provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Österreich mieten

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

erstklassig ausgestattete Terrassenwohnung RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss Vorraum, Gäste-Toilette, Wohn-Speisezimmer mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer, komplett eingerichtete Küche Obergeschoss Galerie mit Einbaukästen und Ausgang auf die große Terrasse, Schlafzimmer mit Einbaukästen, Duschbadezimmer mit Toilette AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern, Lift, Klimaanlage, Einbauschränke, Kellerabteil + Akonto Heizung ? 109,36 + Akonto Warmwasser ? 18,17 + Garage monatlich inkl Ust. ? 100 LAGE 1 Gehminute zum Billa 4 Gehminuten zum Bus Rodlergasse 35A, N35 ** ** first class equipped terrace apartment LAYOUT 1.floor hall, guest toilet, living-dining room with access to the terrace, bedroom withsep. bathroom, fully equipped kitchen 2.floor gallery with and exit to the large terrace, bedroom with built-in boxes, shower room with toilet FIXTURES AND FITTINGS wooden flooring, tiles in the bathrooms, elevator, air conditioning, cellar + heating ? 109,36 + hot water 18,17 + garage monthly incl. VAT ? 100 LOCATION 1 minute walk to Billa 4 minutes walk to the bus Rodlergasse 35A, N35Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1300 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 265,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 156,53 Gesamtbetrag ? 1721,78... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Höchster Wohnkomfort auf 2 Etagen Diese exklusive Mietwohnung mit 4 Zimmern bietet viel Platz auf ca. 100 m² Wohnfläche. Highlight ist neben der Seesicht die ca. 300 m Luftlinie zum offenen Seeufer sowie die riesige Terrasse mit ca. 50 m². Kulturliebhaber haben es nicht weit nach Bregenz zu den Festspielen! Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Haus, welches sehr ruhig in einer Sackgasse liegt. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und hat sowohl einen komplett eigenen Zu-/Eingang als auch eine eigene Heizanlage (Gasheizung / somit keine gemeinschaftlichen Betriebskosten!). 3 KFZ-Parkplätze (2 davon in Carport) inkl. zusätzlichem Außen-Abstellraum sind enthalten. Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Feinsteinzeug, LED-Beleuchtung, Miele-Küchengeräte, Badewanne & Dusche, 2x WCs etc. ECKDATEN: Wohnfläche ca. 100 m²Terrasse ca. 50 m²teilweise Seesichtruhige Lageeigener Zugangeigene Heizunghochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Miele Küchengeräte inkl. Dampfgarer-Kombi2 WCs, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörpereigener Hauswirtschaftsraumeigene SAT-TV-Anlageeigene Quelle für Außenwasser Heizwärmebedarf: in Arbeit KOSTEN: Miete € 1.600, (inkl. Betriebskosten (ca. € 200, ), inkl. Carports) inkl. USt NEBENKOSTENÜBERSICHT: Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: provisionsfrei! Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Bitte melden Sie sich direkt beim Eigentümer! KONTAKT: Daniel Brugger Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese generalsanierte Wohnung teilt sich in 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, Bad und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Küche und angrenzender Dachterrasse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! Bitte bis zum Ende durchlesen !!! 135m² Dachterrassenwohnung direkt am Hauptplatz von Tulln / Private Vermietung / keine Provision. Hardfacts: Mietzins: pauschal EUR 1.350,00 inkl BK, excl. Strom u Gas Größe: 135m² Räume: 4 / siehe Pläne verfügbar: ab sofort bzw Rücksprache Baujahr: 1995 elektrischer Kamin vorhanden und vom RFK abgenommen Kellerabteil mit 25m² inklusive Heizwärmebedarf: 82 kWh/m² pro Jahr Klasse C fGEE 1.09 Heizung: Zentralheizung mit Gas Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, gerne auch 10 Jahre. Ich bin bereit, die Wohnung gem. den Wünschen der Mieter auf meine Kosten im Rahmen des möglichen zu adaptieren. Gleichzeitig wird die Raumaufteilung neu gestaltet, wenn ein zusätzliches Zimmer benötigt wird. Eine Klimaanlage kann man auf Wunsch natürlich auch einbauen lassen. Die Wohnung wird vor Einzug natürlich neu ausgemalt. Die aufstrebende Stadt Tulln bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art und Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen für alle Ansprüche finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ein Autoabstellplatz kann in den umliegenden Parkgaragen angemietet werden.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese generalsanierte Duplexwohnung verfügt über drei helle Schlafzimmern mit einem Badezimmer mit Dusche. Über den Vorraum gelangt man in den großflächigen Wohn- Essbereich mit einer modernen Küche. Das besondere Highlight ist die 19 m² große Terrasse!... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Diese freundlich helle Pärchen- und Familienwohnung liegt im 1. Stock und präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde soeben erst teilsaniert und lässt das Herz all jener höher schlagen, die Wert auf modernes Wohnen mit grandiosem Blick legen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 99m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und eine offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon. Im Obergeschoß liegt ein loftartiger Wohn-/Schlafbereich mit grandioser ca. 45m² großen Dachterrasse mit Blick über die angrenzenden Felder. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten, die Kosten hierfür betragen separat € 69,90 monatlich, auf unbefristeter Basis. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einer möblierten Küche, Badezimmer mit getrenntem WC, Vorraum und zwei Abstellräumen. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MAX-LIVING “Maximales Wohngefühl” - Neubau-Wohnungen in Top-Lage In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau PROVISIONSFREIhochwertige Ausstattungtolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien Eichenparkettmoderne Fliesen (beige) weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper, ...) vollmöblierte Küche Lift Fahrradabstellraum Wohnung Stiege D, Top 16: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138,37m2 Wohnfläche und ca.46,44m2 Terrassenfläche (aufgeteilt auf 29,11m2 westseitige Terrasse und 17,33m2 ostseitige Terrasse) liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 2,35m2Gang ca. 4,91m2Abstellraum ca. 5,34m2WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,78m2Zimmer ca. 10,03m2Wohnraum mit Kochnische ca. 46,06m2 Badezimmer ca. 4,72m2 Gang ca. 8,86m2Zimmer ca. 11,54m2Zimmer ca. 18,29m2Abstellraum ca. 3,18m2Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Heizkörper Eichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.498,65 Euro (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar• Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke• Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich• Öffentliche Verkehrsanbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <225m Klinik <4.175m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Höhere Schule <575m Universität <425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVSIONSFREI - MODERNES WOHNEN IN URBANER GEGEND - ERSTBEZUG - MODERNE AUSSTATTUNG GEPAART MIT ALTBAUCHARME Im idyllischen und urbanen Ort MÖDLING, südlich von Wien, gelangen NEU ERRICHTETE WOHNUNGEN zur VERMIETUNG, welche AB SOFORT bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine MODERNE AUSSTATTUNG. Bei den Wohnungstypen (1- BIS 4-ZIMMER) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über EIN KELLERABTEIL. Im Innenhof stehen STAPLERSTELLPLÄTZE zur zusätzlichen Anmietung bereit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen ECHTHOLZPARKETTBÖDEN und FUSSBODENHEIZUNG sowie SANITÄRRÄUMEN mit GROSSFORMATIGEN FLIESEN ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die VOLLAUSGESTATTETEN EINBAUKÜCHEN verfügen über ausreichend STAURAUM und ARBEITSFLÄCHE. Die DACHGESCHOSSWOHNUNGEN haben jeweils eine KLIMAANLAGE, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ZAHLREICHEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die SHOPPING CITY SÜD als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In UNMITTELBARER NÄHE finden Sie außerdem viele SEEN, BÄDER und SPORTANLAGEN, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein GROSSARTIGES FREIZEITANGEBOT eröffnet. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * Erstbezug in neu errichteten Wohnungen * Wohnen nähe SCS und Wien Süd * Großzügige Raumaufteilung * Hohe Decken * Erstklassige Ausstattung * Hochwertige Einbauküchen * Kellerabteile * optimale Infrastruktur AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung * moderne Küchen mit hochwertigen Geräten * mehrfache Isolierverglasung * Zentralheizung über Fernwärme * Lift * Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen WOHNUNG STIEGE 1 TOP 19 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 14,14 m² * Gang: 1,26 m² * Küche: 11,45 m² * Zimmer: 15,45 m² * Zimmer: 9,77 m² * Zimmer: 27,27 m² * Zimmer: 15,83 m² * Bad: 7,80 m² * WC: 1,21 m² * Abstellraum: 2,08 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.571,84 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtungsgebühr: 300, € INKL. UST. PKW-STAPLERSTELLPLATZ: Der Preis für einen Stellplatz beläuft sich auf € 100. INFRASTRUKTUR IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ SCS, Billa, Hofer _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Landesklinikum Mödling, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf mit 29,50 kWh/m²a entspricht der Klasse A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Charmante Wohngegend in Mödling - sanierte Altbauwohnungen - ab sofort - hochwertige Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 2 - TOP 1 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und im erstem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß * Wohnzimmer: 30,45 m² * Küche: 13,29 m² * WC: 2,03 * Abstellraum 1: 5,31 m² * Abstellraum 2: 3,45 m² * Vorraum: 10,96 m² Erstes Obergeschoß * Zimmer 1: 12,21 m² * Zimmer 2: 15,30 m² * Bad: 5,34 m² * WC: 2,20 m² * Abstellraum: 2,65 m² * Vorraum: 9,88 m² * Gang: 5,48 m² Freiflächen * Terrasse: 14,29 m² * Garten: 42,40 m² * Loggia: 7,39 m² * Balkon: 2,73 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.523,93 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUKAS CEVIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Außergewöhnliche Gartenmaisonette in der Innenstadt - URBANES & EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM VON ST. PÖLTEN! JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 2 - TOP 1 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und im erstem Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß * Wohnzimmer: 30,45 m² * Küche: 13,29 m² * WC: 2,03 * Abstellraum 1: 5,31 m² * Abstellraum 2: 3,45 m² * Vorraum: 10,96 m² Erstes Obergeschoß * Zimmer 1: 12,21 m² * Zimmer 2: 15,30 m² * Bad: 5,34 m² * WC: 2,20 m² * Abstellraum: 2,65 m² * Vorraum: 9,88 m² * Gang: 5,48 m² Freiflächen * Terrasse: 14,29 m² * Garten: 42,40 m² * Loggia: 7,39 m² * Balkon: 2,73 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.523,93 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MAJA ARSIC SEHR GERNE UNTER [Tel] zur Verfügung. Außergewöhnliche Gartenmaisonette in der Innenstadt - URBANES & EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM VON ST. PÖLTEN! JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MAX-LIVING "MAXIMALES WOHNGEFÜHL" - NEUBAU-WOHNUNGEN IN TOP-LAGE In der MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KERENSSTRASSE, in St.Pölten zwischen dem HAUPTBAHNHOF UND UNIVERSITÄTSKLINIKUM vergeben wir, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D) Wohnungen zwischen 27m² - 137m². Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die TOLLE LAGE ZUM HEISS BEGEHRTEN STADTZENTRUM (FUSSLÄUFIG IN 8 MINUTEN ZU ERREICHEN) aus. Demnach ist auch die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG durch den HAUPTBAHNHOF (zu Fuß in 7 min. erreichbar) ideal. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * Neubau * PROVISIONSFREI * hochwertige Ausstattung * tolle Lage - 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof * Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) * Voll ausgestattete Küche inkludiert * Garagenplätze anmietbar * Einlagerungsräume AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) * Sonnenschutz mit Außenjalousien * Eichenparkett * moderne Fliesen (beige) * weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper, ...) * vollmöblierte Küche * Lift * Fahrradabstellraum WOHNUNG STIEGE C TOP 19: Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 136,03 M² WOHNFLÄCHE und ca. 47,65 m² TERRASSE liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 2,17 m² * WC mit Handwaschbecken und WC ca. 4,18 m² * Gang 1 ca. 2,85 m² * Gang 2 ca. 10,92 m² * Abstellraum 1 ca. 9,96 m² * Abstellraum 2 ca. 3,02 m² * Zimmer 1 ca. 14,40 m² * Wohnküche ca. 39,61 m² * Zimmer 2 ca. 9,85 m² * Zimmer 3 ca. 15,95 m² * Badezimmer und WC 6,98 m² _AUSSTATTUNGSSTANDARD: _ Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * Heizkörper * Eichenparkett * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..) * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.360,91 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 1.077,87 Euro Betriebskosten: 159,32 Euro Umsatzsteuer: 123,72 Euro Einmalige Kosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, EURO ZZGL. 20% UST. PROVISONSFREI! Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ PENNY MARKT, BILLA, INTERSPAR, _-Ärzte und Apotheken: _ UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE _-Banken: _ SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU KATHARINA KUREK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]