provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien mieten

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Altbaucharme trifft auf modernes Design – generalsaniert & vollmöbliert. Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77,5 m² befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Servitenviertel im 9. Bezirk und vereint stilvolle Ästhetik mit modernster Technik. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – ein durchgängiges Beige-Konzept im Westwing-Stil, warme Naturmaterialien, organische Formen und eine ruhige, elegante Linienführung schaffen eine Atmosphäre wie aus einem Interior-Magazin. Eckdaten: 77,5 m² Wohnfläche3 Zimmer Altbauflair mit modernem Komfort Generalsaniert und Erstbezug Tischlerküche (maßgefertigt) Vollmöbliert (hochwertige Westwing Collection Stücke) Luftwärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Dusche Parkettboden Ab 1.4.2026 einzugsbereit5 Jahre befristet Die maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Lichtkonzepte mit Leinen-Pendelleuchten, organische Spiegel-Elemente, ein ausziehbarer Design-Esstisch sowie stilvolle Armlehnstühle und ausgewählte Statement-Leuchten sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Klimaanlage garantiert nachhaltige Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Püchlgasse 1D, 1190 Wien (Döbling). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und separates WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine ca. 7 m² große Terrasse. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick voll möbliert und bezugsfertig all-inclusive Miete: Heizung, Strom und Internet inklusive Lift und barrierearmer Zugang Garagenstellplatz Zugang zu saisonalem Pool und Fitnessraum ruhige Grünlage im Orchideenpark, gute Anbindung in die Stadt Mietkonditionen all-inclusive monatliche Miete: 1 Monat 2.290 €, 2 Monat 2.190 € pro Monat, ab 3 Monaten 1.990 € pro Monat (jeweils inkl. Heizung, Strom und Internet). Inkludiert sind folgende monatlichen Kosten: BK: 420 Euro Strom: 50 Euro 250 MBit/s Internet: 30 Euro Garage: 50 Euro Bei Interesse bitte kurz Zeitraum, Personenanzahl und Anlass des Aufenthalts angeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine helle und moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse, gelegen im Herzen des charmanten und historischen Servitenviertels. Diese Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem der lebenswertesten Stadtteile Wiens. Lage und Umgebung: Das Servitenviertel zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und feine Restaurants in der Servitengasse und Porzellangasse. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie D und die U4-Station Rossauer Lände ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Raumaufteilung: Die Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet, mit einer großzügigen Wohnfläche, die ein komfortables Wohngefühl bietet: Vorzimmer: Praktisch als Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit bodengleicher Dusche, WC und modernen Armaturen. Gäste-WC: Ein zweites, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung: Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden: Massive Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente. Moderne Einbauküche mit allen Geräten. Gasetagenheizung für individuelle und effiziente Temperaturregelung. Terrasse: Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Dächer des Servitenviertels. Der Terrassenboden wird vor Ihrem Einzug erneuert, sodass er in neuem Glanz erstrahlt. Klimaanlage: Eine Klimaanlage wird eingebaut, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Besonderheiten: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar; das letzte Stockwerk wird über ein Treppenhaus zurückgelegt. Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen Wiens, mit allen Vorzügen eines modernen Dachgeschossausbaus. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, werden Beispielfotos von einer Wohnung aus dem Haus für das Exposé verwendet. Highlights * Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz * Einbauküche * Balkon * Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum Objektbeschreibung Ab sofort gelangt zur Vermietung eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in urbaner Atmosphäre, die sich im 4. Liftstock befindet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Der Wohnraum ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und der Nassraum ist mit Fliesen verlegt. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Bruttomiete: EUR 999,38 Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 39,17 zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 3.140,00 Die Mietvertragserstellung beträgt EUR 300,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. In unmittelbarer Nähe liegen: * die Schnellbahnstation St.Marx, * die Straßenbahnlinie 71 (Haltestelle Oberzellergasse), * die Autobuslinie 74A (St. Marx) sowie * die U3-Station Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 14. Juni 2026 bis 15. Dezember 2026 (mind. 2 Monate, nach Absprache) SEHR ZENTRALE, RUHIGE, HELLE möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung für eine fürsorgliche Person oder ein Paar. Nur einen kurzen Spaziergang von Museen und Mariahilfestrasse und viele öffentlich, 45m², 5. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Bei Mietzeiten unter zwei Monaten beträgt die monatliche Gebühr 1400 €. Bei Mietzeiten unter einem Monat beträgt der Preis 400 € pro Woche. Die Reinigungskosten richten sich nach dem Wiener Tarif für professionelle Reinigungsdienste: Mindestens 90 € bei Mietzeiten über einem Monat, mindestens 70 € bei kürzeren Mietzeiten.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12366/ English: tempoflat.at/offer-detail/12366/... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau

Wohnung 2 Zimmer sind ausgestattet mit: Bett (140x200) inklusive Matratze, Schreibtisch + Bürostuhl, Kleiderschrank + Regal und Sofa Wohnzimmer: ca 25m2, ausgestattet mit Schlafsofa, Couchtisch, Esstisch und Stühlen Trennt beide WG Zimmer voneinander Küche: voll ausgestattet, moderne Gerate - alles vorhanden und nutzbar Bad: mit Badewanne und Waschmaschine Separates WC Vorzimmer: Bietet zusätzlichen Stauraum Lage Tolle Lage direkt im Herzen Wiens. Für Studenten: die allermeisten Universitäten können in kürzester Zeit erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos sind schnell erreichbar. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es in der Nahe schöne Parks und Fitnessstudios.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitelllbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt sich wie folgt: ca. 148,76 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31,14m² Terrasse - 6.OG - Top 24 + 251.DGgroßer Vorraum Gang Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (WM-Anschluss, Heizsystem) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 18 m² mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und ca. 12 m² mit vorgelagertem ca. 7 m² Schrankraum) Küche Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Stiege zur Galerie2.DGGalerie mit Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Parkettbodenkomplett möblierte Einbauküche mit Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 87m² große 3 - Zimmer Maisonette, mit Freiflächen (ca.6m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in Ruhelage, ist teilweise zentral begehbar und ist nördlich als auch westlich ausgerichtet. Die 3 - Zimmer Maisonette gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Abstellnische (UG.) Separates WC (UG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (UG.) Wohnküche mit Zugang zu den beiden Terrassen (ca.36m²(UG.)) Schlafzimmer (ca.24m²(OG.)) Arbeits/Kinderzimmer (15m²(OG.)) Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) sind vorhanden. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Die Raumhöhe beträgt 2,53m. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im 22. Wiener Gemeindebezirk! Entdecken Sie eine moderne Wohnhausanlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Mit zwei Gebäuden und insgesamt 18 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage einen ruhigen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort Die Wohnung ist ein Erstbezugs-Neubau, der darauf ausgelegt ist, Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level zu heben. Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und langlebige Ausstattung gelegt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Von Klebeparkett über hochwertige Sanitäreinrichtungen bis hin zur vollwärmeschutzisolierten Fassade – hier wurde an jedes Detail gedacht. Wohlfühlen in Ihren eigenen vier Wänden Genießen Sie helle und freundliche Räume, die dank der 3-Scheiben-Verglasung und der modernen Heizungsanlage stets angenehm temperiert sind. Die Sonnenschutzmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Atmosphäre in Ihrer Wohnung vorfinden. Perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Die oberirdischen KFZ-Stellplätze bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Auto jederzeit bequem zu parken. Und für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es großzügige Abstellräume im Kellergeschoss. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser einzigartigen Wohnhausanlage. Mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis, hochwertiger Ausstattung und der perfekten Kombination aus Stadt und Natur werden Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies finden. WOHNUNG TOP 4: Die Wohnung mit CA. 58,13 M² WOHNFLÄCHE, CA. 4,95 M² LOGGIA UND CA. 1,78 M² BALKON verfügt über folgende Raumaufteilung: • Vorzimmer: ca. 5,83 m² • WC: ca. 1,29 m² • Badezimmer: ca. 4,17 m² • Schlafzimmer 1: ca. 10,61 m² • Schlafzimmer 2: ca. 10,84 m² • Wohnküche: ca. 25,39 m² KOSTEN: Die Miete im Monat beläuft sich auf 1.300, Euro inkl. Betriebskoste und Steuer. Ein Stellplatz muss zusätzlich um 50, Euro angemietet werden. Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtung: 396, Euro inkl. Steuer INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne ist dies ein sehr idyllischer Wohnort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten ebenso viele Möglichkeiten wie Kulinarik und Kulturleben. In nur ZWEI GEHMINUTEN erreicht man die Halltestelle der BUSLINIE 95A ADAM-BETZ-GASSE. Die U-BAHN-STATION SEESTADT U2 befindet sich 4,12km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomie-Betriebe sind in Kürze zu erreichen. Für die erholsamen und sportlichen Momente sorgen viele umliegende Grünflächen und Feldwege. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 31,8 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Hernals und Christine-Nöstlinger-Park Diese charmante Wohnung befindet sich in der Pezzlgasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hernals und dem beliebten Christine-Nöstlinger-Park entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Details im Überblick: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 68,37m2Stock: 1. Stock Lage: Nähe Bahnhof Hernals und Christine-Nöstlinger-Park Miete: Euro 1.099,00 (inkl. Betriebskosten) Befristung: 4 Jahre Beziehbar: ab sofort Möblierung: Küche und Bad Aufzug: vorhanden Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68,37m2 Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 10,36m2 Eingangsbereich/Diele/Vorraumca. 24,85m2 Wohnkücheca. 1,20m2 WCca. 4,24m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussca. 1,40m2 Abstellraumca. 11,18m2 Schlafzimmer 1ca. 15,20m2 Schlafzimmer 2Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Pezzlgasse in gefragter Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Der Bahnhof Hernals ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Christine-Nöstlinger-Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Kosten: monatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 47,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Charmante 3-Zimmer-Wohnung Nähe Bahnhof Hernals und Christine-Nöstlinger-Park Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau