Suchergebnisse für "wohnung sommerein mieten"

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Doppelhaushalte in der Militärsiedlung in Sommerein. Das Haus wird voll möbliert übergeben und verfügt über knapp 142m2 Wohnfläche auf 2 Etagen sowie eine Grundfläche von ca. 518 m2. Die moderne, hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Highlights der Immobilie sind die hochwertige, massive Bauweise, der große Grund sowie die moderne Einrichtung und der hervorragende Grundriss. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie durch einen schönen Vorraum linkerhand ins Badezimmer mit Dusche und WC gleich gegenüber befindet der Technikraum. Weiter gehts mit einer wunderschönen Küche die getrennt vom großzügigen Wohnbereich liegt. Im 2 Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und 3 Schlafzimmer. Gegen einen kleinen Aufpreis wird der Garten, die Einfahrt und das Carport noch fertiggestellt, kann aber auch im aktuellen Zustand übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKT AUSGERICHTETER BUNGALOW | 802 M² EIGENGRUND IN SOMMEREIN | BARRIEREFREI DIE MARKTGEMEINDE SOMMEREIN HAT 2 000 EINWOHNER UND LIEGT AM NORDHANG DES LEITHAGEBIRGES. DER BERÜHMTE STEIN DES LEITHAGEBIRGES DIENTE BEREITS IN DER RÖMERZEIT BIS IN DAS ERSTE DRITTEL DES LETZTEN JAHRHUNDERTS ALS GUTE ERWERBSQUELLE. EIN GROSSER TEIL DES WIENER STEPHANSDOMS WURDE MIT DEN STEINEN AUS SOMMEREIN ERBAUT. Die aufstrebende MILITÄRSIEDLUNG BEI GÖTZENDORF entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer ruhigen und SONNIGEN WOHLFÜHLOASE MITTEN IM GRÜNEN. Genießen Sie die Natur weitab vom städtischen Trubel und profitieren Sie von einem absolut FAMILIENFREUNDLICHEN UMFELD. Ihren Traum von einem Eigenheim steht nichts mehr im Wege. Ihre neues barrierefreies Bungalow bietet viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung und erstreckt sich über 174 M² WOHNFLÄCHE, einer circa 22 M² GROSSEN TERRASSE, einer eigenen Garage sowie einer großzügigen GRÜNFLÄCHE MIT RUND 500 M² Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine FUNKTIONELL WOHNRAUMAUFTEILUNG, seine ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, SEIN NACHHALTIGES HEIZUNGSSYSTEM (Luft-Wärmepumpe) als auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, welche ein modernes Wohngefühl sicherstellen. Durch die großzügig gestalteten Fensterfronten (siehe Video) und die beachtliche RAUMHÖHE von 2,82 m entsteht ein sagenhaftes Ambiente. Dieser einzigartige Bungalow besticht durch ein durchdachtes Wohnraumkonzept als auch durch die hochwertigen Materialen, welche mit viel Leidenschaft verbaut wurden. Überzeugen Sie sich gleich selbst von einem AUSSERGEWÖHNLICHEN WOHNERLEBNIS in einer ruhigen Umgebung in unserem -> BESICHTIGUNGS - VIDEO [https://youtu.be/JS9a Lu BCUjk] KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: VIDEO - BESICHTIGUNG [https://youtu.be/JS9a Lu BCUjk] | EINDRÜCKE [https://storage.justimmo.at/file/3k2FUJj Bkdf87v UPa Yi LVM.jpg]| LAGEPLAN [https://storage.justimmo.at/file/5g NH3c LZSgdf3sb Jc Y3Kku.jpg]| GRUNDRISS [https://storage.justimmo.at/file/2rv Oc7JTI08Sln7Qk A4THF.jpg]| ENERGIEAUSWEIS [https://storage.justimmo.at/file/2Yh9I8UJs XL90g21NIEFcp.pdf] FREUEN SIE SICH AUF EIN DETAILVERLIEBTES FAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN AUF IHREM EIGENGRUND: * EINZIGARTIGE AUSRICHTUNG: * _Ihr neues Eigenheim besticht durch seine perfekt ausgerichtete Lage und garantiert sonnige Stunden, solange die Sonne scheint. Die südseitige Ausrichtung der Terrasse, des Gartens sowie des großzügigen Wohnbereichs lädt ein…._ * _um die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstücken zu genießen,_ * _einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit Freunden zu veranstalten,_ * _um sich in der Mittagssonne zu bräunen,_ * _oder den Tag beim Sonnenuntergang am Griller ausklingen zu lassen._ * BARRIEREFREIE WOHNFLÄCHE: CIRCA 174 M² * _Geräumiges Wohnzimmer mit einer einzigartigen Fensterfront & Leseecke (Fensterbank 4.5 m) _ * _Eine separate aber dennoch offene Küche & Speisezimmer_ * _3 Schlafzimmer (2x mit eigenem Bad - 1x mit eigener Garderobe) _ * _2 Bäder & 1 Gästebad (nahezu Fugenlos durch wunderschöne große Fliesen (6mm)) _ * _Homeoffice; Wirtschaftsraum_ * _Terrasse mit rund 22 m²_ * _Grünfläche mit rund 500 m²_ * _Garage mit fugenloser Epoxy- Beschichtung_ * ZUKUNFTSORIENTIERTES HEIZSYSTEM * _mit einer Luft - Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung_ * _Fußbodenheizung als auch Wohnraumkühlung in allen Räumlichkeiten_ * _Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät_ * _Klimaanlage im Wohnzimmer (Firma Kesser®) _ * HOCHWERTIGE MATERIALIEN * _Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften: _ * _Massivbau HELUZ - Dachziegel BRAMAC - PREFA Regenrinnen_ * _Josko Fenster und Eingangstüre_ * _Wärmedämmung: 20 cm Dalmatiner Premium_ * _BWT Aqua Perla Wasserentkalkungsgerät_ * _Zentralstaubsaugeranlage CROSSVAC (3x im Haus 1x in der Garage) _ * SMART - HOME FUNKTION * _APP für Raffstores, Jalousien und Licht_ * _APP für Videoüberwachung und Türöffner_ * SICHT- UND SONNENSCHUTZ * _Rollos & elektrische Außenraffstores_ * AUSSENANLAGEN * _Bewässerungsanlage & HUSQVARNA Mähroboter_ * _Starkstromanschluss in der Garage_ * _Kemper Ventil im Garten als auch in der Einfahrt_ KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: VIDEO - BESICHTIGUNG [https://youtu.be/JS9a Lu BCUjk] | EINDRÜCKE [https://storage.justimmo.at/file/3k2FUJj Bkdf87v UPa Yi LVM.jpg]| LAGEPLAN [https://storage.justimmo.at/file/5g NH3c LZSgdf3sb Jc Y3Kku.jpg]| GRUNDRISS [https://storage.justimmo.at/file/2rv Oc7JTI08Sln7Qk A4THF.jpg]| ENERGIEAUSWEIS [https://storage.justimmo.at/file/2Yh9I8UJs XL90g21NIEFcp.pdf] IHRE INVESTITION | 629 000 EUR Schlüsselfertig exklusive Küche | Übergabetermin: ab Kaufvertrag DETAILS ZUR LAGE - INFRASTRUKTUR - VERKEHRSANBINDUNG: Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut. Nahversorger: BILLA | BIPA | HOFER | SPAR in wenigen Minuten erreichbar. Golfclub Frühling | Magna Racino | Colony Golf Club befinden sich in unmittelbare Nähe. Autobahn A4 als auch der Flughafen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO FÜR IHREN UMZUG STEHT BEREIT! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser Immobilie zu geben! RUFEN SIE AN | PAUL HANIFL - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 3% ZUZÜGLICH 20% UMSATZSTEUER IHRE ANFRAGE IST FÜR UNS WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERFEKT AUSGERICHTETES EINFAMILIENHAUS | CIRCA 400 M² EIGENGRUND IN SOMMEREIN Die aufstrebende MILITÄRSIEDLUNG BEI GÖTZENDORF entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer ruhigen und SONNIGEN WOHLFÜHLOASE MITTEN IM GRÜNEN. Genießen Sie die Natur weitab vom städtischen Trubel und profitieren Sie von einem absolut FAMILIENFREUNDLICHEN UMFELD. Ihren Traum von einem Eigenheim steht nichts mehr im Wege. Ihr neues Einfamilienhaus bietet viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung und erstreckt sich über 168 M² WOHNFLÄCHE, einer circa 26 M² GROSSEN TERRASSE, EINEM BALKON/TERRRASE sowie einem großzügigen GARTEN MIT RUND 280 M². Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine FUNKTIONELL WOHNRAUMAUFTEILUNG, seine ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, SEIN NACHHALTIGES HEIZUNGSSYSTEM (Luft-Wärmepumpe) als auch alle Annehmlichkeiten, welche ein modernes Wohngefühl sicherstellen. Die bewährte ZIEGEL-BAUWEISE hat in Österreich eine lange Tradition. Mineralische Baustoffe wie Ziegel eignen sich bestens für die hiesigen Klimabedingungen und ermöglichen die Realisierung ganz unterschiedlicher Bauvorhaben. Entsprechend gelten Ziegel - Massivhäuser auch als LANGLEBIG UND WERTBESTÄNDIG. Sie lassen sich zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis realisieren und garantieren gleichzeitig einen HOHEN WIEDERVERKAUFSWERT. FREUEN SIE SICH AUF EIN DETAILVERLIEBTES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GARTEN AUF IHREM EIGENGRUND: VIDEO - BESICHTIGUNG [https://youtu.be/d Vort Ms1fyc] * AUSRICHTUNG: * _Ihr neues Eigenheim besticht durch seine perfekt ausgerichtete Lage und garantiert sonnige Stunden, solange die Sonne scheint. Die südseitige Ausrichtung der Terrasse, des Gartens sowie des großzügigen Wohnbereichs lädt ein…._ * _um die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstücken zu genießen,_ * _einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit Freunden zu veranstalten,_ * _um sich in der Mittagssonne zu bräunen,_ * _oder den Tag beim Sonnenuntergang am Griller ausklingen zu lassen._ * ERDGESCHOSS: WOHNFLÄCHE CIRCA 85,18 M² + TERRASSE CIRCA 26,07 M² * _Geräumiger Wohn & Essbereich; Separate Küche; Homeoffice; Wirtschaftsraum; Badezimmer mit Toilette; Technikraum; Terrasse mit rund 26 m²; Garten mit rund 300 M²; CARPORT MIT 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZEN_ * OBERGESCHOSS: CIRCA 83,02 M² + BALKON CIRCA 17,38 M² * _Master Bedroom mit Schrankraum; 3 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer; Geräumiges Badezimmer; Toilette_ * ZUKUNFTSORIENTIERTES HEIZSYSTEM * _mit einer Luft - Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung_ * _Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten_ * _Einzelraumregelung mit elektronischen Regelgerät_ * HOCHWERTIGE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE * _Ziegelhäuser haben sehr gute Dämmungs- und Schalldämpfungseigenschaften: _ * _Wärmedämmung: 20 cm AUSTROTHERM_ * ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES AN ALLEN FENSTERFRONTEN Die aktuellen Bilder sind 3D Renderings seitens des Architekten. Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet, freue ich mich Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause live vor Ort vorstellen zu dürfen! KLICKEN SIE FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN: DIGITALE RENDERINGS [https://storage.justimmo.at/file/6M1M8M1t Z2un CECig1v Uhv.jpg] | GRUNDRISS EG [https://storage.justimmo.at/file/5Jr EJx Qb4G7WVscr MRGIYX.jpg] | GRUNDRISS OG [https://storage.justimmo.at/file/5v HI5LW6Deh Wh6Qdd KHepc.jpg] | VIDEO - BESICHTIGUNG [https://youtu.be/d Vort Ms1fyc] INVESTITION | AB 485 000 EUR Voraussichtlicher Übergabetermin: ab Kaufvertrag LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | EIN GRATIS ÜBERSIEDLUNGSAUTO FÜR IHREN UMZUG STEHT BEREIT! DETAILS ZUR LAGE - INFRASTRUKTUR - VERKEHRSANBINDUNG: Die Marktgemeinde Sommerein hat 2 000 Einwohner und liegt am Nordhang des Leithagebirges. Der berühmte Stein des Leithagebirges diente bereits in der Römerzeit bis in das erste Drittel des letzten Jahrhunderts als gute Erwerbsquelle. Ein großer Teil des Wiener Stephansdoms wurde mit den Steinen aus Sommerein erbaut. Habe ich Ihr Interesse geweckt? KONTAKTIEREN SIE MICH | PAUL HANIFL - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 3% ZUZÜGLICH 20% UMSATZSTEUER IHRE ANFRAGE IST FÜR UNS WICHTIG UND WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Sommerein gelangt am Fuße des Leithagebirges das 1982 errichtete und 2002 generalsanierte Wohnhaus mit seinem großartigen Platzangebot zum Verkauf Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und zur Gänze unterkellert. Im Zuge der erwähnten Sanierung wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, neue Kunststofffenster eingebaut, die Dacheindeckung erneuert sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Das Objekt weist eine Wohnnutzfläche von ca. 181 m² auf, welche sich wie folgt aufgliedert: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Obergeschoss: 3 Zimmer, Vorraum, Bad (in Rohbauzustand), WC, Abstellraum, sowie ein für den Ausbau vorbereiteter Dachbodenraum (mit ca.20m²) Im Kellerbereich finden sich neben Heiz- und Tankraum eine Garage und drei weitere Räume mit einem großzügigen Flächenangebot. Aufgrund der bereits installierten Heizmöglichkeit (Radiatoren) bieten sich diese Kellerräume hervorragend zur Nutzung für Hobby- und Wellnesszwecke an. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Zentralheizung, welche in Kombination mit Öl und Festbrennstoffen befeuert werden kann. Weiters erwähnenswert ist auch eine neben dem Wohnhaus befindliche Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Liter, welche zur Gartenbewässerung genutzt wird. Der schön angelegte Garten mit einer kleinen Holzhütte, die Stauraum für Gartenutensilien bietet, sowie eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse schaffen den idealen Rahmen, um mit Freunden und Bekannten zu Relaxen und gemütliche Stunden zu verbringen. LAGE: Die Nähe Sommereins zum Neusiedlersee und die waldreiche Umgebung bieten Entspannungs- und Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz seiner ruhigen Umgebung sind sowohl Wien als auch der Flughafen aufgrund der guten Verkehrsanbindungen rasch und einfach erreichbar. Öffentlich erreicht man die den Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt mit der Ostbahn von der Nachbargemeinde Trautmannsdorf aus in ca.30 Minuten. Eine Busverbindung gewährleistet die problemlose Erreichbarkeit der Nachbarstadt Mannersdorf sowie der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Eine Volksschule, der Kindergarten sowie eine Arztpraxis, ein Supermarkt, eine Trafik und zwei Gastronomiebetriebe sorgen für eine ausreichende Versorgung der Ortsbevölkerung. Detaillierte Informationen finden sich auf der Homepage der Gemeinde unter: http://www.sommerein.at Sollten Sie großen Platzbedarf haben und kleine Komplettierungsarbeiten nicht scheuen ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Nützen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute mit Hr. Buchleitner unter: [Tel] einen Besichtigungstermin, um Sich ein eigenes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Modernes, schickes Traumhaus mit großzügigen Freiflächen und Luftwärmepumpe gesucht? Sie haben es gefunden! Verkauft wird diese wunderschöne, modern und stylisch eingerichtetete Doppelhaushälfte in einer schönen Siedlung gleich neben Götzendorf, nur ca. 25 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieses herrliche Objekt, welches sich auf 2 Etagen entfaltet, besteht aus: Erdgeschoß: Vorzimmer: 12,8 m² Gästezimmer oder Büro: 13,5 m² Badezimmer: 6,1 m² Technikraum: 7,2 m² Wohnküche: 38,0 m² Abstellraum: ca. 2 m² Garten: ca. 200 m² Garage : ca. 18 m² Obergeschoß: Schlafzimmer : 13,9 m² Badezimmer/WC: 9,0 m² Kinderzimmer 1: 13,1 m² Kinderzimmer 2: 14,2 m² Abstell-/Garderobenzimmer : 5,3 m² Balkon 1: 4,9 m² Balkon 2: 9,9 m² Somit entsteht eine Gesamtwohnnutzfläche von etwa 150 m². (ohne Garage) Man betritt diese top gepflegte, repräsentative Doppelhaushälfte über den großen Einfahrtbereich, welcher sich perfekt zum Spielen für Kinder oder für kleinere Handwerksarbeiten eignet und schon fast einem „Vorplatz“ gleicht. Hier gibt es auch genügend Platz um einen PKW abzustellen, sollte die gleich angrenzende, großzügige Garage dafür nicht ausreichen. Das Vorzimmer gibt mit seinem modernen, hellen Ambiente schon einen Vorgeschmack, was Sie in den anderen Räumen des Hauses erwarten wird. Wenn Sie den Gang entlang gehen, befindet sich dann links das Badezimmer mit LED-Beleuchtung, Designer- Badewanne und Toilette und daneben ein Gästezimmer/Büro, sowie rechts der Technikraum, wo Sie die Luftwärmepumpe, den Waschmaschinenanschluss und den Sicherungskasten finden. Vom Technikraum aus, kann man auch die Garage betreten, welche Platz für einen PKW bietet. Ein Stückchen weiter finden Sie auch schon gleich das Prunkstück des Objekts, die riesige Wohn-Essküche mit Designerausstattung, hochwertiger Möblierung und Geräten nach höchstem technischen Standard. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die sonnige, süd-westwärts ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten, ca. 200 m² großen Garten. Ebenso geht es vom Wohnzimmer in das Obergeschoß hinauf. Im Obergeschoß gelangen Sie sogleich rechts zu einem Garderobenzimmer, sowie am Ende des Flurs zum großzügigen, einladenden Schlafzimmer mit eigenem ca. 5 m² großen nordöstlich gelegenen Balkon, sowie einem separaten Bereich, der als „begehbarer Kleiderschrank“ benutzt werden kann. Linker Hand im OG befindet sich das Badezimmer/WC mit Dusche, und die beiden Kinderzimmer mit 13 bzw 14 m², mit jeweiligem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, welcher, so wie der Garten, südwestlich ausgerichtet ist. Das Objekt wird über eine äußerst energiesparende Luftwärmepumpe beheizt. Die Doppelhaushälfte besteht auf Ihrer gesamten Fläche aus teils hochwertigen Materialien, wie Vollholzfußböden, Steinfliesen, Marmorelementen im Badezimmer u.v.m. Eine Vorrichtung für die Einrichtung einer Fotovoltaikanlage ist vorhanden und diese lässt sich damit leicht realisieren. In fast jedem Zimmer sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ist ebenso installiert. Das Objekt ist mit einem 20 cm Vollwärmeschutz ausgestattet und wird vollmöbliert übergeben. Der Gesamtwert der Ausstattung wird auf mehrere Zehntausend Euro geschätzt. Sie kaufen damit ein voll funktionsfähiges, sofort bezugfertiges Haus. Sie brauchen nur noch die Koffer zu packen! Das Objekt ist ab Herbst 2022 zum Einzug verfügbar. Kosten: KAUFPREIS: 510.000 EUR (VB) Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht LAGE: Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage zwischen den Gemeinden Götzendorf, Mannersdorf und Sommerein, nahe dem schönen Leithagebirge. In Götzendorf gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch viele Cafés und Restaurants. Auch die Freizeitgestaltung kommt in dieser Region nicht zu kurz: Das nahe Leithagebirge lockt mit herrlichen Wanderwegen und Ausflugszielen, wie etwa dem Naturpark Mannersdorf oder mehreren Aussichtspunkten. Wenn Sie über die Bundesstraße das Leithagebirge überqueren, gelangen Sie auch schnell zum Neusiedlersee mit seinem unzähligen Freizeitangeboten. Die Siedlung, in dem sich das Objekt befindet, wird von einer Böschung, einer Anhöhe und dahinter liegende Felder vom Verkehrslärm der Bundesstraße geschützt. Auch befindet sich die Einflugsschneise des Flughafen Wiens weiter östlich, somit wird mit Fluglärm, anders als in anderen angrenzenden Gemeinden, kaum zu rechnen sein! Anbindung: Mit dem Regionalbus oder dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Götzendorf, von wo aus es mit der S60 eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof gibt. Bushaltestelle: ca. 100m Bahnhof Götzendorf: ca. 3,5 km Supermarkt: ca. 2 km Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Möchten Sie gerne Immobilienmakler werden? INFO [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2021 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein am Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt. Die Küche ist seperat vom Wohnbereich getrennt und ist mit Geräten der Marke AEG / BORA (Herdplatte mit integriertem Dunstabzug, eigebaute Mikrowelle, Backofen, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Die Möglichkeit in der Küche zu frühstücken ist gegeben. Im EG befindet sich auch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette, sowie der Technikraum inkl. Garderobe. Ein Highlight dieses Hauses ist der elegante Eichenholz-Treppenaufgang mit Lichtakzenten. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume das Größte davon verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholzböden verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke DAIKIN beheizt bwz. im Sommer gekühlt. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster der Marke OPTIMEDIA verfügen über Insektenschutz und elektrische Rollläden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.28 m² große Terrasse mit Blick in den überaus großzügigen Garten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Für Clevere mit Weitblick. Was die einen sehen: ca. 2.400 Quadratmeter Grund Haus mit ca. 200 Quadratmeter, Sanierungsstau, letzte Renovierung Innen ca. 1988, Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert, Garage für 1 PKW, eine erhöhte Fels-Terrasse, begehbar von 2 Wohnzimmertüren aus bzw. vom Garten, ein Balkon im ersten Stock. Wohnzimmer, Küche, Abstelle und Gäste WC im Erdgeschoß, 3 Zimmer und Bad im ersten Stock. SIe können das Haus umbauen oder erweitern (die Nachbarn auf dem Grundstück tun das gerade. Ich habe die Pläne gesehen. Wird super. Sie können das Haus aber auch abreißen und mit dem Grundstück ganz etwas Neues machen. Sind ja noch zwei Baurechte darauf. Was die cleveren sehen: Der Mehr-Generationen-Plan Sie sind heute auf der Suche nach ein Haus mit einem großen Grundstück als Spielwiese für Ihre Kinder. Da sich auf dem Grundstück noch weitere 2 Baurechte befinden hätten Sie in 20-30 Jahren bereits einen Grund damit Ihre Kinder bei Ihnen bauen können - und sie m Alter die Kinder und Enkel bei sich haben. Der Refinanzierungs- oder Anleger-Plan Natürlich können Sie auch das Grundstück parzellieren lassen und zwei Grundstücke separat verkaufen, wenn Sie sagen „Mir reichen 6, 7 oder 800 Quadratmeter auch. Dann haben Sie mehr als die Hälfte refinanziert. Oder Sie verkaufen einen Teil des Grundstückes mit Baurecht in Jahrzehnten, wenn der Preis weit gestiegen sein sollte. Oder auch beide und SIe haben immer noch ein Haus und Grund das Ihnen gehört. Die BWLer wissen: Grund ist ein nicht beliebig vermeidbares Gut und bei steigender Nachfrage verteuert es sich nach dem Gesetz von Angebot und Nachfrage. Was immer Ihre Träume und Pläne sind. Ich biete Ihnen die Gelegenheit. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Ich wohne zwar im Ausland aber für ernsthafte Interessenten findet sich bestimmt eine Möglichkeit der Besichtigung. Die Siedlung ist sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten links und rechts in wenigen Fahrminuten erreichbar. Inerhalb der Siedlung viele andere Kinder. Viele Familien ziehen gezielt hierher damit deren Kinder denselben Schulweg haben und Freunde finden. (Die Nachbaren sind auch alle sehr umgänglich und hilfsbereit.) Andere schätzen die Nähe zu Ihrem Arbeitgeber (österr. Bundesheer). Manager schätzen das Haus im Grünen mit dem Flughafen schnell erreichbar. Und um nach Wien zu pendeln ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof. Alles in allem nicht die schlechtesten Optionen.... [Mehr]

#Garten

Gartennutzung: JA Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG ( Lift vorhanden) und besteht aus Wohnzimmer/ Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon und einem Kellerabteil. (74,08 m² Nutzfläche plus Terrasse ca. 8,03 m²). Parkplatz kann man in der Tiefgarage auch mieten. Die Lage: 5 Gehminuten von der U1 Stadion Oberlaa entfernt. Sowie 5 min. von der Therme Oberlaa und dem kurpark entfernt. Zum Busbahnhof braucht man auch nur 4 min. Apotheke, Hofer, Konditorei in der Nähe und das aller wichtigste es gibt ganz ganz viele Heurigen in der Umgebung also man ist auf jeden Fall versorgt 😉 Kosten: Kaution: 2.310,00 € Vertragserrichtungskosten: 295,20 € Und der Mietpreis: 768.15 € Ich könnte alle Möbel in der Wohnung lassen (natürlich für eine Ablöse). Aber das können wir natürlich noch bereden was du gerne haben möchtest. 😌 Ich würde im Dezember oder im Jänner ausziehen (kommt auf dich an). Nicht wundern wenn ich euch erst nach zwei oder drei Tagen schreibe bin nämlich beruflich sehr viel im Ausland und habe nicht immer die Zeit zum Schreiben (ich melde mich aber bei jedem) 😄... [Mehr]

#Kellerabteil

Eigentumswohnung 2 zimmer mit Nebenräumen beim neuen Hauptbahnhof Erlachgasse 84/ top 8 zum mieten 1100 Wien Baujahr 1964 Wohnfläche ca. 56 m² Heizungsart Gasetagenheizung Beschreibung Aufgeteilt in einen zentralen Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche mit kleinem Essplatz, Abstellraum Die Wohnung hat eine Größe von 56m2 und ist vor drei Jahren komplett neu saniert worden • Eichenparkettboden (mit Ausnahme Badezimmer) • Fliesen im Badezimmer • Neue Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Eichenarbeitsplatte) • Neue Heizung (Therme, Heizungsrohre und Heizkörper) • Elektrik • Wasser (Zu- und –abflüsse) • Neue Türstücke und -zargen • Neues Badezimmer mit WC, Wanne und Waschtisch, Spiegelkästchen, beheizte Handtuchhalterung) • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (Waschküche im Haus ist vorhanden). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Lift ist vorhanden und ist ausgestattet mit Parkettböden und einer Gasetagenheizung. Dazu gehört ein Kellerabteil. Lage direkt beim neuen Hauptbahnhof U-Bahnnähe (2 Häuserblocks zur Fußgängerzone Favoritenstraße – Viktor Adler Markt 5 min.) Mietpreis € 700/mon. (Nicht Möbliert), Kaution zu vereinbaren Betriebskosten € 121,14 zzgl. 85,95 Rep. Rücklage Energieausweis HWB: 122,4 Energieklasse D Nebenkosten Strom, Wasser und Gas usw. Für weitere Informationen steht Ich, Ihnen gerne zur Verfügung Handy: [Tel], email: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese hochwertige drei Zimmer Wohnung teilt sich einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei separate Zimmer auf. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, im Haus befindet sich außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Besonderes highlight ist die zentrale und doch ruhige Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch. Die Möglichkeit einer online-Besichtigung besteht ebenfalls. In zentraler Lage in Hainburg. In nur 4 Gehminuten ist der Bahnhof Hainburg und Wien in unter einer Stunde mit den Öffis zu erreichen. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]