,39 m² Zimmer 14,81 m² Zimmer 16,50 m² Bad 6,11 m² Vorraum 9,60 m² Abstellraum 3,42 m² WC 2,72 m² *Loggia 1 (6,58 m²) *Loggia 2 (4,08 m²) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * - - - Verkaufsberatung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug. Süd-/West-Ausrichtung. Nachmittagssonne. Balkon. Weitblick. Und im Sommer angenehm kühl. 52,23 m² | 2 Zimmer | 7,26 m² Balkon | 5. OG | Deckenkühlung & Deckenheizung | neue Schüller-Küche | ca. 9 Gehminuten zum Donau Zentrum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung gelangt diese brandneue 2-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Obergeschoss eines gerade fertiggestellten Wohnprojekts im Donaufeld. Die Wohnung befindet sich im absoluten Erstbezug – Wohnung, Küche und Ausstattung sind komplett neu und unbenutzt. Auf 52,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hervorragend nutzbarer Grundriss mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer, außergewöhnlich großem Tageslichtbad, separatem WC und einem 7,26 m² großen Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Ein besonderes Highlight ist die Süd-/West-Ausrichtung in Verbindung mit den großzügigen bodentiefen Fenstern. Dadurch präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Vom 5. Obergeschoss eröffnet sich ein weiter Blick über das neu entstehende Quartier und Teile Wiens bis Richtung Donauturm. 🛋️ Wohnen & Kochen Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige 25,35 m² große Wohnküche. Der offene Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen vollwertigen Essplatz. Durch die Westausrichtung profitiert der Wohnbereich insbesondere am Nachmittag und Abend von viel natürlichem Licht. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – die großen Fensterflächen verbinden den Innen- und Außenbereich und sorgen für ein besonders offenes und helles Wohngefühl. Bereits eingebaut ist eine brandneue Schüller-Einbauküche in elegantem Muschelweiß mit Arbeitsplatte und Nischenrückwand in moderner Steinoptik. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Einbaubackofen, integriertem Kühlschrank, vollintegriertem Geschirrspüler, Dunstabzug, BLANCO-Edelstahlspüle und Armatur sowie LED-Unterbauleuchten. Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen. 🌅 Balkon mit Nachmittagssonne & Weitblick Der 7,26 m² große, westseitige Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Durch die Lage im 5. Obergeschoss genießt man einen schönen erhöhten Blick über das neue Quartier und die Umgebung – bis Richtung Donauturm. Dank der Westausrichtung lässt sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eignet sich ideal für den Kaffee nach der Arbeit, ein Frühstück am Wochenende oder entspannte Sommerabende im Freien. 🛏️ Helles Schlafzimmer mit Süd- & Westbelichtung Das separate Schlafzimmer bietet mit 13,74 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Die bodentiefe westseitige Balkontür ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über ein weiteres bodentiefes Fenster mit Südausrichtung. Durch die Belichtung aus zwei Himmelsrichtungen erhält das Schlafzimmer viel natürliches Licht und wirkt besonders hell und freundlich. ❄️ Deckenkühlung &🔥 Deckenheizung Ein besonderes Komfortmerkmal der Wohnung ist die moderne Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen über die Decke. Die Wohnung verfügt dadurch über Deckenheizung sowie Deckenkühlung und bietet zu jeder Jahreszeit hohen Wohnkomfort. Gerade im Sommer ist die Kühlfunktion bei einer hellen Neubauwohnung mit großen bodentiefen Fenstern ein echter Mehrwert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich verfügen sämtliche Fenster über manuell bedienbare Außenjalousien. Sonneneinstrahlung und Verdunkelung lassen sich dadurch individuell regulieren. Die Kombination aus Deckenkühlung, Außenjalousien, moderner Gebäudetechnik und Neubauqualität sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. 🛁 Großzügiges Tageslichtbad Mit 7,31 m² ist das Badezimmer für eine 2-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich großzügig dimensioniert. Es verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie ein großes bodentiefes Fenster mit Südausrichtung. Dadurch erhält selbst das Badezimmer viel natürliches Tageslicht und wirkt offen und freundlich – ein Detail, das man bei vergleichbaren 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Das WC befindet sich separat und verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken. ✨ Highlights auf einen Blick 🏡 Absoluter Erstbezug 2026 – alles neu und unbenutzt 📐 52,23 m² Wohnfläche 🛋️ 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss 🌅 7,26 m² westseitiger Balkon 🏙️ 5. Obergeschoss mit Lift ☀️ Attraktive Süd-/West-Ausrichtung 🪟 Großzügige bodentiefe Fenster für besonders helle Räume 🌇 Nachmittags- und Abendsonne im Wohnbereich am Balkon 🗼 Weitblick über das Quartier bis Richtung Donauturm ❄️ Deckenkühlung für angenehme Sommertage 🔥 Deckenheizung mittels moderner Bauteilaktivierung 🌡️ Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme 🪟 Manuelle Außenjalousien an sämtlichen Fenstern 👨‍🍳 Brandneue Schüller-Einbauküche inkl. Elektrogeräten 🔥 Induktionskochfeld & Einbaubackofen 🧼 Vollintegrierter Geschirrspüler 🧊 Integrierter Kühlschrank 🚰 BLANCO-Edelstahlspüle & Armatur 💡 LED-Unterbauleuchten in der Küche 🪵 Parkett in den Wohnräumen 🛏️ Schlafzimmer mit Süd- und Westbelichtung 🌿 Balkonzugang aus Wohn- und Schlafzimmer 🛁 Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne ☀️ Bodentiefes Südfenster im Badezimmer 🚽 Separates WC mit eigenem Handwaschbecken 📦 Eigenes Einlagerungsabteil ♻️ Energieeffizienter Neubau – HWB 22,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A) 📍 Lage – neues Grätzl trifft Alte Donau Die Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden modernen Stadtquartier im Donaufeld. Rund um die Wohnung entwickelt sich Schritt für Schritt ein lebendiges Grätzl mit Nahversorgung, Supermärkten, Cafés, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Damit entsteht direkt rund um die Wohnung eine moderne Wohnumgebung mit kurzen Wegen und wachsender Infrastruktur. Gleichzeitig profitiert man bereits heute von der hervorragenden bestehenden Infrastruktur rund um Kagran und die Alte Donau. 🛍️ Westfield Donau Zentrum – nur ca. 9 Gehminuten entfernt Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich damit praktisch in Gehweite. 🚇 U1 Kagran bequem erreichbar Von dort besteht eine schnelle öffentliche Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. 🌊 Alte Donau in der Umgebung Ideal für Spaziergänge, Sport, Baden oder entspannte Sommertage am Wasser. 🌳 Freizeit & Naherholung Die Umgebung verbindet modernes Stadtleben mit zahlreichen Möglichkeiten, Zeit im Grünen und am Wasser zu verbringen. 🚌 Sehr gute öffentliche Anbindung Zusätzliche Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in der Umgebung. Damit verbindet die Lage modernes Neubauwohnen, hervorragende Infrastruktur und Naherholung – und profitiert gleichzeitig von der weiteren Entwicklung des neuen Stadtquartiers. 💶 Mietkonditionen 💰 Vorläufige monatliche Gesamtmiete: € 1.390 brutto inkl. geschätzter Betriebskosten Da das Gebäude gerade erst fertiggestellt wurde, liegt die endgültige Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung derzeit noch nicht vor. Die angegebenen Betriebskosten stellen daher eine vorläufige Schätzung dar und werden nach Vorliegen der tatsächlichen Vorschreibung entsprechend angepasst. 🔥 Heizung, Warmwasser und Kühlung/Temperierung werden zusätzlich gemäß Vorschreibung bzw. Verbrauch verrechnet. ⚡ Strom, Internet und sonstige verbrauchsabhängige Kosten sind nicht enthalten. 📅 Mietdauer: 5 Jahre befristet 🔐 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.170) 🔑 Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung 🤝 Provision: provisionsfrei bei Direktvermietung 📩 Interesse? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Erstbezugswohnung persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt. Stiege 3 Top 292-Zimmer Wohnung mit ca. 44,50 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 8,76 m² großen Balkon Mietkosten: Kaltmiete pro Monat: € 949,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Warmmiete pro Monat: € 1.002,40 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AStraßenbahnlinie 26U1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.000m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <925m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <975m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALTBAUMIETE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE GRABEN TIEFGARAGE IN UNMITTELBARER NÄHE3. Liftstock - befristete Vermietung (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: Bus 1A, 2A, 3A, Schottentor (U2, diverse Straßenbahnlinien), gute Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale in der unmittelbaren Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten ist man beim Stephansplatz. RAUMAUFTEILUNG:• zentraler Vorraum/Gang,• sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,• zwei Schlafzimmer,• ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und * WC,• ein Gäste-WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, komplett ausgestattete Küche, Kühlung (im Wohn-Esszimmer und gassenseitigen Schlafzimmer), großer Einbaukasten im Gangbereich, barrierefreizusätzliche Kosten:• Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto mtl. EUR 247,92 pro Monat• Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,83 pro Monat Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]