provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien mieten
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 134m² / 3 Zimmer
€ 17,16 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 134 m2 - geräumiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe - 3 sehr große Räume - Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Herd, Abwasch (Kühlschrank fehlt) - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken separat - Parkettboden - Nassräume verfliest - Raumhöhe 3,90 bis 4,20 m - Gasetagenheizung - 2. Stock - Lift ist vorhanden - Ausrichtung Nord/Ost und Süd/West - Kellerabteil - Bezugstermin Juli 2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Votivkirche gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Restaurants, Bars, Pubs etc. in der Nähe - Straßenbahn, Autobus und Ubahn in Gehweite Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 2.298,55 - Kaution € 7.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 214,05m² / 4 Zimmer
€ 35,03 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #hell
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 214 m² in der Prinz-Eugen-Straße 34, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 214 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Funktionale und repräsentative Raumaufteilung große Zimmer mit Blick in den Belvedere-Garten Klimaanlage Luftwärmepumpe Tresor Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Raumaufteilung (Top 11a ca. 214 m² Wohnfläche) Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung: Großer Vorraum Separates WC Zwei Bäder: Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche Badezimmer mit Doppelwaschbecken Große Einbauküche mit GAGGENAU Weinkühler, Side-by-Side-Kühlschrank und hochwertigen Miele Geräten Drei große Zimmer mit Blick in den Belvedere-Garten Abstellräume Tresor Begehbarer Schrank 2 kleine Balkonflächen Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen. Ausstattung & Stil Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort: Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster Gepflegter Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattete Nassräume Exklusive Einbauküche mit Markengeräten Klimaanlage für hohen Wohnkomfort Effiziente Luftwärmepumpe Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62 Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
WG Traum im DG! 4 Schlafzimmer plus extra Wohnoase inkl.Küche sowie inkl. Heizkosten & Warmwasser
€ 2.606,-
1100 Wien,Favoriten / 160m² / 5 Zimmer
€ 16,29 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Sie suchen eine schöne Wohnung? Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Fordern Sie gerne auch das Objektvideo an! Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten Lift im Haus Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 4 Zimmer (unmöbliert) • großes Wohnzimmer mit Küche • Bad mit Wanne plus Toilette • Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 2.606, pro Monat Kaution: EUR 9.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 160m² / 5 Zimmer
€ 16,29 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Sie suchen eine schöne Wohnung? Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten Lift im Haus Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 4 getrennt begehbare Zimmer. • Großzügiges Wohnzimmer mit Küche. • Bad mit Wanne plus Toilette. • Toilette mit Handwaschbecken. • Vorraum mit Stauraum. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 2.606, pro Monat Kaution: EUR 9.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Wohnen im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen großen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten 66,87€ + Ust. 13,37€ = 80,24€ brutto Befristung: UNBEFRISTET, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
Urbanes Wohnen in perfekter Lage - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoss
€ 3.201,-
1040 Wien / 140,73m² / 3,5 Zimmer
€ 22,75 / m²
#Maisonette #Balkon #hell #ruhig
Wohnen über den Dächern der Stadt Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur. Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen. Die private Ebene Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss) Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC Praktischer Abstellraum, diskret integriert Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses. Die Beletage des Wohnens Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss) Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung Exklusive Bulthaup-Designküche kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen Gäste-WC auf dieser Ebene Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen. Architektur trifft auf Charakter Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv. Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität: Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=x BNqcs Kcs M5 Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 132,55m² / 4 Zimmer
€ 18,01 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
WIEN MITTE - HOFRUHELAGE: Generalsanierte und helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit großer Loggia in zentraler Lage In einem sehr gepflegtem 1878 errichteten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE kommt im 2 OG. (ohne Lift) diese soeben liebevoll sanierte ca. 132 m² große Altbauwohnung mit großzügiger Loggia - befristet auf 5 Jahre - zur Vermietung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Loftartiger Wohnraum mit offener Küche separates WCBadezimmer mit Fenster Abstellraum mit WM Anschluss Zimmer 1 - ca. 21,60m² mit Ausgang auf die hofseitige Loggia mit ca. 8,70m²Zimmer 2 - ca. 22,20m² Zimmer 3 - ca. 22m²Ausstattung: Böden: geölter Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumenteilweise Flügeltüren Einbauküche mit modernen Geräten, Kochfeld mit integriertem Dunstabzuggeräumiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchtrockner und Fenster Gäste WC mit Handwaschbeckengroßzügige, überdachte Terrasse / Loggia teilweise Fußbodenheizung Gegensprechanlageüberdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die U 3 Station " Wien Mitte " - hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt - sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Grätzl voller Vielfalt! Von der modernen "The Mall" über die Landstraßer Hauptstraße mit ihren einzigartigen Geschäften bis hin zum hippen Rochusmarkt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt! Und das Beste: der Bäcker Felber hat seine Backstube im Haus und verwöhnt Sie täglich! Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 177,4m² / 4 Zimmer
€ 16,35 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese großzügige Wohnung in einem prächtigen Altbau bietet folgende Raumaufteilung geräumiger Vorraum mit Fenster Abstellraum/Garderobe Toilette im Vorzimmer sehr großes Wohn-Esszimmer ( 47,8 m²) mit Ausgang auf die beiden Balkone große Küche Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe ein weiteres Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss drittes Schlafzimmer mit einem Vorraum, mit einen separaten Eingang vom Stiegenhaus Badezimmer mit Badewanne und Dusche separate Toilette Abstellraum Ausstattung 2 Balkone 2 separate Eingänge Parkett Fliesen im Bad voll ausgestattete Küche Kamin Flügeltüren hohe Räume teilweise Deckenspots Rollläden Gasetagenheizung Fahrradabstellraum Kellerabteil im Haus gibt es keinen Lift Bilder mittels KI optimiert This spacious apartment in a magnificent building has the following layout: Spacious entryway with a window Storage room Toilet in the entryway Very large living/dining room (47.8 m²) with access to two balconies Large kitchen Bedroom with walk-in closet Another bedroom Bathroom with bathtub and window, and washing machine hookup Third bedroom with an entryway and separate entrance from the stairwell Bathroom with bathtub and shower Separate toilet Storage room Features: Two balconies Two separate entrances Hardwood floors Tile flooring in the bathroom Fully equipped kitchen Fireplace French doors High ceilings Partial ceiling spotlights Shutters Gas heating Bicycle storage room Basement storage unit There is no elevator in the building. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 124m² / 3 Zimmer
€ 15,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
BESCHREIBUNG: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer über eine Wendeltreppe begehbaren Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsbereich eignet. Ein breites Segmentbogenfenster unterstreicht die repräsentative Lage der Wohnung direkt inmitten des U-förmigen Altbauensembles und sorgt für ein helles Wohnam-biente. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen begehba-ren Kleiderschrank und schafft damit optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die St.-Anton-Kirche – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch eine praktische Raumaufteilung gegeben ist. Die Kombination aus großzügiger Dachgeschossarchitektur, viel Tageslicht und der attraktiven Lage innerhalb des stilvollen Altbaugebäu-des verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Neusetzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 (u. a. Reumannplatz bzw. Hauptbahnhof) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. ECKDATEN • Wohnnutzfläche: 124 m2 • Dachterrasse: 26 m2 • Wohnzimmer mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Möblierte Küche • Begehbarer Kleiderschrank • Badzimmer mit Badewanne • WC separat • Kellerabteil Heizung und Warmwasser über Gastherme und Radiatoren Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen Befristung auf 5 Jahre BEFRISTUNG: 5 Jahre ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 154,4 kWh/m2a fGEE: 2,27 MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK): EUR 1,890,- KAUTION: EUR 5.670,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Exklusives City Living in Wien – Großzügige Terrasse, privater Pool, einzigartiges Lebensgefühl
€ 3.795,-
1160 Wien / 130,87m² / 4 Zimmer
€ 29,- / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, großzügiger Terrasse und Pool in einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage nahe der Ottakringer Brauerei. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Angebot ab.• Die Bilder entsprechen Visualisierungsvorschlägen -Raumaufteilung 1.DG: • großzügiger Vorraum • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Raumaufteilung 2.DG: • heller großer Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche • gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Schrankraum, Zugang zur Terrasse • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Raumaufteilung 3.DG: Dachterrasse mit Pool Besonderheiten: • Klimaanlage • Lift direkt in die Wohnebene • eleganter Echtholz-Parkettboden • hochwertige Fliesen in den Nassräumen • elektronische Außenbeschattung • Markenküche mit Miele-Geräten • durchdachte Raumaufteilung • Video-Gegensprechanlage Infrastruktur: In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sind nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße (Station Westbahnhof). Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbare Freizeitzentrum auf der Schmelz bietet Erholungsuchenden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Bewegung im Freien oder bestens ausgestattete Sportstätten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Ottakring ca. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46 Buslinie: 10A, 45A, 46A S-Bahn: S 45 Wien Ottakring Kosten: Miete: € 3.795,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 11.385,00 Mietvertragsvergebührung Brutto: € 155,- inkl. USt. (einmalig) Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz ab € 90,00 Bruttomiete angemietet werden. Im Innenhof gibt es Hochbeete zu mieten, Kosten pro Monat € 24,00 Brutto. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 117,2m² / 4 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Balkon #hell
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im zweiten Stock und bietet den idealen Grundriss für eine Familie. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der über eine Garderobenfläche verfügt, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Die Wohnküche ist der Herzstück der Wohnung und verfügt über eine traumhafte Tischlerküche mit einer modernen Kücheninsel. Die hochwertigen Geräte und die große Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Die Optik der Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. In allen Wohnräumen erwartet Sie Echtholzparkett, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch leicht zu pflegen ist. Das Wohnzimmer verfügt über große Glasflächen, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zu den Außenflächen bieten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Weiters verfügt das Wohnzimmer über eine Aircondition. Der Masterbedroom verfügt über ein ensuite Badezimmer mit Dusche und WC, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zwei weitere Zimmer in der Wohnung bieten Zugang zum Balkon und eignen sich optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice und Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Verfliesung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine funktionale Raumaufteilung, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und viel Raum für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung wird noch frisch ausgemalt. Wenn gewünscht, können die Möbel mitübernommen werden. Lage Der 7. Bezirk, auch als Neubau bekannt, liegt im Zentrum von Wien und ist für seine lebendige Atmosphäre und seine kulturelle Vielfalt bekannt. In Neubau gibt es eine Fülle von Nahversorgern, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleine Geschäfte, die die Bedürfnisse der Anwohner abdecken. Es gibt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten in Neubau, von Modeboutiquen und Designerläden bis hin zu Antiquitätengeschäften und Kunstgalerien. Der nahegelegene Hammerlingpark ist eine grüne Oase inmitten des Bezirks, die sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet. Es gibt Sporteinrichtungen und Fitnessstudios in der Nähe, die verschiedene Aktivitäten und Sportarten anbieten. Der siebte Bezirk bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Theater, Konzerte und vieles mehr. Auch die gastronomische Szene ist vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 114,1m² / 4 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Altbau #unbefristet
ALTBAUWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS Diese im 3.Liftstock eines klassischen Altbaus nahe des Schubertparks und Kutschkermarktes gelegene Mietwohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Infrastruktur Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Lage aus. Direkte Einkaufsmöglichkeiten werden in unmittelbarer Nähe geboten. Diverse Parks, wie zum Beispiel der Währinger Schubertpark selbst, oder aber auch der Türkenschanz- sowie Sternwartepark befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Virtuelle 360° Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour CHARMING ART NOUVEAU APARTMENT This 3 room apartment on the 3rd floor of a classic turn of the century building near Schubertpark and Kutschkermarkt offers the following Layout: central anteroom, 3 rooms, kitchen, bathroom, separate toilet and storage room. Equipment: • parquet flooring • Infrastructure: The apartment is characterized above all by its excellent location. Direct shopping facilities are available in the immediate vicinity. Various parks, such as the Währinger Schubertpark but also the Türkenschanz and Sternwarte Park are within walking distance. An unlimited tenancy is offered with a one-year tenant waiver. Virtual 360° tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
