provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Österreich mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Facts: - gut aufgeteilte 65m² Wohnfläche - großer Balkon mit Naturblick - Privatstrand mit Steg für die Wohnanlage - Naturgarten zum Benützen - 2 Schlafzimmer - Ruhige Lage in einer Parkanlage am Waldrand - Carportplatz + Freistellplätze Erleben Sie puren Komfort in dieser 3-Zimmer-Wohnung in Attersee am Attersee. Mit seiner erstklassigen Lage und einer Fläche von 65 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches und einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Genießen Sie den spektakuläre Attersee und den Zugang zu einem wunderschönen Badeplatz. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Entspannung und Gelassenheit suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Stück vom Paradies zu haben und ein wahres Gefühl des Wohlbefindens zu erleben. Energieausweis liegt nicht vor! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Vermieters und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE ROCHUSMARKT, LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Mezzanin, unbefristete Vermietung Sehr gute Infrastruktur: wenige Gehminuten zur Landtrasser Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie dem Rochusmarkt, U3 Rochusgasse, Bus 4A und 74A, nahe zu Wien Mitte mit U3, U4, CAT zum Flughafen, Kino und Einkaufszentrum. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer, Komplettküche mit Essplatz, ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche DISTRICT 3: BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS - CLOSE TO ROCHUSMARKT Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen ohne Kaufoption in Hernals Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Das Projekt Im östlichen Stadtteil von Hernals - in ausgezeichneter Lage, angrenzend an Josefstadt, Alsergrund und Ottakring - entsteht ein neues Wohnprojekt der Familienwohnbau mit 47 freifinanzierten Mietwohnungen OHNE Kaufoption und einer Tiefgarage. Die Details Erleben Sie Vorstadtfeeling im grünen 17. Bezirk: das Angebot von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis zum 4-Zimmer-Familiendomizil (38 m² - 100 m²) mit überzeugender Raumaufteilung. Freiflächen wie Loggien, Balkons, Terrassen und Gärten in den Erdgeschosswohnungen bieten Wohlfühlambiente für unterschiedlichste Ansprüche. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Es erwarten Sie neben ansprechender und geschmackvoller Ausstattung auch eine energieeffiziente Heizung und Warmwasser-Aufbereitung durch Fernwärme. Darüber hinaus hilft die Deckenheizung und -kühlung Kosten sparen und schafft Wohn und Lebensqualität. Für Ihren Wohnkomfort verwenden wir moderne und qualitativ hochwertige Materialien. Es wird ein Kleinkinderspielbereich zur Verfügung stehen, ebenso Kinderwagen- und Fahrradräume; in der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen machen den Bezirk besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben sind das Jörgerbad, attraktive Parkflächen, die man zu Fuß schnell erreichen kann und der Yppenplatz mit seinem schon legendären Markt. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehweite! Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach). Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock) eines sehr schönen Altbauhauses (kein Lift!) in der ruhigen Schönburgstraße. Die Lage ist durch die Nähe der U1 und den Bus 13A öffentlich sehr gut angebunden; Einkaufsmöglichkeiten bieten die Wiedner Hauptstraße, die Favoritenstrasse sowie der nahe Hauptbahnhof. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit ca. 55 m²! Sie liegt uneingesehen und bietet einen schönen Fernblick. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - WC - Keller-Abteil Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Gerne stehen wir Ihnen unter [Tel] für nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! Zur Vermietung gelangen 50 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil C auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top C1 (EG) Vorgarten, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer. Wohnküche, Terrasse/Garten. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.300,00 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 95,00 pro Stellplatz Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind tw. Symbolbilder und zeigen eine Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietung Linz Innenstadt Stadtwohnung stilvoll Gartenbenützung Stellplatz Altbauwohnung Flair Vermietet wird eine hervorragend aufgeteilte, stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. Stock (Halbstocklift) eines charmanten Mehrparteienhaus inmitten eines der modernsten Viertel in Linz - Nähe Volksgarten. Ausstattung: Nicht nur die großzügige Raumaufteilung, sondern auch die wunderbaren Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, die Raumhöhe sowie verschiedene Design-Akzente verleihen diesem Apartment einen besonderen Charme, der Sie begeistern wird. Raumaufteilung: - geschmackvoller Vorraum - sehr großes, helles Wohnzimmer (30m²) - 3 große Schlafzimmer (15-21m²) - separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit - Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WC - Abstellraum - ruhiger Balkon in Richtung Innenhof Weiters gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss zur Wohnung, das sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum eignet. Ein absolutes Highlight ist zusätzlich der im Innenhof gelegene, äußerst gepflegte Garten, der gemeinschaftlich genützt werden kann. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof anzumieten (€ 84,- inkl USt). Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen ohne Kaufoption in Hernals Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Das Projekt Im östlichen Stadtteil von Hernals - in ausgezeichneter Lage, angrenzend an Josefstadt, Alsergrund und Ottakring - entsteht ein neues Wohnprojekt der Familienwohnbau mit 47 freifinanzierten Mietwohnungen OHNE Kaufoption und einer Tiefgarage. Die Details Erleben Sie Vorstadtfeeling im grünen 17. Bezirk: das Angebot von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis zum 4-Zimmer-Familiendomizil (38 m² - 100 m²) mit überzeugender Raumaufteilung. Freiflächen wie Loggien, Balkons, Terrassen und Gärten in den Erdgeschosswohnungen bieten Wohlfühlambiente für unterschiedlichste Ansprüche. Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift. Es erwarten Sie neben ansprechender und geschmackvoller Ausstattung auch eine energieeffiziente Heizung und Warmwasser-Aufbereitung durch Fernwärme. Darüber hinaus hilft die Deckenheizung und -kühlung Kosten sparen und schafft Wohn und Lebensqualität. Für Ihren Wohnkomfort verwenden wir moderne und qualitativ hochwertige Materialien. Es wird ein Kleinkinderspielbereich zur Verfügung stehen, ebenso Kinderwagen- und Fahrradräume; in der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen machen den Bezirk besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben sind das Jörgerbad, attraktive Parkflächen, die man zu Fuß schnell erreichen kann und der Yppenplatz mit seinem schon legendären Markt. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehweite! Schnell erreicht man mit den Öffis die Innenstadt (Schottentor) aber auch den Wienerwald und den Schwarzenbergpark (Dornbach). Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im schönen 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Master Bedroom, vier Bäder und zwei Terrassen. Im oberen Geschoss befindet sich die Galerie, ein großzügiger Hobby-/Wohnbereich, Sauna, Dampfbad, eine SPA-Dusche, eine Toilette sowie eine große Terrasse mit beheiztem Swimmingpool. Auf einer Fläche von ca. 420 m² zuzüglich ca. 150 m² Terrasse erwartet Sie purer Luxus und ein atemberaubender Ausblick. Von dieser Wohnung aus hat man einen 360 Grad Blick über ganz Wien. Der Grund dafür ist die Lage des Dachgeschosses, dieses liegt höher als die umliegenden Häuser. Durch das imposante Design der Fenster ist der gesamte Wohnbereich mit einer Glasfront durchzogen und somit wird das Objekt ständig mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich kann die ganze Glasfront im Untergeschoss auf der kleinen Terrasse geöffnet werden, welche eine Gesamtfläche von ca. 20 m² besitzt. Hier genießen Sie einen beeindruckende Ausblick über Wien. Dies ist zweifelsfrei ein beeindruckendes Highlight dieser Wohnung. Die Immobilie genießt zudem ein ruhiges, idyllisches Flair, welches einer Person das Gefühlt gibt, mitten in der Natur zu sein und doch befinden Sie sich in wenigen Minuten im 1. Bezirk am Hof. Über ein modernes Entreé gelangen Sie in den großzügigen Eingangswohnbereich mit dem modernen Kamin und der Treppe zum Obergeschoss. Hinter dem Kamin befindet sich das zweite Wohnzimmer mit der imposanten 5 Meter hohen Glasfront. Beide Wohnzimmer ergeben eine Fläche von ca. 90 m² und verfügen über eine hohe Raumhöhe. In der Mitte befindet sich ein modern gestalteter Kamin, welcher an Wintertagen wohlige Wärme schafft und zum Verweilen einlädt. Die offene Raumgestaltung der Wohnbereiche bietet genügend Fläche für gemütliche Sitzbereiche sowie Sofalandschaften. Eine exklusiv ausgestattete Luxusküche mit einer großzügigen Kücheninsel aus Stein- und Holzelementen lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Esszimmer, mit einem traumhaften Blick über Wien, befindet sich gleich neben der Küche. Die Glasfront des Esszimmers kann geöffnet werden, wodurch die Terrasse und das Esszimmer zu einem Bereich werden. Der Master Bedroom umfasst einen begehbaren Schrankraum, eine eingebaute Kastenwand und ein Bad en Suite. Der Raum ist mit edlem Holzparkett verlegt. Große Fenster verleihen dem Raum Luxus. Das Bad ist mit einem hochwertigen, sandfarbenen Steinboden verlegt und mit Dornbracht Armaturen ausgestattet. Ein hintergrundbeleuchteter Onyx-Stein über der Badewanne und der Blick über ganz Wien, von der Dusche aus, bilden die Highlights des Badezimmers. Vom Master Bedroom aus mit dem Blick auf den Stephansdom haben Sie ebenso Zugang zur Terrasse. Auf dieser Seite befinden sich drei große, helle Schlafzimmer. Die Schlafbereiche bieten genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. In allen Schlafzimmern sind große Fenster vorhanden, welche zusätzlich mit einem Display bedient werden können. Sie können daher den ganzen Tag Tageslicht genießen, haben jedoch auch die Möglichkeit, die Zimmer zum Schlafen komplett zu verdunkeln. Für die drei Schlafbereiche stehen zwei Bäder en Suite zur Verfügung. Wie alle Nassbereiche sind auch diese mit einem hochwertigen, sandfarbenen Steinboden verlegt und mit Dornbracht Armaturen ausgestattet, welche ihnen Exklusivität verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer/Gästezimmer, welches genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Dieser Raum ist, wie die gesamte Wohnung, mit hochwertigem Parkett verlegt und verfügt über ein großes Fenster mit wunderschönem Blick in die Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist das Bad en Suite, welches ebenfalls über exklusive Ausstattung verfügt. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine edle Treppe aus Holz- und Glaselementen. Das gesamte Obergeschoss ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, wodurch es sehr hell und einladend gestaltet ist. Der Sitzbereich in der Galerie mit Blick auf die Sternwarte und zum Kahlenberg ermöglicht Ihnen das Verweilen bei wunderschönen Sonnenuntergängen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Swimmingpool sowie zum großzügig gestalteten Wohn-/Hobbybereich ( Fitness-, Künstler-, Spa-, Ruheraum). Im Obergeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette. Wählen Sie zwischen Sauna mit Glasdach, Dampfbad, SPA-Dusche und dem Niro-Swimmingpool auf der Terrasse (Größe ca. 7,5 X 3 m), welcher beheizbar und somit das gesamte Jahr benutzbar ist. Genießen Sie im Sommer die Tage auf Ihrer eigenen Wohlfühlterrasse und verwöhnen Sie sich und Ihre Freunde und Bekannte mit einem Barbecue. Im Winter gibt Ihnen der beheizte Pool das Gefühl, in einem Thermen-SPA zu sein. Die Dusche sowie der restliche SPA-Bereich sind ausschließlich aus qualitativ hochwertigen Materialien gestaltet. Der zusätzliche Bonus ist der eingebaute Speiselift, von welchem die Speisen und Getränke von der Küche auf die Terrasse hochgeliefert werden können. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über ganz Wien. Zusätzlich ist ein Garagenplatz im Haus inklusive und ebenerdig zugänglich zum Aufzug. Ausstattung: Klimaanlage Deckenkühlung Fußbodenheizung Konvektor Radiatoren Wohnraumbelüftung Kamin Vorkehrungen für Jaccuzzi auf der Terrasse Beheizter Swimmingpool auf der Terrasse Aussenbeschattung Elektrische Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern Sicherheits Eingangstür Klasse 3 Alarmanlage Video Gegensprechanlage Liftausgang nur für DG Bewohner Garagenplatz möglich Bussystem Hochwertiger Holz Parkettboden Dornbracht Armaturen Vorkehrungen für die Outdoor-Küche Panorama Blick Post Abholstelle Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: U-Bahn 6, Straßenbahnlinie 38 sowie Buslinie 37A, 40A. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik, Apotheke, Banken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Traumhaft-Sanierte Altbauwohnung nähe Naschmarkt. In der Wehrgasse gelangt in einem Zinshaus eine 103,28m² Altbauwohnung ( 3 Zimmer ) zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlazimmer, Büro/Kinderzimmer. Ausstattung: Vorzimmer und Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet; Nassräume sind verfliest. Sonstiges: ? 400, Kostenersatz für Herd und Abwäsche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Ab 01.01.2024 gelangt zur Vermietung eine lichtdurchflutete Wohnung im ersten Liftstock eines wunderschönen Wiener Altbaus in zentrumsnaher Bestlage, nähe dem Belvedere / Schwarzenbergplatz. Sie ist für 68m² sehr gut und effizient geschnitten und überzeugt durch einen breiten Vorraum, einem großen Tagesraum, 1 Schlafzimmer sowie 1 Abstellraum, einem Bad und einer Toilette. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als Praxis/Büro genutzt werden, im welchen Fall bei unveränderter Nettomiete lediglich 20% Ust. zur Anwendung kommt. Der Eingang in die Wohnung führt in den rechteckigen Vorraum, der praktisch alle getrennt begehbaren Räume der Wohnung verbindet. Zur rechten Seite des Eingangs ist die Tagestoilette, zur linken Seite ein sehr schönes Bad. Danach kommt man ins Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist aus dem Vorraum durch eine doppelte Flügeltüre betretbar, im Wohnzimmer hängt eine schön, gut dazu passende Kristallleuchte. Die Küche ist als getrennter Raum vom Wohnzimmer abgekoppelt, hat ein Fenster in den Innenhof und verfügt über alle Küchengeräten. Die Wohnung wird unmöbliert, nur mit Küche und mit dem Kristalleuchtkörper im Wohnzimmer vermietet. Innenstadnahe Bestlage Sie befindet sich in Gehweite zum Schwarzenbergplatz/Belvedere und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Geschäfte und Hotels sind in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn Station Stadtpark (U4) und der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 15 bis 30 Minuten erreicht werden können, liegen nur 5 Minuten entfernt. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71. Da der scheidende Mieter bis Jahresende die Wohnung bewohnt, sind Besichtigungen erschwert und nur nach Absprache mit diesem möglich. Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! More offers can be found on www. VALMACOR.at Starting 01.01.2024 a light-flooded apartment on the first floor of a beautiful Viennese old century building becomes available in a prime location close to the city center, near the Belvedere / Schwarzenbergplatz. It is very well and efficiently cut for 68m² and convinces with a wide anteroom, a large day room, 1 bedroom as well as 1 storage room, a bathroom and a toilet. The apartment can also be used as a practice / office if desired, in which case with unchanged net rent only 20% VAT shall apply. The entrance to the apartment leads into the rectangular vestibule, which practically connects all separately accessible rooms of the apartment. To the right of the entrance is the day toilet, to the left is a very nice bathroom. After that one comes to the living room, kitchen and bedroom. The living room is accessible from the vestibule through a double folding door, in the living room hangs a beautiful, well-matched crystal lamp. The kitchen is separated from the living room as a separate room, has a window to the courtyard and has all kitchen appliances. The apartment is rented unfurnished, with kitchen only and with the crystal light fixture in the living room. Prime location It is located within walking distance to Schwarzenbergplatz/Belvedere and thus close to numerous attractions. Stores and hotels are in the immediate vicinity, the subway station Stadtpark ( U4 ) and the transport hub Karlsplatz, from which the airport as well as the major train stations can be reached in 15 to 30 minutes, are only 5 minutes away. The house can be reached directly by streetcar line 71. Since the leaving will occupy the apartment until the end of the year, viewings are more difficult and only possible after coordination with him. Inquiries will be answered immediately if you give your full name, telephone number and postal address. Inquiries requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 892,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 132,66 zzgl 10% USt. Versicherung ? 35 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 23,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 110,76 Gesamtbetrag ? 1194,84 Heizwärmebedarf: 104.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.12.2023 diese top-moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2015) im 6. Bezirk in der Kopernikusgasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie eine "Waschküche" mit Waschmaschine und Trockner. Weiters verfügt der moderne Neubau über eine hauseigene Tiefgarage. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die berühmte Einkaufsmeile in der Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie die U-Bahn fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) ? Vorraum (1,79m²) ? Gang (7,90m²) ? Abstellraum (3,75m²) ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (5,30m²) ? Zimmer (12,18m²) ? Terrasse (14,02m²) ? Garten (30,67m²) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (1.OG) ? großer Wohnraum mit Wohnküche (37,33m²) ? Zimmer (17,09m²) ? Gang (3,13m²) ? WC mit Waschbecken (1,42m²) ? Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss (3,95m²) BESONDERE HIGHLIGHTS ? top modern und schick ? west-seitig orientiert (Abendsonne) ? traumhafte Terrasse und herrlicher Garten ? sehr gute Raumaufteilung ? alle Zimmer zentral begehbar ? Fußbodenheizung ? elektrische Außenjalousien ? schöner Echtholz-Parkettboden ? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd) ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? schöne Anlage ? Fahrradabstellraum ? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ? Kellerabteil ? Tiefgarage direkt im Haus á ? 110 inkl. Ust / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 13A, 14A in unmittelbarer Nähe ? U-Bahn-Linie: U3 (Zieglergasse) ? U-Bahn-Linie: U4 (Kettenbrückengasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 125 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1483,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 242,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 172,64 Gesamtbetrag ? 1899 Heizwärmebedarf: 30.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

Diesmal darf ich Ihnen eine erst kürzlich sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Loggien (!!!) anbieten. Sie erstrahlt nach gelungener Komplettsanierung in neuer Pracht und wartet nur darauf, von Ihnen gemietet und bewohnt zu werden... Diese sehr attraktive, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift, bietet aber für eine kleine Familie einen idealen Grundriss. Vor allem die beiden Loggien sind sehr selten und laden zum Verweilen ein. Folgende Räumlichkeiten werden geboten: großzügiger Vorraum Badezimmer mit Waschbecken, neue Walk In Dusche und Waschmaschinen Anschluss, extra Toilette Wohnzimmer inkl. Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro ebenfalls inkl. Loggia In einer ruhigen, sehr zentralen Wohnhausanlage wird diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Nutzfläche von rund Der Außenbereich der Wohnhausanlage ist gepflegt und erinnert an eine schöne Parkanlage. Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Akonto betragen ca. 1.414,65 € im Monat. Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]